Обмен свободного дома на выходные на перепих
🛑 ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻
Обмен свободного дома на выходные на перепих
Бесплатная горячая линия по всей России
09.11.2017 Рубрика: Прочие сделки Автор: Валерия Жиляева
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Извините, для комментирования необходимо войти.
Бесплатная горячая линия по всей России
В современных реалиях обмен частного дома на квартиру часто оформляется посредством заключения сделки купли-продажи. То есть заключается два договора – отдельно на продажу дома и отдельно на продажу квартиры, вместо одного документа – договора мены. В статье будут рассмотрены все варианты обмена, доступные гражданам на законных основаниях.
Существует три возможных варианта обмена частного дома на квартиру:
В первом варианте оформляется договор мены. Этот способ имеет существенные преимущества:
Однако, несмотря на столь значительные плюсы, непосредственный обмен имеет и отрицательную сторону. В случае оформления договора мены отсутствует возможность выбора. Дело в том, что предложений об обмене в разы меньше, чем предложений о продаже. Среди имеющихся объявлений непросто подобрать подходящее, ведь нужно чтобы недвижимость устраивала обе стороны.
Все это порождает еще один существенный минус прямого обмена – длительный поиск подходящей альтернативы. Некоторые люди ищут нужный объект для оформления мены годами.
Во втором варианте заключается две сделки. Обе они оформляются посредством договора купли-продажи. Такой способ наиболее популярен, так как в этом случае не приходится подстраиваться под ограниченное число предложений на рынке.
В третьем варианте участвует целая цепочка альтернативных сделок, поэтому без помощи риелторов тут не обходится. В подобных сделках участвует как минимум три собственника. Весь процесс очень сложный.
В рамках статьи мы более подробно остановимся на первом варианте оформления обмена дома на квартиру.
В целом, процедура оформления договора мены схожа с заключением купли-продажи. Но есть и отличительные особенности. Рассмотрим процесс подробнее.
Для оформления следует придерживаться следующей инструкции:
Размер государственной пошлины составляет 2000 рублей. По итогам прохождения регистрации в органах Росреестра участникам сделки будет выдано две выписки из ЕГРН – по одной для каждого.
Как правило для обмена дома на квартиру требуются следующие документы:
Это не исчерпывающий список. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому уточнять перечень документации нужно в Росреестре.
Заключить договор мены могут только собственники недвижимого имущества. В тексте документа прописываются права и обязанности сторон, а также порядок передачи объектов и денежных средств.
Когда сделка заключается в отношении не равноценных объектов недвижимости в соглашении необходимо прописать конкретную сумму доплаты и порядок ее перечисления, а также оценочную стоимость дома и квартиры. Все остальное практически аналогично договору купли-продажи.
При наличии выраженных дефектов в недвижимости или каких-либо обременений все это должно быть указано в составляемом документе. Если ничего такого нет, требуется указание на это.
Так как одним из объектов мены является частный дом, в тексте соглашения должны быть указаны сведения о земельном участке, на котором он расположен. Требуется прописать площадь надела, а также право, на основании которого собственник дома владеет землей.
Стороны могут включать в текст любые пункты, которые посчитают важными. К примеру, можно указать сроки освобождения жилплощади, условия передачи мебели и др.
Рассмотрев вышеперечисленные варианты, все же стоит отдать преимущество оформлению договора мены. При таком виде сделки стороны одновременно передают имущественные права, а также имеют возможность избежать налогообложения на доходы физических лиц. Участники не рискуют оказаться в ситуации, когда одна из сторон отказывается от сделки в процессе ее оформления.
При заключении договора купли-продажи вместо мены потребуется указывать стоимость недвижимости. Без этого пункта сделка будет недействительной, так как он относится к существенным условиям. И в этом случае возникают серьезные риски.
Заключать придется два договора купли-продажи. Если они оформляются не единовременно, второй участник может оказаться аферистом и отказаться от заключения второго соглашения. В этом случае первый участник не только лишается жилья, но и денег за него не получает, так как вместо финансов должен был получить обменную недвижимость.
Если кадастровая стоимость объектов недвижимости одинакова, то квартира и дом будут признаны равнозначными. В этом случае начисления налога не будет.
