Лизинговая деятельность это вид инвестиционной деятельности

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Лизинг как вид инвестиционной деятельности

Лизинговая деятельность это вид инвестиционной деятельности

Инвестиционная деятельность - что это, виды, этапы реализации

В статье рассматриваются позитивные и негативные с точки зрения участников договора лизинга стороны инвестиционного инструмента - лизинга. Приводятся особенности бухгалтерского и налогового учета соответствующих операций у лизингодателя и лизингополучателя. Организация, принимающая решение приобрести основные средства, должна выбрать один из трех вариантов финансирования инвестиционных проектов: использование собственных средств, финансирование за счет банковского кредита и приобретение техники и оборудования по лизингу. При этом, на наш взгляд, лизинг имеет преимущества по сравнению с другими вариантами финансирования по следующим причинам. Во-первых, лизинг позволяет организации при минимальных единовременных затратах приобрести современное оборудование и технику в достаточных количествах. Во-вторых, лизинговые платежи относятся на себестоимость, что позволяет экономить значительные суммы при уплате в бюджет налога на прибыль. В-третьих, при лизинге возможно применение механизма ускоренной амортизации с коэффициентом до 3, что позволяет организации максимально быстро восстановить через себестоимость инвестиционные затраты. По истечении действия договора лизинга имущество отражается на балансе лизингополучателя по минимальной либо нулевой остаточной стоимости. В дальнейшем организация может существенно снизить себестоимость производимой продукции по статье 'Амортизация основных фондов'. Также можно реализовать имущество, которое являлось объектом лизинга, по рыночной цене, получив тем самым дополнительную прибыль. В-четвертых, при оформлении лизинговой сделки требования, предъявляемые к заемщику, являются более мягкими, чем при обычном кредитовании. Кроме того, вероятность получения в лизинговой компании долгосрочного финансирования намного выше, чем при кредитовании, так как многие банки практически не предоставляют кредитов на срок более 1 года, тогда как лизинговая компания, являющаяся постоянным и надежным заемщиком, без проблем получает долгосрочные кредиты. Заметим, что многие лизинговые компании являются собственностью банков и используют те же фонды депозитов, что и банки. Поэтому относительно мягкие условия предоставления финансирования заемщику при оформлении лизинговой сделки часто могут компенсироваться большей процентной ставкой на ссудный капитал. В-пятых, лизинговая компания может построить более гибкий график платежей по сравнению с требованиями банков по кредитным договорам. Причем существует возможность изменения графика платежей на протяжении действия договора лизинга с учетом, например, сезонных колебаний в реализации продукции лизингополучателя либо влияния иных факторов, связанных с текущей деятельностью организации. В-шестых, при заключении договора лизинга значительно снижаются по сравнению с кредитованием требования к гарантийному обеспечению сделки предоставлению залогов и т. Это связано с тем, что до окончания действия договора предмет лизинга является собственностью лизинговой компании и частично обеспечивает обязательства организации перед лизинговой компанией. Негативные стороны лизинга проявляются в финансово-кредитной и бухгалтерской сферах:. Кроме того, сам процесс документального оформления сделки по договору лизинга достаточно сложен. Например, для решения вопроса о предоставлении имущества в лизинг лизингополучателю необходимо подготовить и передать следующие документы:. Если документы полностью устраивают лизингодателя и он принимает положительное решение о предоставлении имущества в лизинг, то необходимо подготовить:. Заметим, что документальное оформление приобретения имущества за счет собственных средств значительно проще - достаточно лишь заключить договор купли-продажи и составить акт приема-передачи приобретаемого имущества. Приобретаемое по договору лизинга имущество по взаимной договоренности сторон может быть учтено как у лизингодателя, так и у лизингополучателя. По тем договорам лизинга, по условиям которых предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, должна отражаться на забалансовом счете 'Арендованные основные средства' п. N 15 'Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга'. В данном случае для целей налогообложения первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, также признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение