Межхозяйственное землеустройство. Дипломная (ВКР). Сельское хозяйство.
💣 👉🏻👉🏻👉🏻 ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻
Вы можете узнать стоимость помощи в написании студенческой работы.
Помощь в написании работы, которую точно примут!
Похожие работы на - Межхозяйственное землеустройство
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Скачать Скачать документ
Информация о работе Информация о работе
Нужна качественная работа без плагиата?
Не нашел материал для своей работы?
Поможем написать качественную работу Без плагиата!
Федеральное
государственное образовательное учреждение высшего профессионального
образования
"Государственный
Университет по Землеустройству"
МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ
(ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ) ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
Факультета Городской кадастр
Г.С.Кирнос
к защите доцент кафедры
землеустройства М.М. Гераськин
Глава 1. Установление границ
территорий муниципальных образований
.2 Общие сведения об объектах и
задание на проектирование
.3 Расчет площади земель,
передаваемых в ведение сельской администрации
.4 Установление границ земель
населенных пунктов передаваемых в ведение сельской администрации
Глава 2. Образование
землепользования несельскохозяйственного объекта
.1 Общее положение задания на
проектирование
.2 Расчет площади образующегося
землепользования
.3 Расчет земельного участка
землепользования несельскохозяйственного объекта
.4 Расчет продуктивности
оцениваемого земельного участка
.5 Определение размеров убытков
землепользования, затронутого хозяйством землепользователей, включая упущенную
выгоду
.6 Расчет кадастровой стоимости
земельного участка
.7 Определение размеров платы за
землю
.8 Разработка предложений по
сокращению отрицательных последствий изъятия земель
.9 Технико-экономические показатели
проекта
Глава 3. Установление сервитутов и
зон с особым режимом использования земель (ЗОРИЗ)
.1 Общее положение ЗОРИЗ и сервитутов
.2 Установление и размещение границ
территорий ЗОРИЗ
.3 Предложения по охране земель,
окружающей среды, установление обременения и сервитутов
.4 Экономическое обоснование
постановления территорий ЗОРИЗ
Глава 4. Землеустройство и
подготовка документов для проведения государственного кадастрового учета
земельных участков при разграничении государственной собственности на землю
.1 Общее положение разграничения
собственности на землю
.2 Подготовительные работы для
формирования землеустроительного дела
.3 Составление согласование и
утверждение объектов недвижимости
.4 Формирование землеустроительного
дела
.5 Проведение государственного
кадастрового учета
.6 Подготовление сведений для
государственной регистрации прав на объект недвижимости
Во всех государствах идет постоянный оборот
земель. Земельные участки перераспределяют в процессе предоставления при
переходе прав собственности, владения и пользования от одних юридических и физических
лиц другим, при образовании новых и упорядочении существующих землевладений и
землепользовании, размежевании земель и т. п. Все эти действия требуют
проведения соответствующих землеустроительных работ, которые в
землеустроительной науке и практике получили название «межхозяйственное
землеустройство». Данное название этот вид землеустройства получил в Советском
государстве в начале 60-х годов XX в., когда в России социалистическая плановая
экономика и исключительная государственная собственность на землю. Поэтому
данный вид землеустройства регулировал тогда в основном земельные отношения,
складывающиеся между сельскохозяйственными предприятиями при их укрупнении
(разукрупнении) и ликвидации недостатков землепользования (чересполосицы,
вкрапливаний, вклиниваний, дальноземелья), а также определял по рядок и
содержание отводов земель для несельскохозяйственных нужд в интересах
государства.
Межхозяйственное землеустройство по целям и
задачам технике и технологии проведения стало походить на соответствующие виды
землеустроительных работ, осуществляемые в большинстве зарубежных стран, а
вместе с этим приобретать все больший территориальный характер, направленный на
организацию рационального использования и охраны объектов землеустройства,
размещаемых на значительных территориях. Не случайно Федеральный закон «О
землеустройстве» (2001 г.) расширяет понятие межхозяйственного землеустройства,
придавая этим землеустроительным действиям высокую значимость и называя их
территориальным землеустройством.
