La ménagère se fait prendre en double par des

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Page d'accueil > Zones-Pays-Thèmes > Zones et Pays > Europe > France > France : la consommation des ménages se fait attendre


Point d'actualité N.128 - France situation économique (Mai 2019)

Comme fin 2018, la croissance du PIB est estimée à 0,3% au 1er trimestre 2019. Par le jeu des arrondis, le rythme de croissance ralentit en fait à 1,2% l’an après 1,4% l’an. Dans cette première estimation, les dépenses de consommation des ménages sont moins dynamiques qu’anticipé et la contribution du commerce extérieur est négative. Notre prévision de 1,3% de croissance en 2019 s’en trouve confortée, à condition que l’augmentation de pouvoir d’achat des ménages débouche sur une accélération de la consommation.

A noter : il arrive que certaines personnes mal intentionnées se fassent passer pour le propriétaire lors d’une visite alors qu’elles sont simplement locataires (notamment dans un logement type « Airbnb »), et fassent signer au candidat un faux contrat. Une fois le dépôt de garantie et le premier loyer versés, elles disparaissent dans la nature. Par conséquent, nous vous conseillons même de ne verser aucune somme d’argent avant la remise effective des clés .
Dans cette rubrique, nous partageons avec vous des actualités sur l'immobilier locatif, des études et statistiques sur le marché locatif en France, et des conseils pratiques et juridiques pour locataires, propriétaires et investisseurs.
C’est un phénomène qui perdure depuis des années, et qui continuera partout où le marché de l’immobilier locatif est tendu : les arnaques à la location d’appartement restent monnaie courante sur internet malgré les avertissements des différents acteurs de l’immobilier et des pouvoirs publics. Comment ne pas se faire avoir ? Retour sur les techniques utilisées et les indices devant vous mettre la puce à l’oreille.
Il s’agit d’une personne malveillante se faisant passer pour un propriétaire-bailleur afin de réclamer de l’argent et/ou des pièces justificatives à une personne en recherche d’un bien à louer. Une fois l’envoi effectué, l’arnaqueur cesse toute communication et disparaît sans laisser de trace. Cette technique est particulièrement utilisée dans les grandes villes où les offres de location partent très vite et où les candidats peuvent se montrer désespérés, se rendant ainsi plus vulnérables.
On ne le répétera jamais assez, mais la base d’une arnaque se construit autour d’une petite annonce souvent trop belle pour être vraie :
Si les réponses à ces trois questions sont « oui » , il y a toutes les chances que vous soyez face à une offre frauduleuse. Mais attention, certaines offres frauduleuses sont maintenant plus discrètes, avec un loyer dans la norme et des photos pas forcément tape-à-l’œil.
Dans tous les cas, il ne faut pas se bercer d’illusions : un bailleur ne bradera jamais son bien par simple gentillesse ou pure philanthropie . Certains arnaqueurs vous expliqueront que ce prix bas vient du fait qu’ ils souhaitent simplement que le logement soit occupé , car ils n’ont pas besoin d’argent. Si cet argument apparaît au cours de vos échanges, mettez-y fin tout de suite .
C’est la règle élémentaire, qui pourtant est encore transgressée par des locataires un peu trop pressés de trouver un bien disponible. Si cette méthode – illégale, soit dit en passant – est parfois utilisée par des bailleurs tout à fait réels pour permettre à un candidat de réserver un logement avant de signer le bail, c’est également le principal mode opératoire des arnaqueurs pour soutirer de l’argent à des candidats avant de disparaître.
La plupart du temps, l’argument est le même : l’arnaqueur qui se fait passer pour un propriétaire prétend qu’il vit loin du logement et qu’ il ne voudrait pas se déplacer pour rien . Il peut même ajouter qu’à plusieurs reprises auparavant, des candidats locataires lui ont fait faux bond au dernier moment et qu’il souhaite éviter ça. Pour le « rassurer » sur le fait que vous êtes un candidat sérieux, il vous demande de procéder à un envoi d’argent (équivalent à la caution, au premier loyer, ou une somme arbitraire…).
Pour cet envoi, il peut vous demander de recourir à divers moyens de paiement mais qui en général sont assez inhabituels : mandat cash, Western Union, Moneygram, ticket Neosurf, coupons Transcash , carte Toneo First , Mandat Ria , etc. Ces moyens ont tous un point commun : le destinataire peut recevoir votre argent en cash, ce qui le rend intraçable.
