Можно ли признать садоводческое (СНТ) или огородническое (ОНТ) некоммерческое товарищество населенным пунктом?
Как уточняют эксперты Федеральной кадастровой палаты, установление границ таких товариществ не является самостоятельным основанием для придания им статуса населенного пункта.
В настоящий момент уточнение границ товариществ не является основанием для признания СНТ или ОНТ населенным пунктом. Основная часть товариществ расположены на землях сельскохозяйственного назначения – категория земель, следовательно, в первую очередь надо понимать, что для придания статуса населенного пункта Товариществам необходимо изменить категорию земель из категории - сельскохозяйственного назначения на категорию – земли населенных пунктов.
В настоящий момент для придания статуса населенного пункта требуется финансово-экономическое обоснование, переработка генеральных планов поселений и городских округов, для определения границы.
Сейчас разрабатывается механизм, который позволит товариществам получать статус населенного пункта. Как упоминалось выше, такой механизм существует, но на практике включить территорию товарищества в границы населённого пункта практически невозможно.
Будут четко обозначенные критерии, при наличии которых территория товарищества будет иметь все основания получить статус населенного пункта. Но необходимо понимать, для каких целей каждое, конкретное товарищество осуществляет такой переход, ведь при этом есть не только положительные моменты и всегда имеется обратная сторона.
Ряд Товариществ полагают, что включение в границы населенного пункта поможет решить вопрос с «беспределом» Правления или Председателя, но даже если Товарищество получит статус населенного пункта, эта проблема решена не будет, с участками ничего не будет, только изменится категория земель.
Также надо понимать, что Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (далее - 217-ФЗ) сделал важный шаг. Ведь до его принятия не было такого четкого посыла не тему, то есть органы местного самоуправления иногда воспринимали садоводов так, что вы там сами внутри разбирайтесь, к нам не приходите, это все ваши вопросы. И как раз 217 закон сказал, что Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее- 131- ФЗ) работает на территории СНТ, работает. То есть несмотря на то, что раньше вроде 131-ФЗ никак не ограничивал сферу своего действия, тем не менее именно 217-ФЗ это лишний раз подчеркнул.
На наш взгляд решать проблемы Товариществ необходимо в первую очередь обеспечением нормальной поддержки Товариществ, том числе в части создания инфраструктуры, при наличии диалога с органами государственной власти и органами местного самоуправления, наверное, задачи могут быть решены и без изменения статуса земель.