Согласно этому закону при проведении
территориального землеустройства выполняют работы по образованию новых и
упорядочению существующих объектов землеустройства и межеванию объектов
землеустройства. Эти же виды землеустроительных работ закреплены и в Положении
о проведении территориального землеустройства, утвержденном постановлением
Правительства Российской Федерации 7 июня 2002 г.
Межхозяйственное землеустройство - это комплекс
мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих
землевладений и землепользовании, специальных фондов земель, установлению
границ и режима использования земель административно-территориальных и других
особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного,
историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на
местности).
Посредством землеустроительных действий,
проводимых при межхозяйственном
землеустройстве: формируют (образовывают)
земельную собственность (земельные участки), принадлежащие различным
землевладельцам и землепользователям); перераспределяют земельную
собственность; улучшают земельную собственность; устанавливают, восстанавливают
и закрепляют на местности границы земельной собственности; определяют порядок,
режим и условия землевладения и землепользования.
Межхозяйственное землеустройство необходимо во
всех случаях, когда требуются
предоставление и изъятие земельных участков и
осуществляется земельный оборот.
На примере сельскохозяйственного предприятия
«Заветы Ильича», расположенные
в Сапожсковском районе Рязанской области мы рассмотрим
наиболее важные процессы землеустройства. В данном курсовом проекте будут
решены вопросы установления черты сельских населенных пунктов, образования
землепользования несельскохозяйственного назначения, установления сервитутов и
зон с особым режимом использования земель (ЗОРИЗ), землеустройства и подготовки
документов для проведения государственного кадастрового учета земельных
участков при разграничении государственной собственности на землю.
Глава 1. Установление границ территорий
муниципальных образований
В состав земель городов и поселков входят земли
застройки; общего пользования; сельскохозяйственного пользования;
природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного
назначения; занятые лесами; промышленности, транспорта, связи и иного
назначения. Эти земли объединяют городской (поселковой) чертой.
Городская (поселковая) черта - внешняя граница,
которая отделяет населенный пункт от других категорий земель. Она не служит
границей землепользования, не имеет соответствующего правового и хозяйственного
значения, а является административно-территориальной границей. Земля в ее
пределах находится в ведении, т.е в управлении, а не в пользовании или
собственности. Иногда землепользование входит в состав земель населенного
пункта только частично и его можно размещать по обе стороны его черты.
Включение земельных участков в черту населенного
пункта не ведет к прекращению права собственности, пользования и аренды на эти
участки.
Границы городских и поселковых администраций
(черта населенных пунктов) устанавливают на основе градостроительной и
землеустроительной документации по заказу органов исполнительной власти
(администрации) городов и поселков, имеющих административно-территориальный
статус. Основанием для проведения этих работ является решение соответствующих
органов власти.
Проект установления и изменения городской
(поселковой) черты выполняют в следующем порядке:
разработка задания на проектирование;
рассмотрение и утверждение проекта.
Проект установления границ состоит из проектного
плана, пояснительной записки и вспомогательных чертежей.
При составлении проекта особое внимание уделяют
обоснованию:
возможности включения в городскую черту участков
промышленных предприятий, расположенных смежено с городскими землями, а также
населенных пунктов;
целесообразности исключения из городских земель
сельскохозяйственных угодий;
необходимости и целесообразности расширения
территории города за счет земель сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственных предприятий включают
в пределы городской черты только в исключительных случаях, учитывая настоящие и
будущие потребности города.
Территории сельских поселений являются
динамичными образованиями, поэтому работы по установлению и изменению их черты
проводят по мере необходимости, и они имеют свои особенности. Обычно это делают
в случаях:
неясности или отсутствия закрепленных границ
поселения;
изменения генерального плана и проекта
планировки и застройки поселения;
предоставления дополнительной земельной площади
для развития поселений и нужд сельской администраций.
