Кто и как ворует социальное жилье в Санкт-Петербурге

Первая часть расследования доступна по ссылке.
Вторая часть расследования доступна по ссылке

Глава шестая. Призраки

В конце этого расследования вы получите готовый и внушительный список бараков, которые используются организованной чиновниками преступной группой для хищения квартир. Нам же до какого-то момента было совершенно непонятно, каким образом искать их золотые жилы в этих живописных местах.

Отдавая должное преступному гению Раисы Селиверстовой и зная о методах ее работы по подбору соучастников (она могла просто войти в городское общежитие и предложить всем желающим дать взятку в жилотдел, чтобы получить квартиру), мы предполагали, что она эти бараки "выхаживает" ногами. Но все оказалось проще. Преступный гений Селиверстовой растаял, когда источник информации проявился.

Мы же в начале пути цепляли новые домики, прорабатывая тонкие связи номиналов-соучастников через разбор "коммунального заселения". В какой-то момент мы попросту колесили в поисках этих строений по всему уезду. Иногда доходило и до смешных случаев. Например, адрес барака был нам известен, государственные квартиры через него были украдены, но обнаружить сам барак никак не получалось. Так случилось в поселке Серово, с хижиной по адресу: Рощинское шоссе, д. 1.

Вот через этот "барак" 1939 года уничтожения, как утверждает прокурор, была похищена квартира по адресу: Санкт-Петербург, пр. Героев, д. 26, корп. 2, (№18 в предложении прокурора Виноградова (см. фото во 2 части расследования)). И тогда стало понятно, что никто из чиновников и их подельников не ищет никаких бараков физически, никто из них не поднимает своего зада из уютного кресла. У них просто где-то хранятся списочные данные. Существует этот барак физически или его вообще нет - и администрации, и Комитетам Смольного абсолютно фиолетово. Числится адрес в адресной базе? Этого достаточно, вперед.

Пробежавшись по "секретному списку" прокурора Виноградова и найдя для себя пару до сих пор не известных нам похищенных квартир, мы смогли через них выйти на еще несколько использованных квартирным ОПГ развалюх.

Например, №14 в списке прокурора - квартира по адресу: Санкт-Петербург, пр. Героев, д. 26, корп. 2. Выясняем, что квартира выдавалась некоему З-цову, а зарегистрирован этот З-цов перед получением квартиры был в доме по адресу: Приморское шоссе, 530.

Выезжаем на осмотр и наблюдаем следующую картину - снова барак:

Привычным движением проверяем всех, кто может оказаться "прописанным" по адресу вместе с З-цовым.

Еще пять украденных квартир и 7 участников-номиналов сверху? Основания для получения квартир номиналами - только регистрация в адресе! Никаких проверок по этим адресам и фигурантам ни следователями, ни прокурорами не ведется. Арестов, в том числе и у З-цова. (о котором знают все участники следствия), нет.

Мы же выписали адреса похищенных квартир, обратив внимание на то, что некая Татьяна Г. пользуется сразу двумя новыми квартирами, и посчитали остальные выбывшие из собственности города квартиры:

·     Пр. Героев, д. 26, корп. 2 (+ кв. ххх в этом же доме);

·     5 Предпортовый проезд, д. 10, корп. 1;

·     Пр. Героев, д. 26, корп. 2;

·     Ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1;

·     Пр. Героев, д. 26, корп. 2.

№19 в списке прокурора - квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 34, корп. 2. Получена П-цкой после регистрации по адресу: пос. Песочный, Новгородский пер., д 5.

Приезжаем на место - опять барак:

Полноценного доступа к сведениям об этом доме получить не удалось. Оставляем претензии к П-цкой, как и еще два известных прокурору адреса (Проспект Героев 26 корпус 2, Галицкая 10 корп.3 ) на совести этого самого прокурора, и возвращаемся к его тайному списку.

