Краткая характеристика инвестиционного проекта
Краткая характеристика инвестиционного проекта🔥Капитализация рынка криптовалют выросла в 8 раз за последний месяц!🔥
✅Ты думаешь на этом зарабатывают только избранные?
✅Ты ошибаешься!
✅Заходи к нам и начни зарабатывать уже сейчас!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅Всем нашим партнёрам мы даём полную гарантию, а именно:
✅Юридическая гарантия
✅Официально зарегистрированная компания, имеющая все необходимые лицензии для работы с ценными бумагами и криптовалютой
(лицензия ЦБ прикреплена выше).
Дорогие инвесторы‼️
Вы можете оформить и внести вклад ,приехав к нам в офис
г.Красноярск , Взлётная ул., 7, (офисный центр) офис № 17
ОГРН : 1152468048655
ИНН : 2464122732
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
✅ДАЖЕ ПРИ ПАДЕНИИ КУРСА КРИПТОВАЛЮТ НАША КОМАНДА ЗАРАБАТЫВЕТ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ СТАВЯ НА ПОНИЖЕНИЕ КУРСА‼️
‼️Вы часто у нас спрашивайте : «Зачем вы набираете новых инвесторов, когда вы можете вкладывать свои деньги и никому больше не платить !» Отвечаем для всех :
Мы конечно же вкладываем и свои деньги , и деньги инвесторов! Делаем это для того , что бы у нас был больше «общий банк» ! Это даёт нам гораздо больше возможностей и шансов продолжать успешно работать на рынке криптовалют!
________________
>>>ВСТУПИТЬ В НАШ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ<<<
________________
Краткая характеристика инвестиционного проекта
В целях реализации планов по дальнейшему развитию Общества был разработан инвестиционный проект строительства пригородного коттеджного поселка. В рамках проекта разработан план стандартного коттеджа, при этом желающие имеют право переработать данный план по своему усмотрению, либо представить свой план для своего коттеджа. Это позволит избежать стандартизированного вида поселка, кроме того, каждый из будущих жителей поселка может иметь именно такой коттедж, который он хочет. В то же время те люди, для которых имеет большое значение стоимость строительства, а небольшие детали плана коттеджа не принципиальны, могут воспользоваться стандартным проектом, не затрачивая дополнительных средств на разработку другого. Стандартный проект представлен в приложении 1. Как показывает практика, при наличии благоприятных условий для осуществления инвестиционного кредитования ссудозаемщик может обосновано рассчитывать на получение недостающих ему средств только в том случае, если значительная часть потребности в инвестиционном капитале будет покрываться им самим из собственных источников финансирования. В этих условиях по прежнему актуальной остается проблема качественной разработки современных аналитических подходов, связанных с обоснованием оптимальной структуры средств финансирования долгосрочных инвестиций. В рамках этих вопросов существенное место занимает проблема правильного выбора критерия оценки, на основе которого будет сделан рациональный выбор того или иного варианта структуры инвестиционного капитала. В качестве различных источников средств, направляемых на финансирование долгосрочных инвестиций, в теории и практике финансового анализа традиционно выделяют собственный и заемный капитал группировка средств осуществляется в зависимости от экономического содержания природы различных источников инвестиционного капитала. В частности подразделение на собственный и заемный капитал позволяет финансовым аналитикам объективно оценить среднюю взвешенную цену инвестированного в проект капитала. Однако такая классификация источников средств финансирования долгосрочных инвестиций в определенной мере противоречит классификации данных источников, используемой в отечественной системе бухгалтерского учета и государственного статистического наблюдения, где различные источники финансирования выделяются в две обособленные группы в зависимости от места возникновения средств генерирование средств осуществляется самим хозяйствующим субъектом или капитал привлекается из вне. В ходе обоснования оптимальной структуры средств финансирования целесообразно использовать подразделение собственного капитала на внешние за счет эмиссии акций и внутренние за счет амортизации и части прибыли источники средств, а также выделение кредитов банка, займов прочих организаций, средств, поступающих за счет выпуска корпоративных облигаций, бюджетных ассигнований и пр. Кроме того становится возможным детерминация уровня финансового риска, дополнительно возлагаемого на собственников компании, напрямую связанного с постоянными финансовыми издержками по обслуживанию инвестированного капитала и долей заемных средств в общем объеме финансирования долгосрочных инвестиций. В процессе финансово-инвестиционного анализа необходимо обращать внимание на сложную проблему оценки качественного уровня прибыли, являющейся важнейшим внутренним источником финансирования капиталовложений. Ни для кого не секрет, что наличие прибыли, рассчитанной по российским стандартам бухгалтерского учета, еще не является гарантией фактического наличия у компании реальных денежных средств. Справедлива и обратная ситуация, даже если по данным бухгалтерского учета предприятие не получило прибыль либо она не столь значительна у коммерческой организации все же могут иметься достаточные собственные денежные ресурсы для приобретения отдельных объектов основных средств. Оценивая накопленный опыт в решении такого рода вопросов и, безусловно, используя результаты собственных исследований, мы пришли к выводу, что для обоснования структуры капитала можно использовать следующие критерии оценки: скорость возврата инвестированного капитала; показатель рентабельности