Мой 2022-й кратко

Часть 1

За 2022 год мой совокупный доход составил 13 226 000 руб. после НДФЛ.

• 11.4 мл.руб - оклад, премии, годовой бонус, отпускные, авиа-мили – все, что дал мой трудовой договор. 

• 1.2 мл.руб – дивиденды, купонные выплаты по облигациям, проценты по вкладам и даже кэшбэки по картам – все, что принесли вложения в финансовые инструменты.

• 626 тыс.руб – доход от аренды коммерческого помещение в Омске (позже про него будет отельная история).

Стоимость активов (если все продать сегодня по рынку):

• Портфель акции, облигации – 10.мл.руб

• Валюта (кэш) – 25 000 $

• На счетах – 900 тыс.руб

• Помещение в Омске – 8 мл.руб (если оперативно продавать, то 7)

• Авто б/у – 3,5 мл.руб

• Ипотечная квартира в Москве – если продать по рынку верну ок. - 12.мл.руб

Постоянные расходы/мес.:

• Ипотека – 180 тыс. (плачу с переплатой)

• Аренда квартиры, где живу – 78 000

• Страхование (ипотечное, добровольное жизнь, авто) – 17 000

• Цифровые подписки (ТВ, платные сайты и рассылки, связь, курсы) – 18 000

• Спорт – 16 000

• Разное (обеды, бензин и ТО, доставка воды, коммунальные, такси )– 35 000

• Налоги (квартира, помещение, авто) – 6 000

21.02.2022 года взял в ипотеку в Москве. Первоначальным взносом стали все накопления и первая часть бонуса за 2021 год – 10 мл.руб. При стоимости квартиры в 30 мл.руб, 60% зп за 2022, включая вторую часть бонуса за 2021 ушли в обстановку и ремонт, который и сейчас не закончен, при том, что половина бонуса за 2022 тоже туда «инвестирована». На вторую часть бонуса за 2022 были куплены наличные $ по 78 руб., 25000 из которых нелепо лежат в моем кабинете в верхнем ящике стола, остальное потратили в отпусках. 

22 февраля у меня уже не было денег, а у жены были. Мы катались по московским магазинам в поисках плитки, штукатурки, сантехники, бытовой техники и составляли всякие списки-заметки, делали расчеты.

23 февраля днем мы встретились с нашим первым прорабом обсудить сотрудничество, сроки, сметы, подходы. Прораб Мансур сказал, что бригада приступит к работам 25-го и запросил аванс в 1 мл.руб.,наличными в соответствии со сметой. Я немного формалист и не люблю наличные расчеты, но жена сказала, что по традиции этого рынка именно так все работает. Договорились 25-го утром встретиться в квартире, познакомиться с бригадой, разрулить вопросы с консьержем и выплатить аванс, а чтоб Мансур не переживал до 25-го, жена перевела ему 50 тыс. на карту. 

Вечером 23-го мы отмечали с друзьями День защитника отечества и нашу ипотеку в заведении в центре. 

Миллион с карт жены решили снять 24-го вечером, благо жили в отеле недалеко от банка…