за исключением НДС :. Дебет - учтена стоимость лизингового имущества. Далее ежемесячно в течение срока действия договора лизинга в бухгалтерском учете производятся записи:. Дебет 20 , Кредит 76 - отражена задолженность по лизинговым платежам,. Дебет 19 , Кредит 76 - отражен НДС,. Дебет 68 , Кредит 19 - принят к вычету НДС,. Дебет 76 , Кредит 51 - перечислена сумма лизингового платежа. Кредит - списана стоимость лизингового имущества при его выкупе на дату перехода права собственности,. Дебет 01 , Кредит 02 - отражена стоимость лизингового имущества при его выкупе на дату перехода права собственности. Согласно п. Амортизация если применяется линейный способ начисляется так же, как и в бухгалтерском учете. Однако срок полезного использования должен быть установлен с учетом Классификации основных средств, а к основной норме амортизации можно применять 'ускоряющий' коэффициент в пределах 3. Если предметом лизинга являются легковые автомобили или пассажирские микроавтобусы стоимостью более руб. В соответствии с главой 30 'Налог на имущество организаций' НК РФ объектом обложения налогом на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета. Это означает, что при учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя налог на имущество уплачивается лизингополучателем, несмотря на то что формально он не является владельцем этого имущества. Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, то в бухгалтерском учете лизингополучатель производит следующие записи:. Дебет 08 , Кредит 76 - отражено получение лизингового имущества,. Дебет 19 , Кредит 76 - выделен НДС по лизинговому имуществу,. Дебет 01 , Кредит 08 - принят к учету предмет лизинга. Далее ежемесячно в течение срока действия договора лизинга производятся записи:. Дебет 76 , Кредит 76 - начислен лизинговый платеж,. Дебет 68 , Кредит 19 - принят к вычету НДС по части лизингового платежа,. Дебет 20 , Кредит 02 - начислена амортизация,. Дебет 01 , Кредит 01 - отражен переход лизингового имущества в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей. При учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя предмет лизинга принимается к учету в оценке, равной первоначальной стоимости у лизингодателя, за исключением суммы налогов, подлежащих вычету п. При этом в бухгалтерском учете лизингополучатель должен исчислять амортизацию исходя из собственных затрат первоначальной стоимостью является общая сумма лизинговых платежей без НДС , а в налоговом учете - исходя из затрат лизингодателя п. Кроме того, в налоговом учете лизингополучателю тоже разрешается применять 'ускоряющие' коэффициенты. В целях налогообложения прибыли арендные лизинговые платежи за принятое в лизинг имущество, как и расходы на приобретение имущества, переданного в лизинг, относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. При этом, если имущество, полученное по договору лизинга, учитывается у лизингополучателя, лизинговые платежи признаются расходом за вычетом сумм начисленной в соответствии со ст. Если ежемесячная сумма амортизации превышает сумму лизингового платежа, то до полного погашения стоимости оборудования в состав расходов включается только сумма начисленной амортизации, а после прекращения начисления амортизации - вся сумма лизингового платежа за вычетом НДС. Для исчисления налога на прибыль выкупная стоимость, включенная в состав лизинговых платежей, являясь затратами лизингополучателя на приобретение имущества, учитывается как частичные авансы поставщику в счет платы за будущую собственность и не может быть включена в состав текущих расходов. Выкупная стоимость, выплаченная подобным образом лизингодателю, сформирует первоначальную стоимость имущества, право собственности на которое перейдет к лизингополучателю по окончании действия договора. Если имущество будет использоваться в деятельности, приносящей доходы, то данная первоначальная стоимость будет списана в расходы за счет амортизационных начислений. Подобная точка зрения изложена в письмах ФНС России от Москве от Однако в арбитражной практике сформировалась иная точка зрения по вопросу учета лизинговых платежей. В соответствии с п. В то же время согласно ст. N ФЗ 'О финансовой аренде лизинге ' под таковыми понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия. В нее входят непосредственно доход лизингодателя, а также суммы, связанные с возмещением затрат по приобретению и передаче предмета лизинга и оказанием других услуг, предусмотренных договором. Поскольку в соответствии со ст. Таким образом, выделение из общей суммы платежей выкупной стоимости предмета лизинга и исключение ее