Новые микрорайоны Якутска будут строиться с учётом современных требований
25 января на канале Радио России-Саха прошёл прямой эфир с участием и.о. руководителя Управления по реализации проектов АО специализированный застройщик «РИА» Марии Садовниковой и замначальника Департамента жилищных отношений г. Якутска Вадима Семенова.
Гости студии рассказали о планах по комплексной застройке Якутска, о ситуации с переселением из аварийного и ветхого жилья.
Основное из беседы – далее.
НОВЫЙ ЗАВОД – БОЛЬШИЕ ОБЪЁМЫ
- В этом году РИА начинает строительство завода крупнопанельного домостроения. Чем он будет отличаться от ДСК? Какие материалы выпускать, чем они будут отличаться от тех, что были? Где будет находится завод?
- Сейчас ведется разработка проектной документации по заводу.
Завод появится по адресу Хатын-Юряхское шоссе с выездом на Базовый переулок. Производится будут однослойные панели, отличающиеся прочностью, высокой скоростью постройки из них, малым весом и т.д. Дома из таких панелей могут быть разной планировки, на них можно устанавливать вентфасады. Так что такие дома, в отличие от типовых панельных, могут быть совершенно разными по дизайну.
Также дома из однослойных панелей можно возводить почти круглогодично.
Мощность завода составляет 50-75 тыс. кв. метров жилья в год с возможностью увеличения объёмов. Это важно, учитывая, что планы строительства предстоят большие.
«ЗВЕЗДНЫЙ» ГОТОВИТСЯ К ПЕРВЫМ ЖИЛЬЦАМ
- На каком этапе строительство микрорайона «Звездный»?
- Сейчас завершается строительство ещё пяти домов сектора А. Два дома сданы, идёт их приёмка Департаментом жилищных отношений Якутска. Напомню, что сектор А предназначен преимущественно под программу переселения из аварийного и ветхого жилья. Но есть и коммерческое жильё.
В секторе С начато строительство 10 домов, ведутся свайные работы.
В ближайшие годы в микрорайоне «Звездный» появятся поликлиника на 600 посещений в смену, школа на 1100 мест, детский сад более чем на 300 мест. Также пожарное депо в секторе В и крытый каток в секторе А. Каток строится силами республиканской Службы госзаказчика. Конечно же, предусмотрено полное благоустройство, в том числе набережной озера. Будут детские площадки, велосипедные дорожки и спортплощадки. То есть, строится максимально удобный, комфортный для жизни микрорайон.
НОВОЕ «СПОРТИВНОЕ» ДЫХАНИЕ ДЛЯ 17 КВАРТАЛА
- На днях вы встретились с жителями многострадального 17 квартала, как жители отреагировали на новость о строительстве нового микрорайона «Спортивный»?
- Было приятно, что жители активно реагируют на новости, первыми идут на контакт, готовы сотрудничать. На встрече присутствовали также представители Управы строительного округа, народный депутат Ил Тумэн от округа. Мы рассказали в общих чертах, на каком этапе сейчас этот проект, обменялись контактами. Надеемся, старосты донесут эту информацию до жителей кварталов. Обязательно планируем проводить в дальнейшем подобные встречи. Это важно для нас – услышать пожелания и реакцию жителей.
- Как примерно будет выглядеть «Спортивный»? Какие объекты планируется построить?
- Мастер-план разработан с учетом требований современной комфортной городской среды. Предусмотрено благоустройство: скверы, детские площадки, велодорожки, места под раздельный сбор мусора. Отдельно отмечу площадки для выгула собак. Предусмотрено строительство 50 многоквартирных домов, школы на 1100 мест, детсад на 240 мест и допгруппы к уже существующим.
Микрорайон не зря назван «Спортивным». Появятся многофункциональный центр эстетических видов спорта, спортплощадки.
- Как будут переселяться граждане и за сколько лет это произойдет. С каких адресов нынешних улиц 17 квартала начнется строительство и переселение граждан?
- Конкретных сроков и адресов пока, к сожалению, назвать не получится. Проект пока на стадии утверждения в правительстве. Но можем примерно сказать, что переселение начнётся с квартала «2б». Реализовать проект планируется в целом в течение 10 лет с момента принятия решения о КРТ. По переселению жителям будут предложены разные варианты. Более подробная информация появится по мере реализации проекта.
ЭКО-КВАРТАЛ ДЛЯ ТИХОЙ ЖИЗНИ
- Расскажите, пожалуйста, о новом эко-квартале «Чэчир». О нём не так много известно…
- Планируется к застройке на 6 км Вилюйского тракта с заездом с Сергеляхского шоссе. Предусмотрена комбинированная жилая застройка – малоэтажные дома, таунхаусы и отдельные коттеджи, крытый гараж. Будут детский сад на 1-2 этажах, спортплощадки.
Почему эко? Местность окружена сосновым лесом, в отдалении от шумной городской зоны. Основная концепция квартала – сохранение существующего рельефа и растительности. Выбор для тех, кто не желает отказываться от комфорта благоустроенных строений, но быть ближе к природе.
О ВЕТХОМ ЖИЛЬЕ И РАССЕЛЕНИИ
О ситуации с аварийными домами в Якутске рассказал Вадим Семенов.
- Якутск является городом с большой долей аварийных домов. Сейчас признаны таковыми 1159 домов – это почти весь деревянный жилой фонд в городе. В них проживает почти 35 тысяч человек.
Из этих домов удалось включить в действующую программу по расселению только 162 дома, которые были признаны таковыми до 1 января 2017 года. Например, мы говорили о «17 квартале». Из 162 включенных домов на переселение во втором этапе республиканской адресной программы вошло только 11.
Но город в 2023 году закрывает второй этап переселения досрочно. Раньше мы расселяли по 10-15 домов в год, нынче – более 115.
И потому сейчас ускоренно, совместно с правительством республики работаем над поиском финансов для начала расселения людей, не дожидаясь следующего этапа.
Один из способов решения проблем – как раз в рамках проектов комплексного развития территорий, о котором говорила коллега из РИА. Это ещё одна причина, по которой город поддерживает такие проекты, как «Звёздный», в будущем – «Спортивный» и другие.
- Многие семьи ждут улучшения своих условий в маневренном фонде Якутска. Не секрет, что жить там не очень приятно. Как-то будет решаться вопрос?
- Да, спасибо за вопрос, ситуация наболевшая. Сейчас в качестве маневренного жилья в городе используется только 81 комната. Это критически мало. Ведь мы должны ещё предвидеть возможные чрезвычайные ситуации. Спасибо гражданам, которые с пониманием относятся к условиям проживания в фонде.
Глава Якутска поставил вопрос о строительстве маневренного фонда. Изучаем, что возможно сделать, работа ведётся. Необходимо согласие республики. Надеемся, что будут позитивные изменения.
- Два дома в «Звёздном» уже сданы. А когда жители получат долгожданные ключи?
- Сейчас мы ведём работы по приёмке жилых помещений, затем должны получить ключи. И постепенно будем извещать лично будущих жильцов, приглашать на передачу ключей. Напомню, в этом году очень большой объем квартир – более 500. Поэтому процесс будет не быстрый.
- А жителей 17 квартала тоже переселят в «Звездный»?
- Шаблонно вопросы граждан не решаются. Каждый вопрос – это семья, судьбы людей. Будем подходить индивидуально к каждому случаю, стараться находить подходящее для всех решение.