Личный опыт: «Переехала в Черногорию, чтобы ребёнок рос на море»

У Катерины уже был опыт жизни в Черногории: она ездила туда по работе в 2010 году. В 2012-м по семейным обстоятельствам пришлось вернуться домой. Но спустя десять лет она снова оказалась в Монтенегро – теперь уже вместе с дочерью и в своей квартире: «Решила, что хорошо бы моему ребёнку провести детство у моря».

Досье Prian.ru

• Покупатель: Катерина из Минска
• Риелтор: Red Feniks Montenegró
• Регион: Черногория, Будва
• Объект: квартира с двумя спальнями
• Цена: €65 тыс.
• Сделка: декабрь 2019 года 

Про Черногорию

Страну можно чётко разделить на три региона: север, центр и побережье.

Экспаты, как правило, выбирают для жизни центральную часть, а именно столицу, и побережье. Больше всего возможностей для работы, естественно, в Подгорице. В остальных вопросах, в частности инфраструктурных, морские города ей не уступают: везде есть медицина, места для развлечений, школы, высшие учебные заведения и прочее.

На севере в основном живёт местное население. Приезжие, насколько я знаю, редко выбирают этот регион для постоянного проживания – в основном для отдыха на зимних курортах. Инфраструктура здесь менее развитая, чем на берегу и в Подгорице. Но и тут, справедливости ради стоит сказать, есть всё необходимое для жизни, просто местность более уединённая и не такая оживлённая.

Конечно, если мы говорим про постоянное проживание, то всегда всё зависит от личных приоритетов. В любом случае откровенно неблагоприятных районов в стране нет. А ещё Черногория очень небольшая – проехать её по диагонали можно часа за четыре, поэтому, где бы вы ни жили, добраться до другой локации можно быстро.

Для себя я выбрала главный курортный город страны – Будву, самый центр. При выборе района ключевым фактором была шаговая доступность школы, куда ходит дочь, и моря – пять и пятнадцать минут соответственно.

Вся остальная инфраструктура, транспорт, магазины, естественно, тоже под рукой.

Про школу

Для школьников в Черногории доступно три основных варианта:

• местные школы (бесплатные), в которых преподают на черногорском языке;
• русские, в которых учат по привычной нам программе, как в России и Беларуси;
• международные – английские и американские.

Мы выбрали вариант с местной школой, в первую очередь для быстрой адаптации.

Программа такая же, как в Италии: дети учатся 13 лет, а не 11. Девять классов – обязательное образование, ещё четыре года – специализация. Направлений много – и техническое, и гуманитарное, и художественное.

Для учёбы в бесплатной черногорской школе нужно иметь вид на жительство. Дети получают его вместе с родителями, те, в свою очередь, могут претендовать на него на нескольких основаниях. Среди наиболее популярных – покупка недвижимости. Но, хотя квартиру мы купили, этот способ нам не подходил, потому что владельцы такого ВНЖ не могут работать. Я же получила ВНЖ на основании рабочего контракта, так как официально устроена в местной фирме.

В Черногории другой подход к образованию: на детей здесь не давят. Первые несколько лет большое внимание уделяется психологической подготовке, моральному состоянию и постепенной адаптации.

По сравнению с белорусский школой здесь очень лёгкая программа в первых классах. Все занятия проводятся в полуигровой форме, практически на всех предметах школьники рисуют, как-то творчески себя выражают.

К средней школе программы постепенно выравниваются, и уровень образования совпадает.

И ещё одно важное отличие – языки. В черногорских школах обучение, разумеется, идёт на черногорском языке. В первом классе подключают английский, в пятом каждый ученик должен выбрать дополнительный иностранный. На выбор предоставляется немецкий, итальянский или французский. Таким образом, к концу школы ребёнок владеет тремя языками!

Про язык

Перед тем как приехать в Черногорию в первый раз, я брала языковые уроки, чтобы ориентироваться в обществе, общаться с носителями, грамматически верно говорить и писать. По приезде я сразу погрузилась в среду, практически не общалась с русскоговорящими, только с местными. Поэтому в течение года я полностью выучила язык и почувствовала себя действительно комфортно.

Дети учат язык ещё быстрее. Моя шестилетняя дочка пошла в группу продлённого дня вообще без знания черногорского. За год общения с ровесниками и без преподавателя она достигла такого уровня, что смогла пойти в первый класс местной школы. Год окончила успешно, языковых трудностей в коммуникации с учителем или другими детками не возникало.

Думаю, немаловажный фактор в её обучении – это то, что я сама свободно говорю на черногорском. В случае необходимости могу подсказать или подкорректировать.

Да и вообще, черногорский – славянский язык. Многие слова похожи на русские, только с ударением на другой слог.

Про квартиру

Несмотря на то что Черногория – страна маленькая, её рынок недвижимости очень живой и разнообразный: старый фонд и новостройки, дома, виллы и видовые квартиры, новые комплексы с бассейнами и вторичное жильё в хорошем состоянии.

В разных регионах свои особенности, между ними есть большие различия, поэтому, прежде чем смотреть жильё, рекомендую определиться с регионом.

Мы выбрали Будву. Бюджет был ограничен (€63–65 тыс.), но запрос совершенно определённый – раздельные комнаты. Мне было важно, чтобы у ребёнка было своё пространство. Выбор был невелик, но подходящий вариант всё же нашёлся – компактная квартира (49 кв. м) с двумя небольшими спальнями и гостиной, правда, в не очень новом доме (десять лет). Несмотря на то что площадь небольшая, разделены помещения удобно. Кроме того, у нас есть два балкона!

