Новая реальность: каким стал высококлассный ремонт после западных санкций
Некоторые бренды и даже категории товаров в первом полугодии почти исчезли с рынка. Но есть «предметы роскоши», которые сейчас покупать выгоднее, чем раньше
В последние пять месяцев работу в России прекратили или существенно ограничили многие западные компании, в том числе производители и поставщики товаров для ремонта. В результате многим россиянам пришлось корректировать планы по обновлению и обстановке дома. Особенно это заметно в премиальном сегменте, который гораздо сильнее массового ориентирован на зарубежные поставки — а они сильно ограничены из-за санкций.
Некоторые бренды, с которыми традиционно работали российские дизайнеры, теперь не ввозятся как товары двойного назначения (продукция гражданского назначения, которая может быть также использована в военных целях. — Ред.), некоторые — как предметы роскоши, а поиск достойных альтернатив по ряду товарных категорий практически невозможен. Эксперты Центра дизайна и интерьера Expostroy рассказали «РБК-Недвижимости», какие привычные материалы для ремонта в сегменте «средний + и выше» на глазах приобретают статус «музейной редкости», а какие, напротив, сейчас покупать выгоднее, чем до санкций.
Материал подготовлен при поддержке компаний — ключевых арендаторов Центра дизайна и интерьера Expostroy.
Эксперты в этой статье:
Антон Косков, генеральный директор компании DeLight, представляющей европейские бренды мебели и света;
Галия Сейтбатталова, генеральный директор компании «Даккордо», представляющей европейские бренды сантехники;
Андрей Шакиров, генеральный директор производственной компании «Олимп паркета»;
Семен Чернис, генеральный директор производственной компании «Академия дверей».
www.adv.rbc.ru
Новый ремонт начинают с осторожностью, начатый — доделывают в ускоренном темпе
В условиях санкций и неопределенности некоторые клиенты премиального ремонта отложили свои планы — на год или более, говорят опрошенные редакцией эксперты. В основном это касается тех ремонтов, которые на момент ввода санкций оставались на бумаге, говорит Антон Косков, генеральный директор компании DeLight. «На спросе традиционно сказывается период отпусков — но даже на этом фоне видно, что люди тяжело входят в новый ремонт: выросла стоимость расходных, отделочных, строительных материалов, приходится пересчитывать бюджеты, — говорит эксперт. — Основной спрос обеспечивают клиенты, у которых к началу весны проекты были в активной стадии. В марте мы наблюдали определенный ажиотаж со стороны таких заказчиков — они были готовы покупать даже по резко поднятым ценам». Мартовский тренд подтверждают и другие участники рынка — о росте спроса на ремонт в разных ценовых категориях, в частности, свидетельствуют исследования аналитиков МТС Банка и «Авито Услуг». В премиальном сегменте всплеск спроса был связан, в первую очередь, со стремлением купить оставшиеся в наличии труднозаменимые товары от производителей, которые ушли с рынка, а также товары, по которым перестраивалась логистика. Летом на спрос начал влиять еще один ключевой фактор — курс рубля: как говорит Антон Косков, усиление национальной валюты стимулирует интерес к премиальному ремонту как со стороны частных, так и со стороны корпоративных заказчиков — отелей, ресторанов, офисов.
Что сейчас происходит с ценами на разные категории товаров для ремонта
Как ни парадоксально это звучит, текущий курс рубля позволяет делать заказы на гораздо более выгодных условиях, чем до санкций, подчеркивают участники рынка.
По словам Антона Коскова, немецкая или итальянская кухня, заказанная по текущему курсу, сейчас будет стоить примерно столько же, сколько российский продукт из той же ниши, тогда как последние семь-восемь лет разница составляла 30–40%. Однако ждать европейскую кухню клиенту придется около четырех месяцев, а то и более, вместо двух месяцев, как было ранее. Что касается товаров в наличии — ситуация немного другая: поставки делались уже весной и по более высокому курсу — все это закладывается в цену. Разница в цене между заказом с фабрики в Италии или Германии и покупкой товара в наличии в России на момент публикации может составлять порядка 30%, говорит Антон Косков. «Надо сказать, что многие сейчас, оценивая риски ожидания и усложненную логистику, выбирают экономию и оплату по текущему курсу под заказ», — подчеркивает эксперт.
