Контрольная работа: по Хозяйственному праву 4
💣 👉🏻👉🏻👉🏻 ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОСТУПНА ЗДЕСЬ ЖМИТЕ 👈🏻👈🏻👈🏻
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧЕРЕЖДЕНИЕ
ВСЕРОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬСТВА
МОСТОВ И ГИДРОТЕХНИЧЕСКИХ СООРУЖЕНИЙ
ПО ДИСЦИПЛИНЕ: «ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРАВО»
1. Понятия ,условия действительности и формы сделок.
1. Понятия и виды договоров хранения.
7. Права и обязанности сторон договора.
8. Ответственность сторон договора.
9. Особенности договора хранения на товарном складе.
Супруги Ивановы заключили договор найма жилого помещения (однокомнатной квартиры) на неопределенный срок. Супруги своевременно и в полном объеме вносили арендную плату, сделали в квартире «косметический» ремонт. Однако уже спустя 6 месяцев после заключения договора хозяйка квартиры потребовала от супругов, чтобы они съехали немедленно, поскольку они шумно себя ведут (на это жалуются соседи), не содержат квартиру в чистоте, и вообще ей понадобилась квартира, так как ее сын решил жить самостоятельно: Ивановы не были согласны с таким требованием и обратились в юридическую консультацию.
Что должен ответить юристконсульт супругам Ивановым? Вправе ли они рассчитывать на возмещение им хозяйкой квартиры произведенного им ремонта?
Само понятие «сделка» сочетает в себе 4 элемента. Во-первых, это сами
Все многообразие совершаемых сделок
разделено на определенные виды
.
По числу участвующих сторон различают одно-, двух- или многосторонние сделки (ст.154 ГК РФ) в зависимости от того, выражение воли, какого количества лиц необходимо для совершения сделки.
Односторонней
считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражение воли одной стороны.
Сделки, для совершения которых требуется согласование интересов двух и более сторон, являются двусторонними
(две стороны) либо многосторонними
(три или более сторон). Для заключения двух- или многосторонней сделки ее стороны должны договориться между собой, поэтому в праве появился термин "договор".
По моменту возникновения сделки различаются реальные и консенсуальные сделки
.
Консенсуальной
сделкой является сделка, которая считается совершенной с момента достижения соглашения сторон.
Реальными сделками являются сделки, которые считаются совершенными только с момента передачи вещи от одной стороны к другой.Указанное различие носит не только теоретический, но и практический характер, поскольку, если сделка считается совершенной в момент достижения соглашения (консенсуальная сделка), то стороны вправе требовать друг от друга исполнения данной сделки (передачи вещей, денег), а требовать исполнения реальной сделки только после достижения соглашения (подписания договора) - невозможно.
Договоры (как разновидность сделок) могут быть возмездными или безвозмездными. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным, а безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (ст.423 ГК РФ).
Действительность сделки - важнейший аспект договорной работы.
Немалая часть сделок совершается с нарушением правовых норм, что иногда влечет за собой их недействительность
(гл.9 § 2 ГК РФ).
Видами недействительной сделки является:
1) несоответствующая требованиям законодательных нормативных актов, совершенная в целях, заведомо противных основам правопорядка, нормам нравственности и морали, «доброго порядка»;
2) совершенная с нарушением формы; несоблюдение требуемой законодательством формы влечет за собой недействительность сделки лишь в том случае, когда такое последствие прямо указано в законодательстве;
3) не соответствующая подлинной воле обеих или одной из сторон; к «порокам воли» обычно относят обман, шантаж, заблуждение, угрозу, насилие, злоупотребление влиянием;
4) совершенная под влиянием заблуждения. Так, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения;
5) мнимая сделка, совершенная лишь для вида, априори без намерения создать правовые последствия;
6) притворная сделка, совершенная в иных целях, нежели указано в тексте договора, например, для прикрытия другой сделки;
7) заключенная недееспособными лицами либо частично недееспособными вне пределов, предоставленных им по закону; такая сделка признается ничтожной если, совершена гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
8) заключенная лицами, например, находящимися на грани банкротства, накануне объявления их неплатежеспособными;
9) совершенная юридическим лицом вне пределов его компетенции или правоспособности;
10) совершенная от имени юридического лица должностным лицом, не имеющим должных полномочий на совершение сделки;
1)По договору хранения одна сторона ( хранитель
) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной ( поклажедателем
), возвратить эту вещь в сохранности. ( п. 1 ст. 886 ГК)
1. Договор складского хранения. По договору складского хранения товарный склад обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности (ст. 907 ГК).
2. Хранение в ломбарде (ст. 919-920 ГК). Этот вид хранения выделен по субъектному признаку. Поклажедателями являются только граждане, а хранителями выступают специализированные профессиональные организации - ломбарды, действующие на основании лицензии.
3. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ст. 922 ГК). Хранение имеет две разновидности: 1) хранение ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа и 2) хранение ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа (ст. 922 ГК).
4. Хранение в камерах хранения транспортных организаций (ст. 923 ГК). Хранение выделено по субъектному признаку: в качестве хранителя выступает транспортная организация, в ведении которой находится камера хранения.
5. Хранение в гардеробах организаций (ст. 924 ГК). Хранение предполагается безвозмездным, если при сдаче вещи на хранение иное специально не оговорено.
6. Хранение в гостинице (ст. 925 ГК). Хранителями выступают гостиницы и подобные им организации (пансионаты, санатории, дома отдыха, мотели и т.п.).
7. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр). Различают два вида секвестра: договорный (когда двое или более лиц, между которыми возник спор о праве на вещь, по соглашению передают ее третьему лицу, принимающему на себя обязанность после разрешения спора возвратить вещь надлежащему лицу) и судебный (когда вещь, являющаяся предметом спора между двумя или несколькими лицами, передается на хранение по решению суда или пристава-исполнителя; в этом случае хранитель назначается судом или определяется по соглашению спорящих сторон). Судебным секвестром является, в частности, передача имущества на хранение третьему лицу в порядке обеспечения иска (ст. 91 АПК, ст. 140 ГПК), а также в порядке исполнения судебного решения (ст. 53 Закона об исполнительном производстве).
3)Предмет договора - совокупность определенных действий, направленных на сохранность переданной на хранение вещи, и ее возврат поклажедателю. Предметом договора хранения могут быть различного рода вещи, оборотоспособность которых законом не ограничена, в том числе ценные бумаги, документы, деньги (если только они при хранении не обезличиваются). Под вещью как объектом хранения понимается переданная хранителю вещь, подлежащая возврату. Это могут быть как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определяемые родовыми признаками Действующее законодательство напрямую не предусматривает возможность передачи на хранение недвижимого имущества, но и не содержит запрета в отношении передачи его на хранение. Однако традиционно речь идет о движимом имуществе.Не могут быть предметом договора хранения имущественные права, поскольку их физически невозможно передать в фактическое обладание.
Одновременно с возвратом вещи хранитель обязан передать плоды и доходы, полученные за время ее хранения, если иное не предусмотрено договором хранения (например, приплод коровы или иного домашнего животного, однако в договоре может быть оговорено, что хранитель вправе оставить себе приплод в качестве вознаграждения).
Без согласия поклажедателя хранитель не вправе пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользования ею третьим лицам за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения (ст. 892 ГК РФ).
Основная обязанность поклажедателя заключается в выплате вознаграждения за хранение, которое должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода (п. 1 ст. 896 ГК РФ).
Размер вознаграждения определяется установленными хранителем таксами, ставками, тарифами, а при их отсутствии — соглашением сторон.
Поклажедатель обязан возместить хранителю расходы на хранение, которые, если иное не предусмотрено договором хранения, включаются в вознаграждение за хранение.
Если поклажедатель не исполняет обязанность взять вещь обратно и, более того, уклоняется от ее получения, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает 100 установленных законом минимальных размеров оплаты
труда, продать ее с аукциона в порядке, предусмотренном ст. 447— 449 ГК РФ.
Вырученная от продажи вещи сумма передается поклажедателю за вычетом средств, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи.
Поклажедатель, далее, отвечает перед хранителем за своевременность уплаты вознаграждения за хранение и за возмещение расходов на хранение. Если в договоре не предусмотрены специальные штрафные санкции за нарушение данных обязательств, применяется общее правило, в соответствии с которым поклажедатель должен уплатить хранителю проценты, начисляемые на сумму задолженности, размер которых определяется на основании ст. 395 ГК.
Наконец, поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если хранитель, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах (ст. 903 ГК).
9)
Данная разновидность обязательств хранения представляет особый интерес по следующим причинам:
а) договор хранения на товарном складе имеет важное значение в хозяйственном обороте;
б) специфика договора складывалась в течение многих лет путем синтеза национальных правовых систем и обычаев международной торговли.
Специфика хранения на товарном складе в сравнении с "общим хранением" состоит в следующих существенных признаках, позволяющих характеризовать данную разновидность обязательства как отношение особого рода:
в) особый характер формализации заключенного договора.
Товарный склад обязан за свой счет произвести осмотр товара и определить его количество и внешнее состояние, предоставить товаровладельцу во время хранения возможность осматривать товары или их образцы, если хранение осуществляется с обезличиванием, брать пробы и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности товаров. Товарный склад обязан уведомить товаровладельца о принятых мерах, если требовалось существенно изменить условия хранения, предусмотренные договором. Для обеспечения сохранности товаров он может делать это самостоятельно.
