Квартиранты украли вещи что делать
Квартиранты украли вещи что делатьСкачать файл - Квартиранты украли вещи что делать
Ну ооочень красивые сапожки для девочки. Этот яркий конструктор привлечет внимание детей и приведёт в восторг всех любителей мультсериала Робокар Поли Roboca Две недели с перерывом на субботу и воскресенье, начиная с 10 по 21 июля, в Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки! Нижний Новгород on-line население нижнего новгорода 1. Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Форумы Новости Авто Недвижимость Работа Акции и скидки Афиша. О детях и не только! Новая тема Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Зенит ЖК Гагарина пр. Воспитание общая основная тематика. Беременность - беременность, роды, и все, что с этим связано. Детские учреждения - больницы, садики, школы, кружки, секции, развивалки и т. Детский быт - обсуждение игрушек, колясок,, велосипедов, одежды, обуви, детской комнаты , мебели и т. Информация от модераторов и вопросы модераторам. О личном дела сердечные, семейные вопросы. Питание все про детское питание. Пристрой билетов только на детские мероприятия. Прочее о детях и родителях. Не про детей и родителей. Вы не можете отвечать в этой теме. Первый опыт у нас печальный. Прошу советов, как поступить? Сдали квартиру двум девочкам-студенткам-заочницам, работающим в Нижнем. Сами они из области. Взяли с них предоплату за месяц вперед. Расчет решили производить с 15 числа с числа заселения. Муж им отвез наш долг, чтобы они оплатили, включая сумму за 15 дней своего проживания. После этого девочки спалили колонку старую, не автомат. Мы за свой счет ее поменяли, благо новая колонка уже была куплена. Правда долго не могли с ними согласовать дату, чтобы и мастер смог, и они были дома. В итоге муж отпросился с работы и поставил колонку в их отсутствие с их разрешения. После пришло время 15 числа, когда им пора бы оплатить услуги арендной платы. Они ссылались на то, что работают по графику, назначали время, когда будут дома, муж приезжал, дома никого, говорили разные отмазки от неработающего банкомада и до В итоге я позвонила сама одной из мадам, припугнула их обязанностями по договору. В назначенный день девочка, назовем ее И. Типа что смогла собррать-то привезла. Я дозвонилась до этой А. Мы их предупредили по смс, что приедем в назначенное время за деньгами и оплаченными квитанциями и просим их искать себе новое жилье. В нужное время, естесственно. Мы до них дозвонились. Одна уехала в деревню, собрав вещи, а другая, на которую заключен договор и чьи данные у нас есть, снова кормит завтракамии не отвечает на звонки и смс. Что можно сделать нам? Долг по квартплате они не оплатили сейчс он около 6 тыс. Сейчас у обеих девочек не отвечают телефоны абонент не абонент. Можем ли мы собрать ее вещи сами, привести в порядок квартиту и сдавать дальше благо желающие есть - проверенная семейная пара, у которой сроки поджимают и надо срочно куда-то съезжать из предыдущей квартиры или ждать очередного вранья? Может в милицию заявление написать хотя милиция не связывается с квартирантами как правило? Налоги платить планируем за сдачу квартиры в аренду, поэтому готовы обращаться в гос структуры. Может у кого было что-то подобное? По теме ноль, но сочувствую, что так получилось. Муж мой был по обе стороны баррикад и сдавал квартиру, и снимал так говорит, что хорошего квартиранта проблематичнее найти, чем хорошую съемную квартиру Рассказывал истории и пострашнее вашей. Похожей ситуации не было, но я бы уже давно сменила замки и пустила бы новых квартирантов на Вашем месте. После печального опыта подруга сдавала только семье с маленьким ребенком. Гулянок нет, и квартиру им найти проблематично. Вот и я лучше бы сдавала семейным и с детьми. Вас кинули на деньги, продолжают динамить, а вы еще хотите по хорошему решать? С такими людьми нужно действовать их методами. Если договор официальный, нужно смотреть, что там прописано - есть ли хотя бы 'поддержание порядка в квартире'? Сфоткайте себе то, что они 'оставили', и действуйте по варианту, что я привела выше. Будут