Москва возглавила рейтинг городов по снижению цен на жилье в октябре

Фото: Юрий Кочетков / ТАСС

В 21 из 50 российских городов с крупнейшими рынками вторичного жилья в октябре снизились цены. Первое место по отрицательной динамике — у Москвы: минус 2,1% за месяц, следует из предоставленного редакции рейтинга аналитиков консалтинговой компании SRG.

Средний «квадрат» столичного жилья по итогам октября стоит 289,35 тыс. руб., подсчитали в SRG. Это по-прежнему максимальный показатель среди всех крупных городов, второе место у Сочи (236,8 тыс.), третье — у Санкт-Петербурга (205,3 тыс.).

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, рассчитала среднюю стоимость «квадрата» в 50 городах России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Статистика включает бюджеты предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).

По снижению цен в октябре второе место занимает Севастополь: минус 2,05%, до 157 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Новосибирска — минус 1,97% и 104 тыс. руб. за «квадрат». Снижение более чем на 1% за месяц отмечено во Владивостоке, Ставрополе, Балашихе, Калининграде, Санкт-Петербурге, Казани, Кирове, Рязани и Перми.

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах, сентябре — октябре и январе — октябре 2022 года

Город

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, октябрь 2022 года, руб.

Динамика к сентябрю 2022 года

Динамика к января 2022 года

Москва 289 350 -2,10% 3,72%

Севастополь 157 141 -2,05% 7,67%

Новосибирск 103 958 -1,97% 8,69%

Владивосток 157 601 -1,89% 6,61%

Ставрополь 86 553 -1,88% 15,66%

Балашиха 153 957 -1,83% 4,64%

Калининград 114 561 -1,75% 12,26%

Санкт-Петербург 205 319 -1,67% 9,07%

Казань 144 478 -1,42% 14,63%

Киров 75 298 -1,37% 20,39%

Рязань 80 093 -1,16% 13,89%

Пермь 85 523 -1,05% 8,34%

Брянск 76 336 -0,92% 17,57%

Иваново 74 034 -0,88% 10,93%

Курск 77 863 -0,57% 4,43%

Хабаровск 113 465 -0,56% 0,41%

Иркутск 108 043 -0,55% 8,43%

Ярославль 82 909 -0,31% 18,52%

Тверь 88 874 -0,26% 5,94%

Сочи 236 777 -0,24% -0,09%

Пенза 80 529 -0,21% 13,76%

Самара 92 689 0,06% 16,45%

Кемерово 83 352 0,17% 28,63%

Краснодар 107 013 0,20% 1,28%

Воронеж 85 810 0,24% 14,00%

Тюмень 107 909 0,24% 9,14%

Оренбург 69 469 0,29% 16,46%

Тула 92 872 0,34% 10,16%

Екатеринбург 104 667 0,37% 5,77%

Барнаул 93 155 0,46% 19,03%

Тольятти 65 145 0,49% 12,64%

Улан-Удэ 96 231 0,61% 10,59%

Нижний Новгород 115 605 0,61% 10,29%

Саратов 69 035 1,00% 24,26%

Красноярск 94 500 1,01% 14,37%

Липецк 75 994 1,04% 12,36%

Уфа 101 132 1,13% 7,74%

Томск 94 119 1,15% 10,61%

Новокузнецк 66 014 1,20% 12,91%

Омск 80 381 1,24% 12,96%

Ульяновск 71 138 1,26% 16,23%

Волгоград 77 284 1,34% 17,14%

Чебоксары 78 637 1,70% 15,96%

Ростов-на-Дону 95 407 1,80% 14,15%

Набережные Челны 83 868 1,86% 14,06%

Челябинск 66 931 1,95% 19,35%

Магнитогорск 54 319 2,04% 5,40%

Астрахань 68 019 2,09% 14,74%

Махачкала 63 420 2,50% 8,43%

Ижевск 78 076 2,55% 9,76%

Данные: SRG

В SRG обращают внимание, что в девяти крупных городах средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке снижается три месяца подряд:

Москве;

Санкт-Петербурге;

Калининграде;

Сочи;

Рязани;

Балашихе;

Курске;

Севастополе;

Твери.

Самый выраженный рост цен в октябре отмечен в Ижевске (2,55%), Махачкале (2,5%), Астрахани (2,09%), Магнитогорске (2,04%) и Челябинске (1,95%).

В динамике с начала года снижение зафиксировано только в Сочи, и оно минимально: минус 0,09%. Самый небольшой рост — в Хабаровске (0,41%), Краснодаре (1,28%) и Москве (3,72%). В Санкт-Петербурге с начала года вторичный «квадрат» вырос в цене на 9,07%.

В сентябре 2022 года городов, где вторичное жилье подешевело, было больше — 37 из 50. Москва по итогам первого осеннего месяца занимала в рейтинге по снижению цен 13-е место.

Источник

🚜Ходовая для тяжёлых бульдозеров от OEM-производителя

🔷 Надежный актив: почему не надо ждать снижения цен на продажу офисов

💦 В России изменились правила поверки счетчиков воды. Что это значит

🏛 «Коттедж» в парке Петергофа: 8 занимательных фактов об уединенном жилище русских монархов

❓ Почему у советских панельных домов было строго по 9 этажей

🟪 Разноцветье Гаваны: архитектурные изыски столицы Кубы

🔰Тренды 2022/2023: кухонный шкаф-трансформер

🔲 Квартира «Вертикали и горизонтали». Фото

📝 Как обезопасить себя при покупке долей в квартире. Разъяснения Росреестра

🔨 Как пользоваться герметиком, если нет строительного пистолета: ошибки, которые допускают многие, и полезные лайфхаки

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Kuznetsky Most 12 by Lalique»