En bref : n’envoyez jamais d’argent de quelque manière que ce soit avant d’avoir rencontré le bailleur et signé le bail.
Il faut être d’autant plus vigilant que les arnaqueurs redoublent d’inventivité pour mettre leurs victimes en confiance . En plus d’une orthographe et d’une syntaxe parfaites, certains peuvent même vous montrer une pièce d’identité (bien sûr fausse) pour tenter de vous prouver leur bonne foi. De plus, lorsque viennent les instructions pour procéder à l’envoi d’argent, ils peuvent abuser du fait qu’il s’agit de méthodes peu connues pour affirmer qu’il ne faut pas s’inquiéter, et qu’il ne s’agit pas d’un vrai paiement. Détrompez-vous : c’en est un .
Certains arnaqueurs peuvent aussi profiter de l’occasion pour récolter des pièces justificatives (copies de pièces d’identité, justificatif de domicile, avis d’imposition…) et s’en servir plus tard pour procéder à des usurpations d’identité . Nous déconseillons donc vivement d’envoyer vos justificatifs à distance (par mail ou par courrier) à des inconnus, sauf en passant par une plateforme tierce telle que DossierFacile.fr dont LocService est partenaire. Ce tiers de confiance ajoutera un filigrane sur vos copies de justificatifs avant que vous ne les envoyiez aux bailleurs, afin d’empêcher toute utilisation frauduleuse.
Si malgré tout vous vous rendez compte que vous avez été abusé, il faut aller déposer une plainte au commissariat de police ou de gendarmerie, si possible en apportant tous les échanges et en expliquant par quel biais cette personne est entrée en contact avec vous.
Sur LocService , grâce à notre expérience de plus de 15 ans, nous avons mis en place des procédures de contrôles très strictes permettant de minimiser ce risque afin de protéger nos utilisateurs . Pour créer une demande de location sur LocService et bénéficier gratuitement de DossierFacile.fr, cliquez ici .
Bonjour, j’aimerais savoir si l’email que j’ai reçu concernant une annonce d’un studio serait une arnaque ou non :
« Après étude de vos informations qui répondent à ce que nous recherchons, mon épouse et moi sommes tombé d’accord pour vous louer notre logement. Ainsi, nous vous confirmons un rendez-vous ….. ou nous allons vous y attendre pour la visite. Au cas où cette date vous conviendrait, nous vous prions de vous munir de votre dossier au complet ci-dessous, car nous n’envisageons plus à effectuer des navettes inutiles comme les semaines passées avec d’autres candidats soi-disant être vraiment intéressé par le bien.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter le jour J :
* Une copie recto-verso de votre carte d’identité valide ou passeport
* Votre dernier relevé de salaire (si vous travaillez déjà)
* Une quittance du dernier Loyer (si vous quittez un logement)
* Votre dernier avis d’imposition 2022
* Votre facture EDF du mois dernier ou facture téléphonique obligatoire
* Le bordereau d’un dépôt de garantie du mois de loyer + la caution soit 1120€ via Ria ou Money-Gram à l’ordre de l’un de vos parents partenaire proche ou ami résidant en France.
Procédure d’établissement du dépôt de garantie via Money-Gram ou Ria.
Pour le dépôt de la garantie de la caution et du loyer soit (1120€) via Ria ou Money-Gram, pour nous rassurer de la disponibilité, vous vous rendez donc dans un bureau de transfert (Agence Ria ou Money-Gram) dans la journée de demain mardi ou mercredi au plus grand tard avec les 1120€ en espèce muni de votre carte d’identité ou passeport valide et environ 40€ des frais du transfert puis demandez à effectuer transfert Ria ou Money-Gram destiné aux coordonnées de l’un de vos parents, partenaire ou ami à qui vous avez confiance pour mesure de sécurité ou qui serait avec vous le jour de la visite et vous seriez servir.
Après l’encaissement des fonds, le postier vous délivrera un récépissé comportant des références permettant à l’unique bénéficiaire du transfert (votre parent, partenaire ou ami en question) de retirer la somme avec sa pièce d’identité valide.
