Норма о неиспользуемой земле в садах вступит в силу в России 1 сентября

© РИА Новости / Кирилл Каллиников

 Законодательная норма о признаках неиспользования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих хозяйствах России начнет действовать 1 сентября.

Постановлением правительства РФ от 31 мая 2025 года утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в границах населенных пунктов России, а также садовых и огородных участков.

Общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины земельного участка. Кроме того, земля не должна быть заросшей сорняками высотой более метра и дикорастущими деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства и озеленения. Владельцы участков с нарушениями должны будут устранить их за год с момента выявления недостатков.

Для участков, предназначенных для строительства, признаком неосвоенности станет отсутствие построенного и зарегистрированного здания в течение пяти лет с момента оформления прав на землю. Срок может быть иным, если он, например, указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории. Для индивидуального жилищного строительства срок освоения земли увеличен до семи лет.

Для застроенных земельных участков признаком неиспользования будет наличие зданий, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, за исключением случаев, когда такие объекты признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. На исправление выявленных нарушений здесь также отводится один год.

Как пояснил управляющий партнер адвокатского бюро "Юг" Юрий Пустовит, за неиспользование участка физлицам грозит штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тысяч рублей. В крайнем случае неиспользуемую землю по решению суда могут изъять, предупредила юрист Надежда Локтионова.

По словам главы договорной, корпоративной и законотворческой практики "Де-юре" Елены Тимошенко, наибольшие последствия от вступающих в силу с 1 сентября законодательных нововведений стоит ожидать в регионах с высоким спросом на землю, в которых много участков приобретаются про запас с инвестиционной целью. Прежде всего это Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Крым, пригороды крупных городов, а также регионы с дефицитом земель под застройку, такие как Калининградская область и республики Северного Кавказа, уточнила она

Источник

🔺 Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году

🏗️ Серийный электропогрузчик российской разработки представили на форуме в Новосибирске

🔼 Аналитики спрогнозировали рост рынка новостроек в 1,7 раза к 2032 году

✔️ «Мир квартир» подсчитал доходность арендного малогабаритного жилья

🔰 5 крошечных домов, доказывающих, что и в них можно создать ванную комнату мечты

🌁 Прозрачный мост над пропастью: экстремальное развлечение родом из Китая

〽️ Интерьер ванной «Комфорт & Стиль». Фото

🔨 Две бытовки и терраса: как быстро построить дом

📝 Нотариусы рассказали, где в сделках с жильем нужен предварительный договор

🔷 Новостройки Москвы стали выше почти на 12 этажей за последнее десятилетие

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «SHIFT (Шифт)»