Мошенничество с недвижимостью в Чехии за которое вам ничего не будет

Во-первых, просим не рассматривать эту статью как руководство для мошенника. Если вы, дорогой читатель – мошенник, вы не найдете тут ничего, что не было бы вам давно и хорошо известно. Во-вторых, это не столько о Чехии и не столько о недвижимости. Чехия упомянута в заголовке только потому, что в качестве примера успешной мошеннической схемы у нас будет крупная афера, проведенная в Праге в 2015 – 2017 годах и именно в сфере недвижимости. 

В общем, речь пойдет о том, как работают мошенники, как работают против них правоохранительные органы за рубежом, и что, вероятнее всего, будет с вами, если вы окажетесь где-то между ними.

Есть широко распространенное мнение, что столкнуться с мошенниками за рубежом, например в Евросоюзе, сложнее. Там лучше исполняются законы, интересы граждан защищены серьезными правоохранительными структурами. Но есть Закон и есть то, что юристы называют практикой правоприменения. Если вы знаете только об идеальных смыслах законов зарубежных государств, если не сталкивались с ними на практике, вы знаете далеко не все. 

Вокруг аферы, о которой пойдет речь, существует своеобразный заговор молчания. Этой статьей мы попробуем "убить двух зайцев". Разрушим этот заговор, и попробуем показать как работает реальный, а не декларируемый механизм работы следствия и органов правосудия в странах Евросоюза. Чего от них можно ожидать, и чего нет.  

Суть аферы. 

В Праге была создана и некоторое время работала фальшивая контора по приватизации квартир, офисов и другой недвижимости. Все деньги, которые люди выплачивали в счет выкупа недвижимости в этом славном городе, были украдены. Жертвами аферы стали десятки людей, многие из них брали деньги в кредит или под личные векселя. Сейчас они полностью разорены. Полный масштаб ущерба точно не установлен, но, если судить только по отчету полиции Праги, он измеряется сотнями миллионов крон.

Обманутые дольщики Москвы, Питера и других городов теперь могут быть уверены, не они одни остались без квартир и без денег. Но для Праги этот масштаб можно смело назвать беспрецедентным. 

Мы изучили материалы уголовного дела, поговорили с потерпевшими, юристами, местными риэлторами - реалитками и получили представление о том, как это происходило. По ходу изучения материалов у нас возникло много вопросов, на некоторые из них мы попытались найти ответ. 

Итак, Прага, наши дни.

Предпосылки для аферы. Цены на недвижимость в городе после кризиса 2008 года растут, в городских округах идет очередной и довольно масштабный этап приватизации квартир и нежилых помещений. Обычно такая недвижимость уже имеет арендаторов, и право выкупа имеют именно они. Тем не менее, некоторые квартиры и помещения оказываются невостребованными или не арендованы вовсе. Такие квартиры и нежилые «просторы» – как говорят чехи о помещениях - выставляются на продажу.   

Большинство людей, интересующихся такой недвижимостью, знают, как происходит ее выкуп. Большинство, но не все. Недвижимость в Чехии может приобрести любой человек, в том числе иностранец, по-чешски – цизинец. Вот такие цизинцы, в особенности выходцы из России и Украины и стали жертвами этой аферы.

Что в мошеннических схемах самое сложное? Если вы думаете, что самое сложное – обмануть людей, это не так. Люди склонны верить. Не только в чудеса и экстрасенсов, хотя и в это, как мы далее увидим, многие верят тоже. Люди верят в профессионализм юристов, врачей, риэлторов и прочих специалистов, которые берут на себя их ответственность.

В такой вере есть резон. Ни один человек, тем более цизинец, не может знать все и обо всем, а специалист в какой-то конкретной области - может. Поэтому, если вы назвали себя таким специалистом, и приблизительно знаете что-то по интересующей цизинца теме, вы можете добиться от него именно того неразумного поведения, которое вам нужно. 

В данном случае, было нужно, что бы человек принес деньги на покупку квартиры или офиса не в государственные структуры, а в арендованный на небольшой срок офис на ул. Кубеликова в районе Прага 3. И заплатил их не по договору с управой городского уряда, а малоизвестной фирмой profi TETT s.r.o. 