Une fois le dépôt de garantie effectué, vous nous enverrez le justificatif (photo ou scan du bordereau) par mail afin de nous assurer de la disponibilité du dépôt de garantie bloqué à l’agence pour confirmation du rendez-vous. Nous voudrions être sûr de la disponibilité du dépôt de garantie afin d’éviter de nous faire berner à nouveau.
Au vu de tout ce qui se passe sur internet actuellement, nous préférions que le transfert via Ria ou Money-gram soit dans un premier temps fait au nom de quelqu’un que vous connaissez, en qui vous avez confiance comme cela vous aurez la certitude que votre argent ne pourra être encaissé par une tierce personne. D’un commun accord après la visite, nous procéderons à la signature du bail / remise des clés et c’est en ce moment que vous pouvez vous rendre avec mon épouse ensemble dans l’une des agences la plus proche afin de changer le nom du bénéficiaire du transfert à l’ordre de ma femme.
PS/ Le dossier complet plus le nouveau récépissé du transfert Ria ou Money-Gram seront donc remis en mains propre le jour du rendez-vous après la visite, la signature du bail et la remise des clés contre une quittance de la caution et du loyer puis les copies du titre de propriété et de nos pièces d’identité. Les frais d’établissement des transferts vous seront remboursés à la signature ou non du bail.
Au cas où le logement ne vous conviendrait pas, vous n’aurez pas à nous remettre votre dossier et vous repartirez à l’agence afin d’annuler le transfert et reprendre la totalité des fonds déposés.
Si ces conditions vous conviennent, nous restons donc dans l’attente de votre mail pour la confirmation du rendez-vous ainsi nous avertirons les autres candidats en cours que le logement est déjà pris en réservation.
Bonjour, j’aimerais savoir si l’email que j’ai reçu concernant une annonce d’un studio serait une arnaque ou non :
Raison de la mise en location: Mutation professionnelle sur Espagne.
N’étant plus sur place et à la vue de la distance Espagne / Strasbourg aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail. De ce fait, nous serons en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire: prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire la visite et si celle-ci est concluante la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés s’en suivront ce même jour. Si cette condition de base vous convient, nous aurons besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées ; en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide du futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
– Nom & Prénoms des locataires :
– Profession & Revenu mensuel des locataires :
– Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (portable/ fixe) :
– Durée du bail voulue :
– Nombre d’occupants du logement :
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
– Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI /Passeport / Carte de séjour);
– Copie des trois ( 3 ) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel ;
– Copie du dernier avis d’imposition ;
– Justificatif de domicile (attestation d’hébergement ou facture EDF,ou quittance de loyer, ou taxe foncière);
P/S: Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées;
Loyer: 500 € /mois (Eau, enlèvement d’ordures ménagères compris) – Logement éligible aux APL – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
Dépôt de garantie: 500 € (1 mois de caution ) payable par virement bancaire uniquement.
Bonjour, rien ne me laisse penser que ce serait une arnaque pour le moment, du moment qu’ils ne vous réclament pas d’argent en amont.
Pourtant c’est bien une arnaque, j’ai reçu le même message (même loyer…)
Brice GATINEL
Pièces jointes
sam. 13 août 13:13 (il y a 1 jour)
À moi
Accusant bonne réception de votre demande par rapport à la location de notre logement qui est disponible de suite, veuillez trouver ci-dessous sa description et ses photos en pièces jointes à ce mail :
Appartement meublé d’une surface de 38 m² au 2ème étage sur cour composé d’une entrée, séjour, un balcon, cuisine séparée équipée et aménagée, 01 chambre, 01 salle de bains, wc séparés, parquet au sol, murs blancs, .
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Adresse du bien : 16 Rue Lesdiguières , 38000 Grenoble
Raison de la mise en location : Mutation professionnelle sur Espagne.
N’étant plus sur place et à la vue de la distance Espagne / Grenoble aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail. De ce fait, nous serons en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire : prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire la visite et si celle-ci est concluante la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés s’en suivront ce même jour. Si cette condition de base vous convient, nous aurons besoin de l’intégralité des informations ci-dessous demandées ; en vue de l’étude des différents profils qui faciliterait le choix rapide du futur locataire et de fixer au plus vite un rendez-vous.