пугать с договором - предложите им обратиться в суд. Бланк договора нашли в интернете. Так что, наверное, все таки официальный договор. В условиях прописаны пункты и про порядок. Налоги платятся по прошествии года, и такой договор тоже вполне может быть подан в налоговую при подаче декларации. Налоговая не имеет никакого отношения к 'официальности' документа. Сделки с недвижимостью регламентируются ГК РФ. Договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в ФРС, если он заключен на срок более 1 года. Че минусуют-то если все так и есть на самом деле? Законы такие в стране ,в которой мы живем, на выборах надо минусовать, а не по факту. Нам очень нравилось, съезжая отдали все оплаченные квитанции за кв и кв намыли,соответственно. Она была практически новая,хотелось сдать ее в таком же состоянии. Неприятно,что сложилась такая ситуация. В целом,не вы первые. Поэтому лучше сразу менять замки, а вещи собрать и выслать смс-уведомление. У вас договор,это не родственники 'погостить' заехали. Договором вашим ответственность предусмотрена? Мы тоже следили за квартирой, когда снимали, причем платили строго в срок. Вот квартиры ,которые снимали,конечно,были не самые лучшие, и выяснялось это кстати уже когда начинали жить там. То кран протекает, то труба под ванной течет, и еще много чего. Как я рада,что сейчас живу в собственной квартире. Нет там было и от старости, и от прошлых жильцов наследство. На самом деле все очень просто замаскировано , а мы толком и не смотрели, а когда стали вещи раскладывать-от шкафа отлетела дверца, у стола-2 ножки, диван оказался просто непригодным для того ,чтобы спать на нем. А проводка- я молчу То есть хозяева квартиры вообще ничего не ремонтировали,просто сдавали. Нам тогда очень срочно жилье нужно было,поэтому и сняли. А потом они сказали,что будут делать там ремонт и мы съехали - через 1,5 года. Ремонта там так и не сделали,просто сдали кому-то дороже,мне потом сказали знакомые. Сдаем квартиру уже несколько лет, муж раз в месяц-два проверяет состояние квартиры, комуналку платим сами. У нас давно квартиранты уже живут, вроде, на порядочность их не жалуемся. Если будем сдавать другим, будем депозит в залог брать именно на такие случаи. А сейчас я бы на вашем месте нафоткала разрушения, собрала барахло их, вымыла квартиру и запустила новых квартирантов. GalinaC писал а молодые мальчики. Мы друзьми расстались с хозяйкой когда съезжали, и сами даже других жильцов нашли. Мне стыдно было отдавать квартиру даже с грязным полом. Ну у каждого свои мозги. У нас у рождственников тоже за месяц им квартиранты не заплатили, телефоны отключили и еще много чего с собой утащили лишнего, т. А у вас не в приокском районе квартира? Эх жаль далековато Очень очень тяжело сейчас найти квартиру. Уже полтора месяца ищем и все никак. Такие квартиры предлагают ооо ужас , заходить противно и просят Мда, ну и девочки Вторая девочка скорее всего не нашла куда съехать и спешно ищет, платить ей за новую квартиру надо, вам скорее всего она деньги отдавать не собирается. Я бы на вашем месте СРОЧНО сменила замки, и поверьте, вторая девушка тут же объявиться так как она видимо ходит в квартиру, у нее же вещи там. Замки сменили в выходной, девочек предупредили об этом заранее. Я бы им вещи в подъезд выставила однозначно. Зачем вы там еще белье свое оставляли? И квитанции оплачивайте всегда сами,а то не вовремя заплатят,потом потеряют Мне в свою квартиру просто многое не надо, тк своим уже обжились. Не выкидывать же, хотя все практически новое. А по поводу вещей - желание такое есть. То, что они нарушили - это их косяк. Хотелось бы с нашей стороны без косяков обойтись. Как они докажут чего? С квартирантами конечно не повезло, мне правда абсолютно не понятно, зачем Вы им какие то деньги отдавали квартплату , я сдаю квартиру, квартплату сама плачу. То, что по счетчикам они раз в квартал, сверх арендной платы оплачивают мне. У меня сейчас 3-ий квартирант уже живет, все всегда было удачно, я сдавала через знакомого риэлтора. Это конечно ничего не гарантирует, но может она всех ненадежных отсеивает, т. Был случай не