Как оказалось, убедить, что именно эта организация занимается продажей невостребованной арендаторами недвижимости, оказалось не так сложно. 

«Точно не знаю, сколько нас таких облапошенных, - рассказывает Роман, один из тех, кто доверился таким «специалистам». – Думаю, заявления в полицию написали примерно треть потерпевших. В Москве мне случалось сталкиваться с делами обманутых дольщиков, и в действительности только часть потерпевших обращается в госструктуры и правоохранительные органы. Как раз около трети».

Если следовать этой логике, потерпевших должно было быть около девяноста человек. Но известны случаи запугивания. Многих убеждали, что они оказались соучастниками незаконной схемы выкупа, и их за это могут привлечь к ответственности. Например, лишить вида на жительство в Чехии, которого они с таким трудом добывались. Заметьте, их, а не тех, кто присвоил их деньги. Кому-то угрожали физической расправой, вскрывали квартиры, прокалывали колеса авто. И многих такие «аргументы» убедили.

Со слов одного из потерпевших, ему известно как минимум о трех посредниках-риэлторах, работавших с Profi TETT. Эти посредники получали комиссию за привлеченные средства и делились ей с другими риэлторами. Таким образом, каждый из этих людей привел в фальшивую фирму в среднем около тридцати покупателей. В общем, можно предположить, что по скромным подсчетам, потерпевших должно быть не меньше сотни, причем некоторые из них оплатили стоимость сразу нескольких объектов недвижимости.

Как это происходило? 

Люди, которые распространяли информацию о волшебной фирме, через которую можно купить пражскую недвижимость по ценам несколько ниже рынка, рассказывали, как удачно они вложили свои личные деньги, показывали других счастливых обладателей недвижимости, купленной через Profi TETT. 

- Человек, от которого я узнала об этой фирме, уже имеет в Праге много домов и квартир, - рассказала Виктория, другая потерпевшая. – Это довольно известная в городе дама, которой принадлежит не менее известный в Праге салон. И она сказала мне, что уже покупала недвижимость через эту фирму. Это надежно, безопасно, и на этом можно еще и хорошо заработать. Кроме того, людям показали как минимум еще две реальные квартиры, которые были приобретены через эту организацию другими людьми. 

К сожалению, как на самом деле была приобретена вся эта недвижимость, до сих пор не установлено. Возможно, Profi TETT действительно выкупала эти квартиры для первых покупателей. Организаторы аферы просто пытались таким образом «подсолить рудник», то есть показать на конкретных примерах, что работа с этой фирмой совершенно безопасна.

Потерпевшие поняли, что они потерпевшие, далеко не сразу. После демонстрации квартир, на которые была действительно оформлена собственность, им стали говорить, что выполнение их заявки на покупку откладывается по техническим причинам. 

- Деньги брали частями, - рассказывает Роман, – Теперь я понимаю, почему. Обычно людям трудно перевезти за рубеж большую сумм сразу. Многих пугает слово «валютный контроль», а наличных можно привезти не так много. А, что бы мы не «соскочили», и видели, что работа якобы идет, нам показывали разные документы из городских урядов. Мне, например, показывали распоряжение старосты Праги 1, им тогда был Олдржих Ломецкий (Oldřich Lomecký), в котором было написано, что мне передается в собственность та недвижимость, которую я оплатил. Все как надо, с подписью и печатью. 

Мой юрист и мой риэлтор, вероятно, были в доле, и факт наличия распоряжения подтвердили. Это теперь я понимаю, что подлинность таких распоряжений можно легко проверить через публичный сайт, а по регламенту такие документы вообще подписывают другие должностные лица. И люди, имеющие отношение к недвижимости, не могли этого не знать. А еще через два месяца мне дали подписать договор купли продажи помещения. Со стороны Праги 1 фигурировал все тот же пан Ломецкий. Разумеется, в договоре нашлись ошибки, юристы взяли его на доработку… 

В общем, все тянулось довольно долго. Только через год после этого, когда мой юрист и риэлтор, которым я доверял, видимо, исчерпали свое воображение, до меня дошло, что происходит что-то не то. Я написал заявление в полицию.  

