Налоговый вычет при покупке и строительстве дома

 ❗ Чтобы получить имущественный вычет за дом есть одно важное условие – дом должен иметь статус жилого.

Чтобы дом признали жилым, необходимо подать в орган местного самоуправления или МФЦ заявление о переводе дома в статус жилого и заказать в БТИ обследование дома на предмет соответствия его параметрам жилого:

👉 не более 3-х надземных этажей,

👉 высота не более 20 метров,

👉 состоит из комнат для проживания и помещений для бытовых нужд

👉 не предназначен для дальнейшего раздела на самостоятельные объекты недвижимости. То есть дом в дальнейшем не планируется делить на квартиры

👉 жилые помещения обеспечены инженерными системами (электричество, вода, канализация, отопление и газ).

👉 температура в жилых помещениях не ниже +18 круглый год

👉 жилым считается только капитальное строение, имеющее фундамент закрытого типа

Допускается отсутствие водопровода и центральной канализации в домах высотой не более 2 этажей (в районах без централизованных инженерных сетей).

☝ Если дом построен на землях ИЖС и ЛПХ, то вычет распространится и на земельный участок, а если на землях СНТ – только на жилой дом.

! С 2019 года в доме с назначением «жилой» стало возможным прописаться.

Как получить

Собрать пакет документов и подать в ФНС или оформить через работодателя:

👉 паспорт;

👉  выписка из ЕГРН на недвижимость;

👉 договоры купли-продажи;

👉 реестр расходов на строительство;

👉 платежные документы (банковские выписки, чеки, квитанции и расписки);

👉 реестр расходов на строительные и отделочные материалы и работы;

👉 проектно-сметная документация;

👉 справка 2-НДФЛ;

👉 декларация 3-НДФЛ;

👉 заявление в налоговую инспекцию;

👉 заявление о распределении вычета между супругами, если недвижимость куплена в браке;

➕ договор с банком и справка об уплаченных процентах.

☝ Перепланировка объекта недвижимости не входит в перечень подлежащих к вычету работ.

☝ Если после получения выписки из ЕГРН и получения вычета отделочные работы продолжились, их можно включить в имущественный вычет за будущий период.

Далее мы расскажем об особенностях получения налогового вычета за несовершеннолетних и нюансах оформления вычета для супружеских пар

Остались вопросы?

Задавайте вопросы и предлагайте тему к разбору в комментариях.

Подробнее об услуга МОБТИ на сайте mobti.ru, по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 и в социальных сетях @mobti