из расходов арбитражным судом было признано неправомерным. Поскольку в случае чрезвычайных обстоятельств лизингополучатель не может вернуть имущество, полученное по договору лизинга, он обязан возместить лизинговой компании стоимость этого имущества, указанную в договоре лизинга с учетом износа имущества за время пользования им по договору лизинга , поскольку согласно ст. Если лизинговое имущество числится на балансе у лизингодателя, то в бухгалтерском учете лизингополучателя данные операции отражаются следующим образом:. Дебет 99 , Кредит 76 - отражена сумма, подлежащая возмещению организацией лизинговой компании,. Кредит - списана стоимость погибшего имущества,. Дебет 76 , Кредит 51 - выплачены денежные средства лизинговой компании в возмещение стоимости погибшего имущества. В целях налогообложения прибыли убытки, полученные налогоплательщиком в отчетном налоговом периоде, в частности потери от стихийных бедствий, пожаров, аварий и других чрезвычайных ситуаций, включая затраты, связанные с предотвращением или ликвидацией последствий стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций, приравниваются к внереализационным расходам п. Если лизинговое имущество числится на балансе у лизингополучателя, то в бухгалтерском учете лизингополучателя данные операции по договору лизинга после гибели оборудования в результате стихийного бедствия учитываются следующим образом:. Дебет 02 , Кредит 01 - списана сумма начисленной амортизации по выбывшему оборудованию,. Дебет 99 , Кредит 01 - списана остаточная стоимость выбывшего оборудования,. Дебет 76 , Кредит 51 - погашена задолженность перед лизингодателем по оставшейся сумме арендных обязательств,. Дебет 99 , Кредит 19 - списана невозмещенная сумма НДС по лизинговому оборудованию. Организация не имеет оснований принять к вычету сумму НДС, приходящуюся на недоамортизированную часть стоимости погибшего оборудования, поскольку погибшее оборудование больше не используется для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения, то есть не выполняются условия п. Если лизинговое имущество приобреталось бы за счет собственного финансирования при условии, что ликвидируемое основное средство на момент ликвидации продолжало амортизироваться в соответствии с установленным сроком полезного использования, то суммы недоначисленной амортизации списываются на внереализационные расходы, п. Данные расходы признаются единовременно в том отчетном налоговом периоде, к которому они относятся п. В результате ликвидации лизингового имущества налогоплательщик получает материалы, которые должны учитываться в целях налогообложения как внереализационный доход п. Датой получения дохода признается дата составления акта ликвидации амортизируемого имущества, оформленного в соответствии с требованиями бухгалтерского учета п. Величина такого дохода должна определяется по рыночной стоимости материалов. На основании п. При этом не имеет значения, на чьем балансе учитывается предмет лизинга:. Дебет - принято на забалансовый учет оборудование, полученное по договору лизинга,. Дебет 23 , Кредит 10 , 70 , 69 - отражены расходы вспомогательного производства на ремонт оборудования,. Дебет 20 , Кредит 23 - отражены в составе расходов по обычным видам деятельности затраты на ремонт. Расходы на ремонт оборудования, используемого непосредственно в производственных целях, являются расходами по обычным видам деятельности пп. В целях налогообложения прибыли расходы организации как организации промышленности на капитальный ремонт оборудования, полученного по договору лизинга и используемого в производственных целях, признаются в составе прочих расходов в размере фактических затрат в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены пп. Согласно ст. При этом страхование предпринимательских финансовых рисков не обязательно и осуществляется по соглашению сторон договора лизинга. Стороны, исполняющие обязанности страхователя и выгодоприобретателя, а также сроки страхования определяются договором лизинга. Таким образом, страхование лизингополучателем имущества, полученного по договору лизинга, является добровольным страхованием. В бухгалтерском учете лизингополучателя производятся записи:. Дебет 76 , Кредит 51 - перечислена сумма страхового взноса страховой организации,. Дебет 97 , Кредит 76 - сумма страхового взноса отражена в составе расходов будущих периодов,. Дебет 25 , Кредит 97 - расходы по страхованию, относящиеся к текущему месяцу, включены в общепроизводственные расходы ежемесячно в течение 12 месяцев. Следует заметить, что отнесение на себестоимость продукции работ, услуг расходов