Моделирование спроса на жилье в небольшом городе в условиях депопуляции - Экономико-математическое моделирование дипломная работа

Главная

Экономико-математическое моделирование
Моделирование спроса на жилье в небольшом городе в условиях депопуляции

Принципы и факторы формирования цен на недвижимость. Общие сведения о демографической ситуации в исследуемом регионе. Корреляционный и регрессивный анализ. Выбор и обоснование программной среды реализации. Понятие имитационной модели, цель моделирования.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.


Коэффициент рождаемости (на 1000 чел.)
Коэффициент смертности (на 1000 чел.)
По данным Областного комитета государственной статистики в докризисный период коэффициент рождаемости превосходил коэффициент смертности, что благоприятно сказывалось на демографической ситуации. В последующие периоды количество родившихся стабильно ниже количества умерших; разность между родившимися и умершими, максимальная в 2005 году (- 969 человек), к 2008 году стабилизировалась на уровне 530 человек. Негативные явления, связанные с отрицательным балансом родившихся и умерших, прогнозируются вплоть до 2014 года. По коэффициенту рождаемости/смертности город Камышин занимает соответственно двадцать шестое/девятнадцатое места среди муниципальных образований Волгоградской области.
Данные о возрастной структуре населения города Камышина приведены в таблице 2.
Таблица 2 - Показатели, характеризующие возрастную структуру населения города Камышина
Число лиц моложе трудоспособного возраста
Число лиц трудоспособного возраста (мужчины 16-59 лет, женщины 16-54 лет)
Число лиц старше трудоспособного возраста
Естественная убыль (прирост) населения
Согласно таблице 2, наблюдается неуклонный рост количества пенсионеров и неуклонное снижение количества лиц моложе трудоспособного возраста. Такая тенденция в будущем приведет к снижению числа лиц трудоспособного возраста по сравнению с численностью пенсионеров, что может привести к утрате статуса города как одного из промышленных центров области. Дополнительные данные по возрастной структуре населения приведены в таблицах 3 и 4.
Таблица 3 ? Возрастной состав детей по городу Камышину
Таблица 4 - Динамика изменения численности пенсионеров по городу Камышину (в расчете на 1000 человек населения)
Статистические данные, рассмотренные выше, показывают, что в городе происходят неблагоприятные изменения численности населения и его возрастного состава. При наблюдающемся общем уменьшении числа жителей рост количества людей пенсионного возраста происходит ускоренными темпами, при этом уменьшается число детей до шестнадцати лет. Начиная с 2010 года, негативные тенденции постепенно преодолеваются (в частности, благодаря правительственным мерам по стимулированию рождаемости и по улучшению состояния здравоохранения), но в целом явления депопуляции и старения населения по-прежнему сохраняются.
Общие выводы о социально-экономическом положении города Камышина и об особенностях демографической ситуации. В период, предшествующий перестройке хозяйственного механизма, значение города Камышина для страны определялось формулой: «Камышин - город текстильщиков». В настоящее время определяющее значение текстильной промышленности для города утрачено (по-видимому, безвозвратно). В связи с этим инерционный путь развития города бесперспективен. Необходимо найти новое главное направление развития города, которое послужило бы цели его самоидентификации, определило бы «точки роста» и позволило бы осознать ряд конкурентных преимуществ города по сравнению с мегаполисами. Без этого нельзя ожидать, что город будет соответствовать миссии: будет утрачена его привлекательность для молодежи и инвесторов, могут наступить кризисные явления в промышленности, возрастет уровень безработицы, усилится отток населения (главным образом, работоспособной и хорошо обученной молодежи) в более привлекательные регионы.
В таблице 5 приведена сводка состояния и перспектив развития города Камышина в терминах SWOT-анализа (Strength-Weakness-Opportunities-Troubles analysis, анализ сильных и слабых характеристик текущей ситуации, а также благоприятных тенденций и опасностей в будущем). По его итогам в Камышине есть все необходимые компоненты для развития на основе имеющихся ресурсов большого агропромышленного комплекса.
