Куда инвестировать деньги оскар хартманн

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Как заработать 200 миллионов долларов через Digital инвестиции?

Куда инвестировать деньги оскар хартманн

Оскар Хартманн: «У всех одни и те же 5 инвестиционных идей»

О механике этого бизнеса и о том, что удалось сделать за прошедшие 5 лет, его основатель рассказал «Финансовой газете». Все здания проходят технический, юридический и экономический анализ. Если результаты всех трех экспертиз подтверждают, что этот объект может быть низкорискованным активом, делается предложение о покупке его владельцу. Затем начинаются переговоры о заключении сделки. После того как объект попал в фонд, владелец получает паи. Мы обязуемся выкупить у него эти паи в течение какого-то времени. Объектами, которые приобретают инвесторы на площадке Aktivo, занимается специализированная управляющая компания. Она отвечает за их ремонт, поиск арендаторов и выплаты инвесторам, которые они получают ежемесячно. Почему, создавая Aktivo, вы выбрали недвижимость, а не, скажем, продукты питания, энергоносители, строительство, автомобили, одежду? Ведь более половины всего финансового состояния мира находится в недвижимости. Во-вторых, люди хотят инвестировать в эту сферу, потому что она защищена от валютного риска. Ведь мы не имеем понятия, во что превратятся нынешние тыс. Квадратные метры всегда останутся квадратными метрами. Таким образом, в следующие 15 лет Москва, Санкт-Петербург и другие мегаполисы будут иметь огромный приток людей, а им нужны жилье и работа. Возьмем тот же актив «недвижимость». Он не дробится, при этом нельзя купить за 10 млн руб. Мы и создали для этого инфраструктуру. В этом случае человеку легко представить, какой доход он получает. У нас есть даже одноименный продукт. Инвестор владеет своей долей в конкретном объекте недвижимости. Это не какой-то конкретный квадратный метр, а процентная доля всех доходов от целого объекта недвижимости. Таким образом, мы сделали очень низкий порог входа. Ну, конечно, нужно понимать, что недвижимость — это всего лишь один из активов. Есть акции и другие механизмы. Нужно строить долгосрочную стратегию управления своим капиталом. Получается, что мы, как платформа, снимаем с человека риски инвестиций в недвижимость. Если кто-то покупает самостоятельно квартиру за 10 млн руб. Возможно, не будет покупателя в этом месте или цена для него покажется высокой. Здесь же совсем другая ситуация. Пайщик находится в объекте, у которого, кроме него, скажем, других владельцев. Первый шаг с нашей стороны в такой ситуации — предложить всем остальным паи в этом объекте, ведь многие соинвесторы хотят увеличить свою долю владением этого объекта. Если же среди них нет покупателя, тогда мы ее продаем на открытом рынке. В школе каждый получает свой инвестиционный счет, выбирает акции, начинает торговать ими. Таким образом, у людей складывается долгосрочное мышление. В России, к сожалению, этому не учат. В году в моем университете, опять же в Германии, нас собрали и сказали: «Учитывая демографическую ситуацию и вашу категорию, к которой вы относитесь не являетесь инвалидами , никто из людей вашего поколения пенсию не получит». Поэтому все студенты моего потока уже стали о себе заботится. Кто-то купил себе одну квартиру, кто-то — две, кто-то — торговый центр и т. И все уже сами о себе заботятся и создают инвестиционные инструменты. Государство не сделало такую стратегию, чтобы платить пенсию из пассивного дохода — оно платит из текущего дохода. Потом я прочитал популярную книгу Энтони Роббинса «Деньги: мастер игры», в которой говорится о том, как получить финансовую свободу, и очень разозлился. Ведь написано там все правильно, но инструменты Роббинса совсем не работают здесь. Ты не знаешь вообще, что будет через 10 лет. Но даже тогда у нас получилось. Даже в самый разгар кризиса, когда цены на недвижимость падают, она является лучшим инструментом для пассивного дохода. Другой альтернативы нет. Между тем время было удачное — в том отношении, что в России была подорвана полностью вера в пенсионную систему. Раньше люди имели какую-то надежду