Можно ли купить апартаменты. Апартаменты как инвестиция: риски, минусы и перспективы
🙄Дальше🤛Инвестирование в апартаменты является одним из способов получения пассивного дохода на недвижимости. Однако, приобретение апартаментов может нести за собой риски и минусы. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты покупки апартаментов, их риски и перспективы как инвестиции.
Откройте желаемый раздел, нажав на соответствующую ссылку:
✴️ Можно ли купить апартаменты
✴️ Риски при покупке апартаментов
✴️ Минусы при покупке апартаментов
✴️ Почему люди покупают апартаменты
✴️ Чем отличаются апартаменты от квартир
✴️ Полезные советы при покупке апартаментов
✴️ Выводы
✋🏼 Отзывы
В настоящее время нет запретов на покупку апартаментов. Для этого можно заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком, как и при покупке других помещений. В то же время, необходимо помнить, что покупка нежилых помещений сопровождается высоким риском. В отличие от покупки жилой недвижимости, здесь нет гарантии на то, что объект будет готов вовремя и в соответствии с условиями контракта. Поэтому приобретая апартаменты, необходимо изучить сведения о застройщике, точно определить назначение объекта, внимательно просмотреть состояние фундамента и конструкции здания. При необходимости лучше обратиться к специалистам, которые могут проверить объект на предмет его соответствия нормам и требованиям строительства.
В чем риск покупки апартаментов
Главным риском при покупке апартаментов является неопределенность их статуса. Апартаменты, как правило, строятся на первой береговой линии и используются для длительного проживания. Однако, законодательство не выделяет эту категорию недвижимости в отдельную группу, что может привести к юридическим проблемам в будущем.
Какие минусы при покупке апартаментов
Приобретение апартаментов может также носить некоторые минусы. Во-первых, покупатель не имеет гарантий со стороны застройщика. В случае банкротства застройщика, покупатель может остаться без возможности получения компенсации. Во-вторых, нередко приобретение апартаментов происходит без заключения договора участия в долевом строительстве и эскроу-счетов. В этом случае, риск потери вложенных средств возрастает еще больше. В-третьих, при продаже апартаментов покупатель не получает возмещение стоимости объекта.
Для чего люди покупают апартаменты
Чаще всего апартаменты покупают с целью получения пассивного дохода в виде арендной платы. Апартаменты, как правило, дешевле обычных квартир и приносят стабильный доход. К примеру, студия в ЖК ArtLine стоит 4,35 млн рублей, а такая же площадь в апартаментах стоит уже 3,65 млн рублей.
Чем плохи апартаменты по сравнению с квартирами
Основное отличие апартаментов от квартир заключается в их статусе. Апартаменты являются нежилой недвижимостью, не дающей постоянной регистрации. В такой недвижимости не предусмотрена инфраструктура и услуги обслуживания, что делает их менее привлекательными для жизни и увеличивает риск невозможности продажи в будущем.
Как правильно выбрать апартаменты
При покупке апартаментов необходимо учитывать не только их возможности для получения дохода, но и риски и дополнительные расходы, которые могут возникнуть при их эксплуатации. Стоит обратить внимание на репутацию застройщика и юридические условия приобретения апартаментов. Также следует заранее распланировать все дополнительные расходы на управление, обслуживание и налоги.
Выводы и заключение
Покупка апартаментов является возможностью получения пассивного дохода в виде арендной платы. Однако, приобретение апартаментов также несет риски и минусы, которые необходимо учитывать перед покупкой. Важно подходить к выбору апартаментов ответственно, учитывая социальный и юридический статус недвижимости, а также предварительно планируя дополнительные расходы на управление и обслуживание.
💎 Как создать страницу в ВК для бизнеса
💎 Что такое Бизнес аккаунт в ВК