О льготной ипотеке

Кому дадут льготную ипотеку

Вот при каких условиях семья сможет воспользоваться господдержкой:

1.   С 2018 до 2022 года родится второй или третий ребенок.

2.   В этот период семья взяла новую ипотеку или рефинансировала старую.

3.   Ипотека оформляется на первичное жилье: в новостройке по ДДУ или готовое у застройщика.

4.   Первоначальный взнос — 20%.

5.   Сумма ипотеки в пределах лимита: 3 млн в регионах, 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге.

Это общие условия. Дальше решает банк. Могут быть требования к жилью или доходам. Вы можете подходить под госпрограмму, но если не подтвердите доход или купите квартиру у застройщика с сомнительной репутацией, то банк вправе отказать. Наличие детей еще не гарантия льготной ставки.

Что делать, чтобы получить ипотеку под 6%

1.   Родите второго или третьего ребенка, пока действует программа.

2.   Оцените свои возможности. При рождении второго ребенка ставка 6% действует только три года, потом она вырастет до 9,5% (ставка ЦБ + 2%). Посчитайте, сможете ли вы платить больше при том, что детей будет уже двое.

3.   Подайте заявку в банк из списка Минфина или через сервис, который соберет для вас предложения в нескольких банках. Не подавайте заявки напрямую в несколько банков сразу.

4.   Узнайте, какие застройщики или жилые комплексы аккредитованы конкретным банком. Не все банки дают ипотеку на любую квартиру. Иногда из-за этого приходится менять банк или выбирать другой район.

5.   Соберите документы по списку из конкретного банка. Стандартного перечня нет.

6.   Оформите сделку. Будут нюансы со страховками, залогом и оценкой, но это все будет и при обычной ипотеке по рыночной ставке.