Квартирантка знает толк в минетах вот и не платит за комнату

⚡ ПОДРОБНЕЕ ЖМИТЕ ЗДЕСЬ 👈🏻👈🏻👈🏻

Квартирантка знает толк в минетах вот и не платит за комнату

Это лучший ответ
(выбран автоматически)
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Больше информации на сайте рекламодателя
© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru

*Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Я владелец квартиры, мои квартиранты не платят за проживание, мне пришел с судебных приставов извещение, о том, что бы заплатить долг, но я не могу попасть в квартиру, имею ли я право вскрыть замок и войти по сути в свою квартиру?
Да, Вы как собственник имеете право доступа в данную квартиру. При необходимости можно уведомить арендаторов, УК, участкового и произвести вскрытие дверей в присутствии указанных лиц. В дальнейшем при недостижении согласия с ними о порядке пользования квартирой данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке
[quote]Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.[/quote]
Валек! В отношении СВОЕЙ квартиры Вы можете делать всё, что угодно. :sm_ay:
Вы с квартирантами договор найма заключали?
Если нет, то все хорошо, можете беспрепятственно входить в свою квартиру.
Однако если заключили, и срок действия данного договора не истек, то данная квартира считается их жилищем. В этом случае вы не имеете права туда входить без их разрешения (УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища).
Здравствуйте. А чего Вы хотите добиться, взломав замок и войдя в квартиру, уточните? Ведь вряд ли после этого квартиранты рассчитаются.
В налоговую инспекцию обратитесь с заявлением.
Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Откуда вы знаете про налоги и про отсутствие договора? Декларация по доходам подаётся раз в год и за 2022 год будет подаваться с 01.01.2022 до 30.04.2023.
Вас вообще не должно касаться, что делает собственник со своим жильём. Если проблемы с квартирантами, то вызывайте полицию, обращайтесь в суд.
Вы так можете получить документы от собственника жилья о привлечении вас к административной ответственности например.
Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы обратились на сайт и вам ответили как есть, а свои переживания оставьте при себе. Либо к местному юристу платно идите и получайте консультацию.
У нас 2 комнатная квартира. Прописанных 2,я и сын мой, собственников 5,я сын, сестрёнка, племянница и брат, брат умер, сестрёнка инвалид, доля ушла племяннице, племянницы мама сдаёт комнату, квартиранты платят за сдачу и за свет, газ,вода, а отопление, за мусор и капитальный ремонт, должна ли платить 40% от суммы мама племянницы? Или она ничего не должна платить, просто она утверждает что так как мы с сыном прописаны и мы должны платить, можете объяснить этот момент.
В квартире живут квартиранты которые не платят. По моему заявлению квартиру отключили от света. Кваптиранты сорвали пломбу. Что грозит мне за сорванную пломбу квартирантами и как ее восстанавливать?
Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Квартиранты, понятие обстрактное? У Вас заключен договор аренды жилья, или получаете деньги в обход налогов? Если договор заключен через агенство недвижимости, можете предъявить претензию о недобросовестном арендаторе. Можете подать заявление участковому инспектору о причинении вреда чужому имуществу. Если счетчик находится в подъезде, так же пишите заявление в полицию. Будьте готовы, что Вы можете пострадеть за сдачу жилья в наем без оформления договора надлежащим образом, и штраф за сорванную пломбу и самовольное подключение к электросети для Вас будут цветочками! Дам бесплатный совет как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями)))
Ситуация следущая-моя Сестра продаёт квартиру в Петербурге. Пока она продаётся сдала ее в аренду военнослужащему. Отнеслась к этому легкомысленно-подписала договор, но срок договора не вписали. Военнослужащий по всей видимости сам вписал удобный ему срок. Военнослужащим платят 20000 в месяц за аренду квартиры, когда они предоставляют договор. Квартирант прожил 4 месяца. Сестра переживает, что могут быть проблемы с налогой.13 процентов от суммы в договоре, штрафы и так далее. Что делать? Подскажите, пожалуйста.
Надо посмотреть сам договор и что он там вписал (какой срок).
Срок менее 12 месяцев если, то не подлежит регистрации договор.
Если более, то подлежит, надо регистрировать.
Не факт, что будут проблемы с налоговой.
На крайний случай можно оформить самозанятость там 3% налог, льгота по налогу 10.000 рублей. Самозанятые могут сдавать квартиру.
Можно сделать доп. Соглашение к договору.
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)
Штраф может быть по протоколу и решению суда.
Если протокола не было, пока еще, то надо думать.
Здравствуйте, Юлия! Зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональных доход согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", чтобы платить 4% с дохода. Но это не раньше даты регистрации в налоговой. А до этой даты просто подать декларацию по форме 3-НДФЛ в следующем году до 30 апреля согласно ст.229 НК РФ, налог уплатить до 15 июля. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
[b]Налог с дохода декларируется до 30 апреля следующего года за годом получения дохода. А платится до 15 июля.[/b]
Срок уплаты НДФЛ физическим лицом по итогам года в отношении полученных им доходов в соответствии со ст. 228 НК РФ установлен не позднее 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК РФ).
[b]Какие штрафы и пени? Спокойнее и увереннее![/b]
Да никаких проблем не будет. Без Вашего согласия арендатор ничего прописать в договоре не может.
Да и нигде договор найма регистрировать не нужно, как собственно можете не платить совершенно налоги.
Я советую оформить самозанятость, будете платить налог 4% с дохода.
А так надо каждый год до 30 апреля подавать 3-НДФЛ.
А вообще на налоги можете забить, доказать что сдаете жилье практически невозможно, да и никто не платит их совершенно.
- см. ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», ст. 229 НК РФ.
Присоединяюсь к другм юристам, которые советуют открыть самозанятость.
Вначале налог будет 3%, после будет 4%.
Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)
Срочно понадобились деньги на лечение дочери и встал вопрос о продаже одной из моих квартир. Покупатель есть, нашла сама в течении 1 дня, но он готов сейчас оплатить 40 процентов от стоимости, остальные в течении 1,5 лет. Я согласна, я знаю этих людей, но как говорится не хотелось бы испортить отношения из за финансовых вопросов, будем готовить нотариальный договор. Но вот пока не дошли до него, несколько вопросов.

