Куда чаще инвестируют покупатели в 2021 году?
Самым понятным местом вложением денег были однозначно новостройки, но также многие рассматривали и варианты покупки участков или домов.
Понятно, что инвестиции в загородную недвижимость подразумевают, как правило, вложение большего количества средств, чем в квартирные новостройки. Но уровень комфорта также не сопоставим, ну и цена квадрата всегда не в пользу новостроек.
Пример реальной жизненной ситуации, люди с бюджетом 200.000$ подыскивают себе недвижимость, на сегодня у них есть квартира где они проживают, т.е. вопрос жилья не стоит остро. Их выбор падает на два объекта:
ВАРИАНТ №1.
Жилой дом в Колодищах. Стандартный одноэтажный проект на 150 кв.м., под чистовую отделку, с участком 15 соток. Выставлен такой дом за 189.000$.
Про загородную недвижимость в основном думают те, кто собирался инвестировать в себя, и условия своей жизни, на фоне непрекращающейся пандемии.
ВАРИАНТ №2.
Просторная трехкомнатная квартира от известного минского застройщика в ЖК Левада. Стадия квартиры та же, что и в доме - чистовая отделка. Плюсом однозначно выступает комплексная застройка района. Также в квартире не нужно заморачиваться постоянными вопросами касающимися частного дома. Про новостройки чаще думаю те, кто собирается получать пассивный источник доходов от сдачи в аренду. И за все это, достаточно недешевые - 1.800 $/кв.м.
После недельных терзаний и попыток серьезно снизить цену дома (почти до уровня цены квартиры) покупатели все же принимают решение покупать квартиру.
И что самое интересное, так это то, как они озвучивают свое решение: "Мы решили, что инвестиции в квартиру, будут более грамотными".
Т.е. небедные люди рассматривают такого рода покупку не как улучшение жилищных условий, а как своеобразную инвестиционную деятельность.
Думаю, что именно из-за этого наши застройщики и чувствуют себя достаточно уверенно, даже в это не самое простое время.
Что интересно, по словам риэлтеров, зачастую решение в пользу квартиры покупателями принимается на фоне элементарной боязни людей, проживших всю жизнь в городе, заниматься эксплуатацией дома.