Однако, в полицию заявили не все. Тех, кто оказался втянуты а эту аферу через Пражский центр по парапсихологиии и экстрасенсорике. Ola Enio Натальи Фатеевой, хозяйка салона пыталась убедить, что заявления писать не следует, поскольку от этого яко бы могут пострадать они сами. В качестве отвлекающего маневра в Прагу был приглашен победитель третьего сезона «Битвы экстрасенсов» Мехди. На вопросы относительно получения оплаченной недвижимости Мехди отвечал уклончиво и всем по-разному.

Теперь мы подошли к тому, что в мошеннических схемах является наиболее сложным. Самое сложное - «перевести стрелки», найти на кого "повесить" ответственность. Для этого существуют специальные люди. Идеальный кандидат – пожилой человек с плохим здоровьем. Такого человека труднее арестовать, зато он всегда может заболеть, а то и умереть. А нет человека – нет проблемы. 

В нашем случае все произошло именно так. Когда полиция начала расследование, выяснилось, что все деньги по оплате недвижимости принимал один человек. Им оказалась единственный учредитель и генеральный директор profi TETT s.r.o. Яна Миклаткова (Jana Miklátkovа). Эта гражданка Чехии с благообразной наружностью, до этого уже была один раз помилована президентом республики за такую же деятельность. В частности, из-за плохого здоровья.

Конечно, людям, которые доверяли ей свои деньги, она была представлена как бывший высокопоставленный чиновник на пенсии. С большими связями, и, настолько хорошо разбирающийся в тонкостях приватизации, что учредила свою фирму, через которую эта приватизация теперь и осуществлялась. 

Когда весной 2017 года полиция, наконец, вынесла постановление об ее аресте, это постановление, разумеется, было обжаловано по причине плохого здоровья. А, когда стало известно, что прокурор это прошение отклонил, примерно за пару суток до заключения этой пани под стражу, в полицию было предъявлено свидетельство о ее смерти. 

- Я не знаю, что именно произошло, - комментирует это факт Роман, - Мне об этом сообщил комиссар полиции. Но, думаю, любого человека в здравом уме появится подозрение, что пани Миклаткову либо убили, либо спрятали. Слишком уж вовремя это произошло, и слишком многим было выгодно. Все-таки это человек, на котором висели очень большие деньги. Это серьезно. Но, комиссар сказал, что полиция факт смерти проверяла только по базе умерших. А записи в любую базу вносят люди. Что помешало полиции провести более детальное расследование факта этой смерти - это очень большой вопрос.

Итак, мы имеем преступление с очень серьезной для Чехии финансовой составляющей и подозрительной смертью одного из действующих лиц. Что после этого должно произойти? Что мы ждем от правоохранительных органов города и государства, в котором оно произошло? 

Обычно мы ждем, что оно будет скрупулезно расследовано, за таким серьезным делом будет следить чешская пресса, особенно, русскоязычная, и, разумеется, дело чести полиции - назвать виновных. Если в голове у вас возник именно такой ответ, вам просто необходимо прочитать все до конца.

Впрочем, для полноты картины, мы задали этот вопрос тем, кому правоохранительная система Чехи знакома не по фильмам. Опытному русскоязычному риэлтору из Праги, и адвокату, доктору юридических наук с большим стажем практической работы в этом городе. 

Что ответил риэлтор?

Ну, да, безусловно, это - бомба. 

Бомба большая. Потому что чешский рынок недвижимости вообще-то в целом очень спокойный. Тут меньше криминала, чем, например, в России или Украине. Конечно, иностранец, не знающий языка и некоторых особенностей местного рынка, рискует больше. Бывают случаи, когда людям, плохо понимающим чешский, подсовывают доверенность на продажу квартиры вместо доверенности на ее сдачу в аренду. Квартира оказывается продана, и доказать, что-либо в таких случаях сложно. Все-таки подразумевается, что человек хорошо понимает, что он делает у нотариуса.  

