Nejen kouření na balkoně

Nejen kouření na balkoně
V našem panelovém domě kouří někteří členové SVJ na balkonech, což obtěžuje jiné, stěžují si na cigaretový kouř. Je možné takové chování nějak omezit nebo zakázat? Můžeme s ohledem na to změnit stanovy SVJ? Co s tím může udělat předseda SVJ? Jaké je řešení pro společenství vlastníků jednotek? Dotaz: Mgr. Vladimír Slabý
K posouzení toho, zda se v popisovaném případě lze domáhat zákazu kouření s odkazem na stanovy SVJ, je nutné si nejprve odpovědět dvě otázky: 1) zda jsou balkony společnými částmi domu a současně 2) zda je ve stanovách SVJ zakotven výslovný zákaz kouření na balkonech jako společných částech v rámci společenství vlastníků jednotek.
Společnými částmi domu jsou balkony tehdy, pokud nejsou v prohlášení vlastníka vymezeny jako součástí jednotek. V takovém případě jsou totiž za společné části buď vymezeny v prohlášení vlastníka nebo (pokud prohlášení vlastníka v tomto mlčí) tak jsou za společné části určeny v § 5 odst. 1 písm. f) nařízení vlády č. 366/2013 Sb. ve spojení s § 1160 odst. 2 občanského zákoníku. Jinými slovy, pokud v prohlášené vlastníka je stanoveno, že balkony jsou součástí jednotek, nejsou společnými částmi, pokud tam toto stanoveno není, jsou společnými částmi.
V případě, že jsou společnými částmi, lze do stanov SVJ dle mého názoru zanést zákaz kouření na balkonech jako společných částech v rámci společenství vlastníků jednotek.
Upozorňuji ovšem současně, že existují i opačné názory na tuto problematiku, tedy že ve stanovách společenství vlastníků jednotek nelze zakázat kouření na balkonech bytů, neboť by tím bylo zasahováno do práva vlastníka na svobodné a výlučné užívání bytu. Konečnou odpověď na tuto otázku dá až případná soudní judikatura .
Druhou možností pro SVJ, jak se vůči konkrétním kuřákům na balkonech domáhat toho, aby kouřem neobtěžovali své sousedy, je aplikovat ustanovení § 1013 občanského zákoníku , dle kterého se vlastník bytu musí zdržet všeho, co působí, že kouř (tedy v našem případě cigaretový kouř) vniká do bytu jiného vlastníka v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezuje obvyklé užívání bytu. Ochrany proti obtěžování se ovšem lze dovolat jen tehdy, jde-li o vnikání kouře nad míru přiměřenou místním poměrům.
Ochraně proti obtěžování kouřem nad míru přiměřenou se pak sousedé a členové společenství vlastníků jednotek mohou domáhat tzv. negatorní žalobou, podanou k příslušnému soudu, kterou se budou po vlastníkovi bytu (resp. nájemci, je-li obtěžovatelem nájemce), domáhat toho, aby se zdržel obtěžování sousedů kouřem nad přiměřenou míru**. V případném soudním sporu** bude při stanovení toho, zda jde o obtěžování nad míru přiměřenou poměrům, vždy hrát významnou roli uvážení soudu a důraz bude kladen na řádné odůvodnění tohoto uvážení v rozsudku. K řízení je příslušný okresní soud, v jehož obvodu se nachází předmětný byt.
Sousedé.cz - s námi máte domy v kapse
Vytvořili jsme přehlednou platformu pro společenství vlastníků jednotek s cílem ušetřit čas, peníze a nervy. S námi lze dělat správu bytových domů tak, aby se všem dobře žilo. Zjednodušili jsme práci pro správce SVJ a pro výbor SVJ. Jako předseda SVJ budete mít vše důležité na jednom místě, vždy a odkudkoliv dostupné a samozřejmě přehledné. Pro správce SVJ jsme připravili přehledný komunikační kanál, který umožňuje rychlou distribuci dokumentů s garancí přečtení a evidenci závad, která vám ulehčí od starostí s hlášením a řešením jakýchkoliv závad v rámci SVJ.
Zaregistrujte se a vyzkoušejte náš portál SVJ. Zjednodušte si život a využijte online prostředí. Mějte váš dům v kapse.
Zimu vyhlížejí mnozí s obrovskými obavami. Pokud totiž nepatří mezi zbylých zhruba deset procent těch, kdo mají ještě staré fixované ceny, vytápění se jim mnohonásobně prodraží. Ceny plynu a elektřiny totiž stále rostou a nic nenasvědčuje tomu, že by měl nastat opačný trend. Vláda nyní připravuje tzv. úsporný tarif. Ten by měl pomoci nejvíce domácnostem, které vytápějí pomocí plynu a elektřiny. Jak se úsporný tarif dotkne bytových domů, které provozují vlastní kotelnu, nebo mají smlouvu s teplárnou?
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.
Své zkušenosti z praxe poskytují inspektoři nemovitostí - odborníci, kteří odhalují závady nemovitostí. Často využívanou službou ze strany společenství vlastníků v novostavbách bývá tzv. Inspekce nemovitosti před koncem záruky, kdy inspektoři sestaví seznam závad k reklamaci u developera.

