Купить Меф Кейптаун Южно-Африканская Республика закладкой

__________________________

Наши контакты (Telegram):

НАПИСАТЬ НАШЕМУ ОПЕРАТОРУ ▼

>>>🔥✅(ЖМИ СЮДА)✅🔥<<<

__________________________

Проверенный магазин!

Гарантии и Отзывы!

Работаем честно!

__________________________

ВНИМАНИЕ!

⛔ В телеграм переходить по ссылке что выше! В поиске фейки!

__________________________

ВАЖНО!

⛔ Используйте ВПН, если ссылка не открывается или получите сообщение от оператора о блокировке страницы, то это лечится просто - используйте VPN.

__________________________

Кейптаун — красивейший город Южной Африки. ЮАС был провозглашён в году, и Кейптаун стал его законодательной столицей; эту функцию он сохранил и после того, как в году была создана Южно-Африканская Республика. Кейптаун в году. В году на выборах победила.

ЮАР — активно развивающаяся, богатая и цивилизованная страна Южной Африки. Именно ЮАР отличается самой стабильной экономикой на всём континенте. С улучшением качества жизни республика стала привлекательной в инвестиционном плане. Здесь иностранцы без каких-либо ограничений могут приобретать любые недвижимые объекты и получать с них прибыль. Чаще всего в качестве иностранных инвесторов выступают выходцы из соседних стран. На континенте довольно чётко прослеживается миграция коренного африканского населения — как только жители более бедных и неблагополучных государств достигают определённого уровня достатка, они предпочитают обосноваться в ЮАР. Наиболее популярные для переселения города — это Йоханнесбург, Кейптаун, Дурбан и Претория. Среди них первенство держат англичане, за ними идут немцы, французы, голландцы и итальянцы. Иностранцы покупают дома и квартиры как для отдыха, так и для постоянного проживания. Нередко объекты используются в коммерческих целях, для сдачи в аренду. Больше всего иностранные граждане предпочитают элитные и дорогие дома, апартаменты и виллы. Этот факт объясняется низким курсом рэндов официальные деньги ЮАР по отношению к другим популярным валютам, таким как доллар и евро. Цены на недвижимость в республике соизмеримы с российскими. В целом по стране доля элитной недвижимости невелика, а обычный ценовой диапазон составляет от 60 тыс. Однако такие объекты не очень интересуют иностранцев. Подавляющее количество сделок заключается на сумму свыше тыс. Виллы с большими участками земли ценятся очень дорого — от 1 млн до 4 млн долларов. Стоимость домов от кв. В ЮАР на удивление простая и прозрачная система налогообложения. Главным сбором страны считается подоходный налог, который касается коммерческого использования недвижимости. Если какой-либо объект, расположенный на территории ЮАР, приносит прибыль, то владелец обязан выплатить государству часть от полученных денег. Налоговая ставка является прогрессирующей и вычисляется исходя из общей суммы доходов:. Менее тыс. От тыс. Более тыс. Подоходный налог должны платить и местные жители, и нерезиденты. Причём, если недвижимость оформлена на супругов, то муж и жена воспринимаются как два отдельных налогоплательщика , поскольку предполагается, что доход от аренды делится пополам. Этот сбор начисляется на сумму полученных доходов, из которых вычитаются всевозможные издержки: на содержание и обслуживание недвижимости, агентские взносы, выплаты по страховке и т. Если иностранный гражданин принял решение продать своё недвижимое имущество, то полученная от сделки прибыль будет особым образом облагаться налогом. Схема следующая — из суммы договора вычитается ряд определённых расходов, а именно:. Это отчисление вносится в казну местного муниципалитета. Её размер напрямую зависит от площади объекта и его месторасположения. Цены на коммунальные услуги в ЮАР нельзя назвать низкими, тем более что африканцам не нужно заботиться об отоплении. Основная статья расходов состоит из оплаты за потреблённые ресурсы : газ, воду, электричество, а также за вывоз мусора. Для хорошего жилья площадью 80 кв. В ЮАР процесс приобретения недвижимости отнимает минимум сил и времени. Когда покупатель сделал свой выбор, ему необходимо уведомить продавца о желании приобрести конкретный объект. Для этих целей составляется специальное письмо, которое фактически считается договором купли-продажи. После того как продавец утвердит это письмо и поставит на нём свою подпись, сделка будет признана законной. Обычно всю бумажную и официальную часть работы берёт на себя поверенное лицо , которое чаще всего назначается продавцом недвижимости. Кроме того, поверенный будет лично присутствовать на всех стадиях сделки, а также принимать у сторон необходимые документы. По закону ЮАР продавец должен предъявить специальный сертификат качества, подтверждающий, что недвижимое имущество соответствует всем установленным санитарным нормам и находится в исправном техническом состоянии. Оформление всех документов обычно занимает не более двух месяцев. Когда новый владелец официально вступит в свои права, он обязан выплатить продавцу оставшуюся сумму денег. Гарантом сделки выступает нотариус. Принято, что покупатель оплачивает все издержки, кроме задатка агенту — эти расходы ложатся на плечи продавца. На фоне других стран недвижимость в ЮАР выгодно отличается соотношением цена — качество. Именно этот фактор способствует привлечению новых покупателей. Кроме того, ЮАР имеет стабильную экономическую систему, отличные климатические условия и хорошую экологическую обстановку. Поэтому