1. Деньги я эти потрачу практически сразу. В случае отказа (невозможности выполнить) обязательства у покупателя, возвращаются ли они и в каком объеме? Если да, то дается ли срок для возврата-то есть понятно что придется искать другого покупателя, а это требует время.

2. Если покупатель перестанет платить по договору, тянуть больше срока и я захочу расторгнуть сделку-потому как время идет, деньги обесценятся, я могу потерять на процентах (хочу вложить остаточные 60 проц чтобы хоть что то выиграть) , мне невыгодно если будут тянуть более 1,5 лет, то должна ли я к сумме аванса добавить еще и проценты за пользование деньгами покупателя?

3. В квартире живут квартиранты без договора (первоначально предложила выкупить им), живут давно, с покупателем есть договоренность что он их не выселяет, он и не планирует лет 7 пользоваться жил площадью (покупает квартиру сыну) и оставить людей там согласен. Но вот пока идет процесс этой рассрочки-кому квартиранты платят деньги-мне или покупателю или пополам? Ведь неизвестно чем завершится сделка, по идее квартира то моя, документы на продажу я не подписываю и ни на кого не переписываю.
Добрый день! Все, о чем Вы спрашиваете, нужно согласовывать в тексте договора, то есть договариваться по этим пунктам с покупателем. В любом случае, до полной оплаты квартира будет находиться у Вас в залоге (ст. 334 ГК РФ), то есть распоряжаться ей покупатели не смогут. Если покупатели перестанут платить, то Вы сможете потребовать возврата Вам права собственности на квартиру, а поскольку в данном случае покупатели будут виновны в неисполнении обязательств, Вы можете вернуть только часть денег, за вычетом инфляции и убытков (ст. 453 ГК РФ).
Помогите мне пожалуйста, вышла такая ситуация, когда я купила квартиру, осталась мебель прежних хозяев и они предложили мне купить ее за 100 тысяч рублей, там живет квартирант, я написала расписку, что деньги буду платить из средств квартиранта, которые платит за аренду по 11 тысяч в месяц, квартирант съезжает, у меня нет возможности платить за мебель, как теперь можно аннулировать эту расписку? Расписка была написана в от руки мною и ни кем не заверена. Нужно ли написать другую расписку, что нет возможности выплачивать деньги за мебель?
Если вы ее написали собственноручно, в ней указаны ваше ФИО, указана сумма, обстоятельства, то ее нельзя "аннулировать ".Заверение расписки не требуется Они вправе взыскать с вам деньги в судебном порядке, увы но для суда не является основанием в расторжении договора (расписки)-нет возможности выплачивать. Может быть стоит обсудить с ними эту ситуацию и предложит забрать мебель или просто подождать какой-то срок когда вы поправите свое финансовое положение.
Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Расписка действительна. Ищите другого квартиранта. Если срок указан в расписке в выплате долга, то вы можете до последнего дня ничего не платить.
Помогите мне пожалуйста, вышла такая ситуация, когда я купила квартиру, осталась мебель прежних хозяев и они предложили мне купить ее за 100 тысяч рублей, там живет квартирант, я написала расписку, что деньги буду платить из средств квартиранта, которые платит за аренду по 11 тысяч в месяц, квартирант съезжает, у меня нет возможности платить за мебель, как теперь можно аннулировать эту расписку? Расписка была написана в от руки мною и ни кем не заверена. Нужно ли написать другую расписку, что нет возможности выплачивать деньги за мебель?
Можно написать требдование об расторжение даного договора. При нежилании другой стороны принять даные требования можете продать их имущества и удовлетворить их требования, разницу оставить себе. Или идти в суд там доказывать расторжение сделки. В расписки указано что деньги выплачиваются за мебиль?