на то, что кто-то о них позаботится, но она пропала. Сейчас первая стадия, когда это очень тяжело принять — у людей злость, агрессия, но потом будет принятие того, что теперь только ты сам можешь позаботиться о своем будущем. Сначала через платформу Aktivo инвестировал я, мои знакомые и друзья, но постепенно круг расширялся, приходили новые внешние участники. Круг инвесторов рос и растет постоянно. Приведите пример какого-либо успешного краудфандингового проекта Aktivo. Сейчас подходим к цифре « пайщиков». Один из последних успешных примеров — торговый центр «ЭкоВидное», который стоит ,5 млн руб. Мы продали его чуть ли не за неделю. Минимальные инвестиции в него составляют 2, млн руб. Там 25 арендаторов. Он находится в очень мощном, хорошо спланированном районе, в котором сейчас живут тыс. Уже сейчас через торговый центр проходят тыс. Каждый год мы собираемся, смотрим, на что инвестировать прибыль. В этом году мы видим очень большой спрос на недвижимость в Германии и других европейских странах. Поэтому всю прибыль этого года мы направим на международное развитие в следующем году. Есть потребность на доходы в рублях, есть потребность и на доходы в валюте. Aktivo будет продолжать работать в том же ключе, брать надежные, полностью развитые объекты за рубежом. Была и строительная сфера, и фэшн-ритейл, и автопродажи, и сайт знакомств — совершенно разные области. По какому принципу вы их выбираете? Меня вдохновляют бизнесы, которые двигают людей вперед. Я взрослею, и философия моего бизнеса тоже взрослеет. Если раньше я очень любил торговлю, то сейчас мне нравится sharing economy экономика совместного пользования , качество жизни людей нравится. И я трачу очень много времени на вещи, которые по доходности существенно меньше, но они интереснее. С Aktivo люди выходят из модуса выживания. Я хочу, чтобы люди процветали, поэтому мой текущий бизнес такой. Какую сумму сейчас составляет портфель активов компании? Мы очень органично, без резких движений, сделали свою работу. Создаем с каждым новым объектом, клиентом больше доверия. Узким местом у нас было предложение. Сейчас оно становится лучше. Мы видим ускорение. Мы планируем, что к концу этого года активы под управлением будут составлять свыше 3 млрд руб. В долгосрочной перспективе за несколько лет хотим дойти до 10 млрд руб. Родился в семье русских немцев в Казахстане в году. В 7 лет переехал с родителями в Германию. Учился в США. Первым его бизнесом стал интернет-магазин спортивного питания в Германии. В году после окончания университета переехал в Москву, где начал работать в Boston Consulting Group. В году основал KupiVIP Group, продающий одежду мировых брендов со скидками, до года был ее генеральным директором, когда KupiVIP стал лидером рынка с оборотом в млн долл. Всего основал более 10 компаний в различных областях. Инвестировал в десятки международных компаний. Мероприятие проводится в целях совершенствования межведомственного взаимодействия в сфере семейно-демографической политики, формирования единой дорожной карты для федеральных органов исполнительной власти и подготовки материалов для заседания Государственного совета Российской Федерации по теме «О демографической политике в Российской Федерации». Организаторами Стратегической сессии являются: ДемографическаяПлатформа. Партнёром мероприятия выступает Корпорация «Синергия». На сессию приглашены представители профильных федеральных министерств, федеральных служб и федеральных агентств, задействованных в реализации государственной демографической политики, депутаты Государственной Думы РФ, эксперты, демографы, СО НКО. Ольга Окунева , депутат Государственной Думы, координатор проекта «Крепкая семья»;. По данным Росстата, в году население России составило ,75 млн. Показатели смертности в стране по-прежнему выше рождаемости, естественная убыль составила ,2 тыс. В декабре года утвержден паспорт национального проекта «Демография». Правительство России регулярно вводит меры поддержки семьи, материнства и детства. В июле года введены просемейные поправки в Конституцию РФ. В Указе Президента РФ «О национальных целях развития РФ на период до года» подтверждена цель выхода на естественный прирост населения страны к году. Теперь же участникам сессии предстоит выработать предложения по повышению уровня рождаемости в России. Среди поставленных задач — создание экспертной площадки ДемографическаяПлатформа. РФ для продвижения эффективных практик в сфере демографии; предоставление достоверной информации о демографической ситуации в стране: сценарии будущего; консолидация предложений по совершенствованию мер поддержки семьи и повышения рождаемости; привлечение социально ответственного бизнеса и социально ориентированных НКО к реализации национального проекта «Демография»; создание модели по совершенствованию межведомственного взаимодействия в сфере семейно-демографической политики. Большая Якиманка, д. Процентным ростом отыграл Индекс Мосбиржи вчерашнее неожиданное для инвесторов решение Минобороны отвести войска из приграничных с Украиной районов в связи с окончанием «проверки боевой готовности». Последовавшее затем приглашение президента РФ Владимира Путина своему украинскому коллеге посетить Москву для переговоров значительно снизило «украинскую напряженность», несколько недель довлевшую над рублевыми активами. Однако сегодня российские акции отказались продолжать рост, хотя вчерашний процентный отскок выглядит явно недостаточным. Складывается впечатление, что инвесторы боятся наращивать позиции из-за опасений возникновения новых политических катаклизмов. Мешает росту акций экспортеров и сильное укрепление рубля. В результате за первую половину пятницы Индекс Мосбиржи откатил на полпроцента от вчерашних достижений. Между тем, внешний фон позитивен для рублевых активов: после вчерашнего снижения на процент американские фьючерсы отыгрывают четверть потери, в плюсе промышленные и драгоценные металлы. Этому должно способствовать значительное улучшение эпидемиологической ситуации в США и Европе в последние дни. Именно слабое потребление топлива в Евросоюзе было одним из тормозов роста нефти. Здесь по-прежнему отыгрывается многолетнее отставание бумаги от рынка в целом и ожидание кратного роста дивидендов по итогам нынешнего года. Вслед за ним идет «Газпромнефть», которая с начала года выросла меньше «Роснефти» и «Лукойла», хотя эффективность ее бизнеса ничуть не хуже, чем у этих компаний. Около вчерашнего закрытия торгуются две любимые бумаги нерезидентов — Сбербанк и «Норникель», говоря о том, что иностранные инвесторы не спешат отыгрывать уменьшение политических рисков. Отчасти рубль поддержало неожиданное решение Банка России повысить ключевую ставку сразу на 0,5 п. С другой стороны, если не произойдет непредвиденных ситуаций, то можно ожидать, что ЦБ возьмет паузу в повышении ставки. Ход торгов акциями во второй половине дня как всегда определят американские инвесторы. Но некоторые отечественные трейдеры говорят, что они намерены прикрыть часть позиций перед выходными в опасении «как бы чего не случилось». А вот рубль, наоборот, может еще немного подрасти за счет того, что крупные американские спекулянты начнут сокращать открытые на понижение курса рубля контракты. Национальная Премия бизнес-коммуникаций — это престижная награда за эффективные маркетинговые практики и единственная премия, осуществляющая качественную оценку эффективности персональных достижений в области бизнес-коммуникаций на протяжении пяти лет. За пять лет проект получил более заявок, в НПБК приняли участие бренда, 63 агентства, было привлечено экспертов. Также было проведено четыре внутрирегиональных конкурса: в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и дважды в Нижнем Новгороде. Лидеров маркетинговой индустрии России выбирает профессиональный Экспертный совет, в состав которого ежегодно входит более ведущих специалистов в сфере бизнес-коммуникаций. Структура конкурса пятой премии осталась неизменной с прошлого года: «Лучший маркетолог», «Лучшая маркетинговая кампания», «Лучшее использование инструментов» и две специальные награды «Прорыв года», «Trendsetter». По итогам проекта будет сформирован Рейтинг лучших маркетологов и лучших маркетинговых практик. Агентства, принявшие