интерес к недвижимым объектам республики будет только расти. Как минимум есть смысл инвестировать в недвижимость ЮАР «на перспективу». На сегодняшний день рынок недвижимости ЮАР активно развивается, но ещё не достиг своего максимума. Пока что правительственная политика очень способствует привлечению зарубежных инвесторов, однако, получить здесь сверхприбыли от своих вложений довольно сложно. Город находится на плато Высокий Велд на высоте более м над уровнем моря. Географическое положение определяет климат Йоханнесбурга как субтропический. Погодные условия Йоханнесбурга сходны со средиземноморьем. Зимой здесь относительно холодно, а в летнее время тепло, но дождливо. Все осадки приходятся на период с весны до осени. В холодное время года бывают заморозки, а средняя температура воздуха достигает всего 5 градусов тепла. До сих пор в городе существуют районы для «чёрных» и «белых». Ухоженные, чистые, светлые «белые» кварталы на севере Йоханнесбурга резко контрастируют с жалкими и убогими хижинами и общежитиями. Респектабельные покупатели приобретают объекты, расположенные исключительно в северном районе города , именно там находятся самые престижные и роскошные дома. К дорогим объектам Йоханнесбурга относятся готовые дома с приусадебной территорией, продаваемые за 2 млн рэндов. Цена одного квадратного метра квартиры в элитной части города составляет от до американских долларов. Аренда виллы с бассейном обойдётся в до долларов за неделю проживания. Снять на месяц квартиру с двумя спальнями можно за рэндов, тогда как пребывание в пригородном доме с тремя спальнями обойдётся в рэндов. Кейптаун — это настоящая жемчужина Африки, один из самых красивых городов мира и самый лучший на континенте. Расположен на берегу Атлантического океана у подножья горы Тейбл-Маунтин. Летом с декабря по март здесь жарко, а самым тёплым месяцем считается январь. Максимальная температура летом достигает 27 градусов, а зимой колеблется в пределах от 12 до 14 градусов. Более 7 месяцев в году в Кейптауне светит солнце, а с июня начинается сезон дождей. В этот период ночная температура может опускаться до 8 градусов тепла. Весь год в Кейптауне очень ветрено. Однако именно ветер, который дует с ноября по март, отпугивает насекомых, являющихся переносчиками малярии и жёлтой лихорадки. Основную многочисленную долю населения составляют азиаты. На втором месте чернокожие африканцы, а остальная часть — это европейцы и выходцы из других континентов. Разница в уровне жизни между низшим и высшим классом колоссальна. Благополучный центр и побережье Кейптауна сильно контрастирует с полуразрушенными домами на окраине города. Однако Кейптаун переживает настоящий экономический и туристический бум. Расцвет наступил и на рынке недвижимости. В местной валюте ежемесячная аренда современной квартиры с двумя спальнями, расположенной в элитном районе, обойдётся в рэндов, а дом с тремя комнатами в комфортном будет стоить рэндов за месяц отдыха. При этом за аренду комнаты в общежитии попросят всего рэндов. Название города переводится с местного языка как «Место у гавани». Дурбан — это третий по величине город в ЮАР, расположенный на востоке страны в провинции Квазулу-Наталь. Основная часть города и пригорода располагается на холмах, а их высота достигает м над уровнем моря, поэтому Дурбан считается городом холмов. Прибрежная зона Индийского океана имеет ровную поверхность. Лето дождливое и жаркое, а зима тёплая и короткая. Климатическая зона, в которой находится Дурбан — это субтропики. Город состоит из нескольких частей: новый район, простирающийся вдоль побережья океана с развивающейся инфраструктурой, и старый — с торговыми площадками, старинными постройками и индийским кварталом. Многие инвесторы желают приобрести недвижимость именно в Дурбане. Претория находится в южной части Африканского континента в прекрасной долине реки Апис. Этот город расположен по соседству с Йоханнесбургом, поэтому имеет схожие погодные условия. Основным отличием Претории является то, что подавляющая часть её жителей это европейцы. Однако в пригородной зоне всё-таки в основном проживают чернокожие африканцы. Претория — современный и развитый город, по сути выполняющий функцию столицы ЮАР. Среди населения преобладает благополучный средний класс. Перейти к содержанию. Search for:. Главная » Африка » ЮАР. Автор Наринэ Мхитарян На чтение 10 мин Опубликовано Содержание статьи: Кто покупает жильё в ЮАР? Особенности рынка недвижимости Налоги и содержание недвижимости Юридические нюансы покупки Перспективы развития Йоханнесбург, Кейптаун, Дурбан, Претория. Йоханнесбург очень криминальный город. Климат мягкий средиземноморский. Покупка кв. Наринэ Мхитарян. Эксперт в сфере зарубежной недвижимости Высшее юридическое образование. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку 'Отправить комментарий', я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности. Об этом, есть еще материалы:. Аренда жилья в Новой Зеландии достигла 2 долларов за месяц. Уважаемые читатели! Редакция портала о зарубежной недвижимости сердечно поздравляет вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Вид на жительство в Италии через инвестиции. Россияне охладели к испанской недвижимости, но заинтересовались греческой. В сербской тюрьме открыли трёхзвёздочный отель. Интерес инвесторов к рынку недвижимости Австрии сохраняется. Недвижимость в Лондоне: какой район выбрать?