Лучшие жк подмосковья для инвестиций
Лучшие жк подмосковья для инвестиций🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
«Я хочу купить однушку в новостройке для инвестиции. Как выбрать ЖК?»
От 17,1 млн р. Престижный район Москвы. Закрытая территория. Фитнес и SPA. ЖК бизнес-класса в шаговой доступности от м. Потрясающие виды на столицу! Квартиры с отделкой от 3,8 млн. Закрытая территория, экологичный район. Дом Chkalov. Апартаменты премиум-класса с панорамными видами и дизайнерской отделкой. Впрочем, в этом деле есть свои нюансы и подводные камни, в которых Realestate. Итак, за основу мы взяли наличие у частного инвестора 3 млн рублей допустим, ранее он продал квартиру, доставшуюся от бабушки и обратили свои взоры на Подмосковье — этот рынок способен предложить куда больше вариантов, чем более дорогая столица. Инвестиции в недвижимость, особенно если это новостройки москвы от застройщика — традиционный метод приумножения средств, пусть и достаточно рискованный. Слишком много факторов приходится учитывать инвесторам, и зачастую не все их ожидания оправдываются. Финансовые кризисы, в первую очередь бьющие по застройщикам, могут надолго «заморозить» вложенные средства, из-за недобросовестности девелопера можно и потерять деньги, либо получить квартиру значительно позже указанного в проектной декларации срока, или несколько лет ждать оформления права собственности и т. В конечном итоге успех инвестора зависит от успеха проекта, и от состояния рынка. Помимо надежности застройщика подробнее об этом читайте «Как купить квартиру в новостройке» — покупателю приходится учитывать буквально все: перспективы развития транспортной и социальной инфраструктуры в городе и районе, качество строительства, окружение нового ЖК, виды из окон, наличие места для паркинга, экологическую составляющую — то есть все, вплоть до дороги, ведущей от остановки к дому. Именно совокупность этих факторов в итоге приведет к прибыли или убыткам при перепродаже квартиры через некоторое время. Инвестору с бюджетом в размере 3 млн рублей сейчас есть из чего выбрать. По данным «Метриум Групп», на начало года однокомнатные квартиры предлагались в 27 проектах эконом-класса на начальной и средней стадии строительства, расположенных в ближней зоне Подмосковья, при этом в 17 из них бюджет покупки не превышал 3 млн руб. Несмотря на то, что за прошедшие четыре месяца многие застройщики подняли цены, сегодня, по оценке Realestate. Хотя сказать наверняка, какой из них окажется успешен, невозможно. По мнению Павла Лепиша , генерального директора компании «Домус финанс», среди проектов в Подмосковье, на которые стоит обратить внимание частным инвесторам, можно выделить ЖК «Новое Пушкино», где минимальная цена кв. Сегодня «однушку» в этом ЖК можно купить за 1,4 млн рублей. Из других проектов, в которые выгодно инвестировать сегодня представитель компании «Домус финанс» называет ЖК «Алексеевская роща» г. Балашиха , где стоимость 1-комнатной квартиры начинается от 2, млн рублей. В ЖК «Раменский» г. Раменское минимальная цена «однушки» также не превышает 3 млн рублей. В Подольске есть очень хорошее предложение для инвесторов — здесь в ЖК «Львовский» 1-комнатную квартиру можно приобрести за 2, млн рублей. В проекте «Новое Домодедово» меньше чем за 3 млн рублей можно приобрести не только «однушку», но и полноценную 2-комнатную квартиру площадью 55 кв. Елена Муравьева , начальник отдела агентства недвижимости «Риэлти-Город», в свою очередь, рекомендует присмотреться к жилым комплексам, возводящимся рядом со строящимися станциями метро — например, к проекту «Солнцево-парк» или «Новокосино-2» квартиры от 2,7 млн рублей. Предсказать, сколько будет стоить квартира после завершения строительства, а тем более спустя пару лет после получения права собственности, на самом деле не может никто. Покупка новостройки — это всегда игра с фортуной, и как в любой игре, инвестору приходится сначала все проанализировать, а потом просто … положиться на интуицию и на удачу», - рассказывает частный маклер Анна Николаева. Стоит отметить, что