О смене арендодателя образец
О смене арендодателя образецОбразец уведомительного письма
=== Скачать файл ===
У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 01 Июль - Изменился собственник арендуемого нежилого помещения, что лучше делать в таком случае? Составить новый договор аренды, либо просто доп. Переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны в договоре аренды независимо от внесения таких изменений в договор и их государственной регистрации, если она требуется. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе. Акционерное общество новый собственник имущества обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью арендатору о внесении изменений в договор аренды в части наименования арендодателя и срока аренды. В подтверждение права на предъявление данного иска истец сослался на приобретение в собственность здания, в котором несколько нежилых помещений занимает ответчик на основании договора аренды, заключенного с прежним собственником, а также представил документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности. Новый собственник здания предложил арендатору внести изменения в договор аренды в части наименования арендодателя, а также условия о сроке аренды. Поскольку арендатор отказался от внесения изменения в договор, акционерное общество обратилось с соответствующим требованием в арбитражный суд. В силу статей , Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором, а также в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Арбитражный суд отказал в иске, сославшись на статью ГК РФ, согласно которой переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Суд апелляционной инстанции отменил решение в части отказа в иске об изменении в договоре наименования арендодателя, данное требование признал подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи ГК РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества. Таким образом, в связи со сменой собственника арендованного ответчиком имущества прежний арендодатель перестал быть стороной по договору аренды с ответчиком, поэтому требование истца о замене в договоре арендодателя правомерно Определение ВАС РФ от Как установлено судами, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля арендодателем и индивидуальным предпринимателем Черепинским Григорием Михайловичем арендатором Впоследствии на основании договора купли-продажи от Считая, что увеличение Корюхиным В. Кассационный суд правильно признал заявленное требование обоснованным. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения договора аренды пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Как установлено судами, согласно пунктам 3. Оплата по новой арендной ставке производится со дня, установленного постановлением мэра. При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции верно указал на то, что Корюхин В. Изменение же в одностороннем порядке размера арендной платы исходя из рыночной стоимости пользования имуществом произведено с нарушением условий договора аренды и положений статей , , пункта 3 статьи , пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации Я предпочитаю составить новый Договор. FineLyna , для ответа хорошо бы узнать, чью сторону Вы представляете: Знаете как люди себя на суде безобразно ведут! Сегодня Он Вам Арендатор- завтра- враг! Потому и советую- опыт есть. Врут, несут бред, плачут, итог- Вы в ж Из вашего ответа я поняла, что собственно все остается без изменения и уведомления арендодателя достаточно, правильно? Раз на раз не приходится! Тему уже обсуждали по поводу судей! Может у Вас в городе так бывает,у меня другой городишка, там по другому рулят. Потому и советую новый составить, чтоб проблем не было. Отправлено 02 Июль - Отправлено 03 Июль - Отправлено 04 Июль - Нет, специальное основание для аренды, очень специфическое. Когда имущество в ипотеке, и его сдали в аренду без согласия залогодержателя. Community Forum Software by IP. Поиск Расширенный Искать в: Эта тема Форумы Пользователи Помощь Календарь Галерея Библиотека Блоги. Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript. Просмотр новых публикаций ЮрКлуб Форумы Пользователи Календарь Галерея Библиотека Блоги Больше. Подтвердить Скрыть Показать Удалить Объединить Разделить Перенести. Изменение собственника арендуемого помещения Автор FineLyna , 01 Июл Авторизуйтесь для ответа в теме. Количество пользователей, читающих эту тему: Board Mobile Помощь Community Forum Software by IP. У вас еще нет аккаунта? Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.
График работы почты 31 отделение
Соглашение о смене стороны
Сколько стоит экран на телефон леново
Сколько людейс 3 группой крови
Как сделать качелииз колесасвоими руками
Уведомление арендатора о смене собственника арендуемого имущества
Ведущий вид деятельности это в психологии
Саратов 258 холодильник инструкция
Основные проблемы первой мировой войны
Сколько можно без больничного листа
Изменение собственника арендуемого помещения
Тесто для пирога с мясной начинкой