Корректировка платы за отопление. Определение Верховного Суда РФ от 23.09.2020 № 301-ЭС20-13171

Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания Службы государственной жилищной инспекции, согласно которому необходимо произвести всем жителям МКД корректировку платы за отопление.

Документ на SNPNGK.RU

По результатам внеплановой документарной проверки надзорный орган пришел к выводу о том, что УО не производила корректировку платы за отопление жителям МКД за 2016 и 2018 годы с учетом показаний ОДПУ тепловой энергии за периоды его работоспособности; УО не произвела перерасчет платы за отопление за 2017 год исходя из среднемесячного объема за 2016 год; с января 2019 года производило начисление платы за отопление жителям МКД исходя из норматива потребления тепловой энергии, без учета показаний ОДПУ тепловой энергии за 2018 год.

УО указывает, что фактически требования оспариваемого предписания о проведении корректировки платы за отопление и ее перерасчета являются гражданско-правовыми требованиями и не могут быть облечены в форму обязательного для исполнения предписания, о том, что надзорным органом не применен трехгодичный срок исковой давности.

Отказывая в удовлетворении заявления, суды исходили из факта наличия указанных в акте проверки нарушений при начислении жителям МКД платы за отопление; предписание направлено на устранение допущенных управляющей организацией нарушений требований законодательства в жилищной сфере, является реально исполнимым и не противоречит положениям действующего законодательства.

Касательно пропуска срока исковой давности суды отметили, что срок исковой давности не применим к настоящему делу, поскольку требование УО заявлено в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса, в рамках не гражданских, а административных правоотношений.