Когда нельзя выгнать квартирантов и как выселить их по закону
🤟🏻Автор🙌Владельцы квартир, сдавая жилье в аренду, должны знать свои права и обязанности, а также понимать, когда и как можно выселить квартирантов. В этой статье мы рассмотрим, когда нельзя выселить квартирантов, кого собственник не может выселить из своей квартиры, можно ли просто так выселить квартирантов, в каких случаях можно выселить квартирантов и как выселить квартирантов, если они не хотят съезжать.
Нажмите на ссылку, чтобы перейти к нужной части:
⚡ Кого нельзя выселить из арендованной квартиры
⚡ Можно ли просто так выселить квартирантов
⚡ В каком случае можно выселить квартирантов
⚡ Что делать если вас выселяют из съемной квартиры
⚡ Выводы
✋ Источник
В соответствии с законодательством, досрочное расторжение договора аренды по инициативе владельца возможно только в случаях, включенных в закрытый перечень. К таким случаям относятся: доказанная неуплата арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев; разрушение или порча арендатором квартиры; использование арендатором жилья не по назначению. Вне данного перечня случаев выселение квартирантов досрочно не допускается. Это означает, что собственник не может выселить арендатора без уважительной причины, что обеспечивает защиту прав и интересов квартирантов.
Когда нельзя выгнать квартирантов
Во-первых, теперь по закону для досрочного расторжения договора по инициативе владельца существует закрытый перечень случаев, в который входят: доказанная неуплата арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев; разрушение или порча арендатором квартиры; использование арендатором жилья не по назначению. Вне этого перечня досрочное расторжение договора невозможно.
Кого нельзя выселить из арендованной квартиры
Эксперты указывают, что собственник не может выселить из своей квартиры следующих лиц:
- если оба родителя предоставят документы о переезде в лучшие жилищные условия;
- при достижении ребенком 18 лет;
- если он был зарегистрирован в квартире фиктивно (хотя и это не всегда учитывается российским судом).
Можно ли просто так выселить квартирантов
Выселить квартиросъемщика принудительно можно только через суд. Ограничить его доступ к жилью нельзя, так как там находятся его вещи, и он имеет право пользоваться жильем до момента расторжения договора.
В каком случае можно выселить квартирантов
Основания для выселения арендаторов следующие:
- жилец не выполняет условия аренды, например не оплачивает квитанцию о предоставлении коммунальных услуг;
- беспокоит соседей, нарушая их права;
- портит имущество, что может стать основанием для выселения.
Как выселить квартирантов, если они не хотят съезжать
Как происходит выселение квартирантов по закону: когда жилец не желает съезжать, вопрос расторжения сделки решается только единственным путем — через суд. После постановления суда квартиранта выселят судебные приставы на основании исполнительного листа.
Выводы и полезные советы
- Владельцы квартир должны знать свои права и обязанности при сдаче жилья в аренду и понимать, когда и как можно выселить квартирантов.
- Досрочное расторжение договора по инициативе владельца возможно только в случаях, указанных в законе (неуплата арендных или коммунальных платежей, разрушение или порча квартиры, использование жилья не по назначению).
- Собственник не может выселить из своей квартиры лиц, указанных в законодательстве (например, родителей, переезжающих в лучшие жилищные условия, или лиц, зарегистрированных в квартире фиктивно).
- Выселить квартиросъемщика принудительно можно только через суд, ограничивать его доступ к жилью нельзя.
- Основания для выселения арендаторов включают невыполнение условий аренды, беспокойство соседей и порчу имущества.
- Если квартиранты не хотят съезжать, вопрос расторжения сделки решается через суд, а выселение происходит при помощи судебных приставов на основании исполнительного листа.
Мы надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в вопросе о том, когда нельзя выгнать квартирантов и как выселить их по закону. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или проблемы, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам или в службу поддержки.
👉 Сколько времени дается на выселение из съемной квартиры
👉 На каком основании могут выселить из съемной квартиры