собственного капитала; показатель «прибыль на акцию»; средняя взвешенная цена капитала. Рассмотрим методику использования каждого критерия оценки. Важную роль в процессе обоснования оптимальной структуры средств финансирования играют показатели финансового рычага Fl , рентабельности собственного капитала ROE , рентабельности инвестированного постоянного капитала ROI. Данный набор показателей используется для оценки воздействия структуры капитала на уровень эффективности конкретного варианта капиталовложений. Вышеперечисленные показатели исчисляются по следующим формулам:. СК — величина средств из внешних за счет эмиссии акций и внутренних амортизация и прибыль источников собственного капитала компании, тыс. Показатель ROE, исчисленный с использованием чистой прибыли и после уплаты процентных платежей можно представить в следующем виде:. Для того чтобы определить степень воздействия структуры капитала на уровень эффективности долгосрочного инвестирования, в качестве критерия оптимизации можно использовать рентабельность собственного капитала целевого показателя, учитывающего интересы владельцев компании. В этом случае можно составить детерминированную модель зависимости показателя ROE от влияния на его уровень рентабельности инвестированного капитала эффективности капиталовложений по всем источникам финансирования и финансового рычага показателя структуры инвестированного капитала. Данная модель зависимости может быть выведена следующим образом:. Вышеприведенная модель зависимости наглядно иллюстрирует так называемый эффект финансового рычага. Если общий уровень эффективности капиталовложений перед выплатой процентных и дивидендных платежей ROI превышает процентную ставку по заемным средствам финансирования, то финансовый рычаг будет увеличивать рентабельность собственного капитала. И наоборот, если рентабельность инвестированного капитала будет ниже, чем норма процента по заемным средствам финансирования, Fl будет снижать уровень эффективности вложения капитала собственников акционеров компании — реципиента. Отсюда можно сделать вывод: финансовые аналитики, учитывая в первую очередь интересы владельцев компании, имеют реальную возможность оптимизировать структуру капитала инвестиционного проекта за счет выбора такого ее варианта, при котором достигается максимальный уровень эффективности использования собственного капитала. Однако при этом не стоит забывать, что с увеличением в структуре капитала доли заемных источников вместе с показателем ROE возрастает степень финансового риска, связанного с повышением вероятности невыплаты по своим долговым обязательствам перед кредиторами заимодавцами. Этот риск дополнительно возлагается на собственников компании. Принимая эти моменты во внимание, более рациональным, на наш взгляд, было бы использование в качестве критерия оптимизации такого обобщающего показателя, который, с одной стороны, учитывал интересы собственников компании, с другой стороны, соединял в себе частные показателя рентабельности и финансового риска. В качестве такого критерия мы предлагаем использовать соотношение «рентабельность — финансовый риск». Однако здесь возникает одна важная проблема: каким частным показателем мы будем определять уровень финансового риска? Для того чтобы детерминировать данный показатель мы сделали следующее допущение: в связи с тем, что цена заемного капитала уже включает компенсацию за риск инвестирования средств в конкретный вариант капиталовложений, надбавку в уровне рентабельности, связанную с финансовым риском FR , можно найти как разницу между фактической величиной средней взвешенной цены инвестированного капитала WACC и этим же самым показателем, рассчитанным с использованием безрисковой ставки рентабельности WACC rf. Вышеизложенное допущение можно представить математически следующем выражением:. Полученное выражение FR позволяет сделать вывод о наличии прямой зависимости между уровнем финансового риска и долей заемных средств финансирования в общей величине инвестированного в проект капитала. Такого рода заключение полностью соответствует общепринятому пониманию экономической природы финансового риска, который по отношению к собственникам компании имеет переменный характер для собственников компании FR это дополнительный риск, возникающий только при условии привлечения заемных источников финансирования. Таким образом, соотношение «рентабельность — финансовый риск» l , используемое нами в качестве критерия оптимизации структуры капитала, может быть представлено следующей формулой:. Необходимо упомянуть еще об одном критерии оценки, который также может быть использован для оптимизации структуры капитала. Таким показателем является срок окупаемости РВ , характеризующий скорость возврата инвестированного капитала. В данном конкретном случае РВ рекомендуется рассчитывать с использованием показателя чистой прибыли, оставшейся после выплаты процентов, по следующей формуле:. В качестве обязательного элемента любой методики экономического анализа выступают этапы проведения исследования того или иного процесса явления. В ходе анализа и оценки оптимальной структуры капитала инвестиционного проекта мы рекомендуем придерживаться следующих этапов. Оценивается общая потребность в капитале вне зависимости от возможных источников финансирования млн. Рассчитывается показатель «рентабельность — финансовый риск» для всех вариантов структуры инвестированного капитала в табл. В пределах между наибольшей долей собственного капитала и его нулевым уровнем в общем объеме средств финансирования с использованием критериев максимума показателя l и минимума РВ определяется оптимальная комбинация