№12 в нём - квартира по адресу: Санкт-Петербург, ул. Вербная д. 19 корп.1, получена Н-ко после регистрации по адресу: поселок Песочный, Лесная улица д. 9. Смотрим - конечно же барак:

В настоящее время сведения в базах данных по данному бараку уничтожены. Единственный "житель" трухлявого барака, уже после расселения, - некто Андрей Анисичкин и учрежденная им фирма "Зедплан". Судя по учредительным документам организации - Анисичкин занимается деятельностью по  созданию архитектурных объектов. Предположительно это связано с подготовкой барака и земельного участка под ним к продаже. О механике вывода бараков после "расселений" в частную собственность и их дальнейшей продаже мы расскажем совсем скоро, а пока продолжим копать в направлении квартиры, "полученной" Н-нко через этот барак.

Проверка похищенной квартиры на Вербной, 19 показывает, что данный объект похищался основными участниками группировки - Селиверстовыми под себя.

Фактически сейчас мы увидели первое логово Селиверстовых. Обратили внимание на родственные связи участников. Некоторые из них, например, Кирилл М. нам уже знакомы по соучастию в выводе квартир из 1 части расследования.

Ну и последний ранее неизвестный нам адрес из списка прокурора - №17 отдельная квартира по адресу: – Пр. Героев 26 корп 2.

Заходим в адрес и видим некую Станиславу Ш., которая умудрилась быть зарегистрированной одновременно по нескольким адресам в Санкт-Петербурге. (Очевидно без начальника отдела вселения т-щ Арюлиной - активного члена ОПГ, не обошлось).
В похищенную квартиру на Проспекте Героев, девушка въехала конечно же из барака. Его адрес: пос. Песочный, ул. Советская д. 41.

Этот барак как и предыдущий также уже зачищен по всем базам данных. Никаких сведений о проживающих в нем до определенных событий, связанных с его продажей целиком (после расселения номиналов) в общем реестре уже нет. К продаже бараков целиком мы еще вернемся, а пока: из базы данных следует, что барак 4-х квартирный. Из досье Станиславы Ш. становится понятным, что в этом бараке также могло побывать около 15 номиналов, а также понятно, что эта 100 - метровая квартира была присвоена в результате "коммунального заселения" Смотрите, как выглядят следы воришек из Курортного района на бумаге с записями про Проспект Героев:

Для начала мы видим количество сменившихся владельцев похищенной квартиры. Их всего двое. Станислава Ш. и некий А-ский. Но призраки других номиналов, как бы не зачищали реестр, все равно остаются. Как видите, А-ский стал собственником этой квартиры по договору купли-продажи, заключенному 31. 03. 2014 года, а Станислава Ш. впервые зарегистрировалась в этой квартире как раз за месяц до приобретения А-ским квартиры - 28. 02. 2014 Именно столько (3-4 недели) нужно времени, чтобы перерегистрировать право собственности с города на себя, после заключения договора социального найма. И день в день, квартира была продана. И вот еще - 100-метровая квартира не могла быть похищена через "одиночку" Ш. и требовалось участие трех лиц (норма для одинокопроживающих - 33 м2 на нос), поэтому налицо очередная солянка. Кстати, в графе документ на заселение (содержащий не всегда понятные сведения) есть отметка, что заселение Станиславы Ш. в украденную квартиру производилось на основании права владения 18/54 той самой 1/3. И еще. Очень сомнительно, что госпожа Ш., получив право собственности на эту квартиру предположим 27 февраля - подала объявление о продаже, нашла покупателя, и на следующий день уже подписала договор купли-продажи.

Глава седьмая. Связи

Пришло время познакомиться с основным составом нашей одиозной преступной группировки. Сейчас мы рассмотрим непосредственно "Квартирный отдел" (еще будет "Земельный отдел" и "Генеральный штаб").

Условно квартирный отдел поделен на два вида участников:

1. Государственные служащие (офис);

2. Их гражданские помощники (поле).