В сельских поселениях (села, деревни, хутора и
др.) значительная часть жителей занята на производстве в сельхозпредприятиях,
на территории которых они находятся. В состав этих земель включают также
дополнительные участки для размещения личного подсобного хозяйства,
индивидуального и общественного строительства, сенокошения, выпаса скота.
Землеустроительные работы проводятся в следующей
последовательности:
согласование и утверждение проекта.
Проект установления черты населенного пункта
включает следующие вопросы:
определение площади необходимой для ведения
личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. С этой
целью проводится оценка на ближайшие 5 лет роста численности дворов, населения,
поголовья скота;
выявление и уточнение имеющихся и потенциальных
землепользователей и площадей их участков;
проектирование черты населенного пункта и границ
кормовых угодий за этой чертой;
составление экспликаций земель, включаемых в
территорию всех населенных пунктов (в черте и за ее пределами);
определение площадей угодий, изымаемых у прежних
землепользователей и землевладельцев и остающихся в их пользовании или
собственности;
установление резервных площадей земель,
изымаемых по мере необходимости.
Проект согласовывают с органами местной
администрации, архитектуры и градостроительства, землеустройства,
землепользователями и собственниками земли.
.2 Общие сведения об объектах и задание на
проектирование
Общая площадь землепользования СХП «Заветы
Ильича» составляет 4475 га, из них сельскохозяйственных угодий - 3968 га.
Землепользование сельскохозяйственного
предприятия «Заветы Ильича» расположено в северо-восточной части Сапожковского
района.
Административно-хозяйственным центром СХП
является с.Березники. Здесь сосредоточены база хранения и ремонта
сельскохозяйственной техники, производственные и складские постройки..
Расстояние от центрального с. Березники до районного центра г. Сапожка - 5км,
областного центра г. Рязани - 145 км.
Связь с районным центром, с пунктами продажи и
переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется по автодороге
областного значения Шилово - Сапожок - Сараи, имеющей твердое покрытие
(асфальт). Кроме того, по территории землепользования проходит дорога районного
значения Сапожок - Коровка - Шелухово также с твердым покрытием.
На территории СХП расположен четыре населенных
пункта с общей численностью населения 558 человек, из них 144 трудоспособных и
201 пенсионер
Водоснабжение населенных пунктов в
производственных центрах осуществляется из артезианских скважин по водопроводу.
В пастбищный период скот водой обеспечивается из рек Коровка и Черемошна,
прудов. Качество воды хорошее.
Природно-климатические условия района
расположения хозяйства благоприятны для возделывания основных
сельскохозяйственных культур и характеризуются следующими данными: теплое лето,
умеренно-холодная зима с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными
сезонами. Среднемесячная температура воздуха составляет +4 градуса, средние
суммы осадков за год 542 мм, сумма температур за период с температурой выше +10
градусов - 2150-2200 градусов. Преобладающие ветры юго-восточного направления,
метелевые ветры имеют юго-западное направление, суховейные - южное. Рельеф
предоставлен слабоволнистой равниной со склонами до 2°.
Почвы хозяйства представлены в основном
черноземами оподзоленными, темно-серыми лесными тяжелосуглинистого
механического состава. Оценочный балл пашни в хозяйстве в целом 34 ,сенокосов -
17, пастбищ - 13.
Урожайность сельскохозяйственных культур: яровой
ячмень - 19 ц/га; картофель - 130 ц/га; многолетних трав на сено - 35 ц/га;
зеленый корм - 100 ц/га. Урожайность естественных кормовых угодий составляет:
сенокосов - 20 ц/га (сено); пастбищ - 30 ц/га (зеленая масса).
На одну условную голову скота расходуется в год:
сена - 20ц, зеленого корма - 65ц.
В курсовой работе рассмотрен расчет площади
земель, передаваемых сельской администрации в с.Избная, расположенном в
Сапожковском районе Рязанской области.
