Купить акции недвижимости

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

REIT. Защита для любителей поиграть в недвижимость

Купить акции недвижимости

REIT-фонды: особенности формирования и вложения в инвестиционную недвижимость

Кто из россиян не мечтает купить пару-тройку квартир, чтобы безбедно жить на пассивный доход? Но мечты часто разбиваются о реальность: отсутствие миллионов на счете, невозможность найти адекватных съемщиков, замороженная стройка и пр. Как результат — трата времени, нервов и денег. Для тех, кто не хочет брать на себя все риски вложения в физическую недвижимость, придумали REIT-фонды. В статье разберем, что это такое, как в них инвестировать в России, какие есть преимущества и недостатки по сравнению с другими способами создания капитала. Они выступают как коллективные инвестиции в недвижимость — когда в одном месте собираются денежные средства нескольких вкладчиков десятков и сотен тысяч человек и направляются в строительство или покупку активов с целью получения дохода. Главные особенности инвестирования в такие фонды: инвестору не надо иметь миллионов на своем счете, чтобы купить жилую или коммерческую недвижимость, не надо самостоятельно искать арендаторов, следить за своевременным поступлением арендных платежей, состоянием актива и т. Необходимо просто выбрать подходящий REIT и купить его акции. Все точно так же, как и с обычной компанией, которая торгуется на бирже. Все остальное за вас сделает управляющая компания. В отличие от физической недвижимости, порог входа маленький: от нескольких десятков до нескольких сотен долларов. Мы рассмотрим две классификации REIT. Первая из них основана на делении фондов по виду получаемого дохода:. Каждому виду трастов присущи свои риски. Кроме рассмотренной выше классификации, все фонды делятся по видам недвижимости, в которые они вкладываются и которыми управляют:. Фонды недвижимости есть в портфелях многих американских инвесторов. Но у них, как и у любого инвестиционного инструмента, есть свои плюсы и минусы. На сайте аналитического агентства Nareit, которое публикует информацию обо всех актуальных на сегодня фондах, есть данные по REIT на октябрь г. К сожалению, российскому инвестору купить любую компанию из этого списка можно только в 2 случаях:. Доступны для неквалифицированного инвестора. В отдельный класс активов они не выделены. Но на сайте investcab. Указанная таблица нужна только для того, чтобы посмотреть список торгуемых инструментов на Санкт-Петербургской бирже и краткое описание каждой компании. Текущие котировки лучше искать на investing. Там же есть ссылка на официальный сайт фонда. С помощью онлайн-переводчика можно получить представление, куда инвестирует компания. Более подробную финансовую информацию размер дивидендов, денежный поток, коэффициенты и пр. ETF — наиболее оптимальное решение для инвестиций в недвижимость. К сожалению, в России этот инструмент доступен только квалифицированным инвесторам и владельцам зарубежных брокерских счетов. Его главное преимущество — широкая диверсификация. Вы вкладываете деньги в десятки или сотни REIT, которые, в свою очередь, инвестируют в десятки или сотни объектов недвижимости. Для поиска и отбора ETF в свой портфель удобно пользоваться сервисами etf. Сайты на английском языке, но разобраться можно и нужно, если хотите инвестировать на зарубежных рынках. Например, на сайте etfdb. Как альтернатива рассмотренному в статье инструменту на российском рынке есть закрытые ПИФы , которые инвестируют в рынок недвижимости. Конкуренцию зарубежным фондам они составить не могут по следующим причинам:. На портале investfunds. Но только 3 из них находятся на стадии формирования, остальные уже закончили привлекать средства. Ни один не вызвал у меня желания вложить деньги. Выводы вы сделаете сами. Инвестиции в недвижимость у россиян всегда ассоциировались с надежностью. Кризисы приходят и уходят, а объект стоит. Но у всех ли есть возможность вложить несколько миллионов рублей в квартиру, дом или офис? А купить больницу, склад или отель на берегу океана? REIT позволяет это сделать каждому, у кого есть брокерский счет и пара сотен долларов в кошельке. И это не будет вложением в виртуальные активы. Вы инвестируете в реально стоящие на земле и работающие объекты недвижимости. При желании можете даже съездить на место и посмотреть свои владения. Очень надеюсь, что российский инвестор оценит преимущества REIT, как это уже сделали миллионы людей по всему миру. И остается только надеяться, что на наших биржах появятся ETF на REIT, которые позволят минимизировать риски и повысить доходность инвестиционного портфеля. С года преподаю экономические дисциплины в университете. В году защитила диссертацию на присуждение ученой степени кандидата экономических наук. Обладаю врожденной способностью планировать и управлять личными финансами. С года повышаю финансовую грамотность других людей, перевожу сложные термины на человеческий язык. Подписаться на комментарии к статье. Все статьи О проекте Рассылка Вакансии Рубрики. Всё о YouTube. Для новичка. Партнёрские программы. Создание сайта. Социальные сети. Способы заработка. Удаленная работа. Юлия Чистякова. Кандидат экономических наук. Являюсь практикующим инвестором на фондовом рынке. Инвестиции в недвижимость. Полное руководство по инвестированию. Как купить акции российских и зарубежных компаний физическому лицу: пошаговое руководство. Полная информация об актуальных стратегиях, которые уже принесли миллионы пассивного дохода инвесторам. Скачать книгу. Вы можете возразить мне на счет тихой гавани. Показательный пример — кризис г. Весь мир сел на карантин, закрылись отели, производства, магазины. Фонды перестали получать арендные платежи и проценты по ипотеке. Но их объекты физически никуда не исчезли. Это реальные активы, которые всегда будут востребованы. Исключение — мировой апокалипсис, когда мы с вами вряд ли будем волноваться о потерянных деньгах. Карантин закончится. Бизнес начнет восстанавливаться, платежи — тоже. Нужно просто подождать. Оцените материал: 2 голосов, средний: 5,00 из 5. Рубрика: Инвестирование. Если хотите получать первым уведомления о выходе новых статей, кейсов, отчетов об инвестициях, заработке, созданию прибыльных проектов в интернете, то обязательно подписывайтесь на рассылку и социальные сети! Оставить комментарий Отменить ответ. Подписаться на комментарии к статье Отправить комментарий. Ваш браузер устарел рекомендуем обновить его до последней версии или использовать другой более современный.

Купить акции сбербанка отзывы