у меня тоже очень не чистоплотные квартиранты попались. Первое время всё нормально было, но потом наглеть начали семейная пара, кстати , квартплату оплачивали не стабильно, квартиру прокурили, мебель изуродовали. В итоге еле их выгнали с заменой двери так как родная, хотя и советская, но весьма крепкая, была убита просто насмерть , полным ремонтом. С квартирантов получили их стиральную машину и холодильник через год сменили всё равно, так как были уже далеко не новые. Если не доверяете людям, то, хотя бы первое время берите с них плюсом и квартплату, и оплачивайте сами. Вообще, многие говорят, что сдавать студенткам- дело не благодарное, устраивают часто гулянки и относятся очень не аккуратно. Меняйте замки и напишите смс, что вещи отдадите только после выплаченных денег, а в квартиру заселены новые люди. Заходить в квартиру и собирать их вещи только с участковым, а может даже с понятыми, иначе они потом могут сказать , что у них лежали 30 долларов и вы их украли. На будущее-квартплату платите сами и залог берите в размере месячной суммы аренды, при выезде квартирантов осматриваете квартиру, если все нормально, залог отдаете, если нет тогда по ситуации. Милиция на такие вызовы не выезжает, к сожалению. Значит, хотя бы со знакомыми описывайте их вещи. Если они будут говорить про 30 тыщ долларов, скажите, чтобы подавала в суд, а вы с понятыми все вещи описывали, да еще сами на них в суд подадите, за долг, плюс за грязь в квартире, плюс счет за новые замки ну и т. Участковый при вызове приходит точно. Опять же нужно смотреть, что у вас в договоре прописано. Чек на покупку лака для волос в году? Разве не надо доказывать? Это что, получается, я кого угодно могу обвинить в краже предмета? Не, ну свидетели-то всё-равно нужны, что у тебя эта вещь была. Или я что-то не понимаю.. Не кого угодно, а получается в данном случае хозяина квартиры. В договоре найма обычно прописывается о том, что хозяин квартиры по согласованию с нанимателем может прийти в квартиру в определенный день и час, когда наниматель будет дома. Вот представьте-вы сняли квартиру и ваша хозяйка без согласования с вами наведывается в квартиру каждый день, вы как поступите? А если у вас на столе айпед лежит? Этих просьб было уже несколько. Ну вот у меня квартиранты, пропали, на звонки не отвечают, задолжали. Я не могу прийти в свою же квартиру, если я обрываю им телефон уже несколько суток подряд? Или соседей просить со мной пойти и видео записывать? Это будет считаться доказательством, что я ничего не брала? Наши законы дебильны, к сожалению, и судьи наши дебильны и продажны, и участковым на все накакать, но! Вызвать участкового официально письмом, зарегистрировать, но по закону они 30 дней могут рассматривать вашу жалобу. Соседи как понятые, не знаю Заметьте, что участковый может дать сведения о сдающейся квартире в налоговую. То есть без привлечения органов не обойтись, получается? Это понятно, только поедет ли полиция.. У родителей квартиранты с долгом в 50 тыр уехали в отпуск, мои замки поменяли, дозвонились, поставили в известность, что вещи не вернут, пока долг не погасят. Но тем пофик, за вещам так и не вернулись. А почему их раньше не выгнали??? Они жили у нас пол года, всегда платили вовремя, никаких проблем с ними не было, люди взрослые. Потом начали кормить завтраками, родители верили, ну, а потом просто свалили в отпуск и все. Разбираться с ними смысла не было, они москвичи, там их не найдешь, родители забили. Во люди без комплексов то! Извините, нет времени читать все ответы, чтоб понять ответили вам или нет. Договор у вас подписанный, то есть официальный полагаю, у них на руках тоже есть- это существенный ньюанс. Так вот если есть у них - рассчитывать надо на лучшее, подготовившись к худшему. Конечно, вы могли, предусмотрительно в договор вписать, что прямо по истечении одной неуплаты вы имеете право Если нет- то есть обычный, то тогда действуют не 'договорные нормы, а законные', то есть даже если в договоре не предусмотрены эти моменты, действуют минимальные гарантии, установленные законом- а именно Гражданским кодексом, спец. Можете