С. Избная располагается на территории хозяйства
«Заветы Ильича», имеет 31 двор; 60 жителей, из которых: 15-трудоспособное
население; 14-занятые в хозяйстве; 23-пенсионеры; поголовье скота-16 гол. усл.;
площадь приусадебных земель-16,4 га; под общественными дворами и
постройками-9,6 га.
Подготовительные работы заключаются:
в сборе юридических документов по существующей
черте (получение сведений о численности населения, количестве семей, поголовье
личного скота, площади приусадебных участков, перспективах их роста, о
предельных размерах);
сборе, обработке и приведении к единому масштабу
графических материалов (включая землеустроительные);
изготовлении необходимого числа копий с
планово-картографического материала;
сборе статистических данных по включаемому в
городскую черту населенному пункту;
изучении организации территории и управлении
прилегающих территорий;
выявлении и изучении пожеланий и предложений
участников землеустройства и других заинтересованных сторон;
Завершаются подготовительные работы разработкой
задания на проектирование.
Задание на проектирование черты сельского
поселения
Объект проектирования: с. Избна на территории
СХП «Заветы Ильича»
Сапожсковского района Рязанской области.
Задача проектирования: установление черты земель
с. Избна, передаваемых в ведение сельской администрации.
Земли сельскохозяйственного предприятия: всего
4475 га,
Древесно-кустарниковых насаждений 42,0 га,
Под общественными дворами, улицами и площадями
40,0 га,
Под общественными постройками 65,0 га.
Посторонние землепользования в границах
населенного пункта:
земли промышленности, связи, транспорта и т.д.
180,0 га,
земли природоохранного, природно-заповедного,
оздоровительного и др.
ВСЕГО посторонних землепользований 194,0 га.
Размеры населенного пункта: число дворов 31,
число жителей 60 чел., поголовье скота 16 усл. голов, площадь приусадебных
земель 16,4 га,
Размер личного подсобного хозяйства на
перспективу 0,5 га
Ожидаемый рост размера населенного пункта на
перспективу: населения 14%, числа дворов 12%, поголовья скота 26%. Требуется на
1 усл. голову скота в год: сена 13,0 ц, зеленого корма 53,0 ц,
Урожайность кормовых угодий: сенокосов 16,0
ц/га, пастбищ 62,0 ц/га
Кафедры землеустройства
М.М. Гераськин
Задание получила ст. 33 гр.ГК (1) ____________
Г.С.Кирнос
.3 Расчет площади земель, передаваемых в ведение
сельской администрации
Расчеты по определению перспективного количества
дворов, населения, поголовья скота (на 5 лет) проводятся с учетом
установленного процента роста. Исходя из таблицы 1 количество дворов на
перспективу 5 лет увеличится на 12% и станет 46. Население увеличится на 14% и
составит 86 человека. Поголовье скота увеличится с 31 до 39 условных голов, что
составит 26%.
Таблица 1
Перспективы развития сельского поселения
Дополнительные площади для ведения личного
подсобного хозяйства рассчитываются с учетом перспектив развития населенного
пункта, числа дворов, численности населения.
В данном случае по с. Избна размер личного
подсобного хозяйства увеличивается на 0,8 га.
В результате расчетов, представленных в таблице
2, необходимо дополнительно выделить 12.4 га.
Таблица 2 Расчет
площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
Размер
личного подсобного хозяйства, га
Необходимо
выделить дополнительно, га
Площадь для сенокошения и пастьбы личного скота
жителей сельских населенных пунктов рассчитывается, исходя из его поголовья на
перспективу, норм кормления и продуктивности предоставляемых угодий.
Рассчитывая необходимую площадь сенокосов, нужно количество скота умножить на
количество сена, потребной для 1 головы скота, в дальнейшем полученное число
делим на урожайность сенокосов и получаем га потребной площади. Аналогичным
образом рассчитываем необходимую площадь пастбищ. Расчет представлен в таблице
3. Из таблицы видно, что необходимо предоставить 32,0 га сенокосов и 33,0 га
пастбищ.