Когда в сделке участвует доплата, она будет признана доходом лица, получившего ее. В этом случае перечисленная сумма облагается налогом по ставке 13 %. Доплачивающая сторона при этом по-прежнему не обязана выплачивать средства в бюджет.
При возникновении вопросов и сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, как происходит обмен частного дома на квартиру. Целесообразно привлечь к процессу заключения сделки и подготовке документации профессионального юриста. Эксперты нашего сайта будут рады помочь вам в любых правовых вопросах.
Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь
формой входа
или введите другой .
Вы ввели некорректные логин или пароль
Вся представленная на сайте информация, касающаяся технических
характеристик, сроков строительства, стоимости строительства, носит
информационный характер и ни при каких условиях не является публичной
офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) Гражданского кодекса
РФ
Отзывы клиентов, которые воспользовались
Программой Переезд
07.02.2020 Сельская ипотека
2,7-3% годовых на строительство
Подробнее
16.01.2020 Материнский капитал будут платить за первого и за третьего ребенка!
Подробнее
21.03.2019 Компания Сибирский Дом стала официальным представителем Z500 в Новосибирске
Подробнее
15.01.2019 Зимой — лучшая цена на строительство
дома из бруса
Подробнее
26.12.2018 График работы на Новогодние праздники
Подробнее
16.11.2018 Зимой — лучшая цена на строительство
кирпичного дома
Подробнее
29.10.2018
График работы офиса на ноябрьские праздники
Подробнее
02.10.2018
Умный дом в подарок
Подробнее
06.09.2018
Семинар и фотовыставка «Загородная жизнь»
Подробнее
31.08.2018
Дом + участок = Баня в подарок
Подробнее
08.08.2018
Запускаем семинары он-лайн
Подробнее
14.07.2018
Двухэтажный дом с эркером. Теперь со скидкой
Подробнее
14.06.2018 Лето подарит жаркие
скидки
Подробнее
27.05.2018 Итоги Рейтинга коттеджных посёлков
Новосибирской области
Подробнее
17.05.2018 Народный выбор -
Голосуем за лучший посёлок
Подробнее
25.04.2018 График работы офиса на майские праздники
Подробнее
24.04.2018 Детский игровой комплекс в подарок
Подробнее
22.04.2018 Развитие рынка малоэтажного строительства
Подробнее
02.04.2018 Альтернатива газовой трубе
Подробнее
14.03.2018 Как выбрать земельный
участок. Семинар 17 марта
Подробнее
28.02.2018
В марте построим дом СД-54 по СУПЕР цене
Подробнее
12.02.2018 Cтроить дом самим
выгоднее, чем купить готовый коттедж
Подробнее
05.02.2018 Расширяем ассортимент: дома из газобетона
Подробнее
01.02.2018 Сенсация! У нас Компенсация!
Подробнее
24.01.2018 Хит сезона — теплоэффективный дом СД-20 со скидкой
Подробнее
09.01.2018 Зимой — лучшая цена на
строительство кирпичного дома
Подробнее
27.12.2017 График работы в Новогодние праздники
Подробнее
25.12.2017 Купить готовый проект
дома
Подробнее
01.12.2017 Рождественская акция —
строительство зимней дачи со скидкой!
Подробнее
17.11.2017 Ищите готовый дом для военной ипотеки?
Подробнее
10.11.2017 Ипотека 10% на строительство дома
Подробнее
01.11.2017 Только в ноябре скидка 137 555 руб. на строительство дома СД-58
Подробнее
25.10.2017 Меняем формат строительных экскурсий
Подробнее
12.10.2017 Строительство домов под ключ
Подробнее
01.10.2017 Только в октябре
скидка 169 551 руб. на строительство дома СД-52
Подробнее
29.09.2017 Оцените наш строительный парк. Новый
функционал на сайте Сибирского дома
Подробнее
15.09.2017 Обменяем вашу квартиру на загородный дом
Подробнее
04.09.2017 12 месяцев скидок
Подробнее
08.08.2017 Любой канадский дом - с доставкой в Казахстан
Подробнее
03.08.2017 Дом за 799 000 рублей до 31 августа
Подробнее
14.07.2017 3D прогулка – новый
функционал на нашем сайте
Подробнее
28.06.2017 Кирпичные дома. Теперь строим Каменные дома
Подробнее
06.06.2017 Фасадная плитка для вашего дома – в подарок!
