Крупные инвестиционные фонды закрылись

🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥

✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?

✅Ты ошибаешься!

✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:

✅Юридическая гарантия

✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой

(лицензия ЦБ прикреплена выше).

Дорогие инвесторы‼️

Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис

г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17

ОГРН : 1152468048655

ИНН : 2464122732

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️

‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :

Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!

________________

>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<

________________

Топ-10 крупнейших суверенных фондов мира

Материалы подготовлены финансовыми директорами и экспертами. Пройдите короткую регистрацию и получите доступ. Редакция приготовила Вам благодарность за регистрацию: безлимитный доступ к рубрике «Планы и Бюджеты». Эти решения упростят и улучшат процесс бюджетирования в компании и уберегут от дорогостоящих ошибок в планах. На рынке закрытых паевых фондов бум. Их количество растет быстрее, чем множатся открытые и интервальные фонды, а управляющие уже начинают интересоваться розничными инвесторами. Пионером нового направления стала управляющая компания 'Менеджмент-центр'. В ноябре года, спустя лишь три месяца после появления вышеупомянутого постановления ФКЦБ, она сформировала сразу три закрытых отраслевых фонда акций. Следующий закрытый ПИФ появился только в марте года. Им оказался фонд недвижимости под управлением компании 'Конкордия Эссет Менеджмент'. В сентябре новосибирская компания 'Брокеркредитсервис' сформировала первый и пока единственный закрытый фонд смешанных инвестиций. А первый закрытый венчурный ПИФ был создан компанией 'Портфельные инвестиции' в конце года. С тех пор темпы роста сектора постоянно увеличивались. Управляющие получили возможность предлагать новые услуги компаниям из самых различных отраслей по оптимизации и структурированию бизнеса, привлечению средств инвесторов в их проекты, управлению этими проектами, проведению регулярных оценок активов. Тем более что все сделки с активами 'внутри ПИФа' не обременяются налогами на прибыль, имущество и НДС правда, ситуация с двумя последними налогами пока до конца не ясна. А инвесторы закрытых фондов получили возможность вкладывать капиталы в активы, недоступные для открытых и интервальных ПИФов. Новые возможности. Помимо экономии на налогах, закрытые фонды дают инвесторам еще целый ряд преимуществ. Во-первых, сам по себе ЗПИФ может создаваться как некий закрытый 'клуб по интересам'. После своего формирования сбора необходимого количества средств он закрывается на несколько лет от года до 15 лет. И в дальнейшем новые инвесторы могут присоединиться к проекту только с согласия участников фонда. По словам начальника отдела развития УК 'Интерфин Капитал' Евгения Фазлеева, ЗПИФ является очень удобным механизмом владения собственностью, будь то акции предприятий, недвижимость или другие материальные ценности: 'В частности, через него очень просто решать вопросы перехода прав собственности при покупке-продаже активов. Закрытый фонд может быть эффективным способом участия любых инвесторов, который не требует сложной процедуры регистрации юридического лица и в то же время защищает интересы инвесторов внутри пула'. Как отмечает генеральный директор УК 'Лидарс' Никита Иванов, некоторые крупные холдинги уже воспользовались этим новым инструментом для повышения управляемости бизнеса и его вертикального интегрирования. Председатель совета директоров компании 'Менеджмент-центр' Сергей Михайлов уверен, что ЗПИФ может оказаться очень полезен и в процессе реформирования отраслей: энергетики, связи, газодобывающей промышленности. Самым же актуальным направлением развития закрытых фондов стали инвестиции в недвижимость. Таких ПИФов сегодня насчитывается уже 29 еще один до сих пор не приступил к первичному размещению паев. Традиционно эти фонды делятся на рентные и девелоперские. Первые предполагают управление коммерческой недвижимостью и получение регулярных доходов от сдачи площадей в аренду. В этих фондах, как правило, пайщики имеют возможность получать ежегодный доход - своего рода дивиденды. Девелоперские ПИФы вкладывают средства в строительство новых объектов недвижимости и рассчитывают на получение одномоментного дохода после каждой реализации квартир или зданий. Между тем сегодня ассортимент решений, предлагаемых управляющими ЗПИФами недвижимости, становится разнообразнее. К примеру, эти фонды могут способствовать превращению непрофильных активов, таких, как, например, здание со сданными в аренду площадями, в источник инвестиционных ресурсов для