Таблица 3 Расчет
потребности в сенокосах и пастбищах
Требуется
на 1 голову зеленого корма
На основании выполненных в таблицах 1.2 и 1.3
расчетов устанавливают или уточняют черту сельского поселения и границы
участков, передаваемых в ведение сельской администрации.
Для обеспечения расчетной потребности в
сенокосах и пастбищах выделяют расположенные в границах поселения или
прилегающие к нему сенокосы и пастбища. Если нет возможности в предоставлении
таких угодий, потребность в сене и зеленом корме может быть компенсирована за
счет пашни.
Аналогичным образом компенсируется недостающая
площадь пастбищ. отображаются в таблице 4.
Таблица 4
Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы
личного скота
Всего
угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
Исходя из таблицы 4, с учетом кадастровой оценки
кормовых угодий необходимо было выделить 973 баллов-гектаров. В данном случае,
т.к. у нас нехватка кормовых угодий, недостающие 895 баллы-гектары с учетом
оценочной продуктивности пашни (32) мы восполняем пашней в размере 28,0 га. В
результате предоставлено 34.5 га, что меньше с учетом расчетных показателей
(65).
.4 Установление границ земель населенных
пунктов, передаваемых в ведение сельской администрации
На план наносится черта землепользования
сельского поселения. Ее по возможности следует совмещать с границами
землепользований, существующими или проектируемыми твердыми линейными
элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т.п.) и природными контурами
(реками, ручьями, опушками леса и т.п.), уточняя площади передаваемых угодий.
Дороги, проходящие по периметру сельского
поселения, в состав его земель не включаются;
Если между дорогой, проходящей по периметру
сельского поселения, и жилой или производственной зонами имеются или
проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель поселений;
Если по периметру поселений проходит улица с
односторонней застройкой, черта поселений устанавливается по внешней ее
стороне;
В черту сельского поселения следует включать ту
часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными
нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве
защитных лесных насаждений;
Если к землям поселений примыкают земельные
участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими
фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и
т.п.), то эти участки в черту поселений могут не включаться;
Если к сельскому поселению примыкают водоемы
(озера, реки, пруды и др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к
нему берегам водоемов.
По результатам работы составлена экспликация
земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по всем населенным
пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей
угодий, расположенных в черте поселения и за его пределами. (таблица 5)
Таблица 5
Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации (поселения
Никольское, Избная, Березники)
Категории
земель, землепользователи, виды угодий
Площадь
земель, передаваемых в ведение сельской администрации, га
Земли
промышленности, транспорта, в т.ч. кирпичный завод
Земли
лесного фонда, в т.ч. лесхоза
Уточнив окончательную площадь земель, передаваемых
в ведение сельской администрации (558,48 га), определяем площади земельных
угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или
землепользователей.
Таблица 6 Расчет
площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей.
Категории
земель, землепользователи и виды угодий
Передается
в ведение сельской администрации
Остается
в пользовании прежних землепользователей
под
общественными дворами, улицами и площадями
Земли
промышленности, транспорта, связи и др.
Из всех земель передается в ведение сельской
администрации 558,5 га, а в пользовании прежних землепользователей остается
3664,5 га.
Глава 2. Образование землепользования
несельскохозяйственного объекта
.1 Общее положение задания на проектирование
Образование землепользования
несельскохозяйственного назначения относятся к одной из основных разновидностей
межхозяйственного землеустройства и имеют свои особенности в содержании и
методах.
Эти особенности определяются процедурами
предоставления и изъятия земель различных категорий земельного фонда Российской
Федерации, форм собственности и угодий, что сказывается на порядке составления
и обоснования проектов межхозяйственного землеустройства.
В этой связи при образовании новых и
упорядочении существующих землепользовании (объектов землеустройства)
несельскохозяйственного назначения выделяют следующие формы межхозяйственного
землеустройства, связанные с предоставлением земельных участков за счет земель:
сельскохозяйственного назначения; поселений; промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для
обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель
иного специального назначения; особо охраняемых территорий; лесного фонда;
водного фонда; запаса.