средств, поступающих на финансирование долгосрочных инвестиций из различных источников. Последовательность расчета обобщающих показателей рентабельности, риска, срока окупаемости и структуры капитала описана в специальной аналитической табл. С использованием данных, полученных в табл. Какой же вариант структуры инвестированного капитала предпочесть? По нашему мнению, оптимальным будет являться вариант с 60 процентным финансированием за счет заемных источников, так как в этом случае срок окупаемости инвестиционных мероприятий будет на 2, года меньше, чем при альтернативном варианте структуры капитала 6, года — 4, года. Рентабельность собственного капитала стр. Уровень финансового риска стр. Скорость возврата инвестированного капитала срок окупаемости стр. Таблица 3. Анализ изменений, происходящих в величинах показателей l и РВ, в зависимости от значения финансового рычага позволил нам сделать еще один весьма интересный вывод. Собственники компании, стремящиеся максимизировать рентабельность своих вложений за счет дополнительного привлечения заемных средств, должны быть готовы к существенному снижению скорости возврата инвестированного в проект капитала. В этом случае наглядно проявляется противоречие между желанием максимизировать свой личный доход и необходимостью неуклонного повышения по крайней мере удержания на прежнем уровне эффективности производственно-финансовой деятельности компании. В этой ситуации интересы собственников акционеров компании вступают в противоречие с экономическими интересами самой компании. Сфера применения EPS в целях оптимизации структуры капитала ограничивается только лишь реципиентами, акции которых имеют официально признанные котировки. Представим на конкретном примере методику оценки оптимальной структуры капитала, направленного на финансирование инвестиционного проекта, с использованием показателя EPS. На первом этапе анализа рекомендуется в специальной табл. На основании данных табл. Для варианта А показатель D К определяется по стр. Аналогично рассчитывается потребность в дополнительных средствах финансирования и по варианту В стр. Величину показателя D К по варианту А можно разложить на следующие ее составляющие: инвестиционный кредит - 80 млн. Величину показателя D К по варианту В можно также разложить на отдельные компоненты: часть прибыли, дополнительно направленная на финансирование капвложений - 10 млн. Таким образом, на основании информации бухгалтерской службы было определено, что организация в текущий момент времени располагает средствами, предназначенными на финансирование капиталовложений, в размере 28 млн. Таким образом, с учетом наличия в текущий момент времени средств из внутренних источников общая потребность в финансировании инвестиционного проекта составляет тыс. В ходе анализа структуры капитала данные табл. Для этих целей лучше всего заполнить специальную аналитическую табл. В процессе заполнения этой таблицы требуется рассмотреть методику расчета отдельных аналитических показателей. Последовательность оценки средней взвешенной ставки дивиденда по привилегированным акциям вариант В включает в себя следующие расчетные операции:. В среднем рост цен за январь-май года Исследование и анализ структурно-инвестиционных процессов в экономике Республики Дагестан 2. Люди должны сознавать, что разработка стратегии развития муниципального образования — их общее дело и они — его участники. Состояние инфраструктуры г. Серпухов Город расположен в 99 км к Югу от Москвы. С Москвой Серпухов связан Варшавским и Симферопольским шоссе, а также железной дорогой Курского направления. Время в пути по железной дороге до станции метро ' Войти на сайт Email. Новости Рефераты Смежные категории. Скачать работу Похожие Заказать работу. Главная Рефераты Финансовые науки. Краткая характеристика инвестиционного проекта. Анализ эффективности инвестиционного проекта жилищного строительства ООО 'Каскад' Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности в жилищном строительстве Методологические аспекты разработки инвестиционной политики предприятия Современные методики определения эффективности инвестиций Краткая характеристика предприятия Привлеченные средства как источник финансирования инвестиционных проектов Краткая характеристика инвестиционного проекта Млн. Скачать работу. Заказать работу. Привлеченные средства как источник финансирования инвестиционных проектов Читать далее: Млн. Информация о работе «Анализ эффективности инвестиционного проекта жилищного строительства ООО 'Каскад'». Раздел: Финансовые науки Количество знаков с пробелами: Количество таблиц: 5 Количество изображений: 9. Похожие работы. Анализ рынка недвижимости г. Скачать Инвестиционная активность Республики Дагестан и пути ее повышения. Анализ состояния туризма в г. Инфо О проекте Соглашение. Исходные данные для анализа структуры инвестиционного капитала. Величина собственного капитала, направленного на финансирование инвестиций, млн. Величина заемного капитала, направленного на финансирование инвестиций, млн. Средняя ставка процента по заемным средствам финансирования, коэффициент. Годовая величина проектной прибыли до налогообложения и выплаты процентов, млн. Источники средств финансирования основной производственной , финансовой и инвестиционной- деятельности коммерческой организации. Объем и структура капитала с учетом дополнительно привлеченных средств на финансирование капиталовложений по состоянию на 1.
Майнить криптовалюту видеокартой
Что такое инвестиционный проект: классификация и виды, стадии, оценка и риски
Курс биткоина к доллару онлайн в режиме
Время строительных работ в многоквартирном доме