Вообще запрос на жильё стоимостью от €50 тыс. до €100 тыс. очень популярный. Поэтому недвижимость в рамках этого бюджета уходит быстро. Более дешёвые объекты найти ещё сложнее, тем более на побережье.

Но! Многое зависит от размера. Так, если за эту сумму вас устроит и студия, то вы можете найти довольно приличный вариант в новом комплексе и с хорошим ремонтом.

Про сделку

На просмотры я приезжала лично, снимала квартиру и исследовала рынок.

С моей стороны нужны были только паспорт и деньги, сбором и проверкой документов (например, на наличие обременений) занималось агентство. Накладок никаких не было, сроки выплаты, указанные в договоре, я соблюла. И сразу после полной оплаты получила ключи.

Деньги я переводила единовременно со своего банковского счёта на счёт владельца. Ипотеку иностранцам в Черногории не дают, другой кредит тоже получить практически невозможно. Однако если у вас нет необходимой суммы, советую рассмотреть новостройки. Некоторые застройщики предлагают квартиры в рассрочку, но условия индивидуальны и зависят от договорённостей.

Купить квартиру самостоятельно – без посредника в виде агентства – наверняка можно, но лично я не советовала бы никому так делать: это дикие риски! Черногория – курортная страна, каждый второй таксист или бармен продаёт квартиру или дом. Слепо доверять никому нельзя, историй нехороших много.

Агентство берёт комиссию только с продавца, покупатель не платит ничего, зато получает сервис и гарантию чистой сделки, проверки всех документов и полного сопровождения. Сейчас здесь купить недвижимость без нотариального подписания договора невозможно, и агент занимается этим в том числе.

Даже я, зная язык, не рискнула бы проводить сделку самостоятельно. Обмануть могут легко. А агентство дорожит своей репутацией, поэтому можно быть уверенным, что всё пройдёт без подводных камней.

Про пандемию

Квартиру мы купили прямо перед пандемией, в конце 2019 года. Въехали в неё 12 марта 2020 года, а 16 числа того же месяца нас закрыли на карантин!

Локдаун в Черногории был тотальный: страну закрыли, как и всю Европу, аэропорт не работал, были запрещены даже поездки между городами! Более того, у нас даже какое-то время действовал комендантский час с шести вечера. Это правило имело силу даже после того, как мы вышли на работу.

Дети в школу, разумеется, тоже не ходили. Учебный год начался 1 октября. График был очень скачущий: две недели учатся, ещё месяц сидят дома – и так весь год.

В этом году школы обещают открыться 1 сентября, однако ограничения всё-таки введут. Так, уроки будут длиться не по 45 минут, а по полчаса, а учеников поделят на небольшие группы. Ну и, конечно, все должны будут носить маски. Но это лучше, чем если ещё один год выпадет.

Про менталитет

Разница между нами и черногорцами, конечно, есть. Но в отличие от Западной Европы здесь, на Балканах, к русскоязычному населению очень позитивное отношение. Местные жители доброжелательно относятся ко всем нам. По крайней мере, лично я с негативом или предвзятым отношением не сталкивалась за все годы жизни здесь.

Ну и чувствуем мы себя здесь уверенно – в Черногории, особенно в прибрежных городах, очень большая русская диаспора.

А вот близких друзей-черногорцев у меня так и не появилось. Но я связываю это не столько с тем, что мы разные, сколько с тем, что моё окружение в большей степени определяют рабочие контакты.

Про работу

Сразу скажу: устроиться в Черногории на хорошее место сложно. Дело в том, что в стране местного населения всего около 700 тыс. человек. Они-то и занимают все позиции в госсекторе.

Для того чтобы найти престижную и высокооплачиваемую работу, нужно хорошо знать язык. Поэтому многие русскоязычные экспаты работают удалённо, а не ищут вакансию в здешних фирмах. Другой вариант для тех, кто языка не знает, – это пассивный доход.

Про недостатки

В Черногории, как и в любой другой стране, есть свои недостатки. Например, бюрократия. Процессы с документами легко могут затянуться – впрочем, как и в наших странах.

Но более глобальный вопрос – это медицина. Она, конечно, не настолько плоха, как её описывают соотечественники, но до уровня нашей (в странах постсоветского пространства) всё равно не дотягивает.

Имея ВНЖ, и я, и моя дочь можем обслуживаться в местных поликлиниках и больницах бесплатно, как граждане страны. Разумеется, я уже обращалась в медучреждения, в частности водила ребёнка. Не могу сказать, что это был откровенно негативный опыт, но уровень действительно чуть пониже.

Есть и платные центры, туда мы тоже попадали. И этот опыт был ещё лучше: я очень довольна обслуживанием и спектром оказанных услуг.

Но в моём случае все эти нюансы не играют определяющей роли. Мне гораздо важнее, что мой ребёнок растёт на море!

Насчёт смены места жительства пока не загадываю. Особенно с учётом всей мировой ситуации и политической атмосферы в моей родной стране. Но даже если получится так, что мы уедем из Черногории, квартира в курортном городке никогда не помешает – как минимум её можно сдавать или продать.

Фото: база prian.ru (Анастасия Фалей)