Образование новых объектов землеустройства
несельскохозяйственного назначения представляет собой постоянный процесс,
происходящий в связи с развитием несельскохозяйственных отраслей народного
хозяйства, перераспределением земельных участков и иных объектов недвижимого
имущества между собственниками, совершением различных сделок.
Земля является межотраслевым ресурсом, который
необходим для размещения и деятельности всем отраслям народного хозяйства.
При распределении земли между отраслями,
землевладельцами (землепользователями) должно быть обеспечено достижение
наилучших народнохозяйственных результатов в организации ее использования.
При предоставлении земель для различных
несельскохозяйственных целей, иначе говоря, при образовании
несельскохозяйственных землепользовании, которые очень разнообразны по своему
назначению, обычно происходит перераспределение земель между отраслями
народного хозяйства, категориями, а иногда и расходование продуктивных земель,
размещение их на землях сельскохозяйственных предприятий.
Земельным законодательством России предусмотрено
ограничение и недопущение расходования ценных земель.
Сельскохозяйственные угодья в составе земель
сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат
особой охране. Земли для несельскохозяйственных целей (т. е. образование
несельскохозяйственных землепользовании) в нашей стране предоставляют в
соответствии с земельным законодательством - Земельным кодексом, Федеральным
законом «О землеустройстве», другими законами и специальными постановлениями и
положениями органов власти.
Единственной основой для появления на территории
нового земельного участка несельскохозяйственного назначения может служить
только проект землеустройства, включающий определение площади, размещения,
конфигурации, состава угодий земельного участка.
При размещении земельных участков
несельскохозяйственных объектов возможны следующие отрицательные последствия:
нарушение существующих землепользовании и территории сельскохозяйственных
предприятий; нарушение транспортных и территориальных связей; снижение качества
земель, прилегающих к размещаемому земельному участку; отрицательное влияние на
окружающую среду объекта, расположенного на участке. Эти последствия необходимо
в максимальной степени предотвратить или уменьшить.
Учитывая особенности и влияние размещаемых
земельных участков и самих несельскохозяйственных объектов, их землепользования
должны: иметь минимально необходимую площадь; не содержать в своем составе
ценных сельскохозяйственных угодий; не нарушать существующую организацию
территории сельскохозяйственных предприятий; не вести к ухудшению качества
земель;
Исходя из опыта образования землепользования
несельскохозяйственного назначения и оценки влияния несельскохозяйственных
объектов землеустройства на использование земель, руководствуются следующими
принципами: обеспечение интересов народного хозяйства страны в целом; приоритет
сельскохозяйственного использования земли; абсолютная экономия земли,
минимальное расходование территории для несельскохозяйственных нужд; полный
учет влияния несельскохозяйственного землепользования и размещаемого на нем
объекта на территорию и окружающую природную среду.
Стадии образования несельскохозяйственных
землепользовании (предоставление участка) следующие: оформление ходатайства
(заявления) о выделении земельного участка и обоснование размера требуемой
площади; предварительное согласование места размещения объекта; изъятие и
предоставление земельного участка; оформление земельного участка.
Изучение ходатайства о предоставлении земельного
участка, его обоснованности и приложения к нему; сбор и подготовку
планово-картографических материалов на территорию, охватываемую проектом, в
требуемом масштабе; сбор земельно-учетных, оценочных данных и других
материалов, характеризующих состояние и ценность земель в районе размещения
объекта; сбор и изучение материалов о ранее предоставляемых данному предприятию
землях и выполнение им требований, предусмотренных законодательством.
Завершаются подготовительные работы разработкой
задания на составления проекта.
на составление проекта образования землепользования
несельскохозяйственного назначения
.Основание для проектирования - контракт с АО ЗТ
Завод виноградного сока.
. Заказчик - АО ЗТ Завод виноградного сока.