И те, и другие действуют из корыстных побуждений, и, судя по всему, чужаков здесь мало. Начнем.

Наш главный коррупционер - Михайлова Антонина Федоровна – начальник жилищного отдела администрации Курортного района Санкт-Петербурга - непосредственный организатор и исполнитель схемы хищения квартир (ныне мёртвая).

Второй по главности коррупционер - её коллега Арюлина Татьяна Васильевна. Она местная жительница, связана по общей работе с Михайловой как член жилищной комиссии администрации, то есть совместно с Антониной Михайловой она принимала решения о том, кому необходимо предоставлять жилье. К тому же она - начальник отдела вселения и регистрационного учета ГУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга», которое подделывает документацию и осуществляет непосредственное незаконное вселение номиналов.

Общее покровительство незаконной деятельности жилищной комиссии, а также контроль и выдачу Распоряжений о получении похищенных квартир, как нам кажется, мог осуществлять Скворцов Александр Николаевич - заместитель главы администрации Курортного района. Именно он подписывает конечные распоряжения о предоставлении жилья номиналам. Но этот - единственный кто может оправдаться, если докажет, что его подпись получена обманом.

Родственных и земляческих связей у Арюлиной и Скворцова с остальными найти не удалось, а вот если мы пойдем в гости к Селиверстовой, то узнаем от нее много интересного. Например, что у Селиверстовой Раисы Ивановны - черного риэлтора и основного фигуранта всех дел, связывающего должностных лиц администраций и комитетов взятками и иными благами, есть дочь - Селиверстова Елена - на которую ее мамой оформляются похищенные у государства квартиры и земельные участки. При этом Елена Евгеньевна выступает в качестве официального продавца похищенных квартир и земельных участков.

Дочь Раисы достаточно давно замужем за Иваном Маликовым - активным членом нашей "квартирной группы". Его сильные стороны: подбор номиналов, умелое распоряжение похищенными квартирами, а также бесстрашное участие в схеме в качестве номинала (которое вы видели в двух бараках). Но главная польза Селиверстовым от Ивана М. в том, что ему посчатливилось родиться в той же деревушке, в которой родился и Виктор М. (оба они - уроженцы Брейтовского района Ярославской области) – это супруг (а ныне вдовец) той самой Михайловой Антонины Федоровны - как вы помните, начальницы нашего несчастного жилищного отдела.

Также у Раисы Селиверстовой есть сестра - Дворникова Елена , которая, как и дочь Раисы Ивановны, хранит записанные на неё похищенные у государства квартиры (открытый иск об изъятии которых вы видели в первой части расследования). Кроме того, Елена Дворникова длительное время прожила в Иркутске, где родила на свет Кирилла М. - не только милого парнишку, но и отличного номинала (это вы также видели в первой части), а также, как мы понимаем, вербовщика номиналов. Благодаря Дворниковой и ее сыну мы знаем, откуда в "расселяемых" группировкой бараках так много номиналов, прилетевших прямиком из Иркутска.

Ну и под конец первой цепочки связей не забудем о Малеванном Викторе Ивановиче - брате Раисы Ивановны, который не щадя своего живота выполняет самую грязную работу - хранит на себе похищенные квартиры, продает их одновременно нескольким покупателям и к тому же со своей племянницей Еленой Селиверстовой еще ходит по городским судам, доказывая, что продажи не было:

Обратите внимание на истца по делу – некую Ольгу Барышеву.

Что это за Барышева, спросите вы? И что за суды?

Спокойно! Сейчас во всем разберемся. На самом деле, это очень интересный персонаж! Данная Барышева, у которой тоже рыльце в пуху, сама того не понимая, развалила "Земельный отдел" нашей преступной организации.