почитать , если хочется. Основное сейчас скажу- они начинаются при неоплате 2-х месячных плат. Дальше расписываются действия, которые вам надо сделать. Так они должны за один месяц? Как сказали выше, закон на стороне квартирантов А какие документы вы выдаете о том, что получили деньги? Вторая сумма - запись в тетрадочке с подписью Ну значит ждем двухмесячного долга У них значит нет никакого подтверждения, что они оплатили? Хочется уже, чтобы оплатили коммуналку и съехали. Нафиг студентов, сдавайте семьям с детьми, эти точно не разбегутся. Ну это как попасть, мы вот тоже как-то выбрали-выбирали, пришла пара с совсем еще малышом, мужик нормальный такой, деловой, не жмотный, спросили , можно ли с котом въехать, мы разрешили, договор на мужчину оформили, а через 3 недели он приехал с коньяком и долго жаловался, что эту спутницу свою прям любит незнай как, а она от него уходила тыщщу раз и ребенка х. У меня в соседях подобные квартиранты жили,,прям с похожей историей,так она в итоге с балкона третьего этажа вышла на улицу,и пофиг ей на 9 мес ребенка. А мужика еле выгнали,пинками прям выселяли! У нас жила семья с детьми маленькими, убили всю квартиру в хлам. Людей просто порядочных искать нужно. И залог брать при оформлении договора. У меня с одним жили,изрисовал все что можно,обои переклеивали неохотно и долго,в срок когда оплата кончилась. Даже косяки все измалеваны неотмывающимися фломастерами. Вот и у меня семья с 4 летним ребенком жила. Кстати, а до этой семьи 2 года жили две девушки студентки, так вот после них я только и провела генеральную уборку, чтобы сдать той семейке. Вот из трех квартирантов, что у нас жили, как раз с девушками меньше всего проблем было. После них я стала брать страховую сумму,если ничего не испорчено она возвращается обратно при выезде. Вот про страховую сумму незнала, спасибо за совет. А она в какой то сумме или проценте определяется можно в приват. Собираете их вещи и храните у себя. Вещи не возвращаете, пока не вернут долг. Это законно, называется удержание. В квартире меняете замки. Это законно, называется досрочное расторжение договора в связи с существенным невыполнением условий. Можете зафоткать хаос для спокойствия. Если они отсудят незаконное выселение, можно будет к Вам придти за компенсацией? Я понимаю на какие именно статьи ГК Вы намекаете, но и вы и я знаем, что ГК часто к жизни отношения не имеет. Выше пишут, что девочки трубки не берут, то есть сами не знают как быть, расписок на уплату аренды не составили, квартира в плачевном состоянии, арендодатель у нас видите какой тактичный, в договоре нифига не указал Надюшк писал а арендодатель у нас видите какой тактичный, в договоре нифига не указал Напишите мне в приват свою электронку, я пришлю договор аренды. Вы почитаете и переделаете под себя. А можно и мне договор аренды? И мне пожалуйста скиньте, чтоб сравнить. По данной ситуации ничего посоветовать не могу. На будущее - никогда не доверяйте оплачивать коммунальные услуги квартирантам, всегда делайте это сами. Какими бы замечательными они не были, оплачивают квартплату обычно в последнюю очередь. Знаю по собственному опыту и по опыту всех моих знакомых. Вот написала, и сама себя опровергаю: Мы с мужем 6 лет снимали квартиру, из них примерно в течение года оплачивали сами коммунальные услуги. Ни разу не задержали. Но и мои жильцы просто замечательные, очень порядочные и аккуратные люди , и квартиранты знакомых, и мои знакомые, которые сами были квартирантами - все накапливали долги по коммуналке. Во время их выселения из квартиры, даже в их отсутствие, попробуйте привлечь участкового или пару свидетелей, чтобы ваши горе-квартирантки не написали на вас заявление за порчу-кражу их имущества. Предупредите их заранее, что 15 числа вы приезжаете и хотят они или нет, дома они или нет, вы выставляете их вещи в подъезд, а там как хотят. За несколько лет сдачи квартиры, мы ни разу не сталкивались с подобным. Хотя нет, меня подвела подруга, причем лучшая, не заплатив за две недели. Снегина писал а Хотя нет, меня подвела подруга, причем лучшая, не заплатив за