Лилия вам надо договариваться с продавцом. Вы взяли на себя обязательство выплатить дс за мебель. Просите вам представить рассрочку или отсрочку.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Надо в первую очередь исходить из того, что хотите вы. Если согласны вернуть мебель - сделайте об этом соглашение и подпишите с обоих сторон.
Видеть надо что вы написали дословно-ст 431 ГК РФ, так как ст.309 ГК РФ никто не отменил.
Что будет и делать квартиранту, если собственник не платит за коммунальные услуги. На вопросы разъясняет что всё под контролем и суммы указанные в платёжках не правильно рассчитаны, что требует выяснения до которого ему некогда. Квартира доля.
Можете в таком случае расторгнуть договор.
Здравствуйте, смотрите условия договора.
Квартиранты уже 4 месяца не платят на связь не выходят, прячуться и продолжают жить в моей квартире. Не раз предупреждал чтоб уходили. Что если без их присутствия войти и поменять замок, что за это может грозить? Или как сделать чтобы ушли. Или подваать в суд и ждать а они пусть за мой счет проживают много месяцев?
Пишите заявление в полицию, что у вас в квартиру проникли посторонние люди.
Здравствуйте, писать заявление в полицию. Если не отреагируют, зайти, все вещи выставить в подъезде, сменить замки и все. Пусть куда хотят обращаются, если ума хватит и денег на хорошего юриста.
Добрый день. Зависет от условий договора. А вообще, при возникновении аварийных ситуаций собственник (вы) несете ответственность, заходите в квартиру и все.
Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Полиция думаю Вам вряд ли поможет так как пустили их Вы самостоятельно, все остальное гражданско-правовые отношения.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении денежных средств за все время проживания без заключения договора.
Продал квартиру, риэлтор в объявлении написала, что квартира продаётся с мебелью и техникой. Я об этом не знал. Когда встретились с покупателем, сказал вещи надо вывезти. Какие вещи? Всё в стоимость входит. В общем поехали, посмотрели, они составили список что оставить, остальное, я им сказал, что мне надо будет заберу. У меня там жили квартиранты, они и сейчас там живут, платят новым хозяевам. В общем начали плакать, вы пока не забирайте ничего, детям не на чем уроки делать и т.д. Оставил, пожалел на свою голову... Вчера мне звонят новые хозяева, говорят вы без нас ничего не заберёте, да и вообще это всё уже наше... Квартиранты говорят мы вас не пустим в дом, хозяева сказали не пускать... Что делать? Эти мудаки в Москве, я в Краснодарском крае, за 400 км от этого дома. Могу ли я как-то без них оставить им то что они описали, остальное забрать? Спасибо!
Внимательно смотрите условия договора, в тч с риэлтором. Можете на основании доверенности представителю вашему.
Для передачи имущества, которое находится в проданном Объекте недвижимости составляется Опись, которая подписывается сторонами. В случае если вы ничего не подписывали, и в договоре нет никаких подпунктов относительно имущества, ВСЕ имущество принадлежит вам, потому что вы по факту в договоре купли продажи продаёте Объект недвижимости, но никак не имущество которое находится в нем. Поэтому, вы вправе забрать всё до лампочки, повторюсь, если ничего по поводу имущества не дописали в договор.
Квартирант заехал 1 марта 2021 года и сразу оплатил за квартиру, в следующем квартплату и за квартиру … Сейчас хочет съехать 1 апреля, то он же за квартиру мне не платит? Только квартплату?
Так как наниматель оплатил до апреля, то при съезде оплатит только коммуналку за март месяц. Больше ничего он платить не обязан.
Посоветуйте пожалуйста как поступить? У нас коммунальная квартира по адресу: ул.Таганская д 3-кв 12,2 комнаты наши в 3 живёт сосед алкоголик, за услуги ЖКХ и в фонд Капитального ремонта он не платит (долг 300000...).

По квитанции он зарегистрирован один в помещении (в комнате) а по факту у него живёт «квартирант»,то есть их двое+3 человек сейчас тоже у него проживает..

