Купил дачу с долгами что делать
Купил дачу с долгами что делатьПоиск по публикациям:
=== Скачать файл ===
Подписаться на уведомления о новых комментариях. При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайте обязательна ссылка на сайт: Общественно-политическая газета Самарской области. Главная О газете Подписка Реклама Контакты Социальная реклама. Опрос У вас скопились книги. Что с ними делать Выбросить Сдать в пункт приема макулатуры Продать на книжном развале Отдать кому-то из знакомых, в библиотеку, в больницу или в иную организацию Свой вариант. Оставьте жалобу, напишите отзыв или внесите предложение по любому волнующему Вас вопросу. Дачный сезон в разгаре, хлопот на приусадебных участках хоть отбавляй: Только вот вместо того чтобы ухаживать за насаждениями, некоторые наши земляки вынуждены вести борьбу с произволом руководителей садово-дачных товариществ, которые в погоне за длинным рублем забывают о своих прямых обязанностях и любыми способами выколачивают деньги с доверчивых пенсионеров. Сделка была оформлена в Регистрационной палате, свидетельство о праве собственности у меня на руках. Однако меня, хозяйку, уже третий год не пускают на свои угодья. Охрана массива мотивирует это тем, что у меня долг перед садово-дачным товариществом СДТ аж за двадцать лет. Я побывала на приеме у председателя, и он предложил мне уплатить вступительный взнос 6,5 тысячи и 15 тысяч за год. Я согласилась, ведь особо не поспоришь. Но кассир товарищества мне заявила, что это еще не все, якобы за моим участком числится огромный долг с года — 55 тысяч рублей. А те справки об отсутствии задолженности, которые мне передал продавец дачи, кассир сочла недействительными, ведь их выписывал предыдущий председатель. У некоторых значились суммы выше стоимости самой дачи. Люди обливались слезами, но отдавали деньги, потому как председатель сказал однозначно: А если не отстаивать свои законные требования, то вас так и будут грабить средь бела дня и ограничивать во всем. Постараемся разобраться в ситуации по порядку. Вас не пускают на вашу дачу, потому что у вас нет пропуска, хотя свидетельство на право собственности вы предъявили. Не имеют права не пускать хозяина участка — это прямое нарушение ваших имущественных прав. Такое право можно отстоять в суде. Чтобы у вас были весомые доказательства нарушений со стороны представителей товарищества, вам нужно снять этот эпизод на камеру, потребовать от охранников удостоверение личности нужно узнать, имеют ли они соответствующие полномочия , сделать звонок в полицию, чтобы зафиксировать факт правонарушения. И делать это нужно каждый раз, когда вам преграждают путь. После двух-трех обращений в полицию должен быть составлен соответствующий протокол. И старайтесь бороться не в одиночку, а небольшими группами, для того чтобы при необходимости подтвердить эти неприятные эпизоды в суде. Внимательно прочитайте ваш договор купли-продажи, там должен быть пункт о том, что вы становитесь собственником недвижимого имущества с момента регистрации права на него. Поэтому вы должны оплачивать коммунальные платежи, налоги и прочие взносы только с момента регистрации вашего права собственности. Соответственно с года — это уже ваша обязанность. Другой вопрос — из каких расчетов берутся такие крупные суммы? Кто же все-таки заплатит по старым долгам? Он составляет три года. Если у вас скопились долги, к примеру, за пятнадцать лет или за пять, то вы должны оплатить их только за три последних года , , й. В вашем случае в году прошлый хозяин вашей дачи уже утратил право собственности — при продаже участка. Соответственно платить он ничего не должен либо обязан рассчитаться только за те месяцы, когда он еще был собственником. Последние семь лет здоровье не позволяло ездить на дачу, а теперь снова решила заняться огородничеством. Однако садовое товарищество выставило мне счет и за все те годы, когда я участком не пользовалась. За что же я должна платить? Если вы знаете расчетный счет вашего садового товарищества, то можно перечислить деньги платеж должен быть от имени владельца участка. Если расчетного счета нет — попробуйте оплатить в бухгалтерии. Скорее всего, вам откажут, обругают, начнут шантажировать и угрожать изъятием участка. Не бойтесь, это всего лишь блеф, психологическое давление. Спокойно, не вступая в перепалку, снимите представителей товарищества на камеру или телефон — как они себя ведут, запишите номера телефонов других дачников, свидетелей данного конфликта, а лучше сразу приходите со своими соседями или родственниками — они при необходимости подтвердят факт, что платеж за три года у вас не приняли. А еще не забывайте простое правило деловой переписки: Не пожалейте 50 рублей, сходите на почту и пошлите письмо с уведомлением на имя председателя СДТ по юридическому адресу товарищества. Второй экземпляр письма сохраните и затем приложите к нему уведомление о вручении первого. Но здесь садовое товарищество должно очень сильно постараться. Например, будет трудно доказать, что именно эту сумму, к примеру пять тысяч в год, они имеют право взимать. Размеры платежей устанавливает общее собрание членов СДТ п. На собрание вас должны заранее за месяц пригласить представители товарищества. Например, в одном из товариществ Красноярского района такие собрания проводятся обычно в феврале, в офисе председателя, в помещении, которое не может вместить более пятнадцати человек. Напрашивается ответ, что мнение дачников никому не интересно. Подобное собрание, как и принятые на нем решения, нелегитимно. Законно оно будет только в том случае, если на нем присутствуют не менее 50 процентов членов СДТ. Скорее всего, вы никогда этого не узнаете, потому что существует практика двойных стандартов: Согласно закону о СДТ, правление товарищества должно не реже одного раза в год отчитываться о своей деятельности, в том числе о финансовом положении, перед дачниками: Члены товарищества должны увидеть соответствующие платежные документы. И правление обязательно должно ставить на голосование вопросы о приоритетных направлениях на следующий дачный сезон, должны учитываться пожелания и предложения всех членов товарищества. Статья 24 закона о СДТ гласит: При самых элементарных математических подсчетах становится ясно, что заниматься садоводством оказывается невыгодно, когда сумма платежей включая транспортные расходы приближается к десяти тысячам в год. Поэтому хотелось бы посоветовать членам правления СДТ посмотреть на эту проблему с точки зрения рядового дачника. Рубрики Мы и власть Социальный аспект ЖКХ Пенсии Актуально Правовой ликбез В городах и районах области Полезная информация Будьте здоровы Во саду ли, в огороде Круг интересов. Полное или частичное использование материалов возможно только с разрешения редакции. Общественно-политическая газета Самарской области Выходит с декабря г. Карта сайта Поиск по публикациям: Подписка Опрос У вас скопились книги. Что с ними делать. Сдать в пункт приема макулатуры. Продать на книжном развале. Отдать кому-то из знакомых, в библиотеку, в больницу или в иную организацию. НОВАЯ ДАЧА СО СТАРЫМИ ДОЛГАМИ. Должны ли вы оплачивать чужие долги? НА ЧТО ИДУТ НАШИ ДЕНЕЖКИ? Обратная связь При воспроизведении, распространении, переработке материалов сайте обязательна ссылка на сайт:
Как сделать промывание желудка дома
Можно ли и как продать дачу с долгами?
График ппр оборудования образец механика
купил дачу с долгами
Изменится ли результат вычисления поверхностного натяжения
Где хранятся удаленные файлы на андроиде
Задачами рынка ценных бумаг являются
Поздравить с днем рождения начальника мужчину открытки
Острый бронхит средней степени тяжести
Что делать, если куплена дача с долгами?
Как приготовить печень пожарить
Принципы построения организационных структур