развития профильного бизнеса. Как пояснила 'Ф. Его паи размещаются среди инвесторов, а полученные от них деньги получает бывший владелец недвижимости и вкладывает их в развитие профильного бизнеса. По окончании же деятельности фонда он обратно выкупает здание по той же самой цене, по которой продавал. Таким образом, пайщики фонда в течение определенного срока получают стабильный регулярный доход за счет финансового потока от арендных платежей. А владелец недвижимости превращает непрофильный актив в инвестиции, лишь на время 'одалживая' его фонду. В последние годы рыночная стоимость квадратного метра в России росла быстрее, чем его себестоимость. И сегодня маржа в строительном бизнесе составляет многие десятки а по официальным данным - и сотни процентов. Управляющая компания, которая вкладывает деньги в строительство, берет за свои услуги лишь несколько процентов от среднегодовой стоимости активов. Вся остальная маржа, полученная от реализации готовых объектов, может достаться пайщикам. Поэтому строительное направление стало на рынке коллективных инвестиций одним из самых популярных. Оптовый товар в розницу. По закону управляющая компания при формировании ПИФа должна предложить паи неограниченному количеству инвесторов. Однако на практике круг будущих участников фонда известен заранее. Дата начала его формирования обычно не афишируется, а 'входной билет', как правило, является настолько дорогим, что путь в этот фонд заведомо закрыт зачастую даже для крупных сторонних инвесторов. К примеру, стоимость такого билета в закрытый фонд акций 'Инвестиционный' под управлением компании 'Интерфин Капитал' составила, ни много ни мало, 4 млрд рублей. Конечно, закрытый 'клуб' для избранных инвесторов подразумевает наличие привилегий. К таковой относится, в частности, возможность контроля работы управляющей компании и влияния пайщиков на параметры фонда. Или - возможность регулярного получения промежуточного дохода без продажи паев, чего не могут клиенты открытых и интервальных ПИФов. До недавнего времени эти привилегии были доступны лишь очень состоятельным клиентам. Однако сегодня уже очевиден рост интереса управляющих и к розничному рынку инвестиционных ресурсов. Если в году лишь три закрытых фонда при формировании были согласны принять инвесторов, располагающих суммой меньше миллиона рублей, то в нынешнем году таких ЗПИФов было уже шесть. Еще минимум пять фондов, ориентированных на розничного инвестора, сегодня проходят процедуру первичного размещения паев. Все они предлагают инвестировать в недвижимость. В ряде случаев 'входная планка' в фонды недвижимости уже опустилась ниже тыс. За эти деньги сегодня невозможно стать инвестором строительства какого-либо объекта напрямую. Для этого потребуется внести сумму, соответствующую стоимости как минимум одной целой квартиры. То есть цена входного билета в лучшем случае начинается от миллиона рублей. ПИФ же собирает пул гораздо менее состоятельных клиентов, аккумулирует их взносы и в итоге вкладывается в строительство, например, целого многоквартирного дома, а чаще и не одного. По словам исполнительного директора УК Промстройбанка Алексея Поповича, пайщик таким образом приобретает полностью диверсифицированный портфель недвижимости: 'Кстати, риски несдачи объекта или банкротства строительной компании при этом застрахованы'. Открытая закрытость. Теоретически стать участником закрытого паевого фонда можно не только при его формировании, но и в любой другой момент. Для этого пишется заявление управляющему с соответствующей просьбой. Если нынешние пайщики будут не против, то управляющий организует дополнительную эмиссию паев фонда, которые вы сможете приобрести. Пока таких фондов три, но их ряды готовятся пополнить еще по меньшей мере три ЗПИФа. Есть и другие способы организации вторичного рынка. Так, к примеру, компания 'Регион Девелопмент' реализует паи фонда 'Перспективные инвестиции' через связанный с группой 'Регион' Финпромбанк см. Соответственно способов досрочного выхода из числа пайщиков закрытого ПИФа тоже существует несколько. Например, если паи не торгуются на бирже, то на них можно попытаться самостоятельно найти покупателя. Или можно проголосовать против какого-либо решения на общем собрании пайщиков и требовать погашения паев. Биржевой механизм управляющими еще только обкатывается. По словам генерального директора УК 'Свиньин и партнеры' Владимира Свиньина, пока речь не идет об активной торговле паями: 'Конечно, паев для фондового рынка - капля в море, но для закрытых паевых фондов недвижимости это большой шаг вперед на пути к созданию простой и понятной для инвестора стандартизированной процедуры покупки и продажи паев'. О рисках инвестиций в закрытые фонды можно говорить очень долго - сами эти институты только делают первые шаги, и еще далеко не все проблемы