Комментарий к Указу Президента «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования»

Глобальный кризис, связанный с коронавирусной пандемией, в этом году оказал негативное воздействие на благосостояние населения и финансовую устойчивость бизнеса в Узбекистане. В контексте замедления социально-экономической активности особо важное значение приобретает вопрос оказания поддержки лицам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Недавно принятый Указ Президента Республики Узбекистан предусматривает задачи по расширению механизмов ипотечного кредитования, выделению субсидий лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также широкому привлечению частных подрядных организаций в сферу строительства жилья. В частности:

1) учитывая потребность населения, разрешается выделение ипотечных кредитов за счет средств Министерства финансов в том числе для приобретения однокомнатных квартир и квартир без разделения

на комнаты в домах, построенных частными подрядными организациями. 

При этом предусматривается выплата гражданам субсидий из Государственного бюджета по ипотечным кредитам, выделенным для приобретения однокомнатных квартир;

2) в рамках целевых ориентиров выплаты субсидий в 2020 году,

в порядке исключения, продлеваются срок подачи гражданами заявлений для получения субсидий по ипотечным кредитам - с 1 октября до 31 декабря нынешнего года и срок выплаты субсидий - с 31 декабря 2020 года до 1 июля 2021 года;

3) принимая во внимание высокий спрос на жилье в густонаселенных регионах, предусматривается выделение в этом году дополнительных 2 085 субсидий в Андижанской, Наманганской, Самаркандской и Ферганской областях;

4) в случае, если совокупный доход получателя субсидии с учетом его дохода, доходов его родителей, жены (мужа) и детей будет меньше установленных критериев для получения субсидии, разрешается включение доходов других физических лиц;

5) при приобретении гражданином квартиры, стоимость которой превышает стоимость, указанную в уведомлении о выделении субсидии, максимальная сумма ипотечного кредита, выделяемого для приобретения данной квартиры, определяется в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701.

При этом часть стоимости приобретаемой квартиры, превышающая максимальную сумму ипотечного кредита, оплачивается заемщиком за счет собственных средств и других не запрещенных законодательством источников, включая в городах субсидии из Государственного бюджета, выделяемые на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса.

Задачи, предусмотренные в настоящем Указе Президента, являются логическим продолжением практических мероприятий, направленных на смягчение последствий пандемии. Их реализация способствует повышению эффективности мер по расширению ипотечного кредитования, оказанию адресной поддержки лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и широкому привлечению частных подрядных организаций в сферу строительства жилья.

Молия вазирлиги

Ахборот хизмати