участие совместно с клиентами и занявшие призовые места по итогам конкурсов «Лучшая маркетинговая кампания» и «Лучшее использование инструментов», получат баллы в рейтинге эффективности медиа и коммуникационных агентств АКАР. Чаще всего жертвами мошенников в соцсетях, которым что-то продают, становятся женщины, указывают опрошенные «Финансовой газетой» эксперты. Они изначально более любопытны и им интересно многое попробовать. Тем более, что нередко популярные онлайн-курсы направлены на обучение визажу, самопознанию или получению онлайн-профессии в декрете. Решила, что буду посвящать его себе. Давно хотела купить один популярный курс, а тут мне как раз написала девушка «ВКонтакте», - рассказывает Ольга. Но девушка просто прислала мне какие-то ссылки на общедоступные материалы, и тут же начала требовать оплату». Схема такого обмана проста: мошенник вступает в диалог с будущей жертвой, располагает ее к себе, повышает интерес к предлагаемой услуге, получает предварительное согласие на ее приобретение в переписке и каким-либо образом якобы предоставляет эту услугу, после чего просит оплатить. Покупатель теряется, ведь он просто вел онлайн-переписку. Нигде не ставил галочку, не регистрировался в интернет-магазине, так что не понимает, на основании чего совершена покупка. В момент такого замешательства «клиента» мошенник начинает использовать различные психологические приемы — сначала доступно объясняет, почему в текущей ситуации была произведена покупка, а потом переходит к угрозам. И правда — чуть позже я начала получать сообщения от знакомых, что неизвестный им человек пишет, будто я обманула его на круглую сумму». По словам экспертов, распознать потенциального мошенника можно заранее — обычно он использует слишком простые имя и фамилию например, Иван Иванов либо никнейм на иностранном языке. В качестве аватарки нередко используется просто картинка или фото известного человека — в случае с Ольгой это было фото участницы одного популярного телешоу. В друзьях у такого персонажа также будут другие известные личности, друзей будет либо слишком много несколько тысяч , либо слишком мало до 20 штук. При попытке узнать у мошенника, на каком основании он реализует обучающий курс другого человека или какое юридическое лицо представляет, общение быстро сойдет на нет. Здесь может действовать и обычный человек, решивший быть хитрее всех и заработать на перепродаже известного курса, который он прошел, — рассказал «Финансовой газете» специалист из техподдержки одной крупной соцсети на условиях анонимности. Руководитель группы отдела аналитики информационной безопасности Positive Technologies Екатерина Килюшева советует всегда с настороженностью относиться к заманчивым предложениям, поступающим от посторонних лиц, и приобретать обучающие материалы только на официальных ресурсах. Не поддавайтесь на угрозы и не переводите деньги мошенникам», — предупреждает Килюшева. Приобретение «перекупленных» курсов несет и другой риск — нарушения авторских прав. С развитием информационных технологий все чаще стали иметь место сделки, совершенные в электронной форме, отмечает руководитель практики интеллектуальной собственности адвокатского бюро RBL Степанида Буран. Но любая сделка в гражданском обороте должна строиться по принципу получения согласия акцепта от покупателя на предложение оферту продавца. Кроме того, покупка курсов «вскладчину» или у лиц, не имеющих прав на их передачу третьим лицам, является прямым нарушением авторских и смежных прав. За незаконное использование таких прав предусмотрена уголовная ответственность. Правда, к конечному, пусть и незаконному, потребителю она не применима, что не исключает для него гражданско-правовую ответственность. Настоятельно не рекомендую участвовать в подобных сделках», — заключает Буран. Как будете жить , если рынок просядет после отмены льготн ой ипотек и? Это существенный объем, но я уверен, что весь рынок уже понимает, что субсидирование ипотечных программ рано или поздно остановится. Исходя из этого, мы уже готовим и вносим определенные изменения в наши продукты. Например, по военной ипотеке мы внедрили