Jste zde:

Kuřákova plíce.cz

Různé

Protikuřácké zákony a práva nekuřáka

Kouření na balkoně: Kdy je a kdy není povolené?

Protikuřácké zákony a práva nekuřáka

Kouření na balkoně: Kdy je a kdy není povolené?

Kouření na balkoně: Kdy je a kdy není povolené?
Kouření na balkoně: Kdy je a kdy není povolené?
Jak urychlit detoxikaci po kouření? Pomohou doma naklíčená semínka!
Jak urychlit detoxikaci po kouření? Pomohou doma naklíčená semínka!
Ústavní soud a zákaz kouření v restauracích - zákaz zůstává, má jen kosmetické úpravy
Ústavní soud a zákaz kouření v restauracích - zákaz zůstává, má jen kosmetické úpravy
Kuřáci zpět do hospod? A chtěli by je tam hostinští vůbec ještě?
Kuřáci zpět do hospod? A chtěli by je tam hostinští vůbec ještě?
Kouřit v Rakousku můžete dál - absolutní zákaz kouření neprošel vládou
Kouřit v Rakousku můžete dál - absolutní zákaz kouření neprošel vládou
Kouření stojí světovou ekonomiku 25 BILIONŮ Kč, ročně umře 6 MILIONŮ lidí
Kouření stojí světovou ekonomiku 25 BILIONŮ Kč, ročně umře 6 MILIONŮ lidí
Odvykání kouření zkouší milion Čechů ročně - s lékařem je šance výrazně vyšší
Odvykání kouření zkouší milion Čechů ročně - s lékařem je šance výrazně vyšší
31.5.2017 - zákaz kouření ve všech restauracích a hospodách, kouřit se může ecigareta a vodní dýmka
31.5.2017 - zákaz kouření ve všech restauracích a hospodách, kouřit se může ecigareta a vodní dýmka
Odvykání kouření a tloustnutí, přibírání na váze - prevence, léčba
Odvykání kouření a tloustnutí, přibírání na váze - prevence, léčba
Psychická, psychosociální závislost na kouření, cigaretách, tabáku, nikotinu
Psychická, psychosociální závislost na kouření, cigaretách, tabáku, nikotinu
Kouření a roztroušená skleróza - kouření nemoc zhoršuje!
Kouření a roztroušená skleróza - kouření nemoc zhoršuje!
Úplný zákaz kouření v restauracích od 31.5.2017 byl odsouhlasen senátem 19.1.2017 - čeká se na podpis prezidenta Miloše Zemana
Úplný zákaz kouření v restauracích od 31.5.2017 byl odsouhlasen senátem 19.1.2017 - čeká se na podpis prezidenta Miloše Zemana
Slovo statistika: „Pokud by všichni kuřáci v ČR přestali kouřit, jedna třetina onkologů by byla bez práce.“
Slovo psychologa: „Lidé kouří nikoli proto, že chtějí kouřit, ale protože nemohou přestat.“
Projekt www.kurakovaplice.cz - Copyright © Eva Mlčochová 2003 - .
Vedoucí projektu: MUDr. Zbyněk Mlčoch | Webhosting Wedos | Grafika: Axe design | Realizace a technická podpora: Petr Coufal | Mapa webu .
Protikuřácké zákony a práva nekuřáka
Doma na zahradě zpravidla můžete kouřit podle libosti. Na balkonech, terasách a předzahrádkách bytových domů to ale není tak jednoznačné. Nejedná se o veřejný prostor, ve kterém je kouření regulováno zákonem. Záleží tedy na tom, zda balkon patří vám nebo je součástí společných prostor.
Spoustu kuřáků ani nenapadne, že jim kouření z pohodlí jejich vlastní zahradní lavičky může někdo zakázat. A pokud mají dobré vztahy se sousedy, nemusí to vůbec řešit. Stát se ale může cokoliv, proto je lepší si ověřit, jak to s vaším balkonem či lodžií vlastně je.
I když patří k vašemu bytu a chodíte na ně pouze vy, mohou být ve stanovech společenství vlastníků označené jako společné prostory. V těch předseda SVJ snadno omezí nejen kouření, ale i pití alkoholu, grilování a další aktivity, které způsobují nepříjemné pachy, hluk apod.
Pokud ale opravdu jde o váš majetek, můžete si na balkoně dělat, co chcete. Jen samozřejmě nesmíte obtěžovat ostatní obyvatele domu, čemuž se ale při kouření tabákových výrobků často nevyhnete.
Nastat může i opačný případ, kdy vám vadí kouř od sousedů. I tentokrát se s nimi zkuste domluvit po dobrém a potom se případně obraťte na předsedu SVJ, který může zákaz nechat do stanov zavést. Pokuty ale může po vašich sousedech vymáhat pouze soud, Přesto doporučujeme brát soudní řešení sporu raději jako krajní možnost. Pojí se totiž s několika riziky.
Sami budete muset měřením dokázat, že je kouření neúnosné, a soud to následně prověří. Celý proces ale bude trvat minimálně několik měsíců, a pokud se vina vašich sousedů neprokáže, soudní výlohy vám nikdo nezaplatí.
Stejně jako balkony a lodžie v panelácích se posuzují i předzahrádky u bytových domů. Jestliže na nich stanovy kouření nepovolí, budete se bránit jen těžko. A pak existuje ještě jedna výjimka – v dobách extrémního sucha mohou obce vyhlásit zákaz kouření nejen ve veřejných parcích, ale také v zahradách u domů.
Dříve se jednalo o výjimečné případy. V souvislosti se změnami klimatu k tomu ale nejspíš bude docházet stále častěji. Jakmile totiž několik týdnů neprší a teploty přesahují 30°C, stačí málo a chytne vám od nedopalku dřevěný zahradní stolek nebo lavičky a požár se může rychle rozšířit dál.
Nacházíte se na největším webu o kouření na českém internetu. Obsahuje 452 stránek.

