Квартиры вторичного плана
Квартиры вторичного плана7 признаков хорошей планировки: мифы и реальность
=== Скачать файл ===
Каждый год многие люди составляют себе планы на год. Такая задача, как приобретение квартиры, требует правильного и детального пошагового плана, который станет надежным помощником при решении квартирного вопроса. Хорошая штука — компьютеры! Они не только дали нам новые возможности один Интернет чего стоит! Такое понятие как алгоритм, т. А такая задача, как приобретение квартиры, идеально подходит для того, чтобы создать для нее алгоритм. Шаг первый — деньги. Перво-наперво необходимо понять, какими средствами для покупки вы располагаете. Расписывать этот пункт подробно вряд ли имеет смысл, поскольку зарабатывание необходимой суммы явно находится вне темы этой статьи. Шаг второй — осознание потребностей. Здесь, к сожалению, нет иного пути, кроме как все изучить самостоятельно: Бывает, что человек сначала жестко ограничит себя определенной суммой, а потом понимает, что хочется ему другую квартиру, более дорогую. В таких случаях многие находят деньги: Шаг третий в принципе, он идет одновременно со вторым — выбор риелтора. С риелторами бывают два диаметральных заблуждения: На самом деле это, конечно, не так. Помощь профессионала, долгое время работающего на рынке, необходима. Вырвать зуб тоже можно самостоятельно при помощи плоскогубцев, однако большинство людей все же предпочитают врача-стоматолога. Выбирая риелтора, целесообразно ориентироваться на опыт своих друзей и знакомых. Полезно также заглянуть в Интернет: На самом деле у нас очень большой опыт решения жилищных вопросов, и мы стараемся понять, что же человеку нужно. Говорят, что от врачей и адвокатов не должно быть тайн. Шаг четвертый — выбор варианта. Какая квартира нужна в смысле, сколько комнат, в каком районе и т. Так что обратим внимание только на два специфических момента. Во-первых, низкая цена привлекает, однако всегда стоит задать себе вопрос: Он по жизни дурак или добрый самаритянин, желающий осчастливить человечество? В принципе, такие варианты не исключены, но гораздо чаще объяснение иное: Последнее означает, что продавец вовсе не хочет получить деньги — он желает сразу купить другую недвижимость. Но стоит понимать, что продавец может взять аванс, протянуть месяц-другой, а потом либо откажется продавать не нашел себе альтернативу , либо потребует поднять цену. Так что некоторые риелторы вообще рекомендуют с альтернативами не связываться. Но это, к сожалению, делает покупку дороже и сильно сужает поле для поиска. Шаг пятый — передача аванса. Этот шаг означает, что вы подтверждаете свое намерение купить квартиру не просто словами им в нашем циничном мире мало кто верит , а деньгами. Ведь в случае вашего отказа купить аванс остается у продавца. Одновременно и продавец, беря аванс, подтверждает свое намерение продать именно вам и именно по той цене, что указана в авансовом соглашении. К сожалению, при состоянии рынка, когда цены растут, а продавцов меньше, чем покупателей, авансовое соглашение продавца мало к чему обязывает. Случаи, когда авансы берутся у десяти покупателей, потом от всех требуют поднять цену и продают квартиру самому щедрому, происходят постоянно. Меры защиты вроде бы есть: Беда в том, что все эти тонкости прекрасно известны и противоположной стороне, и брать задатки продавцы категорически отказываются. По крайней мере в Москве. Шаг шестой — проверка юридической чистоты. В переводе с профессионального на общепонятный это означает, что нужно выяснить, нет ли в истории квартиры каких-то темных пятен. Обычно проверкой юридической чистоты занимаются юристы риелторской компании. Параллельно с этим процессом рекомендуется продолжать просмотры. И если продавец вдруг откажется от сделки, вы по крайней мере быстрее подберете новый вариант. Шаг седьмой — собственно сделка. Составляется специальное соглашение, которое предусматривает, что продавец квартиры может открыть ячейку только в том случае, если предъявит договор о продаже своей квартиры. Затем составляется сам договор купли-продажи — его можно заключить у нотариуса либо составить в простой письменной форме ППФ. Название это не должно обманывать: Но берут за это меньше денег, чем нотариусы. Это самый главный орган в сделке: Получив свой экземпляр договора, продавец может отправляться в банк за деньгами. Шаг восьмой и последний — физическая передача квартиры. Это происходит, как правило, в самом конце, когда все документы заверены. Стороны подписывают передаточный акт: После этого недвижимое имущество считается окончательно переданным новому владельцу. Если в квартире произойдет, например, пожар или залив, это будут уже проблемы нового собственника. Чтобы у продавца был стимул не затягивать с передачей имущества свои деньги он из банка уже получил, может и пропасть куда-то , риелторы практикуют нехитрый, но эффективный прием. Покупая или продавая квартиру на вторичном рынке недвижимости, главное на чем сосредоточено внимание продавца и покупателя - это финальная цена квартиры. Однако ни один, ни другой подчас не догадываются, что в ходе оформления сделки их ждут еще дополнительные расходы, не просчитав которые, можно попросту провалить сделку. Расширенная столица утвердит свои новые размеры к лету следующего года. Первые проекты к тому времени будут уже запущены, а сейчас идет их активное обсуждение. О том, что ждёт Москву, рассказал глава стройкомплекса Марат Хуснуллин. Столичная мэрия опубликовала проект согласованных предложений властей Москвы и Московской области по расширению границ города. Разместить рекламу Статистика сайта. Новости и публикации Рынок недвижимости Жилищные программы Аналитика Законодательство Операции с недвижимостью Инвестиции в недвижимость Компании, лица Зарубежная недвижимость Пресс-релизы. Ипотечные программы Банки и кредитные организации. Консультации Элитная недвижимость ЖКХ ТСЖ Инфраструктура Дизайн и ремонт. Долевое строительство Элитные новостройки Инфраструктура Консультации Промышленное строительство. Коттеджные поселки Загородная элитная недвижимость. Офисы, бизнес центры Торговые центры Гостиницы Земельные участки. Аренда квартир и комнат Продажа квартир и комнат Квартиры в новостройках Дома и дачи Земельные участки. Аренда квартир и комнат Продажа квартир и комнат Квартиры в новостройках. Вход в личный кабинет Регистрация нового пользователя. Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Рынок недвижимости - Москва - последние новости Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва Девелоперы элитных проектов уделяют большое внимание внедрению новых технологии - Эксперт Опубликована новая карта Москвы Многодетные семьи получат земельные участки Добавить объявление бесплатная услуга. База квартир в Подмосковье http: Компаниям Разместить рекламу Статистика сайта. Контакты По вопросам обращаться:
Как правильно запечь говядину в фольге
Результаты гвэ по русскому языку 2017 регистрация
Совет 1: Как узнать планировку квартиры
Кроссворды по охране труда и технике безопасности
Через сколько приходят деньги на карточку
Новостройка или вторичное жилье что выбрать?
Как приготовить бисквит видео рецепты
Паровая швабра н2о мор х5 отзывы