Другая особенность - местное законодательство защищает права арендатора больше, чем, например, законодательство России или Украины. Не все, приехавшие из этих стран, понимают это. Бывают случаи, когда арендатор отказывается съезжать. Бывает самозахват квартир и домов, в которых долго никто не живет. Выселение оттуда людей не такая простая задача, как может показаться.

Но все это относится к процессу владения недвижимостью. Покупка и продажа квартир, если соблюдать элементарную юридическую гигиену, не вызывает проблем. Если вы, конечно, знаете, что покупаете. 

Приватизация недвижимости тоже имеет особенности. Она здесь проходила постепенно. Да, известны случаи, когда чиновники в некоторых районах Праги давали право аренды какой-то недвижимости некоторым людям без, так сказать, понятных оснований. Потом эти люди приватизировали эти помещения и квартиры, выплачивая за них стоимость ниже той, что существует на рынке, и сразу продавали. Но это единичные случаи, о таких масштабных аферах мне и моим коллегам ничего не известно. 

Теперь слово юристу.

Это тот случай, когда закон в целом совпадает со здравым смыслом.  

Согласно § 209 Уголовного кодекса Чешской республики введение в заблуждение в пользу себя или иных лиц, которое преступник совершает, используя чью-то ошибку или скрывая существенные факты, тем самым нанося непоправимый ущерб чьей-либо собственности, является мошенничеством. 

Иными словами, если некий человек или группа лиц дают вам заведомо неверную информацию или скрывает истинное положение дел, и это влечет ваши убытки, по закону это является уголовно наказуемым деянием.  

Конечно, для применения той или иной нормы права нужны улики, доказательства. Мне знакомы материалы, которые потерпевшие предоставили в распоряжение полиции. Они убедительны. Складывается ясная картина произошедшего. Группа лиц, за материальное вознаграждение, которым были им обещано, а, возможно и получено, приводили людей к мошенникам. Эти лица давали информацию, мотивирующую потерпевших вступать в договорные отношения, по которым противоположная сторона, фирма Profi TETT брала обязательства, которые было заведомо невозможно выполнить.  

Деятельностью этих лиц многим нанесен очень большой ущерб. Для Праги, наверное, это беспрецедентный ущерб в сфере недвижимости. И эту деятельность, безусловно, можно квалифицировать как преступную. Все, кто приводил людей в фирму Profi TETT, сообщая ложную информацию об этой фирме, по закону подлежат уголовному преследованию.

 Теперь, обремененные этими знаниями, вернемся в реальную жизнь. 

Следствие шло два с лишним года. Посмотрим, что отвечает полиция потерпевшим 31 января 2019 года. 

Комиссар полиции Ярослав Шенкирж (Jaroslav Šenkýř) сообщает, что проведено подробное и тщательное расследование, в результате которого установлен факт совершения уголовного преступления в форме мошенничества. Но ему не удалось установить какие-либо факты, свидетельствующие об уголовной ответственности других лиц, кроме Яны Миклатковой. Которая не подлежит уголовному преследованию по причине смерти. 

Немая сцена среди адвокатов и потерпевших.  

- Сказать, что это ответ меня не удовлетворил, это не сказать ничего, - говорит Виктория, – У полиции очень много всяких улик, показаний, документов. Ведь с нами заключали договора на риэлторское обслуживание, а Миклатковой мы только платили деньги. Один из нас нанял детективное агентство, результаты расследования которого называет конкретные имена и фамилии организаторов. Это владелица салона Ola Enio Наталья Фатеева и соучредитель Lina Schilkin s. r. o., Юлия Буйнова. Все эти материалы этого расследования есть у полиции. 

И что вместо этого? Человеку, заказавшему это расследование, четыре раза взламывали дверь его пражской квартиры, и два раза прокалывали все колеса ее автомобиля. Кстати, уже после смерти Яны Миклатковой. И что, вместо защиты? 

