Лизинговые операции в инвестиционной деятельности

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

О лизинге, как о виде инвестиционной деятельности

Лизинговые операции в инвестиционной деятельности

Лизинговая деятельность как вид инвестиционной деятельности

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное пользование , с правом выкупа и без него. Чаще всего лизингом, как инструментом финансирования пользуются юридические лица, это связано с налоговыми льготами. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества. Законодательство разных стран по-разному рассматривает налоговые последствия лизинга. В России лизинг позволяет применять ускоренную амортизацию , возможно перераспределение сроков уплаты НДС. По сути лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа. Ратифицированная Россией конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге не предусматривает обязательности права выкупа, возможна и только аренда. В году в ходе широкого публичного обсуждения с участниками рынка и экспертами предложена реформа лизинговой отрасли, предполагающая, помимо прочего, ведение Банком России специального реестра лизинговых компаний. Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи , в том числе предприятия , здания , сооружения , оборудование , транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество , которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Земельные участки не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в ст. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон. Предметы лизинга относят к той или иной профильной группе. В зависимости от принадлежности к профильной группе рассчитывается показатель риска лизинговой сделки. В условиях экономической нестабильности риски возмещения остаточной стоимости в секторе автолизинга минимальны. В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:. В МСФО термин «лизинг» не используется, а используются понятия «финансовая аренда» и «операционная аренда». Финансовую аренду называют лизингом, а операционную — арендой. В договорах лизинга может быть предусмотрено техническое обслуживание поставляемой техники , обучения кадров и т. В договоре возможны положения о праве или обязанности лизингополучателя купить товар по истечении срока аренды. Особым случаем является возвратный лизинг , при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении. Финансовую аренду лизинг регулируют Гражданский кодекс РФ ст. Приобретение основных средств в форме лизинга позволяет снизить налоговую нагрузку предприятия. В частности, платежи по лизинговым договорам уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль являются затратами. Кроме этого, ускоренная амортизация с коэффициентом 3 позволяет балансодержателю снижать базу для расчёта налога на имущество и дополнительно снизить базу расчёта налога на прибыль. Особым случаем является возвратный лизинг , при котором лизингополучатель является одновременно и продавцом лизингового имущества. То есть организация берёт в лизинг оборудование или другое имущество , которое изначально принадлежало ей самой. При возвратном лизинге между лизингодателем лизинговой компанией и организацией заключаются два договора: купли-продажи имущества и сдачи его в лизинг. Оба документа подписываются одновременно. Возвратный лизинг не предполагает каких-либо изменений в производственном процессе. Он предназначен для покрытия недостатка в оборотных средствах компании, которая получает единовременно деньги за «проданное» имущество. Эту сделку можно сравнить с выдачей кредита под залог. Только для лизингополучателя расходы по лизинговому договору, как правило, ниже, чем проценты по банковским кредитам. Другая структура налогообложения и амортизации может обеспечить возвратному лизингу дополнительную привлекательность. В российской практике принято указывать в договоре лизинга удорожание предмета лизинга ставку удорожания. Обычно ставка удорожания рассматривается как годовые проценты и рассчитывается как разница в процентах между суммой всех платежей по лизинговому договору и стоимостью предмета лизинга, приведённая к годовой ставке с учётом срока договора лизинга. Использование ставки удорожания в рекламных материалах может ввести лизингополучателей в заблуждение относительно реальной стоимости привлекаемого через лизинг внешнего финансирования в сопоставлении с тем, сколько стоил бы банковский кредит при аналогичных суммах займа и графике погашения. Пример: предмет лизинга стоит 1 рублей. Договор на 5 лет. Реальные дополнительные ресурсы, которые предоставляет лизингодатель, составляют рублей. Через 5 лет лизингополучатель в общей сумме дополнительно к первому платежу выплатит лизингодателю 1 руб. Если договор лизинга предусматривает начисление процентов удорожания только на оставшуюся часть долга за вычетом уже произведённых платежей авансы, задатки и др. Для сравнения лизинга с кредитом возникает необходимость в определении эффективной процентной ставки. Но общий результат от лизинга формируется не только уровнем процентной ставки величиной удорожания имущества. Оценить эффективность лизинговой операции возможно на основе анализа структуры лизинговых платежей и сопутствующих экономических результатов. Для определения реальной стоимости ресурсов следует разложить лизинговый платёж на составляющие. Если взять 5-летний расчёт на ноябрь года, где первоначальная стоимость имущества составляет 1 млн руб. Но её следует уменьшить на ту экономию, которая возникает в связи с использованием лизинговой схемы финансирования, то есть если лизинговая компания платит 47 руб. Также следует учесть, что при приобретении за счёт кредита или собственных средств юридическое лицо зачитывает НДС со стоимости договора купли-продажи. В случае лизинга НДС ставится со всей суммы лизинговых платежей. Если рассчитать общую сумму денежных платежей по кредиту и лизингу при равных ставках финансирования, то получится таблица следующего вида:. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. У этого термина существуют и другие значения, см. Лизинг значения. Публичные финансы. Международные Государственные Муниципальные. Частные финансы. Корпоративные Финансы домохозяйств. Финансовые рынки. Валютный рынок Рынок золота Рынок капитала Денежный рынок Страховой рынок. Финансовые инструменты. Деньги Валюта Авуары Ценные бумаги Деривативы. Финансовая деятельность. Банковская С частичным резервированием С полным резервированием Страхование Пенсионное страхование Инвестирование Лизинг Финансовый лизинг Кредитование Финансовое регулирование Управление финансовыми рынками Биржевые операции Центрального банка. Финансовые учреждения. Депозитные Банк Небанковская кредитная организация Кредитный кооператив Трастовая компания Казначейство организации Договорные Пенсионный фонд Страховая компания Инвестиционные Инвестиционный банк Инвестиционная компания Инвестиционный фонд Андеррайтер Брокерская фирма. Часть 2. Статья Дата обращения: 2 августа Архивировано 5 марта года. Финансы организации. Управленческий учет Организация Кадровая политика Финансовый менеджмент Финансовые отношения Финансовый контроль. Гражданско-правовые договоры. Категории : Лизинг Коммерческий кредит. Скрытые категории: Википедия:Статьи с некорректным использованием шаблонов:Cite web не указан язык Статьи со ссылками на Викисловарь Страницы, на которых шаблон Викисловарь изменит ссылку Википедия:Статьи с нерабочими ссылками. Пространства имён Статья Обсуждение. Просмотры Читать Править Править код История. Финансовое право Финансовая система. Публичные финансы Международные Государственные Муниципальные. Частные финансы Корпоративные Финансы домохозяйств. Финансовая деятельность Банковская С частичным резервированием С полным резервированием Страхование Пенсионное страхование Инвестирование Лизинг Финансовый лизинг Кредитование Финансовое регулирование Управление финансовыми рынками Биржевые операции Центрального банка. Финансовые учреждения Депозитные Банк Небанковская кредитная организация Кредитный кооператив Трастовая компания Казначейство организации Договорные Пенсионный фонд Страховая компания Инвестиционные Инвестиционный банк Инвестиционная компания Инвестиционный фонд Андеррайтер Брокерская фирма. В Викисловаре есть статья « лизинг ».

Инвестиции для физических обучение