«Никто сюда не едет. Если пересечь реку, то окажешься в России»: Хэган привлекает молодых китайцев дешевой недвижимостью

За полмиллиона рублей в городе можно приобрести квартиру площадью в 77 квадратных метров.

В последнее время в китайской соцсети Weibo активно обсуждаются дешевые квартиры в городе Хэган (鹤岗市), на севере провинции Хэйлунцзян. В городе цены недвижимость упали настолько, что квартира площадью в 60 квадратных метров здесь была выставлена на продажу за 10.000 юаней (около 90.000 рублей). Дешевые квартиры заинтересовали молодых китайцев, у которых нет достаточно средств на покупку недвижимости в больших городах Китая.

Портал Yiwang (易网) снял документальный фильм про них и попробовал выяснить, что привлекает молодых людей в этот город, расположенный в 250 км от Биробиджана. Документальный фильм был размещен в соцсети Weibo.

Город Хэган, региональный центр угольной промышленности с населением более 1 млн человек, в последнее время переживает экономический кризис в связи с закрытием мелких угольных шахт в пределах города и уменьшением объемов добычи угля. Это привело к оттоку населения из Хэгана в другие города Китая и падению цен на недвижимость. Город расположен в 250 км от Биробиджана, административного центра Еврейской автономной области РФ.

«Квартиры, которые продаются за 10.000 юаней сейчас (около 90.000 рублей, ред.), в 2013 году стоили более 100.000 юаней (около 900.000 рублей, ред.). В Хэгане сокращается население, молодые люди из города уезжают. Поэтому квартиры дешевеют», рассказывает местный риэлтор Сун Цун (宋聪).

Ли Хай (李海), моряк, родом из города Чжоушань (舟山) провинции Чжэцзян, о Хэгане узнал из соцсетей и о своем опыте покупки недвижимости рассказал в Weibo.

«Про Хэган я узнал из интернета. Я узнал, что там квартира стоит 10.000 юаней. Я решил туда приехать посмотреть. Эту квартиру я купил за 58.000 юаней (около 510.000 рублей, ред.). Ее площадь – 77 квадратных метров. Когда я ее купил, я осознал, что у меня есть своя собственная квартира. Это так здорово! А жизненные запросы у меня невысокие. Главное – чтобы не голодать. В Хэгане в день я трачу около 20 юаней (около 180 рублей, ред.) на еду и одежду. Самое дорогое – это мясо и фрукты. Я представлял Хэган гораздо хуже, чем он есть на самом деле. Я думал, тут будут старые обветшалые дома. На самом деле тут в основном новые дома. Когда я приехал сюда, я обнаружил, что тут живут одни старики, молодежи почти нет. Те, у кого есть деньги, уехали на юг Китая, в большие города. Остались только те, у кого нет денег», рассказал Ли Хай.

По его словам, прочитав его рассказ в Weibo, многие читатели заинтересовались покупкой квартиры в Хэгане.

«Как только я начал рассказывать о покупке квартиры в Хэгане, это сразу всех заинтересовало. На второй день один из моих постов стал трендом в поисковике Baidu. Интернет-пользователи иронизировали, мол - местные убежали, а ты решил заехать? Но при этом я знаю, что сразу несколько друзей по соцсетям потом приехали в Хэган и купили здесь недвижимость», пояснил Ли Хай.

Для Ли Хая важно, чтобы квартира у него была где-нибудь. По его словам, большую часть года он проводит на судах в море. С родственниками он редко поддерживает контакт. Мать и отец Ли Хая развелись и обзавелись новыми семьями, где для него не оказалось места.

«У меня до этого всегда была нестабильная финансовая ситуация. В 2018 году, я был в море. Хозяин квартиры, которую я снимал, сказал мне срочно съезжать. Мне пришлось искать друзей и просить их вывозить мои вещи, это была сложная проблема, которую мне пришлось решить», вспоминает он.

Хэганский риэлтор, Лян Юньпэн (梁云鹏), понял, что на этой тенденции можно сделать бизнес.

«Больше всего недвижимости я продаю в других городах. Сейчас в Хэгане я совершаю около 20 сделок по недвижимости в месяц. Они все скупают последние этажи в домах. Потому что квартиры на последних этажах дешевле стоят. Я обратил внимание, что все этим молодые покупатели недвижимости в Хэгане – интроверты. Они ни с кем не общаются, Им по 20 с лишним лет, приезжают они с минимумом денег в кармане. Они мне говорят, мы хотим квартиру за 50.000 юаней, я им говорю : купите за 60.000 (более 530.000 рублей, ред.), она хотя бы будет отделана. Выясняется, что у них ограниченный бюджет. Я не поддерживаю их решение. Недвижимость покупается с целью инвестиций, а не потому что она стоит дешево. Зачем им квартира в таком отдаленном месте? У них же есть семьи, есть родственники. Мне кажется, в этом нет необходимости», говорит другой местный риэлтор Лян Юньпэн (梁云鹏).

Лян Юньпэн признался, что о потенциальных клиентах узнал через соцсети.

«Мне друг показал два форума с этими молодыми людьми, которые ищут квартиру в Хэгане. Так я с ними и познакомился. Они странные. Живут как отшельники, прячутся от общества», сказал он.

«Я подписал соглашение с агентской компанией и часто езжу на пробы в Пекин, потом возвращаюсь в Хэган. В Хэгане не бывает такого, чтобы у людей не было денег на покупку квартиры. Можно сказать, что политика «каждому гражданину – по квартире» тут успешно реализована», смеется киноактер Сюэ Баохэ (薛宝鹤), который купил в Хэгане квартиру площадью в 115 квадратных метров за 115.000 юаней (более 1 млн рублей, ред.).

Авторы документального фильма поговорили с местными жителями, которые на такое желание покупать дешевую недвижимость в Хэгане смотрят скептично.

«Никто сюда не едет. Сюда приезжают умирать. Если пересечь реку, то окажешься в России. Большая часть молодежи уехала на юг в поисках лучшей доли. А кто-то поехал в Пекин на время», рассказывает один из пожилых жителей Хэгана.

Но при этом молодые покупатели квартир в Хэгане не сожалеют о своей покупке.

«Я не сожалею, что купил здесь квартиру. Это ведь всего лишь несколько десятков тысяч юаней. Я понимаю, что не преуспею в жизни. Мне нравится плавать на судах. В море конкуренция между людьми не такая большая, как на суше», заключил Ли Хай.

Хэган, недвижимость, китайцы, цены

‏Source biang.ru