Как зафиксировать данный факт чтобы мы не платили за соседа и его «квартирантов» (в квитанции на оплату ЖКХ у него вместо одного прописанного, были двое)?

Обращайтесь к собственнику дома, (администрация города) и просите составлять акт о проживающих жильцах, и начислять оплату на соседа, и на всех проживающих граждан в квартире.
Нужно в УК подать заявление о фактическом проживании и составлении акта для начислений.
Ну и вообще иск подать о запрете проживания и выселении таких =-то..
Предварительно заявление в полицию о незаконности нахождения лиц.., узнать их фио и регистрацию..
Моя сестра собственница пустила квартирантов, договор был устный у нее с ними на 2 мес, но ее сожитель составил договор с квартирантами через риэлтора на год, указал сумму все включено, они переводили деньги на карту сестры, но за квартплату не платят, считая все включено мол. Вот и накрутили квартиранты ей огромные суммы по счетчикам, что за найм даже суммы не хватает платить. Сейчас они живут выселяться не хотят, грозят уголовным делом по мошенничеству, сестру не признают. Ходили мы вместе и пытались поговорить, но квартиранты выгнули нас сказали сестра никто, договор мол не с ней был. Данному факту я свидетель.

Сестра хочет выселить их, как можно выселить квартирантов если договора получается нет меж ними, квартплату они не платят. И правильно ли слово применено все включено? Можно ли взыскать квартплату и выселить их через суд?
Можно все взыскать и выселить через суд.
Никакого мошенничества здесь нет и не будет у сестры.
Никакого значения не имеет договор, который заключило неуполномоченное лицо.
Нужно подать иск о признании договора ничтожным, выселении.
Этот жилищный вопрос можно решить в судебном порядке путем подачи на основании [b]статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации[/b] исковое заявление о выселении этих граждан из квартиры собственника жилья.
За коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт обязан оплачивать ежемесячно в квартире её собственник согласно [b]статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ[/b].
Как выселить арендатора мирно: что можно сделать до обращения в суд
Не стоит отчаиваться, сразу переходить к суровым мерам и выгонять жильцов насильно: как мы уже писали выше, чаще всего такие проблемы решаются полюбовно, а не на повышенных тонах.
Что именно можно сделать в каждой ситуации, зависит от нескольких условий:
что прописано в договоре об условиях досрочного расторжения;
нарушали ли жильцы какие-то пункты договора.
Да, люди могут отказаться съехать даже в том случае, если вообще незаконно живут в квартире (например, квартира сдавалась знакомым, и договор решили просто не заключать, понадеявшись на порядочность). В этом случае необходимо первым делом вызвать полицию для составления протокола о незаконном проживании. Этот протокол станет основанием для заявления в суд.
Важный момент: если вы при этом регулярно получали арендную плату от жильцов, но не платили налоги, санкции скорее всего грозят и вам. В том числе поэтому мы призываем всегда держаться в правовом поле и не забывать о налоге на доход: известны случаи, когда собственник, обращаясь в суд, сам становился ответчиком, но уже по делу о неуплате налогов.
Выгонять таких квартирантов не только непорядочно, но и практически невозможно. Соответственно, самое правильное решение в этой ситуации — поиск компромисса. Не стоит недооценивать эмпатию квартирантов: попробуйте объяснить ситуацию и договориться о дате переезда, комфортной и для них, и для вас.
Если жильцы въехали совсем недавно, узнайте об их договорённостях с риелтором: нередко риелтор обязан бесплатно найти клиенту новое жильё, если с первым вариантом не сложилось. Предложите помощь с поиском другой квартиры и выселением, денежную компенсацию или помощь с переездом.
Но в случае, если квартиранты не освобождают квартиру по вашей просьбе, выселить их не получится даже через суд — закон будет на их стороне. Вы потратите время, деньги и нервы, но не сможете выгнать примерных жильцов.
Как выселить жильцов, нарушающих договор
Даже если в договоре не описаны условия, при которых вы можете выгнать жильцов, закон предусматривает несколько нарушений, за совершение которых жильцы обязаны освободить съёмную квартиру, если того потребует собственник.
Есть несколько основных нарушений, за которые можно выселить нерадивых жильцов:
Использование жилья не по назначению, даже после предупреждения собственника. Например, арендаторы не живут в квартире, а сделали из неё гостиницу и игнорируют претензии хозяина жилья;
Систематическое нарушение прав и интересов соседей. Если квартиранты не прекращают досаждать соседям после предупреждения собственника, их тоже мож
Клуб разврата для топовых порно актеров
Зрелые голые узбечки фото
Мамкин хахаль может и двоих прокатить на своем пистоне