В сегменте напольных покрытий цены несколько выросли — но это касается не всех брендов. «Иностранные компании, имеющие заводы на территории России, поднимали цены, но отчасти этот рост уже отыгран обратно, показатели в основном вернулись к тем, что были до 24 февраля, — говорит генеральный директор компании — производителя напольных покрытий «Олимп паркета» Андрей Шакиров. — Наш бренд Lab Arte сохранил прежние цены».
Цены на премиальную сантехнику тоже подскочили в марте, к лету вернулись к показателям 2020–2021 годов и стабилизировались на этом уровне, говорит генеральный директор компании «Даккордо» Галия Сейтбатталова. «Падения ниже этого уровня не произошло из-за роста стоимости сырья и энергоресурсов в Европе и логистических затрат поставщиков», — поясняет эксперт.
Какие категории товаров для премиального ремонта сложнее всего заменить
Из-за санкций рынок товаров для премиального ремонта очень сильно перестроился структурно, говорят опрошенные редакцией эксперты. В результате многие позиции, формально оставаясь на прежнем ценовом уровне, фактически стали недоступны. Это очень заметно, например, по рынку высококлассной сантехники и по отдельным категориям интерьерных товаров.
Галия Сейтбатталова, генеральный директор компании «Даккордо»:
— Такие бренды, как Duravit (санфаянс, мебель, ванны), Geberit, Sanit, Tece (монтажные системы), Grohe, Hansgrohe (смесители), Kaldewei, Bette (стальные ванны), Kermi (кабины), Jacuzzi, Hoesh, Hafro (ванны, кабины), Armani Roca, Laufen, V&B (санфаянс, мебель, ванны, смесители), Toto (высокотехнологичные унитазы), возможно, теперь останутся музейными экспонатами в наших ванных, — говорит эксперт. — Сложнее всего заменить технологичную продукцию немецких производителей — если сказать точнее, невозможно. У наших клиентов сформировалась определенная культура потребления этой продукции — они знают про Ceramic plus и Rimless, Raindance и Ibox, Ecosmart, Hands free, Sencowash, Easyclean glass... Разумеется, часть рынка в этом сегменте была восполнена итальянской продукцией (Azzurra, Catalan, Glibo, Kerasan, Simas, Fima Carlo Frattini, Gattoni, Gessi, Nicolazzi, Salini). Burlington также сумел адаптироваться к новым условиям и отстроить логистические цепочки без ущерба для своих покупателей. Но определенные производства (монтажных рам, стальных ванн, инженерной сантехники) сосредоточены в Германии и Швейцарии, их аналогов, к сожалению, нет. Технологии, используемые в производстве санфаянса, также пока недоступны многим рынкам. Более того, до марта 2022 года существовала отлаженная работа сервисных служб, которая решала все проблемы клиентов.
Сейчас на нашем рынке довольно широк ассортимент сантехнической продукции китайского производства — в том числе позиционируемой под немецкие или итальянские бренды. Внешне она иногда неотличима от европейских аналогов, но, удовлетворяя потребностям клиентов масс-маркета, совершенно не соответствует премиальному уровню: ни по материалам, ни по качеству, ни по сервисному обслуживанию. Хотелось бы верить, что в недалеком будущем китайские производители озадачатся построением сервисных служб в России, расширят ассортимент и качество поставляемой на наш рынок продукции.
Тем же клиентам, кто планировал ремонт в ближайшее время, лучше успеть приобрести европейский товар, который в небольшом количестве, но пока присутствует на складах российских поставщиков сантехники.
Что касается мебели, светильников, предметов декора — сложнее всего сейчас с поставками премиальных ковров и зеркал, которые запрещены к ввозу в Россию как предметы роскоши, говорит Антон Косков. По остальным категориям все зависит от страны-производителя. «Все английские фабрики прекратили сотрудничество с нами на 100%, с Германией отношения практически приостановлены, Нидерланды мы тоже потеряли, — говорит эксперт. — Остальные регионы, например Испания, Португалия, не проявляют никаких эмоций, очень спокойно и отстраненно относятся к ситуации, продолжают работать, стараясь соблюдать правила и по минимуму как-то вмешиваясь в политические вопросы. Чехия продолжила работу, с Францией в принципе тоже все нормально. Италия максимально идет навстречу, продолжая сотрудничество».