– Nom & Prénoms des locataires :
– Profession & Revenu mensuel des locataires :
– Adresse actuelle & Coordonnées téléphoniques (portable/ fixe) :
– Durée du bail voulue :
– Nombre d’occupants du logement :
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
– Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI /Passeport / Carte de séjour);
– Copie des trois (3 ) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel ;
– Copie du dernier avis d’imposition ;
– Justificatif de domicile (attestation d’hébergement ou facture EDF ou quittance de loyer, ou taxe foncière);
P/S: Aucune suite ne pourra être donnée sans l’intégralité des informations demandées ;
Loyer : 500 € /mois (Eau, enlèvement d’ordures ménagères, internet, chauffage et eau chaude compris) – Logement éligible aux APL – Possibilité de louer vide (loyer inchangé).
Dépôt de garantie : 500 € (1 mois de caution) payable par virement bancaire uniquement.
Bonjour, je suis en recherche d’appartement dans un secteur très prisé, et cher. J’ai trouvé une annonce plutôt intéressante sans photo. J’ai envoyé un mail pour une visite. J’ai eu cette réponse dans les 3 min:
Je vous contacte au sujet de la location de mon appartement de 03 pièces à
Montigny les Metz
Voici les caractéristiques de l’appartement, les modalités d’occupation du logement ainsi que quelques photos :
Bel appartement non meublé de 97m 2. vous offre : d’une entrée, séjour avec terrasse , cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec WC, Un emplacement de parking complet . Chauffage individuel électri charge complémentaires individuelles : Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage gaz, . Eligible aux APL
L’appartement est situé au : RUE des joncs – .Le loyer est à 700€ toutes charges comprises (eau, électricité, l’eau chaude et chauffage sont inclus, les ordures ménagères). La caution s’élève à un mois de loyer soit 50€ et sera restituée à la fin de votre contrat de bail. Autrement dit, pour rentrer en possession des clés de l’appartement au moment de la signature du contrat de bail, il vous faut verser un mois de loyer et la caution soit un total de 750€. Je vous enverrai plus tard la liste des pièces justificatives à fournir pour la constitution de votre dossier de location.
En effet c’est ma fille qui occupait l’appartement mais, depuis 04 mois, elle s’est mariée et a rejoint définitivement son époux. Par conséquent, j’ai décidé de mettre l’appartement en location pour ne pas le laisser inhabité. L’appartement est très propre comme vous le voyez sur les photos, dans un état impeccable car ma fille est très à cheval sur la propreté.
En revanche, Je vous rassure donc sur-le-champ que la visite ne posera aucun souci. Si l’on convient d’une date de commun accord, nous allons nous rencontrer afin que je puisse me déplacer pour la visite et une éventuelle signature du contrat.
Néanmoins, j’aimerais avoir quelques informations sur votre profil qui sont indispensables pour l’étude de votre dossier de location:
Vos disponibilités pour la visite :
Merci de bien vouloir envoyer les informations ci-dessus afin que je puisse étudier votre dossier de candidature et n’oubliez pas que ces informations sont la preuve de votre sérieux qui me permettra de trouver toutes les garanties dans votre dossier. Je serai en attente de votre réponse si vous êtes toujours intéressé par les modalités contractuelles du bail afin que nous puissions nous arranger pour la visite.
Bonjour, j’en pense que c’est suspect en effet. On dirait un texte à trous qui a été rempli avec des infos parfois mal saisies (50 € de caution ??). Si j’étais vous je ne donnerais pas suite.
Incroyable
J’ai reçu le même message Venant d’une soit disant propriétaire
Je suis choqué
Bonjour,
Je suis tombé sur une annonce sur leboncoin qui fortement intéressé mais dans le doute le mail reçu etait assez bizarre est ce que vous pouvez me confirmer que c’est une arnaque svp ? Merci de votre aide.
En réponse à votre sollicitation pour mon annonce relative au T3 à CHELLES. Je vous ai fait parvenir une invitation contenant un lien vous permettant d’y accéder (vous y trouverez également une vidéo). En effet, j’ai créé un partage de photos sur le site FAMMIES. Vous pourrez ainsi vous faire une idée du logement.
J’ai également créé un fichier locataires « 2022-06-21_Tableau Choix Locataires.xlsx » que vous trouverez en pièce jointe.
Je vous invite à compléter le fichier / onglet « Comparatif locataires
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