Kouření na balkonech Od: hana01* 14.08.10 09:01 odpovědí: 30 změna: 20.08.10 13:05
Poslední otázky Poradny společnost
Nejnavštěvovanější otázky v rubrice
Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:
Copyright © 2004-2022 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]
Tento web používá cookies k dosažení potřebné funkcionality. Dalším jeho použitím s tímto souhlasíte. Další informace
Jednou už se tady tento problém rozebíral, ale nevím, jestli se našlo nějaké řešení.
Několikrát denně do mého bytu ze sousedních balkonů proudí cigaretový smrad.
Zjistím to, až když je uvnitř a je pozdě zavírat dveře.
Pokusila jsem se promluvit s jedním sousedem, vysmál se mi.
Podle zákona kuřáci nesmí obtěžovat lidi na zastávkách. A v cizích bytech můžou?
Požadovat od kuřáků ohleduplnost je donkichoterie.
Dá se aplikovat protikuřácký zákon na tuto alkonovou situaci?
Tak kromě toho, co radili kolegové, tedy odstěhovat se, skočit z balkónu, začít kouřit doutníky a podobně lze zcela vážně písemně vyzvat ty, jež vás obtěžují, aby od toho upustili. Pokud se ani takto smírně nedomůžete svých domnělých práv, lze se jich domoci soudní cestou, viz odkaz na §127 obč. zák. Nekomentuji možný výsledek. Odpovídám na dotaz - takže "protikuřácký zákon" nelze aplikovat, občanský zákoník však ano.
§ 127 (1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem , plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek.
Míra přiměřená poměrům v případě vašeho domu je 5 až 7 cigaret denně na balkóně pro pracujícího a 10 až 15 cigaret denně pro studenty, nezaměstnané a důchodce. Pokud někdo z nich tyto limity překračuje a máte to důkladně zdokumentováno, budete mít s velkou pravděpodobností šanci na úspěch v případě soudního sporu.
No, o tom to právě je... důkazní břemeno je na žalobci
2) zkusit být trochu tolerantní k okolí
1) Odstěhovat se kam? Kde nejsou kuřáci? Znáte takové místo?
2) Být tolerantní znamená snášet karcinogenní smrad ve vlasním bytě a tvářit se, že mi to nevadí?
Paní, nepanikařte a radši si zjistěte jaký je rozdíl mezi pasívním kouřením a smradem s cigaret.
Těžko posoudit jestli máte doma smrad nebo ne, to musíte vědět vy sama a jestli máte, tak to se není čím chlubit.
Odstěhovat se můžete třeba do Dánska, tam jsou v protikuřáctví trochu dál než zde.
Chápu, že vám vadí kouřící sousedi ale jim zas může lozit na nervy něco, co děláte vy. Třeba ten smrad z vašeho bytu? myslíte, že to sousedům nevadí? Byl snad už někdo za vámi ať neotvíráte okna, že mu to táhne od vás do bytu? nebyl, protože máte tolerantní sousedy, tak buďte jenom ráda...
Sice chvíli nekouřím ale kouřila jsem na balkoně. Vadilo by mi kouření v domě na schodišti ale balkon je můj a tak nevím, proč bych měla chodit kouřit někam k lesu kde nejsou lidi. Vše je o toleranci, na krytých zastávkách se kouřit nesmí a to je dobré ale venku? Od kuřáků pořád chcete ohleduplnost, mě příjde, že jsou ohleduplní až dost. Za co probůh trest, to co si dělám ve svém může být všem jedno, nebo, že by chtěli nekuřáci zakázat kouření ve vlastním bytě, na vlastní zahradě a podobně?Pokud vám to tak moc vadí jděte bydlet do nekuřácké komunity někam do přírody. A co auta a smrad z výfuků?