Выбрать двери, паркет, ламинат, инженерную доску для ремонта в сегменте «средний+ и выше» сейчас намного проще, чем сантехнику или зеркала. Как говорит генеральный директор производственной компании «Олимп паркета» Андрей Шакиров, доля рынка западных поставщиков не превышала 10% — еще до 24 февраля эта ниша была плотно занята российскими компаниями. «Российское производство премиального напольного покрытия представлено не только исключительно отечественными компаниями, но и фабриками европейских брендов, — поясняет эксперт. — Они продолжают работать на территории России и в условиях санкций. Некоторые европейские компании прекратили свои поставки, но их объем был незначителен, не более 5% рынка. В основном клиенты, которые делали ремонт в ценовой категории «средний + и выше», выбирали и продолжают выбирать качественные напольные покрытия, произведенные в России и Белоруссии. Мы давно перестроили свое производство, наши фабрики не сильно зависели от западных материалов, поэтому оперативно смогли найти замену европейским лакам и краскам».
«С точки зрения производства дверей мы ничего не потеряли, — говорит генеральный директор производственной компании «Академия дверей» Семен Чернис. — Максимальные потери, которые у нас есть, это немецкие петли, их теперь приходится завозить в Россию окружным путем. Лакокрасочные материалы из Германии в основном заменены итальянскими брендами. На данный момент многие отечественные компании ищут аналоги у турецких производителей. Сложнее с итальянской фурнитурой — альтернативы того же качества ни в Турции, ни в Китае нет. Но пока ни одна итальянская фабрика, с которой мы работаем, не отказалась от сотрудничества. В целом можно сказать, что почти на 100% отечественное производство закрывает рынок изготовления дверей. Редкие заказы клиентов мы отправляем на итальянские фабрики. Это очень узкий сегмент сложных по конструктиву дверей. Цены же из-за усложнившейся логистики на все товары выросли на 10–15%».
Во многом рынок отделочных материалов и предметов интерьера стабилизировался: найдены новые логистические пути, альтернативные бренды и производители. Но давать прогнозы даже на полгода вперед участники рынка не спешат — слишком много неопределенности.
«Сейчас даже у транспортных компаний еще не зафиксирована новая ставка, она плавает от поставки к поставке: как прошла таможня, как оформлены документы, какая сумма была потрачена на европейских перевозчиков», — поясняет Антон Косков. Помимо удлинившихся сроков ожидания нужных товаров, по мнению эксперта, на настроения части клиентов влияет опасение новых валютных колебаний — тогда планируемый бюджет ремонта может неконтролируемо вырасти.
Но в целом, считает он, спрос в сегменте останется активным. «Где-то с 2016 по 2020 год мы наблюдали спад интереса к созданию интерьера со стороны молодой и активной части населения, — говорит эксперт. — Вложения в собственность было принято считать чуть ли не архаикой. После пандемии настроения поменялись, и сейчас интерьер остается психологической отдушиной, комфортной сферой, где можно проявить себя в любых внешних условиях».
Если не произойдет новых потрясений, считает генеральный директор «Академии дверей» Семен Чернис, вопрос с весенней волной санкций можно считать решенным. «Логистика стала дольше и дороже, какие-то ограничения появились, но они преодолимы, — подчеркивает эксперт. — Мы все нормализовали в своей работе, задержек нет. Тот шквальный спрос, который был в феврале-марте, — все эти заказы закрыты. Сроки производства нормальные, логистические цепочки выстроились по-новому».
Фактически основная проблема на данный момент в сфере высококлассных напольных покрытий — невысокий покупательский спрос в сравнении с предыдущими годами, говорит Андрей Шакиров. «Но мы продолжаем инвестировать средства в развитие своих заводов. Даже если потребительская активность вернется к прежнему уровню, нашей производственной мощности хватит, чтобы закрыть все потребности российских клиентов», — заключает эксперт.
🏠 Проект To Grow A Building: как вырастить здание
🏗30-тонник из Китая. Обзор популярных моделей экскаваторов, доступных в России
✔️ЦБ сообщил о росте выдачи ипотеки в июне в 1,8 раза
⏺Филипп Старк превратил модернистскую виллу в отель
🔷Крепость Сан-Лео: таинственное место, где закончил свои дни граф Калиостро
🍀 Архитектура будущего: белоснежная монолитная церковь в форме листа клевера
📝 Россиянам объяснили, как не переплачивать за воду в квартире
🔶Ставки аренды элитных коттеджей на Рублевке снизились почти на треть
🏢Элитные новостройки Москвы. ЖК «Nametkin Tower»