Квартиры в надежном кирпичном доме
Квартиры в надежном кирпичном домеКвартиры в надежном кирпичном доме
______________
______________
✅ ️Наши контакты (Telegram):✅ ️
✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️
ВНИМАНИЕ!!!
ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВПН, ЕСЛИ ССЫЛКА НЕ ОТКРЫВАЕТСЯ!
В Телеграм переходить только по ССЫЛКЕ что ВЫШЕ, в поиске НАС НЕТ там только фейки !!!
______________
______________
Квартиры в надежном кирпичном доме
Квартиры в надежном кирпичном доме
Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики
Квартиры в надежном кирпичном доме
Какой дом лучше? Кирпич, панель или монолит?
Квартиры в надежном кирпичном доме
Хрущёвки — обобщённое название типовых 5-этажных домов, которые строили по всему Советскому Союзу в — годах. Они были просты в возведении и решали проблему нехватки жилья в стране. Кирпичные хрущёвки появились потому, что не везде было налажено производство блоков и панелей. Но как только панельных заводов стало достаточно, строить дома из красного и серого кирпича практически перестали. В чём заключаются основные особенности кирпичных хрущёвок, чем они хороши до сих пор и почему купить в них квартиру может быть отличным решением? Хрущёвку можно приобрести намного дешевле, чем квартиру в новом доме в этом же районе. Кирпичные стены дают хорошую тепло- и звукоизоляцию, к тому же они достаточно толстые. Это позволяет сделать широкий подоконник, который удобно использовать как рабочую зону на кухне или как стол в комнате. Чаще всего кирпичные хрущёвки строили в центре города или недалеко от него — и обычно микрорайонами. Сейчас это уже сложившиеся кварталы с большим количеством зелени и деревьев, школами и садиками под боком. Это тот самый случай, когда можно жить в центре города и слышать из своих окон, как поют соловьи, чувствовать запах цветущей сирени. Расчётный срок эксплуатации кирпичных хрущёвок — — лет. А если в доме провести капитальный ремонт, то простоять он сможет и лет. Поэтому их снос в рамках реновации в Москве связан больше именно с реорганизацией районов. Внутренние ненесущие перегородки можно сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен — но специалистов из БТИ позвать для согласования всё равно нужно. А ещё в большинстве кирпичных хрущёвок за исключением первого этажа и боковых квартир есть балконы — это ли не радость? Здесь хорошо хранить множество вещей, выращивать цветы или организовать пространство для отдыха. А ещё в таких квартирах ниже коммунальные платежи и налоги. И, учитывая, что квартир в хрущёвке не так уж много, найти свободное место не проблема. Не забывайте о лайке — авторам будет приятно. Еще больше статей в Справочнике Яндекс. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые публикации. Читать подборку. Яндекс Недвижимость 15 subscribers.
Квартиры в надежном кирпичном доме
Верхоянск купить закладку Гашиш [AB]
Популярные миксы табака для кальяна
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный
Трамадол купить в спб без рецепта
Квартиры в надежном кирпичном доме
Что касается рекомендаций относительно качественных характеристик жилья, то здесь более уместно говорить о ликвидности приобретаемой недвижимости в случае ее дальнейшей продажи. Основные критерии, повышающие ликвидность объекта:. Не стоит покупать квартиру в ветхом фонде в расчете на то, чт о через год дом снесут, и вы за хрущевку получите хоромы в новом доме. Программа сноса ветхого жилья все время меняется, некоторые по десять лет ждут сноса и при этом ремонт не делают. Однако решение вопроса все откладывается год за годом , и вдруг оказывается, что по новому генплану города именно эти дома вообще не планируется сносить, хотя соседние микрорайоны давно сравняли с землей и владельцы старых квартир получили новое жилье. Кроме того, статья 50 ЖК РФ устанавливает, что учетная норма жилой площади на человека — от 12 кв. П оэтому застройщики при проектировании домов для расселения ветхого фонда делают целые подъезды или отдельные строения домов с минимальными площадями квартир — по кв. А, значит, большую площадь получить не удастся. Я бы также не рекомендовала покупать квартиру в непосредственной близости от опор высоковольтных ЛЭП. По СНиП застройка жилыми домами в полосе отвода высоковольтных линий запрещена, однако так исторически сложилось в том числе в Москве , что есть целые кварталы, через которые проходят эти ЛЭП. В остальном ответ на вопрос зависит от специфики будущих жильцов. Если у людей потребность в тишине, не стоит брать жилье на основных магистралях, в д омах возле метро и там, где на первом этаже рестораны, кафе и развлекательные заведения. Но для молодой семьи, например, именно эти аспекты могут быть несущественными или даже сделают такую втор ичку привлекательной для жизни. Какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку? Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты. Вторичный р ынок жилья многообразен: это и хрущевки , и панельные дома х годов, и дореволюционные постройки. В последнее время появился новый сегмент вторички : вполне современные дома, введенные с начала х годов. Учитывая неоднородность рынка, стоит оценивать каждый дом индивидуально. Тем не менее все они имеют стандартные характеристики, их минусы и плюсы в целом известны специалистам. Постепенно самые старые серии панельных домов сносятся , и на их месте строится новое жилье — это нужно учитывать при приобретении квартиры. Необходимость реновации такого жилья вызвана как физическим износом конструкции зданий, так и их несоответствием современным представлениям о комфорте. Также стоит внимательно подходить к домам дореволюционной постройки: в них часто встречаются деревянные перекрытия, отсутствуют инженерные коммуникации. Ликвидность таких квартир может отличаться кардинально в за висимости от конкретного случая. Н апример, если проведен капитальный ремонт с заменой перекрытий, то дом будет цениться намного выше. Поэтому приобретать жилье в зданиях до года постройки нужно со специалистом — строителем, инженером или опытным риелтором. Представлен на рынке и довольно малочисленный сегмент домов х годов прошлого века. Это еще не классические сталинки вполне надежное и востребованное жилье , а их предшественники. В основном это трехэтажные дома с изношенным конструктивом, где не всегда есть ванные комнаты и кухни. В целом есть правило: нужно покупать наиболее новое жилье. Ветхие дома стоит рассматривать под микроскопом, так как они могут преподнести новому владельцу массу сюрпризов. Выбрать квартиру на вторичном рынке: советы покупателям. С чего начать покупку вторичного жилья? В первую очередь нужно определиться с целью покупки. Будет ли это жилье на короткий срок с целью быстрой перепродажи или останется в семье. Все дома можно разделить на несколько типов. Первый тип — здания, построенные до х годов ХХ века. Затем строились сталинские дома конца х—начала х годов с деревянными перекрытиями, после середины х до х годов сталинские дома строились уже с монументальными перекрытиями. Третий тип домов — хрущевки, четвертый вариант — дома годов девятиэтажные кирпичные здания или брежневские кирпичные башни, а также девятиэтажные и тринадцатиэтажные панельные здания. Пятый вариант — строения точечной застройки х—середины х. Эти дома также можно разделить на два типа: панельные дома ПТ и точечные индивидуальные проекты. С года шло массовое строительство монолитной серии. Надо быть особенно аккуратными с домами времен револю ции. Необходимо сразу выяснить, бы ла ли капитальная реконструкция, м енялись ли деревянные перекрытия на плиты или монолитные перекрытия. Тогда эти дома еще можно рассмотреть. Деревянные же перекрытия несут дополнительные издержки и требуют повышенной квалификации от строителей, которые будут делать ремонт. Очень важно учитывать нагрузку, которую можно дать на деревянное перекрытие. Также следует заранее выяснить, что с электрическими мощностями в этих домах. В нашей практике был случай, когда сети в отдельную квартиру тянулись из общего щитка. Если говорить о стоя ках отопления и водоснабжения, они могут быть очень изношены. В целом самое важно е при выборе квартиры — учитывать свои потребности по планировке. Не стоит думать, что процесс перепланировки — простое дело. В большинстве панельных домов все стены несущие, а это значит, что без специального разрешения нельзя делать проемы. Если дом кирпичный, то часть внутренних перегородок может быть ненесущей, то есть их снос можно согласовать, но и тут есть ограничения. Например, если дом газифицирован, то кухня обязательно должна быть отделена плотной дверью от всех остальных помещений, что исключает законную возможность обустройства квартир-студий в большинстве хрущевок. В чем риск покупки квартиры, приватизированной в е годы? Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Как проходит передача денег при покупке квартиры? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Качественные характеристики Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Качественные характеристики 6 февраля г. Качественные характеристики Часть 1. Основные критерии, повышающие ликвидность объекта: месторасположение; транспортная доступность и инфраструктура; тип дома и этаж, на котором расположена квартира; внутреннее состояние. Отвечает генеральный директор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская: Не стоит покупать квартиру в ветхом фонде в расчете на то, чт о через год дом снесут, и вы за хрущевку получите хоромы в новом доме. Выбрать квартиру на вторичном рынке: советы покупателям С чего начать покупку вторичного жилья? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Как сэкономить на оплате за отопление: лайфхаки от профессионалов. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка
Квартиры в надежном кирпичном доме
Закладки наркотики в Балабанове
В каком доме лучше купить квартиру – кирпич, панель или монолит?
Квартиры в надежном кирпичном доме
Квартиры в надежном кирпичном доме