продажи по счетам эскроу в новостройках. Я уверен, что рынок подготовится к отмене госпрограмм, так что просадки мы не ждем. У этого рынка вообще е сть какой-то потолок? Для клиента главное, чтобы было удобно и просто. Цифровая ипотека нужна для того, чтобы клиенту было проще взять ипотечный продукт, который всегда и для всех был олицетворением чего-то сложного и долгого. Наша задача — упростить процесс подачи заявки, оценки залога и оценки кредитоспособности клиента. Для этого мы хотим выстраивать весь процесс в дистанционном формате, чтобы клиент не заметил всех сложностей в отношении с финансовым институтом. Мы уже на стадии запуска нового кредитного конвейера, в который включим ипотечный продукт в коллаборации с нашими партнерами по оценке залога и дистанционной подаче заявки. На что покупать жилье в таких условиях? Вместе со строительными организациями мы работаем над снижением стоимости обслуживания ипотечного кредита — оно будет оптимальным для клиента и способствовать дальнейшему развитию ипотеки. Сейчас многие банки идут в непрофильные бизнесы. Как вы считаете, инициатива ЦБ по поводу регулирования экосистем — это правильно? Поэтому, на мой взгляд, пока это преждевременно. Я считаю, что регулирование необходимо, но не сейчас. Рынок сам должен отрегулировать взаимодействие внутри экосистемы и между экосистемами. Такие корпорации начнут предлагать клиентам разноплановы е услуг и, а другим игрокам рынка будет сложнее предложить что-то этому же клиенту. Для многих компаний, которые обладают обширной клиентской базой, главная задача — монетизация этой базы. Ровно с этой целью OZON, например, приобретает банк — для монетизации клиентской базы дополнительными сервисами и финансовыми услугами. Поэтому рынок сначала должен пройти стадию калибровки, а потом в игру вступят регуляторы, чтобы не допустить возникновения монополий. Важно обеспечить клиенту в нужное время в нужном месте тот сервис, который ему необходим. Есть два пути — либо создавать свое, либо вступать в партнерство с другими игроками рынка и делать селекцию. То есть проводить отбор сторонних продуктов и сервисов для целевого клиентского сегмента банка. Каждый банк сам определяет для себя своего клиента и взаимодействует с теми партнерами, чей сервис является наиболее качественным и необходимым. А своя экосистема? Мы идем по пути партнерства. Один из примеров — совместная программа лояльности «Клуб чемпионов» с АЗС «Татнефть» с нашим основным мажоритарным акционером. Мы уже эмитировали более миллиона карт, добавляем в эту программу партнеров, сервисы которых были бы интересны нашиму клиентам, участникам клуба. Кроме этого, мы сейчас развиваем использование этих бонусов на приобретение шин и сервисов, которые производит группа компании «Татнефть», добавляем услуги, связанные с помощью на дорогах, станции техобслуживания — все, что нужно автомобилисту. Чтобы не ждать реализации нашего нового кредитного конвейера, мы несколько лет назад вступили в партнерство с компанией, которая предоставляет такой сервис. Это помогло в году удвоить продажи в данном сегменте по сравнению с годом. Планируем продолжить работу в этом направлении и в текущем году. Мы работаем как с официальными дилерами, так и с неофициальными. Считаем, что автокредитование является также одним из стратегических наших продуктов. В том числе у нас есть еще один продукт, который не часто встречается на рынке. Это кредитование под залог автомобиля. То есть если клиенту нужна определенная сумма денег, то у нас есть два продукта — либо под залог автомобиля, либо под залог жилой или коммерческой недвижимости, что также активно пользуется спросом среди наших клиентов. В том числе страхование. Вы тоже идете по этому пути? Мы идем по пути кастомизации и микросегментации клиентской базы, выявляем потребности у клиентов. В плоскости потребительского кредитования рынок сдвигается к созданию своего продукта, который хеджирует риски клиентов. А при том же ипотечном страховании, где необходимо страхование залога, без страховой компании никак не обойтись. Что же касается накопительных продуктов или инвестиционных