Глава восьмая. Олигархи тоже плачут, когда их "режут"

Если вы внимательно следите за ходом расследования, то помните, что второй эпизод в обвинении Раисы Селиверстовой связан с двойными продажами похищенных чиновниками квартир. Среди проданных таким образом Селиверстовой объектов есть 103-метровая квартира на Лыжном переулке, 3. Эту квартиру, судя по фактам, продавали даже не дважды, а трижды. Во второй раз - некоему потерпевшему Д.

Однако оперативники и следователи, ведущие дело, как и надзирающие за этим прокуроры сейчас делают вид, что ничего не знают о первой мошеннической продаже. А первой на этой квартире обожглась как раз Ольга Барышева: она тоже "купила" у Селиверстовой похищенную у государства квартиру. Раньше, чем потерпевший Д. и другие.

Между тем, еще до публикации нашего первого расследования, Ольга Барышева попросту атаковала заявлениями о мошенничестве Селиверстовой и полицию, и прокуратуру, и даже Следственный Комитет. Но была, как и все остальные заявители, послана к чёрту. Её заявления о действиях квартирной мафии не рассматривали.
Несолоно хлебавши в правоохранительных органах Барышева отправилась в суд, где сражалась с Селиверстовой и Малеванным параллельно идущему следствию. Результат иска известен: Малеванный доказал суду, что квартиру Барышевой не продавал. Эх, Витя, Витя... дешевле было отдать ей эту квартиру.

Для тех, кто не знает. Ольга Барышева - это такой местный потомок курортного олигарха. Покойные родители Барышевой - видные сестрорецкие латифундисты, владельцы кучки земельных участков, ларьков и магазинов, угодий и прочего. Нет такой точки в курортном районе, где не было бы владений Барышевых. Маркизы Карабасы, не иначе. Не мудрено, что Барышева-старшая была подругой Раисы Селиверстовой.

После смерти Барышевой-старшей в феврале 2015 года Раиса Селиверстова решила не терять связи с молодой наследницей и, ворвавшись в ее обеспеченную жизнь, рассыпала перед наивной, но с детства жадной девушкой целую колоду своих возможностей по увеличению унаследованных от покойной владений. Сначала Селиверстова заманила Барышеву предложением о покупке украденных квартир. А затем, когда Барышева начала расчехляться на их покупку, Раиса вбросит ей идею многократного увеличения земельных участков Барышевой за счет "прирезок". Которые Селиверстова бралась обеспечить с помощью своих коррупционных связей в Росреестре, администрации и прочих нужных организациях. И не на 10% как для нищих, а на 100, 200 и даже 300%.

Шутка ли, Раиса Ивановна может превратить два гектара твоей земли в восемь! Все, что нужно - это дать небольшую взятку чиновникам Росреестра.

Барышева с трепетом и благодарностью выдала Раисе Ивановне нотариальную доверенность на управление имеющимися у нее участками. И уже мечтала, как заработает состояние, продав шесть гектаров земли в Репино, полученных из воздуха! Алчность, растекаясь по организму словно яд, делала свое дело – выписывая доверенность на прирезки, Барышева и не думала, что сама отдает землю в руки мошенникам.
Смена кадра. Раиса Ивановна отправляется из дома Барышевой в Росреестр "решать вопрос" со своими будущими участками.

Очарованная возможностью Селиверстовой увеличить земельные участки за небольшую по меркам серьезных людей взятку начальнику Росреестра, ощутив на себе теплоту пост-взяточного радушия в стенах районного отдела Росреестра, Барышева расслабилась практически на полгода. Она ждала. Считала в уме, куда потратит сотни миллионов прибыли, и ждала.

Раиса Ивановна эти полгода времени зря не теряла. С помощью взятки, полученных от Барышевой, она, как и обещала, незаконно увеличила участки на сотни процентов, провела их кадастровый учет, разделила их на части (разделу подлежало не менее 4 гектаров похищенной земли). А затем - переоформила прирезанное, а также три дачи и магазин Барышевых на подставных лиц, среди которых: Эдуард Варфоломеев, Михаил Хоменко и некий Н. Джобава.