успели проявиться. Тем не менее некоторые потенциальные опасности вполне очевидны. Во-первых, это все рыночные риски, которые несет любой инвестор, вкладывающий деньги в те же активы, что и клиент ПИФа. К примеру, для тех же фондов недвижимости или акций - это риск снижения рыночной стоимости актива. У строителей появились финансовые затруднения, а цены на недвижимость в целом перестали расти. Наглядный пример реализации таких рисков - история фонда 'Жилищное строительство', партнером которого выступила печально известная компания 'Стройметресурс' см. Во-вторых, сами управляющие всегда предупреждают инвесторов о рисках несовершенства законодательства, неразвитости банковской системы, несостоятельности эмитента ценных бумаг. Упоминаются даже 'повышенный политический риск экспроприации' и 'налогообложения конфискационного характера'. Их наличие наглядно подтвердило 'дело 'Юкоса''. Между тем в закрытых фондах у инвестора могут возникнуть и специфические риски. Недвижимость внезапно начала дешеветь, а крупному инвестору вдруг понадобились деньги. На собрании пайщиков большинством в три четверти голосов принимается решение о прекращении фонда и реализации активов по текущей цене. При этом миноритарный инвестор вынужден просто подчиниться и согласиться с убытками. Хотя, если бы фонд проработал еще пару-тройку лет, цены на недвижимость могли бы вновь повыситься. Управляющий директор по инвестициям ФК 'Уралсиб' Алексей Чаленко приводит в пример опыт развития зарубежных и российского рынков недвижимости: 'Независимо от глубины падения стоимость квадратного метра снова поднималась до прежних уровней и выше'. Кроме того, он напоминает, что в состав активов ЗПИФа могут входить не только недвижимое имущество, но и ценные бумаги, динамика котировок которых может не совпадать с динамикой цен на рынке недвижимости: 'Принятие поспешных решений о прекращении ПИФа может привести к риску потери части вложений'. В целом же, по мнению Евгения Фазлеева из 'Интерфин Капитала', ответ на вопрос, чем чревато для пайщиков досрочное прекращение фонда, зависит от того, какие активы находятся в фонде, насколько они ликвидны и насколько экономически целесообразно будет продавать их в данный момент. Между тем генеральный директор УК 'КИТ' Владимир Кириллов полагает, что в случае внезапного выхода из фонда крупных инвесторов закрывать досрочно ПИФ не обязательно: 'УК может предложить им продать паи и найти новых инвесторов. Прекращение фонда возможно тогда, когда у него небольшое количество клиентов и активы не имеют инвестиционного качества, иначе более вероятна просто смена пайщиков'. А Никита Иванов из 'Лидарса' считает, что досрочное прекращение ПИФа может оказаться даже полезно, если к этому моменту стоимость активов будет находиться на пике: 'Это право инвесторов, и мы отнесемся к такому решению с пониманием'. По мнению же директора департамента инвестиционных операций УК 'Нефтегазовые активы' Владимира Ислентьева, закрытый ПИФ рассчитан на крупных инвесторов, 'поэтому миноритарных пайщиков в нем не бывает'. Теоретически существует, например, и риск 'недобросовестности' управляющего. К примеру, организуется закрытый фонд, привлекаются средства инвесторов и вкладываются в некое предприятие. Как выясняется позже, это предприятие принадлежало родственнику управляющего и было продано фонду за двойную цену. Управляющие однозначно считают, что этот риск действительно существует, но только в теории. На практике же деятельность УК жестко контролируется госорганами и спецдепозитарием. По словам Алексея Чаленко из 'Уралсиба', если оценочная стоимость этого предприятия окажется ниже цены приобретения, у управляющего могут возникнуть лицензионные проблемы. То есть УК просто может потерять бизнес. Недоделанное поле. Закрытые фонды сегодня работают в далеко не совершенном правовом поле. Есть по крайней мере две серьезные проблемы, решения которых управляющие ждут с нетерпением. Это проблемы регистрации прав на недвижимость фондом и неясность с налогообложением. Проблема оформления прав собственности заключается в том, что паевой фонд по законодательству не является юридическим лицом. По словам Никиты Иванова из 'Лидарса', вопрос этот очень острый: 'Сегодня не утихает теоретическая дискуссия на рынке, и окончательно сказать, какая позиция правильная, сможет лишь регулирующий орган - ФСФР'. И это еще предстоит решать управляющим', - отмечает она. Однако, например, Алексей Чаленко из 'Уралсиба' проблемы не видит: 'В соответствии с ФЗ РФ 'Об инвестиционных фондах' при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в составе ПИФа, в подразделе II Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывается название паевого инвестиционного фонда, в составе которого находится данное имущество, и делается запись о том, что собственники устанавливаются