Купить 02 Курсовая по оценке недвижимости (вариант 1)
👉 ПЕРЕЙТИ В МАГАЗИН ДЛЯ ПОКУПКИ ✅
👉 ПЕРЕЙТИ В МАГАЗИН ДЛЯ ПОКУПКИ ✅
👉 ПЕРЕЙТИ В МАГАЗИН ДЛЯ ПОКУПКИ ✅
Здание общей площадью 1500 кв.м. с земельным участком кадастровый номер ХХ:23:0110204:00ТТ общей площадью 1920,0 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ. Факторы, характеризующие местоположение объектаХарактеристика факторов Общая характеристика местоположения МЕСТОПОЛОЖЕНИЕЗемельный участок выделен из земель поселений в жилой зоне. КАЧЕСТВО ЗАСТРОЙКИ И СОСТОЯНИЕНа территории земельного участка расположено офисное здание, в хорошем состоянии Описание непосредственного окружения ОБЪЕКТЫ ОКРУЖЕНИЯПреимущественно объекты жилого и нежилого назначения Транспортная доступность ХАРАКТЕРИСТИКА ДОСТУПНОСТИМестоположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью. Сообщение с г. ХХХ осуществляется автобусами и маршрутными такси … Состояние окружающей среды ЗАПЫЛЕННОСТЬ И ЗАГАЗОВАННОСТЬ ВОЗДУХАВ пределах нормы. УРОВЕНЬ ЗАГРЯЗНЕНИЯ АКТИВНЫМИ ФОРМАМИ ЭНЕРГИИ Уровень (радиоволн, рентгено- и гамма- излучений) в пределах допустимого. УРОВЕНЬ ШУМАНизкий Характеристики здания НАИМЕНОВАНИЕПОКАЗАТЕЛЬ Дата постройки2005 г. Группа капитальностиI Площадь земельного участка, кв. м1 920,0 Площадь застройки, кв. м588,8 Этажность3 этажа Общая площадь здания, кв. м 1 500 Средняя высота потолка в помещениях, м2,7 Износ по данным технического паспорта, %- Наличие сервитутовне зарегистрированы Сведения о принадлежности к памятникам архитектурынет Текущее использование оцениваемых помещенийофисное Здание в хорошем состоянии. Износ конструктивных элементов низкий. Здание в хорошем состоянии. Износ конструктивных элементов низкий. Описание конструктивных элементов и характеристика здания Конструктивные элементы Материал Фундамент монолитные бетонные колонны Наружные и внутренние капитальные стены Пеноблоки, утеплённые пенополистиролом Перекрытия ж/бетонные Кровля кровлелон (полимерная мембрана) Полы плитка, паркет, ламинат, мрамор Проемы Оконные пластик, алюминий Дверные дубовый шпон, пластик Отделка плитка в с/узлах, покраска Дополнительная информация Инженерное обеспечение отопление, центральное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, телефонные системы, охранно-пожарная система. Список документов, представленных для проведения оценки q Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание НА№0067346 от 04.07.2006 г.; q Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок НА№0557784 от 18.01.2006 г.; q Договор купли – продажи земельного участка (купчая) от 28.11.2005 г.; q Постановление главы ХХХ района ХХХ обл. №4717 от 22.11.2004 г.; q Акт прима – передачи от 05.12.2005 г.; q Кадастровый план земельного участка №23.3/05-2146 от 18.08.2007 г.; q Технический паспорт ин. №233:070-15774 от 20.07.2007 г. Данные по арендной плате, ценам аналогов необходимо установить на основе текущих рыночных данных с указанием источника (данные Интернет, печать). Эксперты связали возможную недозагрузку здания Объекта с текущей сменой арендаторов, которая предположительно происходит 1 раз в 2-3 года. По мнению экспертов, текучесть среди арендаторов будет невысока, так как частая смена арендаторов нетипична для здания подобного класса - простой здания составит около 2,5%. Случаи неуплаты или длительной задержки платежей на рынке аренды здания достаточно редки, однако среднерыночный риск недополучения арендной платы при сборе составляет 1%. По данным, предоставленными строительными организациями, расходы на текущий ремонт составляют для офисных помещений в среднем 250 руб. /кв.м./год. Налоговые платежи: Налоговые платежи включают налог на недвижимость и земельный налог. Налог на имущество является постоянной статьей расходов и составляет в соответствии с действующим законодательством 2,2% от остаточной стоимости объекта недвижимости. Остаточная стоимость имущества на дату оценки 28 410 265 руб. По документам, представленным в бухгалтерии, годовая норма амортизации составляет 1%.
👉 ПЕРЕЙТИ В МАГАЗИН ДЛЯ ПОКУПКИ ✅
👉 ПЕРЕЙТИ В МАГАЗИН ДЛЯ ПОКУПКИ ✅
👉 ПЕРЕЙТИ В МАГАЗИН ДЛЯ ПОКУПКИ ✅
🎮 (XBOX) SnowRunner 🎮 ВСЕ ИЗДАНИЯ 🎮 БЫСТРО
Hunt: Showdown - The Shadow Under the Cowl DLC🔥RU АВТО