две недели. Оплачиваю все квитки сама всегда, квартиранты у меня золотые, квартира в идеале, сами денежку мне привозят, сами звонят, если что. Тоже планирую сдавать квартиру впервые, даже не представляю что меня ждет: Смотрите,чтоб хоть на вид порядочные были,не сдавайте если не понравились,народу полно,выбирайте. Припишите в договоре,что после не уплаты в течение.. Если сдаете напрямую , то есть не подключаете агентство, то берите, как минимум, месячную сумму аренды. По опыту - все это ОЧЕНЬ дисциплинирует квартирантов и на телефоны отвечают и деньги вовремя привозят. В том-то и дело через агента думаю сдавать. У меня 2-ка в новостройке и никто не жил, соответственно и сумма арендной платы не маленькая будет. Но надо будет и самой попробовать: При всем моем уважении к любому труду, полезность труда агента при сдаче квартиры, я для себя не обнаружила. Он ни за что не отвечает, ведет всех кто под руку подвернется. Заведите отдельную симку для объявления, подайте объявления и сдавайте. Уверяю Вас - телефон будет разрываться от звонков. Пообщайтесь, расспросите, кто жить планирует, сколько лет, дети, животные и кто произведет впечатление, того и зовите на просмотр. Кто вам подойдет по внешности, манерам тому и сдавайте. Я человек пять приглашаю, обычно второму сдаю Как то так получается. Но у нас простое жилье, самый востребованный вариант. Симку я завела уже Осталось подготовить квартиру она нулевая совсем и м. Смотря какая арендная плата. По воду Вашего поста, какая то каша. Зачем девушкам повезли квитки по долгу Вашему, это я так и не поняла. Вы оплачиваете квитки за июль то бишь обнуляете свой долг по квартире. Вот прям плюс к вам. Может и каша получилась, просто эмоций много, а сходится все к одному - к неопределенности. Мы не квитки им повезли, а сумму нашего долга в квитанции, тк они должны были заплатить за квартиру на следующий день. У них не было налички по их словам , чтобы нам ее отдать и чтобы нам самим оплату произвести. А потом у них график работы до поздна. Это была, видимо, первая ложь Сразу видно - опыт у вас первый Я так поняла, что вы уже предприняли кое-какие действия. А вот при следующей сдаче квартиры: И деньги вы берете: Не отдавайте на откуп квартирантам оплачивать коммуналку! Берите деньгами и платите сами. Без вот этой схемы, к сожалению адекватных квартирантов не найдешь. А еще, к сожалению, нельзя поддаваться эмоциям, все строго по-деловому. Потому что, количество заболевших мам, пап, умерших, разводов и далее по списку, при сроке оплаты вырастает в разы. Если что - я и квартирант то есть снимаю квартиру и я же сдаю квартиру. Как выше написали и как советуют на форуме недвижимости опытные арендодатели-обязательно с квартирантов надо брать ЗАЛОГ в размере месячной платы, причем оговорить, что этот залог не является оплатой за последний месяц их проживания. Тем самым вы сразу отсечете контингент с низкой платежеспособностью и хоть немного обезопасите себя от убытков. Арендаторы могут придумывать какие угодно сказки для отсрочки платежей, нам задолжавший арендатор нашего гаража отвечал по телефону, что у него инсульт и он в больнице. Как повесили на гараж дополнительно свой замок и он уже не мог туда попасть внутрь , тем же вечером примчался к нам с деньгами сам. Выше много всяких советов надавали, расписали и риски того, что девочки могут потом затребовать пропавшие тысячи долларов и брильянты Имея долг за квартиру они могут вообще не объявиться, не ждать же вам их без конца Была похожая ситуация, расписывать не буду, но очень похоже, только квартиру нам ещё и з срали прикормленным котенком.. Не получив никакой инфы от съемщиков, мы приехали, собрали все вещи в мешки, вывезли в другое помещение, поменяли замки и пустили новых квартирантов. Кстати, всё это делали после консультации с сотрудниками тогда ещё милиции, ходили к участковому. Через несколько месяцев позвонила мама горе-квартирантов и попросила разрешения вещи забрать. Мы спрашивали о долге у мамы, там тоже начались отмазы, что денег ей не дали дети, да ничего о долге и не говорили, да и вообще они в запой ушли, да и