Конечно, из-за угроз жизни этот человек был вынужден приостановить расследование детективов. Но их выводы всем известны. Это не тайна, и я могу их вам сказать. Яна Миклаткова – подставное лицо. В конце 2014 года у нее была диагностирована болезнь, которая с большой вероятностью должна была привести к ее смерти. Организаторы всего этого преступления этим воспользовались, просто использовали ее как кассира. 

Все эти материалы переданы полиции. Результата никакого. Полиция Чехии не в состоянии защитить ни нас, ни наши деньги. Да, многие из нас живут тут не так долго, но все равно для нас это большой сюрприз

Что же полиция выяснила на самом деле?

Для нас сюрпризом стали некоторые материалы самого полицейского расследования, к которым мы получили доступ. 

По сути, многое в них подтверждает слова Виктории. Потерпевшие, которые знают Наталью Фатееву в лицо, видели, что именно она находилась в машине рядом с офисом Profi TETT, в своем автомобиле Porshe, когда в этот офис приносили очередную оплату за яко бы продаваемые помещения. Были случаи, когда она в это время присутствовала в офисе, и убирала полученные деньги сразу в свою сумку. Расследованием установлено, что именно она арендовала офис Prifi TETT, а оплату за этот офис совершал ее зять Павел Юржич. 

О роли Фатеевой свидетельствует переписка и показания старого друга Миклатковой Алоиса Мрлины. Он в это время находился в тюрьме, но очень много общался с Миклатковой. Между ними шла активная переписка, в которой Яна Миклаткова довольно подробно рассказывала, что происходит.

Эти материалы также полностью подтверждают второстепенную роль Яны Миклатковой во всей этой афере. В них говорится, что Миклаткова была привлечена к работе в проекте, относящемся к продаже недвижимости выходцем из Украины Натальей Фатеевой. При этом роль самой Миклатковой сводилась к выполнению только технических задач.  

Речь шла о демонстрации недвижимости, которая была выставлена для продажи и общению с клиентами, подписанию договорной документации приеме авансовых платежей, которые являлись залогом последующей покупки недвижимости. Миклаткова получала уже готового клиента, заинтересованного в покупке квартиры или офиса, показала саму недвижимость либо ее фотографии и чертежи, и у нее в офисе эти люди подписывали что-то вроде предварительных контрактов на покупку. При этом, она говорила своему другу, что заключила таких контрактов уже более чем на полмиллиарда крон. 

Вы помните? Это мы практически пересказываем материалы уголовного дела за подписью пана комиссара. 

Получается, все ясно. Есть вполне понятная схема аферы. Есть довольно точный, хотя, возможно, и не исчерпывающий список лиц, благодаря действиям которых эта афера была совершена, есть множество фактов, подтверждающих их участие. И есть довольно большой круг потерпевших, которым нанесен значительный материальный ущерб. Люди разорены, распались семьи. 

И есть ответ полицейских потерпевшим, в котором виновным в мошенничестве признан всего лишь один человек, уголовное преследование которого невозможно по причине документально установленного факта смерти. 

Вроде бы налицо ситуация не соответствующая ни здравому смыслу, ни нормам закона. 

Что обычно делают потерпевшие в такой ситуации? Разумеется, обращаются в надзорные органы за дополнительными разъяснениями.

Вам интересно, как отреагировали надзорные органы? 

Нам было - очень интересно. И реакция надзорных органов тоже оказалась некоторым сюрпризом. 

В ответе из прокуратуры Праги за подписью Mgr. Jana Murínová v.r. в целом повторяется ход мысли полиции. Сначала вроде бы признается очевидное. Подтверждается вывод о том, что преступление не могло быть совершено одной лишь Миклатковой без совместных действий с другими людьми. Подтверждается, что определена группа лиц, которые, как считает прокуратура, «помогли» потерпевшим, предоставив им информацию о фирме Profi TETT, как надежной и работающей в законном поле. То есть прямо противоположную действительности. Все эти лица перечислены, говорится, что их участие, как посредников, установлено. Вот только уголовное преследование не признано возможным, поскольку для полиции не были очевидны их намерения.