последние четыре года оказались весьма успешными для большинства тех, кто инвестировал в подмосковные новостройки. Есть и более успешные проекты с еще более высокой доходностью», - отмечает Павел Лепиш. По его словам, доходность при инвестировании по разным ЖК сильно варьируется: она зависит и от конъюнктуры рынка, и от ликвидности самого объекта - его месторасположения, класса и качества жилья, расположения конкретной квартиры в доме, от ее площади. Традиционно наиболее доходными, а значит и самыми востребованными у инвесторов, являются объекты на этапе «котлована». Елена Муравьева оценила прибыль, которую может получить инвестор, вложивший 3 млн в покупку квартиры на этапе котлована в 0,6 - 2 млн рублей за год. Недвижимость он покупал напрямую у застройщика и уже через год получил ключи. Налоговые вычеты он не получал, так как это не первая его инвестиционная квартира. На ремонт ушло 5 месяцев и тыс. Таким образом, за два года его доход от аренды составил тыс. Но пока о продаже речь не идет, инвестор собирается дождаться окончания трехлетнего срока после оформления права собственности, тем временем получая доход от аренды. Немчиновка — не первый опыт Андрея по инвестициям в подмосковные новостройки, помимо этого у него есть однокомнатные квартиры в жилых комплексах в Котельниках, Химках и Подольске, а также в ЖК на территории «новой» Москвы. Хотя они, конечно, отнимают значительно меньше сил, чем застройщики, ремонт и квартиранты», - рассказал инвестор. Одновременно с покупкой квартиры в Немчиновке он положил сумму, равную стоимости этой недвижимости, на банковский депозит , разбив ее на несколько вкладов, и потом каждый год перекладывал заново вместе с полученными процентами. История Андрея впечатляет, конечно, и он такой далеко не один. Поэтому наслушавшись историй о безумных доходах, инвесторы-новички решаются на покупку, не особо уточняя, какие дополнительные платежи им предстоят. Поэтому главная задача этой статьи — помочь сориентироваться инвестору в подводных камнях этого процесса — предстоящих ему тратах, их объемах, а также о возможностях, позволяющих немного сэкономить. Список возможных дополнительных расходов для инвесторов новостроек достаточно обширен, хотя затраты эти не так уж и велики в сравнении со стоимостью недвижимости. Тем не менее, доплатить придется при переуступке прав при перерегистрации договора долевого участия ДДУ в случае, если покупатель приобретает квартиру не напрямую у застройщика, а у первого инвестора, заключившего договор на более ранней стадии строительства. Снизить свои расходы он может лишь в том случае, если новая квартира оказалась по площади меньше, чем планировалось при заключении договора излишек должен вернуть застройщик , и еще один возможный вариант «дохода» - возврат подоходного налога при покупке жилья. Итак, в случае, если покупатель приобретает квартиру не у застройщика, а у такого же инвестора, как он, только успевшего приобрести новостройку на этапе котлована, ему придется заплатить не только сумму, затребованную продавцом, но и доплатить … застройщику. В случае, если покупатель ограничен в финансах, необходимость единовременно выложить такую сумму может развалить сделку», - объяснила Елена Муравьева. Кроме того, договор надо будет зарегистрировать и в Росреестре если застройщик работает в рамках ФЗ. Самостоятельно это можно сделать за 2 тыс. Следующие расходы возникают позже, уже после сдачи дома в эксплуатацию , но перед выдачей ключей от новой квартиры, и, по идее, все они прописаны в договоре. Другое дело, что за время, прошедшее с его заключения, из памяти покупателя эти детали за их незначительностью могут выпасть, и необходимость «доплатить» может застать его врасплох. Первые траты могут возникнуть после обмера квартиры БТИ. В случае, если площадь больше, чем указана в договоре, то за излишек квадратных метров покупатель должен заплатить застройщику по цене квадрата, зафиксированной в договоре. Ну, а если квартира окажется меньше, то тут уже инвестору придется выбивать деньги из застройщика. Впрочем, риэлторы