Об обязании застройщика устранить недостатки, допущенные при строительстве. Определение Верховного Суда РФ от 20.09.2021 № 307-ЭС21-15555

Управляющая организация обратилась в суд с иском к застройщику об обязании в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома.

Документ на SNPNGK.RU

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения плановой выездной проверки в отношении дома уполномоченным государственным органом выявлены многочисленные нарушения требований пожарной безопасности, зафиксированные в предписании; большая часть перечисленных в предписании нарушений допущена вследствие невыполнения застройщиком требований согласованных с управлением Специальных технических условий на проектирование противопожарной защиты многоквартирного дома, при этом от устранения этих нарушений застройщик уклонился.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, принимая во внимание, что застройщик при строительстве многоквартирного дома не выполнил требования пожарной безопасности, в том числе установленные специальными техническими условиями, что послужило основанием для вынесения соответствующего предписания в адрес компании, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об обоснованности заявленных требований.