забеременела дочка у нее, из вещей мы выбрали самые дорогостоящие и предложили их выкупить. Вернули меньше, чем они нам должны были, но нам уже было честно всё равно, лишь бы побыстрее закончить всю эту историю. Там бывают темы про недобросовестных жильцов прямо с указанием ФИО и пр. Совет один - приберите в квартире ,выкиньте все,что не нужно и забудьте их как страшный сон. И сдавайте впредь квартиру только парам. И хорошо ,если есть или планируется ребенок. По поводу контингента мой опыт с парами с планами на ребенка - печальный, например. Когда сдавали - пара прям упрашивала, чтобы им первым показали, потому что она на 8 месяце, жили рядом, все привычно, удобно на работу ездить и все такое. После родов - началось, 'муж в Москву уехал, я к маме, приехать не могу с деньгами, ребенок заболел, я с ним в больнице Итог - в день оплаты, сообщена новость, что она уже давно у мамы живет и ей квартира не нужна,квартира 'усрата' до невозможности и именно вот по женской части: Мне пришлось скинуть следующим квартиранатм 1. И опять же считаю, это мой жест доброй воли, желающих снять было порядка 15 человек на этот день в очереди. Сейчас мне фиолетово - пара с ребенком или без, у меня залог и четкое объяснение - что если мне не вернут намытую квартиру, в том состоянии каком она была им сдана - залог остается у меня. И вот они пускай в суде доказывают свою правоту, а не я. Был у нас такой квартирант, но нам честно просто заниматься некогда им было, мы на все лето уехали отдыхать. В квартире все хорошо, но вот деньги всегда задерживал, до пары месяцев доходило. И грозили и всяко, но кормил завтраками и не брал трубку, когда договаривались что приедут и деньги возьмут. В конце концов он после аварии, обрадовал нам что теперь не сможет съехать, так как суд обязал его выплачивать большую сумму за ремонт разбитой машины и не менять место жительства. Конечно же при первой возможности мы с ним расстались! А что значит 'не может съехать и его суд обязал'? Вы-то и квартира тут каким боком? Ну как я поняла, он не имеет права съехать пока весь долг не выплатит, а он указал местом проживания наш адрес, хоть никакой временной и прочей регистрации мы ему и не делали Фига люди наглые бывают Может и надо было, но возможности то не было, мы на все лето за границу уезжали. Это сказки для дурачков. Ваш пост как расценивать: Ваш квартирант, видимо, умен не по годам и придумал для вас сказку про то, что теперь он имеет право навечно остаться в ВАШЕЙ квартире, разумеется, нахаляву. Просто понял мужик, что вами можно манипулировать. Я бы его вышвырнул в тот же день вместе с его барахлом. Вы, разумеется, не дураки, поведение ваше было типичным для людей ,впервые попавших на таких пройдох. С опытом к арендодателям приходит понимание, что тактичность, вежливость и прочее в таких ситуациях совершенно не нужны. Вы видимо невнимательно читали выше Мы сдали квартиру и через пару месяцев уехали на всё лето, до этого платил исправно, а потом у него случился суд и начались задержки. Единственное, что мы могли сделать на расстоянии-это посылать знакомых и звонить ему с угрозами. По нашему возвращению он сообщил нам о решении приставов и тут же был выселен, поэтому как таковой манипуляции тут в принципе и не было! Почитав всю ветку, я поняла, что я изначально была права в своих советах! Ну вот а говорят с животными плохо, у нас хоть и животные. По теме ничего не могу сказать, только пожелать хороших квартирантов и больше на таких не напарываться. Запросы типа лампочка перегорела, квартира ваша, приезжайте меняйте. Предлагала купить из денег аренды, но заменить самим. Я в декрет только ушла, не было возможности за этим всем следить. Тут на форуме даже совета спрашивала что с ними делать В общем приехала где то через год , сказала что не будем трепать друг другу нервы, чтоб съезжали. Согласились тут же, по доброму, без споров. Съехали через 2 недели, оставив долгов около 8 тыс аренда была 5 в месяц Разбили всю мебель что была в квартире и сложили в центре комнаты. Лампочки срезали вместе с патронами. Мой ужас, когда я все это увидела, не