- Какая-то нелепая логика, - комментирует это ответ Роман. – Из подобных ответов людей, облеченных в Чешской республике властью следует, что мошенник должен открыто докладывать полиции о своих мошеннических намереньях. Вот тогда и только тогда это будет признано уголовно преследуемым деянием. Если не декларирует – все в норамально. Может действовать дальше. 

Государственный прокурор Владимир Новак (Vladimír Novák) в своем ответе потерпевшим был не менее противоречив. Он с одной стороны подтвердил, что полиция выявила круг лиц, которые помогли пани Миклатковой вовлечь потерпевших в эту аферу. С другой стороны, решил, что у полиции нет доказательств мошеннической деятельности других лиц.

- Разумеется, нет, - комментирует этот вывод Роман. – Если их игнорировать. Вот я передал в полицию множество записей и разговоров с моими «посредниками» и обширную электронную переписку с ними. Из этих материалов очевидно, что риэлтор и юрист, с которыми я имел дело, сообщали мне ложную информацию и умалчивали важные вещи, которые необходимы для понимания того, как все было на самом деле. Но эти материалы полиции просто не рассмотрела. От слова вообще.

Я за свои деньги оплатил работу судебного переводчика и сделал расшифровку нескольких фрагментов телефонных разговоров, в которых мне говорят заведомую неправду. Но этого как бы нет. Ни в деле, нигде. О расшифровке других материалов я не говорю. Их вообще не производили. Это хороший способ: не рассматриваешь улики, нет и никаких доказательств. 

Но, ладно, на минуту предположим, я забыл про все эти улики, у меня склероз, и я не передал их полиции. Тогда получается вообще что-то нелепое. Меня ввел в заблуждение и обманул человек, с которым я в принципе не мог общаться. Пани Миклаткова не говорила по-русски, а я ее родной чешский я, к сожалению, не знаю.  

Тем не менее, Генеральная прокуратуры Чешской республики в лице прокурора Владимира Новака придерживается мнения, что «в нынешней ситуации с доказательствами невозможно сделать вывод о мошеннических намерениях вышеупомянутых лиц и опровергнуть версию о том, что они были только частично вовлечены в сделку при посредничестве в работе с потерпевшими, не зная природу совершаемого нарушения». То есть, люди, которые приводили потерпевших в офис Миклатковой, могли не знать, что это мошенничество.

Хорошо. А вдруг правда не могли? Ведь потерпевшие поверили в сказку о Profi TETT, почему не могли в это поверить другие люди? 

- Это невозможно, - утверждает риэлтор, согласившийся прокомментировать это утверждение. – Способы приобретения недвижимости, находящейся в собственности управ городских округов хорошо известны. Вот представьте себе человека, немного пожившего в Праге. Если кто-то предложит ему такой экзотический способ приобретения недвижимости, как вы описали, у него будет только два возможных объяснения. Или человек, которые ему предлагает такое, мошенник и говорит неправду, или действительно участвует в незаконной схеме перевода недвижимости в частное владение.  

Конечно, если вы спросите, обязательно ли такой человек – преступник? Твердое "да» я вам не скажу. Возможно, у человека проблемы со здоровьем, и он просто не понимает, что говорит. Или его заставили. Но это уже дело полиции – разобраться во всем этом. 

И, кстати, риэлтора. 

Поймите, Чехии так все устроено. Если обратились к риэлтору, он не только подбирает вам недвижимость. Он проводит все переговоры по ее покупке с контрагентом, человеком, продающем эту недвижимость. Всю информацию о, например, квартире, и особенностях сделки покупатель получает не от продавца, а от риэлтора. Это же стандартная процедура. 

Дело покупателя - выбрать объект и ответить на вопрос, устраивает ли его цена. Вот его зона ответственности. Все. С продавцом он встречается, когда условия сделки уже обсуждены, и решение принято. И то не всегда. Если у агентства доверенность от продавца, покупатель его вообще не увидит.

Тут ведь по сути тоже самое. Покупатели приходили в офис продавца – этой самой Profi TETT - уже с деньгами. Фактически для оплаты недвижимости. Их приводили туда как к продавцу. А продавцом эта фирма выступала именно и только со слов риэлтора.