по реестру пайщиков'. И все же, как отмечает управляющий директор компании 'Конкордия Эссет Менеджмент' Андрей Прокофьев, соответствующие нормы закона 'Об инвестиционных фондах' до сих пор не детализированы в профильном регистрационном законодательстве. И поэтому случаи госрегистрации прав на недвижимость, являющуюся частью имущества ПИФа, по-прежнему носят единичный характер. Что касается вопросов взимания с фондов НДС и налога на имущество, то соответствующие нормы в законодательстве, по словам Андрея Прокофьева, попросту отсутствуют. Дважды закрытый Летом нынешнего года на рынке закрытых фондов был создан прецедент прекращения ПИФа. Он просуществовал год и за это время исполнил свою миссию: создание из имущества и денежных средств бывшего чекового фонда семейства ПИФов, в рамках которых будет осуществляться инвестирование активов. В результате реализации этого проекта имущество бывшего чекового фонда на сумму млн рублей было передано в закрытый ПИФ, после прекращения которого появились интервальный ПИФ 'Меркурий' и закрытый ПИФ недвижимости 'Терра'. Вся эта процедура была проведена в целях налоговой оптимизации. В отличие от открытых и интервальных ПИФов к закрытым предъявляются менее жесткие требования к ликвидности вложений, составу и структуре активов. Их пайщики получают достаточно широкие полномочия по участию в управлении фондом. Это преимущество реализуется через принятие решений общим собранием владельцев инвестиционных паев, на котором обсуждаются серьезные вопросы, связанные с функционированием фонда. Вложения фондов в недвижимость позволяют значительно улучшить соотношение доходности и риска по диверсифицированному инвестиционному портфелю. Динамика цен на строительные объекты очень слабо коррелирует с доходностью рынков ценных бумаг. Ценовые риски рынка недвижимости значительно ниже, чем рынка акций, а доходность может превышать показатели рынка облигаций и уровень ставок депозитов. Инвесторы могут получать дополнительный доход от сдачи объектов в аренду и покупки на ранних стадиях строительства. Алексей Попович, исполнительный директор УК Промстройбанка: - Инвесторы фондов недвижимости пока могут рассчитывать только на получение дохода, но не реальных квадратных метров. Сегодня законодательно невозможно выделение из состава ПИФа недвижимого имущества в счет погашения паев. Поэтому рассматривать пай надо только как механизм получения прибыли от роста стоимости недвижимости, позволяющий денежным средствам, отложенным или накопленным для приобретения квартиры, не потерять их покупательной способности от колебаний на рынке недвижимости. От закрытого фонда можно ожидать более высокой доходности в силу специфики объектов инвестиций. В случае с открытыми ПИФами это финансовый рынок, в случае с закрытыми - рынок недвижимости. Как поведет себя рынок - так поведут себя и паи фондов. Задача управляющих - работать гораздо лучше рынка. Евгений Фазлеев, начальник отдела развития УК 'Интерфин Капитал': - Для закрытых паевых фондов открыто большое поле для деятельности: начиная от строительной отрасли и продолжая предприятиями различных отраслей промышленности и услуг, наукоемкими проектами. Вопрос только в формировании цивилизованного рынка проектов, куда управляющие смогут прийти с деньгами и своими идеями. Мы считаем, что в перспективе лет есть хорошие шансы выхода закрытых фондов на рынок венчурного инвестирования и венчурных проектов и, что важно, привлечения частного капитала в такие проекты. Эта модель примечательна тем, что в ней капитал напрямую идет на финансирование развития перспективных компаний, служит катализатором роста реальной экономики. Паи ЗПИФа при заданном уровне риска проектов идеально подходят для инвестирования длинных денег: пенсионных фондов, пенсионных накоплений населения и страховых компаний. Подобная модель работы фондов уже давно действует на Западе и доказала свою эффективность. Благодаря ей появились, в частности, многие действующие гиганты в области высоких технологий, химической промышленности и других отраслях. Первое - это вложения в недвижимость как таковую, а они долгосрочны в принципе. Во-вторых, в ЗПИФе этой недвижимостью профессионально управляют. В-третьих, это возможность инвестировать сразу в несколько объектов. И наконец, это возможность вложения меньшей суммы по сравнению с обычными способами инвестиций в недвижимость. Ожидать от фондов недвижимости более высокой доходности, чем от открытых и интервальных ПИФов, можно. Ровно так же, как и ожидать более высокой доходности от акций по сравнению с облигациями. В последнее время рынок недвижимости бурно развивался, а стоимость квадратного метра росла с высокой скоростью. И хотя это не гарантирует повторения такой ситуации в будущем, тем не менее потенциал дальнейшего роста есть. Никита Иванов, генеральный