co když ta dotyčná které vadí kouř smrdí potem a lidé v jejím okolí to musí snášet,potrestáme ji za to taky,asi tak.doma tedy i na balkoně si mužu dělat co chci
Balkon je sice váš, ale vzduch, který kontaminujete a který musí ostatní dýchat, už není.
Kuřácká tolerance je stejný fenomén jako suchá voda nebo čistá špína-prostě neexistuje!
Doma si dělejte co chcete, napr. kuřte si tam a taky si to tam potom dýchejte,
ale neotravujte vzduch jiným lidem, kteří se proti tomu nemůžou bránit.
A co se týče odloučené komunity, tam patří kuřáci - oni jsou ti, co obtěžují a otravují vzduch karcinogeny a smradem.
Proto by normální lidi měli mít možnost se bránit zákonnými prostředky.
hano 01-jestli vy to moc neprožíváte a nevěříte všemu co kde uslyšíte. Sice netvrdím, že kouřit je zdravé ale to bych také mohla chtít aby zrušili cesty co mám kousek od domu a smrdí tam auta, mikrovlnku-co se ještě zkoumá dopad na organismus a td. Měla jsem bratrance, nikdy! nekouřil, žil a stravoval se zdravě, denně ráno běhal a už tu není, zemřel na rakovinu plic a jater ve 36letech. Z naší rodiny kouří snad všichní, prababka kouřila ještě v 74letech a že tehdy to bylo něco. Děda kouřil až do smrti 92let se dožil a říkal děcka už brzy umřu, už mě kouřit nebaví dám tak 40denně. Kouří mamka má 70let a u doktora byla jednou, že neslyší na levé ucho. Já tu nechci omlouvat kuřáky co vám hulí pod nos a hází nedopalky všude kam sepodíváte ale to bych se sakryš bránila a patrně by to nekorespondovalo s listinou práv a svobod, kdyby mi chtěl někdo nařídit, že kouřít mohu pouze v protiatomovém krytu pod zemí.
Nechte si zasklít balkon a máte vyřešeno-dcera zapřísáhlá nekuřačka to udělala také tak i jí vadilo, že o patro níž rodina kouří na balkoně. Nevím jak máte okna ale pokud na dvě strany tak otevřete na té druhé.
Z cigaret se platí tak nehorázná daň státu, že až se kuřáci naštvou a přestanou tak nebude už vůbec na nic.
líp bych to nenapsal,stát z kuřáku žije ale ji to asi nedochází
jak byste se tvářil, kdyby Váš soused šňupal ředidlo a vám ten smrad šel do bytu?
tvářil bych se normálně at si dělá co chce,mi to nevadí,pokud to nešnupe u mě doma
Myslím, že by Vám to hodně vadilo. První týden třeba ne, ale po pár týdnech by Váš štvalo, že pokaždý, když si otevřete dveře na balkon, tak ho hned musíte zavřít, protože je všude cejtit ředidlo.
Ještě když jsem bydlel v paneláku, tak ve vedlejším vchodě byla varna pervitinu. Je velice zvláštní, že nejvíc remcali ti s cigárem u huby. Stáli na balkóně řvali na sebe "Pepó, taky cejtíš ten smrad? Jó, von tam snad lakuje nábytek nebo co. Počkej až toho blba potkám, já ho chytím pod krkem ... " Nemyslím si, že by kuřáci byli tolerantnější než nekuřáci - viz. Vaše narážky zda paní nesmrdí potem. Kdybyste byl tolerantní, tak Vás taková blbost ani nenapadne.
já jsem tolerantní až moc,nekouřím tam kde se to nesmí,tak co potom po mě ještě chcete
Co takhle sousedovi navrhnout jiný druh kuřiva ? Celé léto mám prakticky nepřetržtě otevřené okno a několikrát do týdne mi do pokoje vniká závan kouře z trávy . Nepátrala jsem po tom, který ze sousedů takto relaxuje, koneckonců tento kouř nezapáchá, ale příjemně voní .
Na zastávkách se již kouřit zase smí. . .
