Лучшие новостройки подмосковья для инвестиций

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

«Я хочу купить однушку в новостройке для инвестиции. Как выбрать ЖК?»

Лучшие новостройки подмосковья для инвестиций

Рейтинг жилых комплексов в Подмосковье

Инвестиции в недвижимость раньше были очень популярными у частных инвесторов. Но в последние годы интерес «частников» пошел на убыль. Впрочем, и сегодня при грамотном действии инвесторы могут получить неплохой доход. Мы решили разобраться, в каких городах Подмосковья можно найти стройки, наиболее интересные для частных инвесторов. Давно прошли времена, когда вложения в строящуюся недвижимость приносили баснословные барыши. Сейчас ситуация изменилась. Из краткосрочных инвестиции в недвижимость превратились в долгосрочные, отмечает Римма Балясникова, директор отдела информации компании ЕГСН. А Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ», уверен, что инвестировать вновостройку можно на любом этапе строительства, просто доходность этих инвестиций будет разной. Оценивая ликвидность жилого объекта, инвестор всегда проводит подробный анализ множества различных факторов, которые влияют на величину полученного дохода. Больше всего инвесторам удается заработать на многоэтажных панельных домах эконом- и комфорткласса, которые возводятся в рамках небольшого проекта, состоящего из нескольких корпусов, считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». Подобные жилые комплексы строятся быстро — за 1, года. Соответственно, инвестор может в обозримый период получить максимально возможную маржу. По наблюдениям Марины Тимашовой «Сити-XXI век» , наиболее ликвидными являются одно- и двухкомнатные квартиры небольших площадей. Римма Балясникова ЕГСН считает, что в инвестиционных целях стоит покупать «ходовые» однокомнатные квартиры. Несколько однокомнатных стоит покупать, если речь идет о жилых комплексах эконом- и комфорткласса. В домах бизнес-класса стоит выбирать квартиры с несколькими комнатами, поскольку там покупатели в основном семейные люди с детьми. В Подмосковье есть свои города, где инвестиции в недвижимость приносят наилучший результат. Для определения этих городов журнал www. Эксперты НСКА регулярно составляют «Рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье». Недавно компания предоставила новый список городов он еще не опубликован : Химки, Красногорск, Котельники, Троицк, Дзержинский — так сейчас выглядит рейтинг. Аналитики учитывают многие факторы: направление и расположение, инфраструктуру, экологию, демографическую ситуацию, социально-экономическое развитие, определяют возможную доходность. Подробно о том, какие показатели ложатся в основу исследования, можно прочитать в последнем отчете компании. А мы остановимся на каждом городе отдельно. Химки — город, который фактически слился с Москвой, это его существенное преимущество. Хотя Мария Литинецкая «Метриум Групп» напоминает, что в Химках сейчас сменилась власть, поэтому жилые проекты, выход которых планировался в ближайшее время, могут испытывать некоторые трудности с получением разрешительной документации. Соответственно, инвесторам следует обращать внимание на скрытые административные риски. В качестве удачного выбора для инвестирования эксперт посоветовала ЖК «Лесной уголок», на улице Опанасенко, д. Объект отличается хорошей транспортной доступностью, богатой внутренней инфраструктурой. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в ЖК составляет тыс. С точки зрения получения большей доходности хороший выбор — совместный проект RDI Group и Limitless — «Загородный Квартал», который фактически представляет собой мини-город с необходимой инфраструктурой. В нем представлены разные форматы жилья — от малоэтажных комплексов итаунхаусов до высотных домов. Некоторые корпуса сейчас находятся на начальном этапе строительства, квартиры в них продаются в среднем по 66 тыс. Он расположен в деревне Подолино, рядом с микрорайоном Сходня. В пользу проекта говорят его качественные характеристики отделка фасадов, удобные планировки , репутация застройщика и привлекательный уровень цен — средняя стоимость квадратного метра составляет 75 тыс. Проект отличается интересной архитектурой и выгодным месторасположением — он с одной стороны граничит с рекой, а с другой — с лесом. В комплексе будет присутствовать необходимая инфраструктура — детский сад, школа, фитнес- и торговый центр, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, аптека. Первые этажи зданий будут отведены под торговые помещения и клубы по интересам. Проектом предусмотрены зоны отдыха, каналы и набережные. Цена квартир — от 2,49 млн рублей, таунхаусов — от 9,95 млн рублей. Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, считает выгодным для инвестиций ЖК на Юбилейном проспекте, д. Это один из немногих проектов города, который отвечает всем требованиям бизнес-класса: расположен в парке, предусмотрено возведение внутренней инфраструктуры. Цены за кв. Такой же рост цен могут обеспечить инвестиции в ЖК «Менделеев» — проект экономкласса, цены на квартиры в котором начинаются от 2 млн рублей. В ЖК «Новогорск», который находится на начальном этапе строительства, сейчас цены начинаются от 64 тыс. В Красногорске, по оценке «Метриум Групп», интересен для инвестирования проект компании «Крост» -ЖК ART, который отличается оригинальной архитектурной концепцией, хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и использованием натуральных материалов при отделке. Квартиры в данном комплексе продаются в среднем по тыс. Интересным с точки зрения инвестиций Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний «ПИК», считает проект комплексной застройки «Путилково»,который возводит ГК «ПИК» в Красногорском районе Московской области. К продаже предлагается широкий ассортимент квартир площадью от 43 до 84 кв. Стоимость квартир начинается от 3,4 млн руб. Окончание строительства жилого комплекса намечено на гг. Стоимость квартир на объекте довольно «бюджетная» — от 2,9 млн рублей. Застройщик уделяет большое внимание комфорту, здесь предусмотрен детский сад с бассейном, детские и спортивные площадки, супермаркет, торговые галереи с бытовыми услугами, фитнес-центр. ЖК «Палитра» — проект комплексной застройки с собственной полноценной инфраструктурой. В ЖК представлены квартиры оптимальных площадей от 45,2 до ,5 кв. В торцевых квартирах с 7 по 11 этаж предусмотрено панорамное остекление лоджий. Стоимость предложений довольно умеренна дляКрасногорского района, так, в первом корпусе введен в эксплуатацию однокомнатная квартира реализуется за 3,45 млн рублей 45,3 кв. В начале строительства дома данная квартира стоила 2,5 млн рублей. Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест», выделила жилой микрорайон«Изумрудные холмы». Эксперт говорит, что для того, чтобы оценить инвестиционную привлекательность этого проекта, достаточно сравнить цены на квартиры в корпусах, находящихся на разных этапах строительства. Инвестиционная привлекательность города Котельники за последнее время серьезно выросла за счет планов по открытию новой станции метро «Котельники» и реконструкции Новорязанского шоссе. Интерес для инвесторов, по данным «Пересвет-Инвест», может представлять ЖК «Зеленый остров» -монолитно-кирпичный дом два корпуса. Есть подземный паркинг. Первые этажи отведены под объекты социально-бытовой инфраструктуры. Площадь квартир от 45,9 кв. Стоимость от 3,5 млн рублей. ЖК «Оптима» относится к экономклассу, это панель современной серии ПМ. Строится несколько корпусов. Первые этажи отведены под объекты инфраструктуры. Квартиры — небольших площадей: однокомнатная — от 36,4 кв. Стоимость квартир от 3,7 млн рублей. ЖК «Фламинго» — монолитно-кирпичный трехсекционный дом, первый этаж предназначен для объектов социально-бытовой инфраструктуры. Предлагаются квартиры небольших площадей с отделкой, преобладают однокомнатные. Площадь — от 42,8, цена от 4,3 млн рублей. В Троицке до недавнего времени строительство было сильно ограничено. Сейчас там новых проектов нет, а те объекты, которые реализуются, уже построены и находятся на завершающей стадии продаж. При этом резкий скачок цен за счет присоединения к Москве уже произошел, поэтому инвестору в самом городе развернуться практически негде. Но под Троицком расположен поселок Ватутинки, где реализуется крупный проект компании «Инвесттраст» — микрорайон «Новые Ватутинки». В нем есть уже построенные корпуса, но также планируется возведение новых. Комплекс расположен в перспективном районе с благоприятными экологическими условиями, отличается хорошей динамикой строительства и продаж. При этом инвесторы помимо роста цен за счет повышения стадии строительства могут рассчитывать и на увеличение стоимости благодаря улучшению транспортной доступности — власти планируют провести реконструкцию Калужского шоссе. Сейчас жилье в «Новых Ватутинках» продается в среднем по цене 85 тыс. Как отметила Ирина Кирсанова «Пересвет-Инвест» , комплекс отличает удобное месторасположение центральный район, в непосредственной близости от Свято-Никольского Угрешского монастыря , изысканная архитектура и богатый выбор квартир улучшенной планировки. Всего в ЖК «Никольский квартал» три монолитных дома переменной этажности этажей. Комплекс выдержан в едином архитектурном стиле, это уютная и элегантная «малоэтажка». Предусмотрено строительство помещений для торговых и коммерческих предприятий, а также полное благоустройство территории. Площадь квартир — от 46,4 до ,4 кв. На последних этажах будут расположены двухуровневыеапартаменты с видом на Москву-реку. В настоящее время стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,76 млн рублей. На момент открытия продаж октябрь ее стоимость составляла 3,57 млн рублей. Большинство экспертов, опрошенных журналом www. При условии сохранения макроэкономической стабильности в стране инвестиции в жилье способны обеспечить хороший уровень доходности. Инвестирование в жилье — это бизнес со своими правилами и законами. И далеко не каждый способен заниматься им». Главная Журнал Недвижимость. Инвестиции в недвижимость могут быть прибыльными даже во время кризиса. Какие объекты в Подмосковье представляют интерес для частных инвесторов, когда целесообразно вкладываться в строительство и как оценить ликвидность жилого объекта. Ещё много интересного.

Курс биткоин долар