описать. Пустила первых кто пришел. Женщину 40 лет с сыном 20 лет. Жили они два месяца В июне г. Три месяца я их просто искала телефон сменили Нашла. Я попросила освободить квартиру от вещей у них тут друзья, вернуться они не могут, так как там у них стали по одному умирать родственники, всех надо хоронить. Стали кормить завтраками что сидят на чемоданах. Я не хочу даже думать сколько они мне должны. Они продали свою и вывезли в мою все вещи причем там есть баулы с новыми вещами. Видимо они еще на рынке торговали. Договор из интернета, который мы подписывали в квартире, плюс кучи документов - материнский сертификат, аттестаты и прочее. Знакомый агент сказала что я могу только с участковым все описать и потом по описи сдать за сво деньги на ответ. Но описывать там каждую тряпку не хватит недели. Написала жильцам что срок - неделя и все будет у помойки Начали угрожать в смс что найдут меня, чтобы я не забывала что мой ребенок под богом ходит и тп В общем вызвала я машину с грузчиками и увезла все к знакомым на хранение. Эти так и не объявляются Раньше сдавала комнату. Девочка нашлась на форуме Недвижимость. Лучше жильцов не бывает. Умничка, аккуратистка, старательная, чистоплотная. Договор подписанный у вас есть. У вас, правда, есть одно обстоятельство,- Вы сами не расторгнув договор его прервали. Путь официальный - он другой. Но все равно- длительный срок неуплаты- надо подавать. Основное, что там смотреть- ну, понять, что он действительный соблюдение существенных условий и пр. В целом совет один- обращайтесь к юристу. Пожалуйста, можно, и ко мне. Встречаемся, рассказываете все ВАШИ обстоятельства конкретной сдачи в найм квартиры. Составляю договор- к нему обычно приложением список имущества, его состояние типа 'новое', 'исправное', 'удовлетворительное'. И рядом столбец его оценочная стоимость, под которой человек подписывается. Это является неотъемлемой частью договора. В дальнейшем при возникновении проблем- в суде все решается просто не только по суммам платежей, но и по имуществу. У вас, если Вы занимаетесь этим 2 пути, чтоб жить спокойно: Я как человек, побывавший в жизни в разных ситуациях, понимаю, что такое, когда и денег нет- ни на юриста, ни на врача. Тогда- я сама тратила СВОЕ время- и разбиралась сам досканально. То есть либо так либо так. По цене могу сразу сказать- у меня, если не придется ехать куда-то для переговоров с нанимателем- просто составление договора для Вас с приложением после получения от вас полной информации на встрече или как-то иначе- руб. Выезды, как правило с это при простых делах. Как уже говорила, наниматели или арендаторы принлашают, чаще, все правильно оформить. Сами разобраться тоже сможете- там все, как мне кажется, просто с юридической точки зрения. Единственное, что в системе вы, конечно, видеть все не сможете, даже если разберетесь в этом конкретном вопросе. Но, как я уже говорила, если денег нет, какой выбор- никакого. Тогда по законным нормам- вот опираться надо на эту статью. Остально все- эффективно, но самоуправство. У той стороны тоже есть законные гарантии. Они в законе- чуть выше. Для ориентира к прочтению статьи- чтоб проверить себя, правильно ли вы все поняли- расторжение договора только через суд. Как и при каких обстоятельствах если в договоре ничего дополнительного - в статье и перед ней. За весь период, пока суд вам не расторгнет договор, до этого срока вам тот же суд тем же судебным решением присудит денежку. Это если вы не выселяете самовольно. В вашем случае срок уточнится после конкретного знакомства с делои. В общем случае, при возникновении конфликта- надо попытаться не сообщить о выселении нанимателю, а попытаться подписать расторжение договора. И после расторжения договора сдавать уже законно. И с этим документом о расторжении и договором и приложением к нему и актом принятия от них квартиры подписанной ими или не подписанной, но при соблюдении некоторых условий идти в суд за недоплаченными платежами ежемесячными, коммунальными, за имущество вам. Если имущество повреждено- опять же или сами или юриста просите- акт нужен- вызывайте правильно