A smrad z aut vám na zastávkách nebo přes otevřený okno nevadí? Asi ne, patrně jste vlastníkem nějakého auta, takže to je nejspíš úplně něco jiného, že?
Ostatně nekuřáci jsou ještě víc bezohlední než kuřáci. Ti kouří jenom někde, kdežto nekuřáci nekouří úplně všude!
V podstatě se nedá proti tomu nic dělat.Dokonce ani na zastávkách se neprosadil ten zákaz.Je to otázka zákona a jeho dodržování.Vždyť vzduch kuřáci znehodnocují,ať kouří kdekoliv.Až budeme mít zástupce v parlamentu,jimž půjde skutečně o lidi,pak se možná dočkáme i zákonů pro lidi.ne pro zástupce - lobisty.
jak říkám právě je období mého nekouření ale co máte všichni s tím znečišťováním vzduchu? To je jako ty slavné skleníkové plyny, každá kráva na pastvě jich vyprodukuje podstatně víc než technické vymoženosti lidí ale o tom se zas tak moc nemluví.Výfukové plyny -chtěla bych vidět toho co dnes nemá auto. Zákaz na kouření na kryté zastávce vítám, rovněž i nekuřácké restaurace, jsem pro osvětu aby mládež nekouřila-stojí to dost peněz.Viděli jste pana Motejla někdy bez cigarety? Každý musí mít možnost volby kouřit-nekouřit, zakázat kouření všem a všude není přece řešení, tento zákaz by se stejně porušoval i kdyby si kuřák měl balit ořechové listí. Pokud někdo kouří ve společných prostorách domu tak je to špatně, tam na něj zákon dosáhne ale na vlastním balkoně si snad můžu dělat co chci.
Kolegové to napsali výstižně. Vy to kouření trochu moc prožíváte. Ano, je to velmi nepříjemné. Ano, je to škodlivé. Ale projděte se po rušné ulici ve městě (a nemusí to být pověstná Ostrava, bohatě stačí středně velké město) a máte "splněno" skoro jako po krabičce cigaret. Kdosi (asi Liduš) Vám navrhoval, abyste si dala zasklít balkon - to by jistě bylo řešení Nebo zkuste ještě promluvit se sousedem, ale musíte diplomaticky, ne že na něj rovnou vyjedete, že je sprostý kuřák a vrah apod. (řečeno s nadsázkou). Slušně ho požádejte, aby Vás např. upozornil, že si máte zavřít dveře vždycky ve tři odpoledne, protože to si dává svoji odpolední cigaretu...atp. Za pokus nic nedáte. Hlavně jednejte slušně, protože jsme dospělí a nikdo, zvláště dospělý, nemá rád sekýrování a útoky.
Paní tazatelka, nerozebírá ani tak životní prostředí, ale to, že ji vadí smrad z cigaret. Myslím, že pokud si soused občas na balkoně zapálí cigaretu, tak to nevadí a kouř se rychle rozplyne. Ale pokud kouří všichni sousedé v jednu dobu a ještě se mezi sebou baví např. o fotbale, hned jsou plné balkony kouřících fanoušků a to fakt není příjemné a kouř obtěžuje. Obtěžuje vždy, pokud jsou všichni okolo /soused nahoře, dole, vpravo, vlevo/ kuřáci a kouří jich na balkoně víc než jeden. Tak to vidím já. PT /stařenka/
Jistě, to potom pomůže právě ta skleněná stěna. Ono to vůbec je docela užitečné - vznikne tak vlastně další místnost a je to príma úložný prostor nebo v zimě spíž.
Já jsem slušně poprosila a on zareagoval hulvátsky - k tomu sekýrování a útokům.
hana01-jediné co vám trochu může pomoci je zasklení vašeho balkonu.
Bohužel - pokud se s ním nedohodnete v dobrém, nemáte v reálu sebemenší šanci s tím ko
Otec šuká mladou holku
Stará ženská se ojede sama
Retro porno z němec

Nejen kouření na balkoně

Report Page