директор УК 'Лидарс': - Частные лица все чаще занимаются инвестированием в недвижимость самостоятельно. Большинству самостоятельных инвесторов такие суммы в отличие от ПИФа не под силу. Можно отметить и налоговую привлекательность фондов недвижимости. Нетрудно посчитать, что экономически целесообразнее. Владимир Ислентьев, директор департамента инвестиционных операций УК 'Нефтегазовые активы': - В закрытом ПИФе возможна более высокая доходность, чем в интервальных и открытых фондах. При текущем уровне развития российского фондового рынка, когда на бирже торгуется всего ликвидных эмитентов, у управляющих часто возникает проблема с выбором объекта инвестирования, когда растут всего одна-две бумаги. В закрытом ПИФе возможно применять более активные стратегии инвестирования и менять структуру портфеля чаще, выбирая наиболее интересных эмитентов с большими долями в портфеле. Во-вторых, у интервальных ПИФов, и особенно у открытых, возможен неконтролируемый приток и отток активов. Как правило, люди стремятся приносить деньги, когда рынок растет, и забирать их, когда падает. Это создает дополнительные трудности при управлении фондом, так как приходится распродавать активы не в самый лучший момент, чтобы вернуть деньги пайщикам. Закрытые паевые фонды Паевой фонд Управляющая компания Мин. Получить доступ. MBA для финдира: блажь или необходимость. Редакция журнала «Финансовый директор» провела честный опрос на тему «Дает ли преимущества финдиру бизнес-образование? Мы расспросили ваших коллег и выяснили, как помогла им MBA-подготовка в карьере. Умный расчетчик поможет не оставить бизнес без денег. Новые финансовые возможности вашего привычного Excel. Полная подборка решений, отчетов и регламентов для управления деньгами. Готовые отчеты и финансовые модели в Excel для финансового директора. Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Финансовый директор». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Финансовый директор» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте! Вы читаете профессиональную статью для финансиста! Зарегистрируйтесь или войдите на сайт! Как договориться с контрагентами, когда ни у кого нет денег и никто не готов ждать. Ввести код доступа О журнале. А еще Статьи Финанс. Зачем закрываются ПИФы. Темы: Финанс. Автор: Кузин Антон. Excel для финансового директора Скачать книгу в PDF. Используйте пошаговые руководства: Excel для финансового директора Управленческий учет в вашей компании Подведение итогов полугодия. Книги для Вашего профессионального роста «Microsoft Excel: готовые решения - бери и пользуйся! Управление денежными потоками компании» Получить доступ. MBA для финдира: блажь или необходимость Редакция журнала «Финансовый директор» провела честный опрос на тему «Дает ли преимущества финдиру бизнес-образование? Включить доступ на 3 дня и узнать. Дивиденды сколько выплатить собственникам Умный расчетчик поможет не оставить бизнес без денег. Получить Надстройка «Финансист» Новые финансовые возможности вашего привычного Excel. Скачать ДДС: от бюджета до отчета Полная подборка решений, отчетов и регламентов для управления деньгами. Автоматическая проверка по налоговым, арбитражным и другим базам. ООО «Ромашка Плюс». ИНН В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря года. Есть судебные дела в роли ответчика. Самые популярные статьи месяца: выбор читателей План проверок на год: как проверить себя по ИНН Показатели деловой активности предприятия: как расчитать Вертикальный и горизонтальный анализ баланса Анализ отчета о финансовых результатах Факторный анализ прибыли Факторный анализ рентабельности продаж Как контролировать исполнение договорных обязательств с помощью Excel Как учитывать операции лизинга в управленческом учете Отчет о движении денежных средств прямым методом Положение об оплате труда: образец Должностная инструкция финансового директора Учетная политика организации: что изменить в году Финансовая модель в Excel: пошаговый алгоритм и примерпостроения АССА: чем отличаются квалификации, для чего нужны и с чего начать обучение Обучение финансового директора: обзор онлайн-курсов. Новости партнеров: NOX или уникальная стратегия для эффективного трейдинга. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Опрос недели. Все ваши сотрудники участвуют в зарплатном проекте? Нет - есть те, кто выбрал свой банк для зарплаты. У нас нет зарплатного проекта. Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Статьи по теме. Рейтинг назначений в отечественных компаниях. Аудит с иностранным акцентом. Лизинг ускоряется. Налоги для АЭС. Контакты Обратная связь Рекламодателям Карта сайта. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie и предоставления их сторонним партнерам.

Куда можно инвестировать небольшую сумму

Код успеха отзывы о заработке реальные