рекомендуют перепроверять обмеры БТИ в случае, если разница между оплаченными и фактическими квадратами оказалась слишком большой. По ее словам, разница в метражах может доходить до м максимально при изменении проектной документации , особенно при приобретении квартиры не в стандартной «панельке», а в монолитном или монолитно-кирпичном доме, построенному по индивидуальному проекту. То, что нужно заплатить за оформление права собственности, обычно помнят все. По словам Павла Лепиша, сбор документов при оформлении права собственности, как правило, обходится инвестору в 40—60 тыс. Елена Муравьева уточнила, что в Подмосковье цены за оформление пакета документов могут начинаться от 25 тыс. Риэлторы отмечают, что иногда и за коммуналку, и за оформление права собственности, застройщик берет с покупателя деньги сразу, в момент заключения договора. Фест-тайм-инвестор имеет уникальный шанс компенсировать свои расходы на приобретение жилья за счет получения налогового вычета подробнее о вычете здесь. Естественно, если до этого он его еще не получал, ибо право на это налогоплательщик в России может использовать лишь один раз в жизни. Максимальная сумма экономии может составить тыс. Следует учесть, что эту сумму полностью и единовременно могут получить лишь те инвесторы, чей ежемесячный белый оклад начинается от тыс. Для тех, кто зарабатывает меньше, и чьи налоговые отчисления в бюджет, соответственно, ниже тыс. Итак, при покупке квартиры стоимостью 3 млн рублей напрямую у застройщика расходы частного инвестора составят в среднем 3, млн рублей. Если приобретение недвижимости происходит через переуступку права требования по договору, то они увеличиваются до 3, млн рублей. Получение налогового вычета позволит фест-тайм-инвестору снизить эту сумму в первом случае до 2,99 млн рублей, а во втором — до 3, млн рублей. Кроме того, не стоит забывать и о затратах, связанных с периодом продажи инвестиционной квартиры. Допустим, вы купили жилье за 3 млн, а через два года продаете за 5 млн. Но опрошенные Realestate. Впрочем, если «придержать» квартиру, оставив ее в собственности в течение 3 лет, при последующей продаже ее можно не декларировать. И не забывайте про налоги, если не собираетесь держать деньги в метрах более 3 лет. Премиальные квартиры в ЖК Hide От 17,1 млн р. ЖК «Зиларт». Новые дома в продаже! Квартиры бизнес-класса в Даниловском районе. Собственный парк, подземный паркинг. Жилой комплекс «Новое Нахабино» Квартиры с отделкой от 3,8 млн. Апартаменты на Садовом кольце. Куда инвестировать? Но чтобы не теоретизировать Realestate. Андрей Т. А теперь — доплатите! После сдачи дома в эксплуатацию покупателю, возможно, нужно будет заплатить: - продавцу за «лишние» квадратные метры после уточняющих обмеров БТИ, - выложить деньги за оплату коммунальных услуг за четыре месяца, - оплатить оформление права собственности. Рассмотрим все эти расходы и доходы более детально. Налоговый вычет Фест-тайм-инвестор имеет уникальный шанс компенсировать свои расходы на приобретение жилья за счет получения налогового вычета подробнее о вычете здесь. Налоги Кроме того, не стоит забывать и о затратах, связанных с периодом продажи инвестиционной квартиры. Резюме от Realestate. Наталья Бессонова. Приглашение на онлайн-конференцию Callday. Village 13 апреля В Минстрое хотят снизить норму инсоляции и строить дома ближе друг к другу 23 ноября В Минстрое хотят запретить строительство апартаментов 20 ноября Названо 5 лучших районов Москвы для проживания с детьми 20 ноября Место в паркинге: плата за комфорт или выгодное вложение средств? Аналитики объяснили: стоит ли продавать квартиру до Нового года, пока цены на жилье самые высокие 13 ноября Страхование жилья: какое бывает и сколько стоит застраховать квартиру в году 12 ноября Упадут или вырастут: что будет с ценами на квартиры при евро в 94 рубля 10 ноября
Как заработать на криптовалюте новичку 2020
Криптовалюта umi курс к рублю на сегодня
Топ-10 городов Подмосковья для инвестиций в новостройки
Народный рейтинг новостроек Подмосковья
План реализации проекта бизнес плана