То есть, тут все на поверхности. Специалист, даже начинающий, не может в этом случае не понимать, что ведет своего клиента к мошенникам. Или... или такой человек не совсем адекватен. Но тут, как ни крути, риэлтор является для клиента главной причиной потери его денег. 

Адекватность – вещь относительная. Однако, практически все, кто, как установила расследование, приводил людей в офис Profi TETT, имеют в Чехии свой бизнес. Во всяком случае, являются учредителями фирм, зарегистрированных в Праге. Юлия Буйнова является соучредителем Lina Schilkin s. r. o., Наталья Фатеева Ola Enio s.r.o., Алексей Аршевский TOP Business International Club, s.r.o., Светлана Горбунова AndyGo - tours, s.r.o., Алена Датскова соучредитель Dalen Group s.r.o. Последние две фирмы вообще, специализируются на сделках с недвижимостью. То есть в неадекватности этих людей заподозрить сложно.

В процессе написания этой статьи мы еще раз посмотрели реестр чешских юридических лиц. Все точно, эти люди являются учредителями этих организаций и сейчас. 

Но, может быть, доктор юридических наук скажет нам что-то немного другое?

Увы, нет, ответ адвоката подтверждает все слова риэлтора.

Конечно, посредники – риэлторы, юристы – не могли не понимать, что происходит. Они вели людей в офис Миклатковой фактически для оплаты цены покупки. А оплачивают сделку только тогда, когда решение уже принято. То есть мы решение принималось людьми на основании информации, полученной не от Миклатковой. И эта информация была ложной. Эти люди действовали в интересах мошенников, а не в интересах своих клиентов.

Поэтому, конечно, полиция должна начать преследование Аршевского, Горбуновой, Дацковой, Фатеевой и других лиц, вовлеченных в эти сделки

Если же говорить вообще, если исходить из объективных фактов, абсолютно невозможно, чтобы такое крупное и изощренное преступление, вызвавшее ущерб свыше 100 миллионов крон (это только ущерб, нанесенный лицам, подавшим уголовную жалобу), было совершено одним лицом, а именно покойной Миклатковой. В том нет никакой тайны, что в мире наблюдается тенденция в области крупномасштабной преступности, когда на основании ее влияния, уголовные дела завершаются тем фактом, что уголовное дело возбуждено против умершего лица, и это дело не может быть продолжено. Очевидно, что такая процедура способна обеспечить безнаказанность других преступников, которые совершили преступление вместе с покойной.

Так, возможно, все именно так, мы столкнулись с действиями преступников, чье влияние превышает влияние полиции и прокуратуры Чешской республики?

Роман отвечая на этот вопрос, морщится.

Знаете, какая мысль возникает тут первой? Мысль объяснить все банальной коррупцией. В частном общении Миклаткова оценивала размер того, что ей заплатили примерно в 550 миллионов крон. Есть, на что покупать лояльность. Да? 

Но, как бы я не был обижен на чешскую полицию за то, что они не могут найти деньги, которые мы с женой откладывали на старость, нужно признать, это только логика. Если честно следовать логике, можно предположить и другие причины.

Посудите сами, почти все документы, записи телефонных разговоров и электронная переписка велась на русском. Только я предоставил полиции часы аудиозаписей и десятки электронных писем. Помножьте это на количество потерпевших, подавших заявления. А, что бы приобщить все это к делу, нужна работа судебных переводчиков. Это очень большой объем и, понятно, каике-то деньги. Думаю, у полиции и прокуратуры при взгляде на все это, должно было возникнуть вполне объяснимое желание избежать таких издержек. 

И вообще… Чужой язык – эта проблема намного больше, чем кажется. Если какие-то слова, сказанные по-русски будут свидетельствовать в вашу пользу, вполне возможно, что после их перевода на чешский, это не станет столь очевидным. Не все слова можно точно перевести.

Еще нужно иметь в виду естественное нежелание встревать в дела каких-то понаехавших эмигрантов. Честно говоря, я не думаю, что где-нибудь в Москве конфликты между приехавшими из другой страны и не говорящими по-русски людьми рассматриваются с таким же вниманием, как дела самих москвичей.

