Образец договора купли продажи дачного участка 2016
Образец договора купли продажи дачного участка 2016Скачать файл - Образец договора купли продажи дачного участка 2016
Чтобы правильно составить договор купли-продажи земельного участка в году, необходимо вначале скачать образцы и уточнить все условия, являющиеся обязательными для отражения в нем. Правильно составленный договор купли-продажи гарантирует вам не только успешное протекание сделки, но и защиту от мошенничества. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, можно в любое время получить ответы от юриста-консультанта онлайн. Это гораздо удобнее, чем обращаться в юридическую контору и уплачивать за это необоснованные суммы. Если вы выступаете в роли покупателя и присмотрели дачный, садовый или другой участок, обязательно нужно проверить предварительную информацию, полученную от собственника. Обладая вышеуказанными данными, можно запросить общедоступную выписку о зарегистрированных правах в любом территориальном отделении или подведомственной организации Росреестра образец заявления можно скачать на сайте , а также на его официальном сайте, заполнив электронную форму. Выписка будет предоставлена в течение пяти рабочих дней, и плата за нее, в зависимости от выбранной формы предоставления сведений на бумаге или в виде ссылки на электронный документ , для граждан составляет от до рублей. В случае, если право продавца регистрировалась после года, то в выписке будет отражена информация о собственнике, виде зарегистрированного права, дате, основании регистрации права. Если же право возникло до указанной даты, то вы получите отказ в предоставлении выписки в связи с тем, что в Росреестре такие данные отсутствуют. В таком случае придется либо верить продавцу на слово, либо обращаться в ту организацию, которая выдавала ему документы на земельный участок, или в архив. В таком же порядке возможно заказать кадастровый паспорт рублей или кадастровую выписку рублей на дачный, садовый или другой участок, так как эти сведения также являются общедоступными. Публичной кадастровой картой конечно можно, но лучше не пользоваться, так как зачастую информация в ней представлена с ошибками или неточностями, потому что этот ресурс выступает в роли ознакомительного и не гарантирует актуальности и достоверности сведений. Это такой договор, в коем стороны пока только обязуются в течение определенного времени оформить и подписать договор купли-продажи. Но в нем также должны содержаться все необходимые пункты, которые будут прописаны в главном договоре. В году заключение предварительного договора не является обязательным для совершения купли-продажи земли. Составлять его лучше не менее, чем в трех экземплярах, так как один останется после регистрации права в Росреестре, а остальные заберут стороны-участники. Нотариально удостоверять договор купли-продажи не обязательно. Это можно сделать по собственному желанию. Передаточный акт можно составить отдельным документом или указать, что непосредственно договор является актом. Если вы являетесь продавцом доли земельного участка, то вы обязательно должны уведомить владельцев других долей о том, что вы вообще продаете свою часть и по какой цене, так как они имеют преимущественное право покупки. Тогда в течение тридцати дней участник долевой собственности должен согласиться купить вашу долю, отказаться или просто проигнорировать письмо. Образец договора купли-продажи земельного участка часто можно скачать на сайте Росреестра по вашему региону. Как уже описывалось выше, для юридически правильного составления договора купли-продажи обязательно нужно знать все условия, которые должны быть в нем отражены, а также те, которых не должно быть вовсе. Во-первых, в любом договоре должна быть указана дата и место его заключения, а также данные сторон сделки. Для физических лиц обязательным является указание фамилии, имени, отчества, паспортных данных и адреса регистрации. Во-вторых, максимально подробно должен быть описан предмет договора так, чтобы характеристики позволяли точно определить именно этот объект. Для земельного участка это:. Это основные условия, которые рекомендуется указывать в договоре, но вы можете по своему усмотрению добавить и другие пункты описания. В-третьих, обязательно должна быть указана цена договора. Ее уплата может производиться как до государственной регистрации права, так и после тогда возникает обременение — ипотека в силу закона. Если земля находится в личной собственности гражданина, то стоимость ее определяется договоренностью между сторонами. Последним, но немаловажным, условием является указание обременений на садовом, дачном или ином участке, их существование или отсутствие. Если указать их в договоре купли-продажи, то вам наверняка откажут в регистрации права, потому что это противоречит законодательству РФ. Условий, которых ни в коем случае не должно быть в договоре купли-продажи недвижимости, всего три: После того, как стороны подписали договор, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенный объект. Для этого требуется подать пакет документов в Росреестр. Предварительно покупателю нужно оплатить госпошлину. Она равна и руб. С года срок государственной регистрации изменился. Теперь он составляет 10 рабочих дней. По итогу регистрации вы получаете на выбор либо свидетельство о праве собственности выдаются на обычных листах белой бумаги формата А4 , либо выписку, подтверждающую факт государственной регистрации. Квартира Дом Нежилые помещения Земля Ипотека Наследство Налоги Общеправовые вопросы. Образец договора купли-продажи земельного участка. Образец предварительного договора купли-продажи. Очередь многодетных семей на земельный участок. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС. Заключение договора о переуступке права аренды земельного участка без проблем. Правила землепользования и застройки в году. Что такое землеустройство и земельный кадастр. Карта сайта Контакты О проекте.
Образец договора купли-продажи земельного участка в 2017 году
Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи семнадцатого года. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения , зарегистрированный по адресу: ОВД Кировского района г. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью восемьсот кв. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободен от каких-либо прав третьих лиц. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный земельный участок за один миллион пятьсот тысяч рублей. Указанная стоимость отчуждаемого земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок полностью соответствует описанию кадастрового плана. Покупателю передан кадастровый план земельного участка. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка, претензий к его состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии статьи Гражданского кодекса РФ. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной. В соответствии со статьями и Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Покупателю, несет Покупатель. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Договор купли-продажи недвижимого имущества является многосторонней сделкой, сторонами которой могут быть как физические лица граждане , так и юридические лица организации , различной организационно-правовой формы. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Таким моментом является подписание сторонами договора, в котором отражены все существенные условия сделки. Для договоров купли-продажи недвижимости существенными являются условия об отчуждаемом объекте недвижимости, о его составе и состоянии качестве , местонахождении расположении , порядке и сроке его передачи покупателю, о цене, порядке и сроках оплаты, о правах третьих лиц на объект недвижимости, в т. При отсутствии в договоре купли-продажи недвижимого имущества вышеуказанных существенных условий, эти условия считаются не согласованными сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Кроме того, любая из сторон договора может обозначить условия, являющиеся для нее существенными и в отношении которых должно быть достигнуто соглашение. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на отчуждаемый объект недвижимости возникает у покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Скачать образец Договора купли-продажи земельного участка в формате '. Все образцы документов, имеющиеся на сайте: Информация на этой странице может быть полезной Вашим друзьям и знакомым. Поделитесь с ними информацией и пошлите им прямую ссылку на эту страницу.
Договор купли-продажи дачного участка образец 2017
Договор купли-продажи дачи: образец заполнения
Инструкция суспензия парацетамол детский