по добровольному страхованию лизингополучателем имущества, полученного по договору лизинга, возможно при условии, что лизингодатель не заключал иных аналогичных договоров страхования данного имущества от своего имени и не включал расходы по страхованию данного имущества в лизинговые платежи. Кафедра 'Финансы, денежное обращение и кредиты' ГУУ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Международный еженедельник 'Финансовая газета'. Издатель: Международный еженедельник 'Финансовая газета'. Журнал зарегистрирован в Комитете Российской Федерации по печати 31 января г. Войко, 'Аудиторские ведомости', N 12, декабрь г. Бухгалтерский и налоговый учет лизинговых операций Приобретаемое по договору лизинга имущество по взаимной договоренности сторон может быть учтено как у лизингодателя, так и у лизингополучателя. В данном случае для целей налогообложения первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, также признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение за исключением НДС : Дебет - учтена стоимость лизингового имущества. Далее ежемесячно в течение срока действия договора лизинга в бухгалтерском учете производятся записи: Дебет 20 , Кредит 76 - отражена задолженность по лизинговым платежам, Дебет 19 , Кредит 76 - отражен НДС, Дебет 68 , Кредит 19 - принят к вычету НДС, Дебет 76 , Кредит 51 - перечислена сумма лизингового платежа. По истечении срока договора лизинга производятся записи: Кредит - списана стоимость лизингового имущества при его выкупе на дату перехода права собственности, Дебет 01 , Кредит 02 - отражена стоимость лизингового имущества при его выкупе на дату перехода права собственности. Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, то в бухгалтерском учете лизингополучатель производит следующие записи: Дебет 08 , Кредит 76 - отражено получение лизингового имущества, Дебет 19 , Кредит 76 - выделен НДС по лизинговому имуществу, Дебет 01 , Кредит 08 - принят к учету предмет лизинга. Далее ежемесячно в течение срока действия договора лизинга производятся записи: Дебет 76 , Кредит 76 - начислен лизинговый платеж, Дебет 68 , Кредит 19 - принят к вычету НДС по части лизингового платежа, Дебет 20 , Кредит 02 - начислена амортизация, Дебет 76 , Кредит 51 - перечислена сумма лизингового платежа. По истечении срока договора лизинга производится запись: Дебет 01 , Кредит 01 - отражен переход лизингового имущества в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей. Учет потерь в результате чрезвычайных обстоятельств Согласно п. Если лизинговое имущество числится на балансе у лизингодателя, то в бухгалтерском учете лизингополучателя данные операции отражаются следующим образом: Дебет 99 , Кредит 76 - отражена сумма, подлежащая возмещению организацией лизинговой компании, Кредит - списана стоимость погибшего имущества, Дебет 76 , Кредит 51 - выплачены денежные средства лизинговой компании в возмещение стоимости погибшего имущества. Если лизинговое имущество числится на балансе у лизингополучателя, то в бухгалтерском учете лизингополучателя данные операции по договору лизинга после гибели оборудования в результате стихийного бедствия учитываются следующим образом: Дебет 02 , Кредит 01 - списана сумма начисленной амортизации по выбывшему оборудованию, Дебет 99 , Кредит 01 - списана остаточная стоимость выбывшего оборудования, Дебет 76 , Кредит 51 - погашена задолженность перед лизингодателем по оставшейся сумме арендных обязательств, Дебет 99 , Кредит 19 - списана невозмещенная сумма НДС по лизинговому оборудованию. Учет затрат при ремонте На основании п. При этом не имеет значения, на чьем балансе учитывается предмет лизинга: Дебет - принято на забалансовый учет оборудование, полученное по договору лизинга, Дебет 23 , Кредит 10 , 70 , 69 - отражены расходы вспомогательного производства на ремонт оборудования, Дебет 20 , Кредит 23 - отражены в составе расходов по обычным видам деятельности затраты на ремонт. Учет расходов на страхование предмета лизинга Согласно ст. В бухгалтерском учете лизингополучателя производятся записи: Дебет 76 , Кредит 51 - перечислена сумма страхового взноса страховой организации, Дебет 97 , Кредит 76 - сумма страхового взноса отражена в составе расходов будущих периодов, Дебет 25 , Кредит 97 - расходы по страхованию, относящиеся к текущему месяцу, включены в общепроизводственные расходы ежемесячно в течение 12 месяцев. Свидетельство о регистрации N Адрес редакции: , Москва, ул. Ткацкая, 17а. Вход Регистрация. Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Запомнить Забыли пароль.

Принципы реализации инвестиционных проектов