Нью-Йорк

В 1990 году 11,5% работников в Нью-Йорке были заняты в финансах и страховании. Сегодня - 7,7%. За последние пять лет в финансовой индустрии Америки добавилось 233 тысячи новых рабочих мест, из них в штате Нью-Йорк - всего 19 тысяч. По этому показателю двухвековой финансовый центр США уступил Техасу, Флориде, Северной Каролине и Джорджии. JPMorgan, самый дорогой банк в мире, недавно открыл в Нью-Йорке свой огромный 400-метровый небоскрёб; но в Техасе у Моргана теперь больше сотрудников, чем в "Большом Яблоке".

Город Нью-Йорк установил свой налог на корпоративные доходы на максимальный уровень, допустимый федеральным законодательством. Вместе с другими налогами ставка для некоторых компаний доходит до 18% - и это только муниципальные налоги, без федеральных и налогов штатов. Городские законы запрещают использовать ИИ без предварительной проверки на расизм и другие формы дискриминации. Работодатель не имеет права спрашивать у нанимаемых работников, сидели ли они в тюрьме и какой была их предыдущая зарплата. Неудивительно, что компании уезжают из города. Goldman Sachs рекомендует сотрудникам переезд в Даллас или Солт-Лейк-Сити. Morgan Stanley - в городок Альфаретта в Джорджии (пригород Атланты). Citigroup летом объявила о найме 510 новых сотрудников в Шарлотт, Северная Каролина. (Это тот город, в котором была убита Ирина Заруцкая - прим. пер.)

С 2010 по 2024 годы число работников с высшим образованием в Нью-Йорке выросло на 32%, а в Америке в целом - на 44%. В Майами и в Далласе - вообще на 60%, в техасском Остине - больше чем на 100%. Теперь найти образованного сотрудника в новых финансовых центрах, вдалеке от Нью-Йорка, всё проще.

Люди уезжают из Нью-Йорка из-за дороговизны. Полная страховка авто в Нью-Йорке обойдётся сильно больше $4000. Это самый высокий показатель в США. В Техасе, например - $2600. Среднемесячная аренда - $3600, в то время как в среднем в 50 крупнейших американских городах - $1700.

Доля американских налогоплательщиков с годовым доходом выше $1 млн, живущих в Нью-Йорке, снизилась с 12,7% в 2010 до 8,7% в 2022. Примерно десятая часть сверхбогатых налогоплательщиков - с годовым доходом больше $10 млн - уехала из Нью-Йорка только за пять лет, с 2018 по 2023. С 2019 году число рабочих мест в здравоохранении и социальном обеспечении в штате Нью-Йорк выросло на 268 тысяч, во всех остальных отраслях вместе взятых - снизилось на 48 тысяч. Если в Америке в целом реальные почасовые зарплаты выросли на 3% с января 2020, то в Нью-Йорке - упали на 9%. Неудивительно, что программа Мамдани пользуется такой популярностью.

Оптимисты видят позитив в росте тех-индустрии. Рабочие места здесь выросли на 64% с 2014 по 2024. Alphabet открыл свой кампус на Гудзоне в 2022 году - вместе с ИИ-лидерами OpenAI и Anthropic. В 2023 году Amazon открыл офис на 2000 работников на Манхэттене, а в апреле нынешнего года снял в аренду 30 тысяч квадратных метров, которые раньше занимал банк-гигант HSBC (символично!) Но тех не может компенсировать отток финансовых компаний. В августе в городе Нью-Йорк насчитывалось 84 тысячи квалифицированных программистов (computer-systems design and related services в статистике). В финансах и страховании занято 383 тысячи.

Ни один другой штат не тратит так много на образование и велфер, как Нью-Йорк: в 2022 году - $9761 на душу, на 72% больше Техаса и на 130% больше Флориды.

Мамдани намерен резко увеличить эти расходы, добавив ещё $6 млрд на помощь семьям с детьми. Для этого он собирается ещё увеличить корпоративный налог и ввести дополнительный 2% налог на тех, кто зарабатывает больше миллиона в год. Губернатор штата Кэти Хоккл обещает этого не допустить.

Аренда в Нью-Йорке стоит бешеных денег. По оценкам властей, домохозяйства, зарабатывающие менее $70.000 в год (примерно медианный доход в городе), тратят на аренду 54% своего дохода. Обыкновенная студия обойдётся в $45.000 в год - на 50% выше, чем в Бостоне или Сан-Франциско.

Одна из ключевых причин таких цен - зарегулированность строительного рынка. В декабре прошлого года городской совет смягчил правила: увеличил допустимую высотность, упростил перевод офисных зданий в жилые и так далее. Мамдани же предлагает заморозить арендную плату для миллиона квартир и офисов по всему городу. Тем, кто уже их арендует, повезет, но снять новое жилье станет очень сложно.

Мамдани обещает, что за следующие десять лет будут выстроены 200.000 квартир с фиксированной арендной платой - то есть обещает втрое увеличить темпы строительства сравнительно с нынешними. Впрочем, он обещает упростить и строительство жилья со свободной ставкой аренды (то есть, получается, темпы не утроятся, а где-то учетверятся - прим. пер.)

Без возвращения большого числа высокооплачиваемых рабочих мест Нью-Йорк постепенно превратится в достаточно обычный американский город - но с очень дорогой арендой и огромной системой велфера, которую местные политики намерены только расширять.

Нью-Йоркский финансовый сектор погружается в кризис в то самое время, когда по всему миру рынки переживают невиданный бум. Что будет с «Большим Яблоком», если вся американская экономика погрузится кризис? Возможно, нам скоро предстоит это узнать.

Оригинал