Барышева почувствовала неладное к лету 2016 года. Раиса Ивановна начала шифроваться и теряться из виду. Только тогда помещица решила проверить данные Росреестра и выяснила, что ее владения теперь переписаны на каких-то посторонних людей! Тут уже Барышева начинает писать заявления в правоохранительные органы. Органы даже возбуждают "глухаря", но Раиса Ивановна продолжает чувствовать себя хорошо. Это продолжается несколько лет - до нашей первой публикации. После которой Селиверстову задерживают и арестовывают.

Уже потом, после помещения под стражу, желающая домашнего ареста Селиверстова начнет шептать следствию про "земельный отдел" своей группировки и невольно намекнет на причастность к хищениям государственной земли начальника отдела Курортного Росреестра Новикова Григория Николаевича.

Параллельный следствию гражданский суд по иску Барышевой, как и положено суду в такой ситуации, забирает незаконно украденные земли и имущество Барышевой из рук Раисиных номиналов.

Единственное, чего не знает суд, возвращая землю законному владельцу Барышевой (но знаем мы с вами), - так это то, что большая часть "похищенного" у Барышевой на самом деле незаконно прирезано за взятку, данную самой Барышевой! Весело, правда? Вор через суд забирает украденное другим вором у государства себе!

После разбора всей этой возни у нас осталось много важных вопросов к органам правопорядка.
Во-первых, Барышева – взяткодатель, так почему она не привлечена к уголовной ответственности за подкуп начальника Росреестра Новикова через посредника Селиверстову и за реальное хищение государственной земли? Участки земли, незаконно прирезанные за взятку и освобожденные горсудом от подельников Раисы в пользу Барышевой, до сих пор остаются во владении Барышевой.
Во-вторых, почему Барышева не является фигурантом уголовного дела по двойным продажам похищенных квартир? Ведь есть вступившее в законную силу решение суда об ее участии в покупке квартиры на Лыжном переулке, д. 3.
В-третьих, почему Селиверстова не привлечена за посредничество в даче взятки должностному лицу – Новикову - с целью похищения государственной земли, и за организацию мошенничества в отношении земельных участков и магазина Барышевой совместно с остальными прокладками?

В-четвертых, почему за получение взятки не привлечен сам Новиков?
И в-пятых, что действительно очень важно, - это возможность чертова Росреестра по просьбе (за деньги) Селиверстовой изменять данные о форме собственности любого объекта недвижимости и любого куска земли.

Именно исходя из этого «в пятых» мы и двинемся дальше в нашем расследовании.

Глава девятая. Безотходное производство

Теперь, когда коррупционные возможности Селиверстовой, Михайловой, Арюлиной, Новикова и прочего криминального сброда официально подтверждены и продемонстрированы не только нами, но и всеми судебными и немножко следственными органами, пришла пора рассказать о дальнейших судьбах наших бараков. Узнать что происходит с ними после "расселений".

Ранее мы видели, что некоторые бараки не поддаются изучению в связи с зачисткой базы данных. Вспомним барак Станиславы Ш. в поселке Песочный на Советской улице д 41. Сегодня, в информационном облаке он выглядит так:

Информация по расселенным лицам вычищена. Однако призраки наших номиналов все же остались. В каждой квартире этого барака есть сведения о некоем договоре мены. Вы помните, что у Станиславы Ш. было 18/54 долей. Значит было ещё два номинала! Так и здесь. След об обмене номиналами своих долей на новые квартиры остаётся именно в такой форме.
Значит, зачистка баз помогает не на 100%. Но тем не менее она нужна.
Для чего - сейчас покажем, но сперва небольшой флэшбэк.

