Нужно ли платить за лифт Если он не работает. Платить или не платить: разбираемся в тонкостях оплаты за лифт, если он не работает 🏢
🤕Комментарии📤В многоквартирных домах 🏢 лифт — это не роскошь, а необходимость. Он значительно облегчает жизнь, особенно для семей с маленькими детьми 👨👩👧👦, пожилых людей 👵👴 и людей с ограниченными возможностями. Но что делать, если лифт сломался 🛠️? Обязаны ли жильцы оплачивать его простой? Давайте разберемся в этом вопросе подробно 🧐.
Откройте нужный раздел, нажав на соответствующую ссылку:
❇️ Лифт как общедомовое имущество: обязанности собственников 🤝
❇️ Можно ли отказаться от оплаты лифта? 🤔
❇️ Срок службы лифта и ответственность за его ремонт 🧰
❇️ Перерасчет платы за неработающий лифт 💰
❇️ Можно ли не платить за лифт, если не живешь в квартире? 🧳
❇️ Как отказаться от платы за лифт: подводим итоги 📑
❇️ FAQ: Часто задаваемые вопросы о плате за лифт ❔
📧 Раскрыть
Нужно ли платить за лифт, если он не работает? 🤔
Этот вопрос волнует многих жильцов многоквартирных домов. 🏢 Ведь платить за услугу, которой не пользуешься, кажется нелогичным.
Однако, закон однозначен: даже если лифт не работает, плата за него взимается. ☝️ Это связано с тем, что лифт является частью общедомового имущества.
Согласно законодательству, каждый собственник квартиры обязан участвовать в содержании общего имущества пропорционально своей доле. ⚖️ Это означает, что все жильцы дома, независимо от этажа, на котором проживают, обязаны вносить плату за лифт, его обслуживание, ремонт и модернизацию.
Конечно, ситуация, когда лифт не работает длительное время, доставляет неудобства. 😩 В этом случае жильцы имеют полное право требовать от управляющей компании оперативного ремонта и перерасчета платы за период простоя. 🛠️
Лифт как общедомовое имущество: обязанности собственников 🤝
Согласно действующему законодательству, лифт, как и другие элементы, обеспечивающие комфортное проживание в многоквартирном доме (лестницы, крыша, подвал, придомовая территория), относится к общедомовому имуществу. Это означает, что все собственники квартир несут солидарную ответственность за его содержание и ремонт, независимо от того, пользуются лифтом или нет.
Почему это важно?
- Собственность: Каждый собственник квартиры владеет долей в общедомовом имуществе, пропорциональной площади своей квартиры.
- Ответственность: Из права собственности вытекает обязанность по содержанию имущества, в том числе и по оплате расходов на его ремонт и обслуживание.
- Коллективное решение: Вопросы, связанные с управлением общедомовым имуществом, решаются на общем собрании собственников.
Можно ли отказаться от оплаты лифта? 🤔
Закон однозначен: просто так отказаться от оплаты лифта нельзя. Однако существуют исключительные случаи, когда жильцы первых и вторых этажей могут быть освобождены от этой обязанности. Для этого необходимо выполнить ряд условий:
1. Согласие собственников: Вопрос об освобождении от платы за лифт должен быть вынесен на общее собрание собственников.
2. Квалифицированное большинство: Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от общего числа собственников.
3. Оформление протокола: Решение общего собрания собственников должно быть оформлено протоколом, который имеет юридическую силу.
Важно: Освобождение от платы за лифт — это скорее исключение из правил, которое требует единогласного решения всех собственников. На практике добиться такого согласия бывает крайне сложно.
Срок службы лифта и ответственность за его ремонт 🧰
Срок службы лифтового оборудования составляет 25 лет. По истечении этого срока лифт не обязательно менять, но необходимо провести его полную диагностику, чтобы убедиться в его безопасности.
Кто несет ответственность за ремонт лифта?
- Управляющая компания: Если дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за своевременное проведение ремонта лифта.
- ТСЖ или ЖСК: Если в доме создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК), то ответственность за ремонт лифта лежит на них.
Важно: В случае аварии лифта 🚨 или его выхода из строя по причине ненадлежащего обслуживания, ответственность за причиненный ущерб несет организация, осуществляющая управление домом.
Перерасчет платы за неработающий лифт 💰
Если лифт не работает длительное время, собственники имеют право требовать перерасчета платы за его обслуживание. Для этого необходимо:
1. Зафиксировать факт неисправности: Обратиться в управляющую компанию с заявлением о неисправности лифта. Важно получить отметку о принятии заявления.
2. Подать заявление на перерасчет: После устранения неисправности необходимо подать заявление на перерасчет платы за период, когда лифт не работал.
3. Получить перерасчет: Управляющая компания обязана произвести перерасчет в течение месяца.
Важно: Перерасчет производится только за тот период, когда лифт был неисправен. Если лифт не работал по причине планового ремонта, перерасчет не производится.
Можно ли не платить за лифт, если не живешь в квартире? 🧳
Обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе и за лифт, возникает у собственника квартиры с момента ее приобретения и не прекращается даже в случае временного отсутствия.
Почему это так?
- Солидарная ответственность: Все собственники несут солидарную ответственность за содержание общедомового имущества, независимо от того, проживают ли они в квартире постоянно или временно.
- Законные основания: Освобождение от оплаты коммунальных услуг возможно только на основании закона или договора управления многоквартирным домом.
Исключение: Если квартира пустует более 5 дней, собственник имеет право на перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, но это не относится к содержанию и ремонту общедомового имущества, к которому относится и лифт.
Как отказаться от платы за лифт: подводим итоги 📑
Отказаться от платы за лифт можно только в исключительных случаях, при соблюдении ряда условий:
- Проживание на первых этажах: Освобождение от платы за лифт возможно только для жителей первых и вторых этажей.
- Согласие собственников: Необходимо получить согласие всех собственников квартир в доме.
- Оформление решения: Решение об освобождении от платы за лифт должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников.
FAQ: Часто задаваемые вопросы о плате за лифт ❔
1. Что делать, если лифт постоянно ломается?
- Обращаться с жалобами в управляющую компанию, фиксируя каждый случай поломки.
- При бездействии управляющей компании обращаться в жилищную инспекцию или прокуратуру.
2. Можно ли установить отдельный счетчик на лифт?
- Технически это невозможно, так как лифт относится к общедомовому имуществу и используется всеми жильцами.
3. Кто оплачивает ремонт лифта после затопления?
- Если затопление произошло по вине жильца, то он и оплачивает ремонт. Если затопление произошло по вине управляющей компании, то она несет ответственность.
4. Что делать, если управляющая компания не делает перерасчет за неработающий лифт?
- Обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Помните, что знание своих прав и обязанностей поможет вам избежать конфликтных ситуаций и защитить свои интересы! 🤝
▶️ Когда должны запустить лифт в новостройке
▶️ Сколько может не работать лифт по закону