продуктов, то мы в этом плане также работаем с партнерами. При этом отдаем себе отчет, что крайне важно данные продукты продавать клиенту, который понимает фондовый рынок и что такое ценные бумаги и инвестиции. Здесь идет связка между обучением нашего клиента и продажей самого продукта. В ы сказали, что не все люди понимают, что они покупают. И , прежде чем продавать такие сложные продукты, людей нужно научить. Кто обучает ваших клиентов? Самое главное — компетенция этого персонала, чему мы уделяем большое внимание. Борьба с мисселлингом сейчас вышла на первое место. Мы прекрасно понимаем, что существует два вида прибыли — плохая и хорошая. Плохая прибыль — это продать и забыть, а хорошая — продать несколько раз одному клиенту разные продукты. Конкурентная среда идет в сторону смещения в клиентский сервис. То есть чем лучше мы клиента проконсультируем, и он поймет, что покупает, тем меньше у него будет отрицательных эмоций в отношении банка как финансового института. Наша задача — либо соответствовать ожиданиям клиента, либо предвосхитить эти ожидания. Также мы активно развиваем и обучающие программы. У нас есть курсы финансовой грамотности для наших зарплатных клиентов, где мы даем знания не только по инвестициям, но и по тому, как защититься от мошенничества. Мы стараемся одновременно обогатить нашу базу и повысить компетенцию персонала. Как вам такая перспектива? Мы тоже идем в этом направлении, планируем предложить нашему клиенту различного рода инвестиционные продукты. По нашей оценке, оно может даже не «отбить» первоначальных инвестиций. При этом мы считаем, что привлечение клиентов на брокерское обслуживание —канал, позволяющий в дальнейшем монетизировать клиентскую аудиторию через развитие финансовой грамотности в более маржинальные продукты: структурные ноты, доверительное управление, инвестиционное консультирование. По сути, мы получаем низкую стоимость привлечения клиента. С партнерами по формированию инвестиционной стратегии мы пойдем в этом направлении. Это, на ваш взгляд, реально опасно при планах иметь 74 миллиона розничных инвесторов? Он терял свои деньги, что приводило к раздражению и прекращению обслуживания в той организации, в которую он обратился. Поэтому основной упор в нашей работе мы делаем на обучение клиента. Строка навигации Финансовая газета Люди Интервью. Оскар Хартманн: «Более половины финансового состояния мира находится в недвижимости». Основатель проекта Aktivo — о мотивации людей при коллективных инвестициях в недвижимость. Оскар Хартманн, серийный предприниматель, инвестор Родился в семье русских немцев в Казахстане в году. В России разработают предложения по увеличению рождаемости. Мероприятия 23 апреля , Читать полностью. Индекс Мосбиржи не стал продолжать рост, решение ЦБ по ставке поддержало рубль. Вчера российский рынок акций, как и в минувший понедельник, чисто символически — на несколько пунктов — обновил исторический максимум, но сегодня продолжать рост не стал. Рубль укрепляется, уйдя в паре с долларом ниже отметки Рынки 23 апреля , Национальная премия бизнес-коммуникаций: старт юбилейного сезона. Премия открывает прием заявок на участие в конкурсе. В этом году проекту исполняется пять лет. Платить нельзя помиловать: как не попасться «на удочку» интернет-мошенникам. Российские интернет-пользователи все чаще жалуются на навязанные услуги в соцсетях. Речь не о стикерах и других законных способах получения дохода в самых популярных сетях, а о подозрительных людях, слишком активно продвигающих свои «выгодные» предложения. PROденьги 22 апреля , Продать не свое «Недавно я стала фрилансером, и у меня появилось больше свободного времени. Спокойствие, только спокойствие По словам экспертов, распознать потенциального мошенника можно заранее — обычно он использует слишком простые имя и фамилию например, Иван Иванов либо никнейм на иностранном языке. Чем цифровая ипотека поможет клиенту банка и как банки намерены зарабатывать на брокерском буме, рассказывает заместитель председателя правления Банка Зенит Дмитрий Юрин. Интервью 22 апреля , Беседовала Юлия Нагорная.

Тинькофф инвестиции отзывы 2021