При обнаружении во время хранения повреждений товара, выходящих за пределы согласованных в договоре складского хранения или обычных норм естественной порчи, товарный склад обязан незамедлительно составить об этом акт и в тот же день известить товаровладельца. При возвращении товара товаровладельцу каждая из сторон имеет право требовать его осмотра и проверки количества. Вызванные этим расходы несет тот, кто потребовал произвести проверку. Склад как профессиональный хранитель не может обнаружив впоследствии при возврате товаров их частичную утрату, повреждение или недостачу, ссылаться на обстоятельства, предусмотренные в ч.2 п.1 ст.901 ГК. Речь идет о ссылках, а то, что указанные последствия произошли из-за свойств товаров, которые хранитель не только не знал, но и не должен был знать. По этой причине ему придется для освобождения себя от ответственности доказать, что обнаружить свойства товаров, о которых идет речь, при внешнем осмотре в момент приемки он не мог.
Тем самым соответствующие нормы устанавливают не только определенную обязанность склада как таковую, но и ее границы. Если при возвращении товар не был совместно осмотрен или проверен, то заявление о недостаче или повреждении вследствие ненадлежащего хранения должно быть сделано складу письменно при получении товара, а в отношении недостачи или повреждения, которые не могли быть обнаружены при обычном способе принятия товара, - в течение трех дней по его получении. При отсутствии подобного заявления считается, если не доказано иное, что товар возвращен складом в соответствии с условиями договора складского хранения. Возможны ситуации, когда товарный склад получает право распоряжаться переданным ему товаром. Поскольку в этом случае речь может идти только о вещах, определяемых родовыми признаками, такой договор имеет также признаки договора займа, а поэтому может рассматриваться как смешанный. Соответственно, к нему могут применяться нормы, регулирующие договор займа, и нормы, относящиеся к договору хранения.
Если срок найма жилого помещения в договоре не определен, то договор считается заключенным на 5 лет (ст.683 ГК РФ).
Так как Ивановы нарушили условия договора, а конкретно; не содержали в чистоте квартиру, и шумели по словам соседей, хозяйка квартиры может требовать чтоб Ивановы съехали на основании п.4 ст.687 ГК РФ, дав отсрочку 1 месяц для подбора Ивановыми другого жилья.
Если супруги Ивановы, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи. (п.4 ст.687 ГК РФ)
Что касается возмещения за ремонт им хозяйкой квартиры, то согласно п.1 ст. 681ГК РФ «Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения». Поэтому возмещать хозяйка квартиры расходы на ремонт не обязана.
Название: по Хозяйственному праву 4
Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: контрольная работа
Добавлен 07:38:37 21 июня 2011 Похожие работы
Просмотров: 16
Комментариев: 16
Оценило: 3 человек
Средний балл: 5
Оценка: неизвестно Скачать
Срочная помощь учащимся в написании различных работ. Бесплатные корректировки! Круглосуточная поддержка! Узнай стоимость твоей работы на сайте 64362.ru
Привет студентам) если возникают трудности с любой работой (от реферата и контрольных до диплома), можете обратиться на FAST-REFERAT.RU , я там обычно заказываю, все качественно и в срок) в любом случае попробуйте, за спрос денег не берут)
Да, но только в случае крайней необходимости.
Контрольная работа: по Хозяйственному праву 4
Курсовая работа: Тенденции развития капиталистических отношений в России XVII века. Скачать бесплатно и без регистрации
Лабораторная Работа На Тему Создание Документов В Программе Word
Где По Алгебре 11 Класс Контрольные Работы
Курсовая работа по теме Цены и ценообразование на продукцию и услуги
Реферат по теме Фермерство города Туймазы
Сочинение Золотая Осень В Карелии 8 Класс
Курсовая работа по теме Основы формирования имиджа
Реферат: George Vs Lennie Strength Vs Intelligence Essay
Реферат Какой Размер Шрифта
Курсовая работа по теме Реорганизация внешнеполитического ведомства России при Петре I
Доклады На Тему Суринам
Контрольная работа по теме Особенности правового и социального государства
Реферат Основные Функции Социальной Философии
ИНФОРМАТИЗАЦИЯ ПРАВОТВОРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Правила Игры В Лапту Реферат По Физкультуре
Курсовая работа по теме Вобраз неба і зямлі ў паэзіі Эдуарда Акуліна
Курсовая работа по теме Потребление медицинских услуг как социологический критерий уровня жизни
Мой Папа Военный Сочинение
Сочинение На Тему Гончаров Обломов 10 Класс
Сочинение На Выбор Памятный День Веселое Происшествие
Сочинение: Семья Ростовых и семья Болконских в романе Л.Н.Толстого Война и мир.
Реферат: Роль витаминов в питании
Реферат: Операции банка с собственными векселями