Работая над этой статьей, мы слышали и другие объяснения с разной степени правдоподобия. Для полноты картины приведем и их.

Одно из них довольно стандартное. Если что-то произошло с вами в другой стране, кто-нибудь обязательно объяснит это местным национализмом. Чехи (поляки, латыши, австрийцы) не любят русских. Или глобальным – «Евросоюз декларирует толерантность только на словах, а на деле ведет политику выдавливания русских (украинцев, белорусов, узбеков) из Евросоюза». 

Некоторые пострадавшие полагают, причина такой «осторожной» работы полиции в том, что тут действительно замешано руководство городских урядов, которое на самом деле пыталось продавать квартиры через Profi TETT с какой-то выгодой для себя. Но что-то пошло не так, а трогать влиятельных в Праге людей – ненужный политический скандал. 

Есть версия финансово-конспирологическая. Все дело в политике рестрицкии денежных средств иностранных граждан. Для тех, кто впервые сталкивается с этим термином: рестрикция это политика изъятия избыточных средств на финансовом рынке через схемы вроде лотерей, игр на бирже, и тому подобные формы. Если встать на такую точку зрения, создание фальшивой фирмы, оттянувшей на себя серьезные средства, тоже органично вписывается в картину. А заодно объясняет поведение чешской полиции и прокуратуры.  

И, конечно, спецслужбы. Как без них? Логика этого объяснения такая. Люди, с которыми общаются цизинцы в Чехии – например, экскурсоводы, раскрученные специалисты по пиву, риэлторы, хозяева русскоязычных салонов – представляют для различных спецслужб большой практический интерес. Именно к таким людям часто обращаются те, кто хочет вывести за рубеж краденное или просто запрещенное к вывозу. Или пытается установить подозрительные контакты. Поэтому наиболее популярные люди этих специальностей с большой вероятностью являются осведомителями этих спецслужб, и у них есть соответствующий иммунитет против преследований. Именно этим иммунитетом они и пользуются. И никто от комиссаров полиции до генерального прокурора республики не может с этим ничего сделать.

Ну, и черная магия. Без этого, конечно, тоже не обошлось. Как мы уже упоминали, одна из центральных фигур в этом деле, Наталья Фатеева, является хозяйкой эзотерического салона Ola Enio, другом победителя третьего сезона «Битвы экстрасенсов» Мехди и сооснователем пражского центра по парапсихологиии и экстрасенсорике. Почему не предположить, что полиция и прокуратура боится черной магии тоже? 

В общем, у каждого есть возможность выбрать объяснение по своему вкусу. Плохая новость в том, что, оказавшись в зарубежной юрисдикции, и, рассчитывая на защиту местных органов власти, вы всегда рискуете столкнуться с тем, что «выстрелит» какая-то из подобных причин. И это будет выстрел вам в спину. 

Но объективная ли получилась картина? 

Немного удивительным стало для нас то, что никто из потерпевших, адвокатов и риэлторов, с кем нам удалось пообщаться, не обратил большого внимание на то, что, на самом деле, расследование по этому делу не закончено, а всего лишь остановлено до получения новой информации. 

Так, может быть, расследование еще продолжается, и, например, запись о смерти пани Миклатковой появилась не просто так? Может быть, она проходит по программе защиты свидетелей, и справедливость просто ждет своего часа? 

Вот только грустные лица потерпевших и адвокатов говорят нам о том, что мы, наверное, насмотрелись детективных сериалов. В реальной жизни все немного иначе.

Конечно, делать выводы по этому конкретному делу возможно и рано. 

Кроме одного. Возможно, наиболее важного вывода. С мошенничеством и преступностью можно столкнуться везде. И в любом месте, в любой стране, и даже в странах, которые мы считаем цивилизованными, преступность может оказаться сильнее. 

Что бы противостоять таким вещам нужно знать то, о чем знают мошенники, но многие люди даже не подозревают. Надеемся, мы дали вам фрагмент такого знания. Знания того, как все происходит на самом деле. И это знание вам пригодится.