Проектировщик- ЗАО «Группа компаний ЗемРус»
Характеристика несельскохозяйственного объекта:
наименование - Завод виноградного сока.
виды производимой продукции - виноградный сок.
объемы производства продукции за год - 30 200
тыс. ДК литров
численность промышленно-производственного
персонала 0,1тысяча человек;
размер промышленной площадки 2,0 га
площадь площадки для размещения временной
строительной базы 0,5 га
срок временного пользования землей 2 года
рассчитать плотность застройки, площадь
несельскохозяйственного землепользования;
разместить несельскохозяйственное
землепользование;
разработать мероприятия по упорядочению
нарушаемых строительством землепользовании;
определить: виды и размеры убытков
землепользователей, включая упущенную выгоду, размер потерь
сельскохозяйственного производства;
подготовить информацию для установления размеров
земельного налога;
оценить варианты проекта по
технико-экономическим показателям.
Кафедры землеустройства
М.М. Гераськин
Задание получила ст. 33 гр.ГК (1) ____________ Г.С.Кирнос
.2 Расчет площади образующегося землепользования
Для установления и проверки правильности
определения площади образуемого землепользования необходимо иметь схему
размещения объекта (варианты) и схему генерального плана (планировки) объекта.
В разных случаях используют различные способы
расчета площади участка.
Площадь образующегося землепользования была
подсчитана по второму способу (по показателям минимальной плотности застройки
промышленных предприятий2)
Этот способ применяют при расчетах площади
землепользовании промышленных предприятий различного профиля (специализации).
В этих показателях указывают вид производства и
в зависимости от этого минимальную плотность застройки.
Минимальная плотность застройки МП выражается в
процентах площади застройки П3 от общей площади всего участка П о, занимаемого
промышленным предприятием. Площадь застройки определяют как сумму площадей,
которые занимают здания и сооружения данного объекта:
Чем больше процент Мп, тем лучше и полнее
используют территорию.
Для завода виноградного сока Мп = 18%, площадь
застройки П3 = 1,0га, тогда-
т. е. площадь предоставляемого участка будет
составлять 5,6 га. Прибавляем размер площадки для временной строительной базы
(0,5 га). В итоге получаем 6,1 га.
.3 Расчет земельного участка землепользования
несельскохозяйственного объекта
Для нахождения лучшего решения рассматривают
несколько вариантов размещения земельных участков, приемлемых для
заинтересованных в их предоставлении организаций и предприятий.
В интересах максимального сохранения ценных
сельскохозяйственных и лесных угодий, существующ
Похожие работы на - Межхозяйственное землеустройство Дипломная (ВКР). Сельское хозяйство.
Курсовой Проект Купить Цена
Контрольная Работа По Геометрия 9
Реферат по теме Этапы преодоления систем защиты программного обеспечения
Реферат: Аудиторское заключение и учётная политика организации
Дипломная работа: Влияние трудной жизненной ситуации экзамена на состояние личности студента
Сочинение Огэ 9.3 Вступление
Подписать Реферат Образец
Реферат по теме Філософія французького відродження
Реферат: Хронология волейбола
Дипломная работа: Особенности управления персоналом в российских корпорациях
Контрольная работа по теме Социология как основа развития социальной экологии
В Чем Смысл Жизни Сочинение Эссе
Лабораторная Работа Исследование Движения Тела
Практическое задание по теме Краткое изложение произведений немецкой литературы
Реферат: Мир XXI века и христианская традиция
Реферат: Authorial Opinion Of Wife Of Bath Essay
Честь И Милосердие В Капитанской Дочке Сочинение
Реферат: Проблемы происхождения человека и его ранняя история
Курсовая работа по теме Мировой рынок транспортно-логистических услуг: состояние и тенденции развития
Курсовая работа по теме Культурно-исторические ресурсы Италии
Курсовая работа: Государственная власть
Реферат: Страхование банковских вкладов 3
Реферат: Проблемы программно-целевого планирования и финансирования бюджетных инвестиций