Нормативное регулирование ипотечного кредитования

Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации

=== Скачать файл ===

Ипотека 7

Ипотечное кредитование в современной России

Деятельность кредитных организаций на российском ипотечном рынке регламентируется действующими законодательными актами, регулирующими систему ипотеки. Формирование законодательной базы ипотечного кредитования в России началось с середины х гг. Права гражданина на жилье и на охрану частной собственности закреплены в Конституции РФ г. Важным шагом развития российского ипотечного законодательства стало принятие первой г. Кодекс устанавливает общие правила обеспечения кредитов под залог недвижимости; положения о праве собственности и других вещных правах на другие помещения; основания обращения взыскания на заложенное жилое помещение и др. ГК РФ предусматривает ряд правил в отношении обязательной государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, а также возникновения, ограничения и перехода таких прав. Кроме того, были введены дополнительные требования к договору купли-продажи жилой недвижимости. В частности, государственной регистрации подлежит не только переход права собственности на жилую недвижимость по такому договору о продавца к покупателю, но и сам этот договор. Во исполнение требования ГК РФ Для содействия развитию вторичного рынка ипотечных кредитов в г. ФАИЖК призвано выполнять следующие функции:. Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации. Именно с момента его государственной регистрации он считается заключенным и вступает в силу. Несоблюдение правил государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. До недавнего времени требовалось также нотариальное удостоверение договора ипотеки. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспечиваемое ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке;. Данный закон хоть и регулирует основные правоотношения, возникающие при ипотеке, имеет некоторые недостатки, которые не позволяют как кредиторам, так и заемщикам активно заниматься ипотечной деятельностью в связи с присущими ей высокими рисками. Речь идет об обращении взыскания на заложенное имущество, которое на практике реализовать достаточно сложно. Кроме того, закон не способствует полноценному созданию рынка закладных, как, например, в Германии, не вводит определенных стандартов их выпуска и их продажи инвесторам. Законодательство, регулирующее ипотечную деятельность, постоянно развивается. Правительством РФ была одобрена Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ. Концепция предоставляет огромный простор инициативе субъектов РФ по выбору схемы, согласно которой в регионе будет развиваться эта система. Любая модель долгосрочного кредитования граждан является приемлемой, если она удовлетворяет требованию юридической чистоты и финансовой прозрачности и в ней заложен механизм рефинансирования. В рамках этой программы уже разработано и представлено Государственной думе множество законопроектов, способных облегчить деятельность многих ипотечных кредиторов, устраняя недостатки уже существующей системы и четко определяя правила функционирования на российском рынке ипотеки, часть из них уже принята. Приятый закон получил широкую огласку в прессе и в среде ипотечных кредиторов. Были сразу же найдены недостатки и проблемы в его формулировках. Но существенно то, что закон разрешает банкам выпускать ипотечные облигации как напрямую, так и через специальных ипотечных агентов. Оно приобретает права на ипотечные кредиты и выпускает ипотечные ценные бумаги. Помимо деятельности ипотечных агентов закон раскрывает такие понятия и процессы, как ипотечное покрытие, требования к ипотечным агентам, обращение взыскания на ипотечное покрытие облигаций, выдача и обращение ипотечных сертификатов участия. Кроме того закон, устанавливает полномочия государственных органов по рынку ипотечных ценных бумаг и устанавливает правила контроля за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие. Таким образом, новая инструкция делает доступной эмиссию бумаг для очень ограниченного количества кредитных организаций. Также ЦБ считает необходимым усилить государственный контроль и надзор за специализированными ипотечными агентами. ЦБ опасается, что иначе могут возникнуть серьезные правовые и финансовые риски для инвесторов. Сейчас система надзора за организациями, обладающими правом выпускать ипотечные облигации, минимальна. Этот пробел нужно закрывать, поскольку мировой опыт свидетельствует о том, что недостаточный контроль в этой области может иметь серьезные последствия. Совершенствование ипотечного законодательства продолжается. Для создания благоприятных условий развития системы ипотечного кредитования в настоящее время прорабатываются вопросы, затрагивающие порядок налогообложения залоговых операций, взимания государственных пошлин за нотариальное удостоверение договоров об ипотеке, создания единой системы регистрации прав на недвижимое имущество по всей стране, страхования рисков и т. Тем не менее, решить эту проблему, если в договоре доверительного управления будет указано, что средства доверителя могут быть использованы в ипотечном кредитовании. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития В России на сегодняшний день развитие ипотечного кредитования происходит по двум направлениям. Первое — централизованное внедрение схем При этом резкого снижения процентных ставок по ипотечным кредитам не будет, считает Илья Зибарев. Ипотека влияет на проблему занятости дополнительные рабочие места в строительстве и других отраслях и Новости Рефераты Антиплагиат Заказать работу Добавить работу Статьи Вузы Поделиться. Войти на сайт Email. Новости Рефераты Смежные категории. Скачать работу Похожие Заказать работу. Главная Рефераты Финансовые науки. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России Сущность и отличительные черты ипотеки Рынок недвижимости, обладающий необходимыми характеристиками для участия в ипотечном кредитовании; Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ Анализ рынка ипотечного кредитования в России Анализ развития ипотечного жилищного кредитования в регионах Риски ипотечного кредитования Ипотечное страхование в России Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования Перспективы развития ипотечного кредитования. Рынок недвижимости, обладающий необходимыми характеристиками для участия в ипотечном кредитовании; Читать далее: Анализ рынка ипотечного кредитования в России. Финансовые науки Количество знаков с пробелами: Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы. Сущность и развитие ипотечного кредитования. Разделы Главная Новости Рефераты Статьи Вузы. Инфо О проекте Соглашение.

Узоры для вязания свитера спицами со схемами

Волдырь на пальце руки как лечить

Использование различных возможностей электронных таблиц реферат

Мебель калининград каталог

Инфекционные болезни определение

Платные игры на ios

Сварочный трансформатор тс 500

Вино которое делают на кипре монахи

Где трамвай белинского цирк

Приказ министра обороны 90 от 1996 года

Вязаные шапки женские крючком схемы описание

Какое масло залить в киа спортейдж 3