Таблица 5 - SWOT-анализ состояния и перспектив развития в городе Камышине
- Привлекательное географическое положение (центр европейской части России, близость к столице и к городам-мегаполисам Волгограду и Саратову, наличие огромного водного бассейна - Волгоградского водохранилища);
- Утрата «собственного лица» города после утраты роли Камышинского хлопчатобумажного комбината как градообразующего предприятия;
- Низкий уровень заработной платы, в разы отличающийся от уровня зарплаты в столице и заметно уступающий уровню зарплат в г.Волгограде, Волжском, Михайловке;
- Компактность города, благодаря которой затраты времени на перемещения между местом работы и жилья невелики; по сравнению с жителями мегаполисов у горожан остается значительно больше времени на воспитание детей, общение, самообразование, спорт и отдых;
- Отсутствие одной из главных опасностей XXI века - дефицита пресной воды;
- Здоровый климат с большим числом солнечных дней;
- Хорошее состояние воздушного бассейна (благодаря удачному размещению промышленных предприятий и небольшой доли вредных производств
- Развитая образовательная среда (дошкольное, школьное общеобразовательное и дополнительное, профессиональное - начальное, среднее профессиональное и высшее);
- Богатые культурные традиции, развитая культурная среда (театр, дворцы культуры, музеи, картинные галереи, библиотеки);
- Хорошие условия для занятий спортом и реализации здорового образа жизни (наличие пляжей, стадионов, плавательных бассейнов, спортивных клубов и школ);
- промышленная среда, наличие резервных мощностей на многих предприятиях;
- Достаточно высокий уровень общей и технической грамотности населения, массовое использование компьютерной техники и сложных электронных устройств на производстве и в быту;
- Высокий уровень развития телекоммуникаций, систем стационарной и мобильной связи;
- Наличие мощной водной транспортной артерии;
- Трудолюбие населения, традиции возделывания высококачественных овощей и фруктов на дачных участках;
Высокое качество местных продуктов питания (молоко, мясо и продукты их переработки, плодоовощная продукция).
- Камышина на экономические и социальные процессы в стране и области и недостаточным развитием
- Запущенность ряда районов, ветхость многих домостроений, износ большей части тротуаров, мусор на улицах;
- Низкая экологическая культура населения, приводящая к засорению прибрежных зон Волгоградского водохранилища и Камышинского залива, тротуаров, парков и других зон отдыха;
- Элементы деградации ряда показателей, характеризующих качество жизни (старение и недостаточное обновление состава школьных учителей, высокая степень износа инженерных сетей, срывы сроков капитальных ремонтов многоэтажных панельных зданий, ухудшение состояния зеленых насаждений).
- Интеграция города Камышина и Камышинского района, превращение Камышина в индустриальный, торговый, образовательный и культурный центр Камышинского района;
- Хорошие условия для создания и развития производств, связанных с интеграцией Камышина и Камышинского района. В частности: производство работ в районе по электрификации, инженерным сетям, производству строительных материалов, строительству дорог, информационным сетям; по ремонту и обслуживанию сельскохозяйственной техники; по механизации и автоматизации ирригационных систем; по созданию аппаратов и технологий переработки сельскохозяйственной продукции (консервирования, замораживания, сублимации) и др.;
- Возможности развития альтернативной энергетики (ветровой и солнечной);
- Конкурентоспособность местных продуктов питания, возможность снабжения армии и северных регионов страны экологически чистыми продуктами;
- Возможность повышения эффективности подготовки квалифицированных кадров для города и района за счет создания образовательного кластера, объединяющего начальное, среднее специальное и высшее профессиональное образование;
- Благоприятные условия для развития зон отдыха, курортов, водного спорта и туризма.
