Малый 5. Пояснительная записка

Первый вопрос посвящен выбору председателя и секретаря общего собрания, а также утверждению счетной комиссии.

Предложенные люди будут проводить собрание, подсчитывать голоса и нести ответственность за оформление и подписание документов. При этом председатель и секретарь могут быть лицами, которые считают голоса.

Вторым, но не менее важным вопросом, вынесенным на общее собрание собственников, является вопрос об изменении тарифа на содержание жилья.

Мы предлагаем новый тариф в размере 32,1 рубль с квадратного метра. Новая ставка по тарифу на 4,2 рубля превышает предыдущую - это порядка 87-200 рублей с квартиры, текущую ставку всегда можно посмотреть в квитанции либо в Договоре управления.

Такой базовый тариф включает в себя все основные работы. Дорожки у дома будут убираться раз в неделю. Текущий ремонт будет без замены элементов на новые (двери, подоконники, окна и тп), только восстановление сломанного/разбитого (на содержание придомовой территории закладывается 2700 рублей в месяц, на ремонт – 900 руб.) Приблизительно 640-1600 рублей с квартиры.

Изменение тарифа важно для того, чтобы мы имели возможность проводить необходимые работы по обслуживанию дома. Обновление договора необходимо поскольку законодательство сильно изменилось за последние семь лет. С течением времени дома требуют большего к себе внимания и решения более сложных задач.

Третий и четвертый вопросы - про выбор дополнительных услуг

В вопросе №2 вы голосуете по принятию базового тарифа с минимальным перечнем. Если вы хотите включить в него также уборку территории вокруг дома и текущий ремонт МОП – вы можете проголосовать за дополнительный пункт, который будет стоить 2,30 рубля за кв. м, тогда стоимость тарифа в сумме будет 34,4 рубля с квадратного метра. Дорожки будут подметаться и убираться от снега по мере необходимости (чаще, чем в «базовом» тарифе), парковка убираться не будет, а сломанные и разбитые элементы будут меняться на новые (плитка в парадной, стекла, подоконники, двери и т.п.). Приблизительно плюс 45-130 рублей с квартиры.

 Аналогично и в четвертом вопросе. Если вы хотите уборку парковки вокруг дома от снега, уборку и покос газонов, в том числе и за домом, а также ремонт детской площадки и благоустройство – вы можете проголосовать за дополнительный пункт, который будет стоить 5,0 рубля за кв. м, итого - 39,40 рублей за кв метр! Приблизительно плюс 100-275 рублей с квартиры.

Утверждение порядка уведомлений об общих собраниях

Для того, чтобы своевременно информировать Вас о проводимых собраниях, важно утвердить возможность размещения информации на стендах на первых этажах. Все срочные объявления все также будут вывешиваться на двери в парадную, однако такие вещи как повестки (вопросы к общему собранию собственников) и другие материалы должны размещаться именно на стендах.

Шестой вопрос о камерах

В 2022 году в нашем районе была установлена общая система видеонаблюдения, на каждом доме были установлены камеры по периметру. Чтобы у вас был к ней доступ, а также чтобы камеры могли фиксировать происходящее вокруг вашего дома, важно принять этот вопрос.

При положительном решении собственников на общем собрании, оплата в размере 62 рубля (ежемесячный платеж для обслуживания системы) являются обязательными для всех собственников.

Следующий вопрос - о стоках

Стоки (или водоотведение) - этот термин включает в себя как сброс в канализацию воды, использованной жильцами, так и другие услуги водопотребления. К общим нуждам, на которые расходуются водные ресурсы, могут относиться технологические потери воды, вызванные особенностями стояков, радиаторов и прочих элементов водопровода; прочистка систем коммуникации, уборка лестничных пролетов; сброс ресурса из системы отопления при проведении текущего и капитального ремонта; опрессовка отопления (плановая или внеплановая).

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы за сточные воды, потребляемые на содержание общего имущества дома (Постановление Правительства № 92).

Оплата общедомовой канализации считается пропорционально воде, затраченной на общедомовые нужды. Это важно, чтобы объем сточных вод, потребленных домом, оплачивался в полном размере.

И наконец последний вопрос посвящён электронным голосованиям.

Для удобства проведения общих собраний было важно найти решение, которое ответит запросам времени и обстановки в мире. Одно из таких решений — сервис «Моя Квартира» — бесплатное для собственника приложение в телефоне или браузере, но позволяющее официально участвовать без необходимости очного присутствия на общих собраниях своего дома. «Моя квартира» - это специальной сервис, созданный интернет-порталом Росквартал. Вам не требуется тратить время на получение бумажного бюллетеня, его заполнение и возврат в управляющую компанию. Система позволяет быстро провести подсчёт голосов всех собственников и отправить протоколы напрямую в государственную жилищную инспекцию, а жители могут в любой момент ознакомиться с результатами всех прошлых собраний. Для использования сервиса Вам необходимо будет только один раз подписать заявление с указанием адреса актуальной электронной почты, передать его в УК. Скачать его можно тут. Использование сервиса не отменяет традиционного метода участия в общих собраниях, а предоставляет новую возможность для собственников.

Подготовлено Управляющей компанией "Новоантропшино"