как в ГК их. Если не являются а они, ест-но, не явятся - соседи и друзья- все в свидетели к акту- 'понятые' так сказать- в акте все описано должно быть подробно- фото вместе со всеми свидетелями не помешает, так Встали на фоне вещей, разрухи, вырванных розеток и пр. В акте- все паспортные данные. Если было приложение к договору по имуществу переданному- то удобно, если в акте, прямо тем же списком состояние каждого переданного им в пользование предмета. Я всяко уже просила освободить квартиру от вещей. Хотя бы просто свой склад вывезли, и денег от них не надо. НО ответные смс типа: Я засужу тебя за любую пропавшую иголку. Еще полезно в договоре включить пункт в раздел, где сроки действия, основания для расторжения и пр. Весело у вас, совсем вам с квартирантами не везет. Меланхолия писал а Наглели долго. Наша эпопея, кажется, закончилась: С горем пополам вызвонили одну девушку, чьи данные были указаны в договоре. Она отдала нам деньги - расчет по квиткам. Остаток арендной платы не вернули, ссылаясь на отсутствие денег. Я попросила ее собрать свои вещи. Она начала ссылаться на отсутствие времени. Я предложила ей свои услуги - и чудо! Оставила после себя хлам. Мыли квартиру полдня с мамой моей. Теперь будем искать новых жильцов, проводить фейс-контроль, дорабатывать договор аренды и надеяться на лучшее. Всем спасибо за советы и свои истории. От таких квартирантов никто не застрахован, увы Удачи найти порядочных! Маняшкин писал а Теперь будем искать новых жильцов, проводить фейс-контроль. Хорошо, что именно так закончилась Ваша ситуация, никогда больше не сдавайте студенткам, там где студентки там и студенты Одна даже вещи другой, неожиданно съехавшей и незаплатившей, не забрала. Не сочтите за наглость, а скиньте мне договор, пожалуйста! Форум Тема Автор Последний ответ Ответов. Мой малыш - Объявления: РУ - Для детей Добавить объявление. Красивая белая меховая жилетка на вашу принцессу см. Итальянская красота от JOG DOG Красивые лунтики из Италии. Конструктор 2-в-1 'Робот- Машина девочка', дет. Радиоуправляемая боевая машина VMD Новый. Популярные товары в Нижнем. N подгузники M кг 64 шт. Farla Позиционер для сна. Medela Контейнер для хранения грудного молока. GOOD WOOD и HAUBAUS создали павильон для 'Усадьбы Jazz'. В Нижнем Новгороде появилась новая свадебная традиция видео, фото. Телевизор не смотреть, радио не слушать, машины не парковать в Нижнем Новгороде. Репортаж с поисков пропавшего мужчины в Нижегородской области. Дополнительная информация доступна при наведении курсора на ссылку.
Вопрос про квартирантов. как поступить? (букв много)
Осталась копия договора аренды квартиры. Квартирантка тайно вывезла мои вещи. Не оплатила квартплату и коммунальные услуги. Если есть договор аренды, вы можете: Эти два заявления подаются одновременно, и оба рассматриваются в разных инстанциях, согласно закону. Заявление о краже вещей следовало подать, как только вы обнаружили пропажу. А заявление в суд о взыскании оплаты за квартиру по договору — в удобное для вас ближайшее время. В полиции вам надо будет представить доказательства того, что ваши вещи в квартире были, и они действительно пропали после того, как съехала ваша жилица. Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов. Известим на почту об ответе, а сам ответ опубликуем на сайте. Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве. Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник. ТОП юристов Вакансии Юристам Новости Контакты Забыли пароль? Задать платный вопрос данному юристу Какие преимущества даёт платный вопрос. Через приложение ответ в два раза быстрее! Задайте вопрос юристу бесплатно:. Быстро Мы перезвоним в течение 5 минут. Мы входим в ТОП-3 крупнейших юридических порталов России. Тоня Ответов 1 Просмотров Город: Москва Задать платный вопрос юристу. Мы подобрали для вас схожие ситуации: Платный вопрос, ответ через 3 часа Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов. Быстро, просто, удобно Заказать.
Квартиранты украли вещи
Сколько стоит прописка в санкт петербурге
Квартиранты украли вещи за
Трамвайное управление новотроицк