- Утрата статуса города областного значения из-за депопуляции и недостаточного значения города для экономики области;
- Углубление необходимости в дотациях к городскому бюджету из-за недостаточности доходной части бюджета и из-за роста числа пенсионеров и безработных;
- Нарастание социальной напряже-нности из-за низкого уровня заработной платы;
- Ухудшение кадрового потенциала города из-за оттока способной молодежи в крупные города с более престижной жизнью и более высоким уровнем зарплаты;
- Снижение активности населения в области создания новых производств и малых предприятий
- социальное и гражданское безразличие, отсутствие стремления к карьерному росту у заметной части населения, опасность алкоголизации;
- Увеличение частоты и продолжительности аварий инженерных сетей в связи с их износом;
- Загрязнение вод Волгоградского во-дохранилища и Камышинского залива, приводящее к опасному для здоровья ухудшению качества питьевой воды;
- Деградация зеленой зоны ГНУ Нижневолжская станция по селекции древесных пород (городское название «Питомник»);
- Перегруженность транспортной арте-рии, соединяющей северный и южный районы города, рост частоты и продолжительности пробок в районе бухты и Бородинского моста.
где в j -- параметры регрессионной модели;
е j -- случайные ошибки наблюдения, не зависимые друг от друга, имеют нулевую среднюю и дисперсию у 2 .
Отметим, что модель (3) справедлива для всех i = 1,2,..., n, линейна относительно неизвестных параметров в 0 , в 1 ,…, в j , …, в k и аргументов.
Как следует из (3) коэффициент регрессии Bj показывает, на какую величину в среднем изменится результативный признак у, если переменную хj увеличить на единицу измерения, т.е. является нормативным коэффициентом.
В матричной форме регрессионная модель имеет вид
где Y -- случайный вектор-столбец размерности п х 1 наблюдаемых значений результативного признака (у 1 , у 2 ,.... у n ); Х-- матрица размерности п х ( k + 1) наблюдаемых значений аргументов, элемент матрицы х,, рассматривается как неслучайная величина ( i = 1, 2,..., n ; j = 0,1 , . .., k ; x 0 i , = 1); в -- вектор-столбец размерности ( k + 1) х 1 неизвестных, подлежащих оценке параметров модели (коэффициентов регрессии); е -- случайный вектор-столбец размерности п х 1 ошибок наблюдений (остатков). Компоненты вектора е i не зависимы друг от друга, имеют нормальный закон распределения с нулевым математическим ожиданием ( M е i = 0) и неизвестной постоянной у 2 ( D е i = у 2 ).
На практике рекомендуется, чтобы значение п превышало k не менее чем в три раза.
В первом столбце матрицы Х указываются единицы при наличии свободного члена в модели (3). Здесь предполагается, что существует переменная x 0 , которая во всех наблюдениях принимает значения, равные единице.
Основная задача регрессионного анализа заключается в нахождении по выборке объемом п оценки неизвестных коэффициентов регрессии в 0 , в 1 , …, в k модели (3) или вектора в в (4).
Так как в регрессионном анализе х j рассматриваются как неслучайные величины, a M е i = 0, то согласно (3) уравнение регрессии имеет вид
для всех i = 1, 2,..., п , или в матричной форме:
где -- вектор-столбец с элементами  1 ..., i ,..., n .
Для оценки вектора-столбца в наиболее часто используют метод наименьших квадратов, согласно которому в качестве оценки принимают вектор-столбец b, который минимизирует сумму квадратов отклонений наблюдаемых значений уi от модельных значений i, т.е. квадратичную форму:
где символом «Т» обозначена транспонированная матрица.
Дифференцируя, с учетом (7) и (6), квадратичную форму Q по в 0 , в 1 , …, в k и приравнивая частные производные к нулю, получим систему нормальных уравнений
решая которую получим вектор-столбец оценок b, где b = (b 0 , b 1 , . .., b k ) T . Согласно методу наименьших квадратов, вектор-столбец оценок коэффициентов регрессии получается по формуле
Х T -- транспонированная матрица X;
(Х T Х) -1 -- матрица, обратная матрице Х T Х.
Зная вектор-столбец b оценок коэффициентов регрессии, найдем оценку  уравнения регрессии
В этом соотношении научно-технический прогресс рассматривается как экспоненциальная функция от времени, показатель b 3 характеризует темп научно-технического прогресса. Насколько эта функция имеет экономическое содержание и соответствует эмпирическим данным, должно быть проверено обширными исследованиями. Вообще нужно отметить, что множественная нелинейная регрессия лучше отражает многообразие связей в экономике. Применение ЭВМ снимает все вычислительные проблемы, которые раньше были препятствием для создания нелинейных многофакторных моделей. [16]
Таблица 6 - Изменение индекса цен по месяцам за 2006-2013 года.