Подробнее
25.04.2017 Презентация новых направлений строительства на
выставке «Загородный дом-2017»
Подробнее
24.04.2017 Получите в подарок газонокосилку или комплект
спутникового ТВ!
Подробнее
14.03.2017 Ярмарка недвижимости в Омске 18 марта.
Подробнее
02.03.2017 Розыгрыш железобетонных свай для малоэтажного
строительства
Подробнее
28.02.2017 От прошлых достижений к будущим! Из 2016 в 2017!
Подробнее
23.12.2016 Режим работы на Новогодние праздники
Подробнее
18.10.2016 Сроки строительства дома в зависимости от материала
и технологий
Подробнее
23.09.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть2)
Подробнее
20.09.2016 Как проходят экскурсии Смотрите новые
видеоотчеты - как проходят экскурсии
Подробнее
25.07.2016 Как я выбирал внешнюю отделку(часть1)
Подробнее
21.07.2016 Ярмарка поселков Дорогие друзья приглашаем
принять участие в «ЯРМАРКЕ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее
06.07.2016 Как я выбирал земельный участок(часть2)
Подробнее
01.07.2016 Как проходят экскурсии
В последнее время многие интересуются - как проходят
экскурсии?
Подробнее
30.06.2016 Новые проекты Компания
"Сибирский Дом" предлагает Вашему вниманию новые проекты
дачных домиков
Подробнее
27.06.2016 Ярмарка поселков
Краткий фотоотчет с «ЯРМАРКИ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее
21.06.2016 Отделка в подарок
от «Сибирского дома»!
Внутренняя отделка своего дома в подарок!
Подробнее
14.06 .2016 Шаг вперед:
«Суперфундамент» от «Сибирского дома»!
Компания «Сибирский дом» в очередной раз сделала
шаг вперед и открыла новое направление – железобетонные
забивные сваи для фундамента.
Подробнее
14.06 .2016
Ярмарка поселков Дорогие
друзья приглашаем принять участие в «ЯРМАРКЕ ПОСЕЛКОВ»
Подробнее
07.06.2016 Как я выбирал
земельный участок(часть1)
Построить свой дом я задумал давно. Несколько раз «издалека»
на эту тему пообщался с женой и понял – она потенциально
не против. «Что ж, тогда надо приниматься за дело и готовить
супруге сюрприз», - подумал я.
С чего бы начать?
Подробнее
24.04.2016 "Выставка
Сибирский Дом-2016"
Компания "Сибирский дом" приняла участие в выставке,
посвященной малоэтажному домостроению в Новосибирском Экспоцентре .
Посмотреть фотоотчет >>
24.03.2016 Взята новая вершина
- построено 600 домов!
Запись беседы Руслана Адигамова (заместитель директора
СК «Сибирский дом») с сотрудниками компании
Подробнее
20.02.2016 Как загубить мечту
о своем доме и свой дом?
Что может привести к разочарованию в своем доме? Как
можно загубить мечту о доме и свой дом?
Подробнее
12.02.2016 Выбраны лучшие
строящиеся коттеджные поселки
Экспертная комиссия Рейтинга коттеджных посёлков выбрала лучшие
строящиеся коттеджные посёлки.
Подробнее
11.02.2016 Свой дом - доступно
и в Сибири
Компания «Сибирский дом» является участником выставки
«Сибирский дом» , которая состоится 21-24 апреля 2016
года
Подробнее
0 9 .02.2016
Способы финансирования своего дома
Мечта о своем доме есть у многих, почти у всех. А вот
с деньгами бывает напряженно. Что же делать во всех этих
случаях?
Подробнее
04.02.2016 Проект и планировка
дома - что учесть и как лучше?
Тема этой статьи возникла на основе анализа приоритетов
желающих построить свой дом
Подробнее
19.01.2016 Выдерживает ли канадская
технология сибирские морозы?
На последней экскурсии это был самый популярный вопрос
Подробнее
14.01.2016 ЦЕНЫ ЗАМОРОЖЕНЫ ДО 29 февраля
!!!
Построить дачу из бруса в 2016 году по цене 2015 года?
Реально!!!
Подробнее
______________________________
Предыдущие новости
можно посмотреть здесь
© Авторские права на содержимое сайта защищены ООО «Сибирский
дом» 2009-2022
Есть квартира, но всё никак не решаетесь на строительство загородного дома на своём земельном участке?
