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Rembourser votre crédit immobilier avec le montant de votre loyer







Rembourser votre crédit immobilier avec le montant de votre loyer


Avec l'argent de votre loyer, vous pouvez financer un achat immobilier. © Fotolia




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Le contexte actuel des taux historiquement bas des crédits immobiliers vous permet aujourd’hui de devenir propriétaire de votre logement pour le prix d’un loyer, voire moins. Démonstration.
Jamais période n’a été aussi favorable pour emprunter. Les banques prêtent actuellement à des conditions exceptionnelles , jamais observées sur le marché. Pour preuve, le taux d’emprunt moyen est inférieur à 1,5 % sur toutes les durées d’emprunt et même inférieur à 1 % sur certaines durées, pour les meilleurs profils d’emprunteurs. Dans ce contexte de taux historiquement bas , il est souvent plus intéressant financièrement d’ acheter un logement plutôt que de le louer . Aujourd’hui, acheter pour le prix d’un loyer , c'est tout à fait possible. Par exemple, si votre loyer actuel s’établit à :
Avec notre calculatrice en ligne, calculez votre capacité d'emprunt .
Les taux d’emprunt historiquement bas et les prix de vente stables permettent d’acquérir un logement avec une mensualité de crédit équivalente au prix d’un loyer dans la plupart des villes de province ainsi que dans la grande couronne francilienne. Toutefois, ce n’est pas le cas partout, notamment à Paris et sa petite couronne ou dans certaines métropoles de province où les prix de vente flambent . En effet, le différentiel entre le montant du loyer et la mensualité de remboursement varie en fonction des villes. Dans certaines métropoles, les prix des logements sont si élevés que les ménages au budget serré ne peuvent plus y acheter. Dans d’autres villes, les prix des logements sont restés « accessibles ». Ces prix abordables, couplés à des taux de crédit au plus bas, rendent l’achat plus attractif que la location . Vous devez donc analyser le niveau des prix et des taux de la ville où vous souhaitez acheter, et le comparer à celui des loyers, avant de vous lancer.
Si l’achat d’un bien immobilier implique d’autres dépenses (charges, impôts locaux, assurances, etc.) que la seule mensualité de remboursement de crédit, acquérir sa résidence principale s’avère toutefois généralement payant au niveau financier. Acheter votre appartement ou votre maison est la meilleure façon de vous constituer un capital sur le long terme . L’argument principal en faveur de l’achat immobilier réside dans la plus-value que vous pourrez retirer au moment de la revente, en particulier si vous achetez votre logement dans une ville dynamique économiquement et où les prix ont tendance à augmenter. En achetant votre logement, vous n’aurez plus de loyer ni de remboursement d’emprunt à payer chaque mois une fois à la retraite et votre crédit immobilier totalement remboursé . Un avantage non négligeable, à une période de la vie où vos revenus diminuent. Mais les avantages de l’achat immobilier ne sont pas seulement financiers. En achetant votre résidence principale, vous serez réellement « chez vous » et vous pourrez aménager votre logement selon vos envies, sans avoir à demander d’autorisation.
Le plus souvent, acheter plutôt que louer s’avère payant. C’est le meilleur moyen de vous constituer un patrimoine plutôt que de jeter l’argent d’un loyer par les fenêtres.


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Top 10 des Villes Où les LOYERS Sont les MOINS Chers en France.



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Quel est le post n°1 de dépense dans le budget des Français ?
Et certaines villes sont bien plus chères que d'autres.
Alors, autant choisir de s'installer dans un endroit où cadre de vie agréable rime avec économie !
Surtout en ce moment... À quoi bon payer un loyer cher dans une grande ville, si tout est fermé ?
Alors où sont les loyers les moins chers de France ? Suivez notre guide !
Voici de la moins chère à la plus chère, les 10 villes de France où vous ne craquerez pas tout votre budget dans le loyer . Regardez :
Saint-Étienne est la grande gagnante en termes de loyer les plus bas.
Comptez environ 8 € / m2 soit 400 € pour un appartement de 50 m2.
Et si en plus vous êtes amateur de foot et de belle nature, vous serez servi !
Et puis, entre nous, à ce prix-là, à Paris, vous avez la moitié d'une chambre de bonne.
Une bonne raison de devenir stéphanois !
Sous-préfecture du Haut-Rhin, Mulhouse est une bien jolie ville.
Mais récemment, les loyers ont méchamment chuté.
À un peu plus de 9 € / m2 : vous allez pouvoir vous offrir un appartement plus grand.
Si les étudiants prisent cette belle ville bretonne, ce n'est pas pour rien.
C'est que les loyers sont très peu élevés.
Comptez environ 415 € pour un 50 m2.
Ce qui laisse un peu de budget pour profiter de la vie.
Brest est donc sur la troisième marche de notre podium des villes les moins chères de France.
Limoges est au coeur d'une partie du Limousin où le tissu économique n'est pas très dynamique.
Partant de là, il n'est pas étonnant que les loyers soient assez bas.
Aux alentours des 10 € / m2, votre 50 m2 vous coûtera 450 €.
Pourtant, même si l'économie tourne au ralenti, Limoges offre un cadre de vie très agréable, notamment pour les étudiants.
Dans la ville des rillettes, les loyers sont des plus bas.
À un peu plus de 10,5 € / m2, vous trouverez à vous loger pour un prix raisonnable.
Valence, c'est la porte de la Provence.
L'activité économique est assez dynamique, il y fait bon vivre et les loyers sont en moyenne à 10 € / m2.
C'est à se demander pourquoi cette ville n'est pas plus prisée ?
Investisseurs, penchez-vous sur la question, il y a peut-être un bon coup à faire.
Pour bien préparer votre visite à Valence, je vous recommande ce petit guide .
Avec l'accent local, on dit "Perpignang".
Et qui refuserait de vivre entre mer et montagne à moins de 11 € le m2 ?
Du soleil, la proximité avec l'Espagne, un 50 m2 pour 550 €...
Franchement, je ne sais pas ce qu'on attend pour déménager.
Pourquoi une bonne partie de la population jeune se concentre à Besançon ?
Tout simplement parce que les loyers sont bas, un peu moins de 11 € le m2.
Ça laisse de quoi profiter de la vie !
En plus, la proximité avec la Suisse offre des opportunités de travail intéressantes.
Située en Lorraine, Metz est bien moins chère que sa voisine Nancy.
Avec une moyenne de 11 € / m2, vous ne gaspillerez pas votre budget dans les loyers.
Et avec sa proximité avec le Luxembourg et ses opportunités d'emploi, les frontaliers sont nombreux.
Très belle ville au coeur de la chaîne des Puys, Clermont est aussi une ville étudiante dynamique.
On dit souvent que les Auvergnats sont un peu pingres, c'est peut-être pour ça qu'ils ne lâchent pas tout leur argent dans leur loyer !
Ça vous donne envie de changer de ville ? Dites-nous en commentaire quelle ville vous donne le plus envie. On a hâte de vous lire !

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