На графика цен получившихся после индексации рисунок 2 и рисунок 4 графического приложения, становится заметно падения среднего уровня цен. Особенно хорошо это заметно в ценах 2006 года.
После подтверждения предположения о том, что средний уровень цен на квадратный метр падает переходим к следующему пункту из списка целей:
Процедура проведения имитационных экспериментов с моделью исследуемой системы. Этапы имитационного моделирования. Построение концептуальной модели объекта. Верификация и адаптация имитационной модели. Метод Монте-Карло. Моделирование работы отдела банка. курсовая работа [549,5 K], добавлен 25.09.2011
Теоретические основы имитационного моделирования. Пакет моделирования AnyLogic TM, агентный подход моделирования. Разработка имитационной модели жизненного цикла товара ООО "Стимул", модели поведения потребителей на рынке и специфика покупателей. курсовая работа [2,0 M], добавлен 26.11.2010
Обоснование, схема и описание бизнес-процесса организации. Идентификация законов распределения случайных величин. Разработка и описание моделирующего алгоритма для реализации программы имитационной модели. Разработка компьютерной программы моделирования. курсовая работа [265,3 K], добавлен 28.07.2013
Понятие экономико-математического моделирования. Совершенствование и развитие экономических систем. Сущность, особенности и компоненты имитационной модели. Исследование динамики экономического показателя на основе анализа одномерного временного ряда. курсовая работа [451,4 K], добавлен 23.04.2013
Обзор методов решения задачи. Расчет количества клиентов, выручки, средний размер очереди и количество отказов за период моделирования. Алгоритм моделирования процесса, разработка его программной реализации. Машинный эксперимент с разработанной моделью. курсовая работа [932,5 K], добавлен 15.01.2011
Исследование особенностей разработки и построения модели социально-экономической системы. Характеристика основных этапов процесса имитации. Экспериментирование с использованием имитационной модели. Организационные аспекты имитационного моделирования. реферат [192,1 K], добавлен 15.06.2015
Сущность корреляционно-регрессионного анализа и его использование в сельскохозяйственном производстве. Этапы проведения корреляционно-регрессионного анализа. Области его применения. Анализ объекта и разработка числовой экономико-математической модели. курсовая работа [151,0 K], добавлен 27.03.2009
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Моделирование спроса на жилье в небольшом городе в условиях депопуляции дипломная работа. Экономико-математическое моделирование.
Курсовая работа: Роль государства в инвестиционной привлекательности России
Реферат по теме Ультразвуковая диагностика опухолей яичников
Курсовая Работа По Пм 01
Курсовая работа: Содержание и структура отчета о прибылях и убытках
Реферат по теме К. Леонтьев и Ф. Ницше: два философа одной эпохи
Курсовая Работа На Тему Влияние Химических Веществ На Агроэкосистемы
Реферат: Судьбы русской деревни в литературе 1950-1980 гг. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат Мониторинг Здания В Городе
Реферат На Тему Венера
Do House Chores Сочинение С Переводом
Реферат Гимнастика Молодой Матери
Сочинение Чему Меня Учит Комедия Недоросль
Мостики Для Декабрьского Сочинения
Дипломная работа по теме Судебный контроль в уголовном процессе
Сочинение Описание О Березе 70 100 Слов
Европейское Общество В Раннее Новое Время Реферат
Реферат: Aristotle Defination Of Friendship Essay Research Paper
Ценностные Ориентации Современной Казахстанской Молодежи Эссе
Дипломная работа по теме Разработка и проектирование ПИД-регуляторов
Доклад: УАЗ
Социология управления - Социология и обществознание контрольная работа
Разработка имитационной модели грузоперевозок - Программирование, компьютеры и кибернетика курсовая работа
Сучасні українські рок-групи - Музыка презентация