Помните Барышеву? Отлично. Именно Барышева, поняв, что у нее украли землю по выданной доверенности, начала активные поиски среди сотрудников Росреестра. Тогда ей рассказали о положительном исходе дела по прирезке земель.
Спустя какое-то время Барышева узнала, что одна из «сотрудниц Росреестра», которая участвовала в мошеннической разводке Барышевой, проживает в поместье Селиверстовой по адресу: поселок Ушково, ул. Сосновая, 11. О чем стало известно и нам.
Путем несложных комбинаций и небольших наблюдений мы выяснили, что этой "сотрудницей Росреестра" является некая Лейф Мария. Которая на самом деле никакой сотрудницей Росреестра не была, а просто исполняла такую роль, имея доступ ко всем помещениям и инфраструктуре отдела по договоренности с Селиверстовой и начальником Росреестра Новиковым, Фактически Лейф была помощником Селиверстовой по связям с Росреестром и имела небольшую интрижку с этим самым Новиковым (но это лирика).

Теперь стоит напомнить, что нам абсолютно не интересно, как Лейф или Селиверстова режут земли Барышевой. Нам интересна судьба наших бараков!

Представьте себя на месте Раисы Селиверстовой. Вы только что высосали вместе с жилищниками из какого-нибудь барака пару десятков квартир. Жилищный план правительства Санкт-Петербурга вами перевыполнен. А теперь у вас появилась возможность "работать" с Росреестром. Смекаете? Нет? Наверное, вы не взяточники…

Селиверстова с помощью "земельного отдела" группировки (Лейф и Новиков) подбирает последнего в бараке номинала. Этот-то последний номинал и станет «собственником» несчастного барака и земельного участка, на котором развалюха стоит.

Далее дело техники: берем этого номинала и изготавливаем документы о приобретении им прав на барак и землю. Как будто он эту недвижимость купил. Документы, естественно поддельные. Проверить, возмутиться, подать иск – некому, ведь эта земля принадлежит государству. А от государства тут все в доле.
Рисуем какие нужно печати. Нужна подпись губернатора? Да хоть Президента! Потом с каменным лицом заходим в МФЦ и сдаем документы на регистрацию. Отзваниваемся в Управление Росреестра и сообщаем о реквизитах поданных документов. Сообщник из числа сотрудников Управления встречает наши документы, регистрирует право собственности номинала на барак, вносит необходимые правки в компьютерную базу Росреестра, после чего идет и стирает все предыдущие данные и информацию по этому бараку. Итог: наш номинал теперь - полноправный владелец барака и земли под ним.

После чего несем взятку Новикову в районный курортный Росреестр и прикладываем к деньгам заявление о прирезке земли к нашему новому участку. После прирезки и увеличения участка на пару гектаров - продаем получившийся громадный земельный участок по миллиону за сотку.

Так заканчивается последний этап безотходного барачного производства.

Состав "земельного отдела" группировки
(из открытых источников судебного делопроизводства):

Новиков Григорий Николаевич – основной игрок; при нём, видимо, наличествует кучка пока не установленных сотрудников Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Лейф Мария Александровна - прокладка, контактное лицо.
Арефьева Наталья Алексеевна - прокладка.
Буренок Дмитрий Анатольевич - директор специализированного агентства недвижимости ООО "Нордбизнесгрупп", которое участвует в мошеннических действиях.
Пинчук Игорь Михайлович – второй директор специализированного агентства недвижимости ООО "Нордбизнесгрупп".
Верин Виталий-Николай Владимирович - парень с деньгами. Варфоломеев Эдуард Владимирович – прокладка.
Хоменко Михаил Иванович- прокладка.
Н. Джобава – прокладка.

Как видите, у "земельных" уже все по-взрослому. Есть даже собственное агентство недвижимости на аутсорсе - некое ООО "Нордбизнесгрупп". Давайте посмотрим, что они делают с нашими бараками, а затем вернемся к бараку Шишкиной, с которого мы начали эту главу.

Для этого перейдем к заключительной части расследования.