Программа «Переезд» - это комфортная смена жилья в городе на коттедж в экологически чистом районе. Ваша квартира идет в зачёт будущего жилья. Пока идет строительство, семья остается жить в своей квартире! Вы переезжаете в готовый дом с коммуникациями, построенный по выбранному эскизному проекту.
Что нужно сделать, чтобы воспользоваться программой «Переезд»:
1. Заполнить анкету для обмена квартиры на дом. Анкета располагается в данном разделе сайта «Сибирского дома» чуть ниже.
2. Иметь в собственности земельный участок.
3. Менеджер компании свяжется с вами и предложит варианты проектов домов для последующего строительства и обмена квартиры на дом.
4. Для начала строительства необходимо заключить договор с компанией застройщиком - «Сибирский дом».
5. Строительство осуществляется в установленные строки, закрепленные в договоре. Пока дом не сдан, семья остается жить в своей городской квартире.
6. Сдача дома вашей семье. Подписание документов.
7. Обмен квартиры в городе на дом. Переезд семьи из квартиры в коттедж.
Компания «Сибирский дом» берёт на обмен квартиру при следующих условиях:
Имеется в собственности (или уже выбран и оформляется) земельный участок для строительства дома.
Квартира не имеет обременений
Если имеются несовершеннолетние собственники квартиры (долевая форма собственности), на обмен квартира принимается только с разрешения органов опеки.
Заполните анкету, чтобы воспользоваться программой «Переезд»
Загрузка...
Семья Голиковых ,
5 человек.
Было: 4-хкомнатная 77,8 кв.м.
Стало:
дом 132 кв.м. +
участок 10
соток
Осталось денег: 280 000 рублей.
Все коммунальные платежи: 6 700 руб.
Мы переехали в новый дом и сразу ощутили простор после наших
малюсеньких комнат в квартире. С нами живет мама, которая
давно мечтала о своем огороде. Мы отдали ей 4 сотки, а остальную
площадь отвели под зону отдыха. В первое время каждые выходные
к нам приезжали друзья. 2 семьи тоже "загорелись" переездом
в свой дом. Мы рекомендовали им компанию "Сибирский дом".
Нам нравилось строить свой дом и нравится в нем жить.
Семья Крайновых ,
4 человека.
Было: 2-хкомнатная 44,5 кв.м.
Стало:
дом 82 кв.м. +
участок 5 соток
Доплата: 60 000 рублей.
Все коммунальные платежи: 4900 руб.
Мы переехали в сентябре 2014 года. Специалисты "Сибирского
дома" бесплатно нашли нам участок, помогли с продажей квартиры,
построили дом с отделкой и коммуникациями всего за 3,5 месяца.
В результате, мы за свою старую хрущевку, получили современный
и просторный дом с участком. У нас гостиная, 3 спальни.
Рядом река, куда мы ходим рыбачить и лес. Мы счастливы!
Семья Виттель ,
5 человек.
Было: 3-хкомнатная 59,6 кв. м.
Стало:
дом 112 кв. м. +
участок 5 соток
Осталось денег: 150 000 рублей.
Все коммунальные платежи: 5 500 руб.
Перед нами стояла задача переехать в свой дом до 30 декабря.
Мы обошли несколько компаний, но только в "Сибирском доме"
нам гарантировали сроки сдачи и прописали их в договоре.
Переезжать начали с 23 декабря, и Новый 2015 год встретили
в своем новом доме со всеми коммуникациями, правда без чистовой
отделки. На оставшиеся деньги начали делать внутреннюю отделку
дома. С "Сибирским домом" продолжаем сотрудничество, летом
начнем внешнюю отделку.
10:00-17:00 - Понедельник-Пятница
Пожалуйста, согласуйте заранее время Вашего визита
Адрес редакции: 123112 Москва. Пресненская наб 10, блок С, офис 425.
Тел: +7905 550 08 09
Email: info@goincome.ru
Автор Анна Зорина На чтение 19 мин Просмотров 38.1к.
Обновлено 08.09.2022
Больше информации на сайте рекламодателя
Оргазмы зрительные и сексуальные
Дырочек хватит на всех
Красотка снимает оранжевые трусики