Когда должны запустить лифт в новостройке. 🚀 Когда новостройка оживает: секреты запуска лифта и ваши права 🏢
👍🏼Раскрыть🥳Переезд в новенькую квартиру — это всегда волнительно! 🎉 Предвкушение новой жизни, свежий ремонт, чистый подъезд… Но что делать, если радость омрачает неработающий лифт? 🤔 Ведь подъем на верхние этажи с коробками превращается в настоящий кошмар! 😥
Давайте разберемся, почему в новостройках часто задерживают запуск лифта, куда жаловаться, если ваши права нарушаются, и что делать, если лифт все-таки сломался.
Выберите интересующий вас раздел, перейдя по ссылке:
🔶 ⏳ Почему лифт не спешит радовать новоселов
🔶 💪 Куда обращаться, если лифт молчит
🔶 Если же сроки затянулись, а объяснений от застройщика нет, пора действовать!
🔶 🏢 Лифт и закон: что нужно знать
🔶 ⏱️ Сколько ждать лифт
🔶 🛠️ Лифт сломался: что делать
🔶 🏗️ Когда лифт занимает свое место в доме
🔶 💡 Полезные советы новоселам
🔶 🙌 Заключение
🔶 ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
👈🏼 Открыть
Когда должны запустить лифт в новостройке? 🏗️
Запуск лифта в новостройке - долгожданное событие для жильцов, особенно для тех, кто живет на верхних этажах 🏢. Однако не стоит ждать, что лифт заработает сразу после сдачи дома.
Существует несколько причин, по которым запуск лифта откладывается. Во-первых, во время переезда новоселы перевозят мебель и другие крупногабаритные вещи 🛋️📦. Это создает повышенную нагрузку на лифт, и, если он еще не прошел все этапы наладки, механизм может не выдержать и сломаться 🛠️.
Во-вторых, строители могут не успеть завершить все работы по монтажу и пусконаладке лифтового оборудования ⚙️. Поэтому, чтобы не подвергать риску ни лифт, ни новоселов, его запуск обычно происходит после того, как основная часть жильцов заселится, а строители устранят все недоделки.
Таким образом, хотя ожидание рабочего лифта может быть утомительным, оно необходимо для обеспечения безопасности и комфорта жильцов в долгосрочной перспективе 😊.
⏳ Почему лифт не спешит радовать новоселов
Представьте: новенький лифт, только что из заводской упаковки, начинает свою работу в разгар переезда, когда десятки семей одновременно завозят мебель и бесконечные коробки. 😥 Что может случиться?
Перегрузка! 🏋️♂️ Лифт — это сложное техническое устройство, рассчитанное на определенный вес. Перегрузка может привести к поломкам, а в худшем случае — к аварии.
Незавершенные работы. 🚧 Иногда строители не успевают завершить все работы по монтажу и наладке лифта к моменту сдачи дома. Это может быть связано с задержкой поставок оборудования, проблемами с подключением к электросетям или другими техническими сложностями.
Именно поэтому запуск лифта обычно происходит после того, как основная масса жильцов заселится. Это позволяет избежать лишней нагрузки на механизм и убедиться, что все системы работают исправно.
💪 Куда обращаться, если лифт молчит
Итак, вы заселились, а лифт все еще стоит? 😠 Не спешите паниковать! Для начала выясните причину. Возможно, запуск задерживается на несколько дней из-за технических моментов.
Если же сроки затянулись, а объяснений от застройщика нет, пора действовать!
Куда жаловаться?
- Управляющая компания (УК). Первым делом обратитесь в УК. Именно она отвечает за содержание общего имущества, включая лифт. Напишите заявление с требованием устранить проблему и укажите разумный срок.
- Ростехнадзор. Если УК бездействует, смело обращайтесь в Ростехнадзор. Этот орган контролирует безопасность лифтов и может провести внеплановую проверку. В случае выявления нарушений УК обяжут их устранить.
- Прокуратура. Если Ростехнадзор не помог, пишите заявление в прокуратуру. Этот орган надзирает за соблюдением законности и может обязать УК выполнить свои обязательства.
Важно! Сохраняйте все чеки и квитанции, подтверждающие ваши расходы на подъем мебели и вещей на этаж (например, услуги грузчиков). В случае судебного разбирательства эти документы могут стать доказательством причиненного вам ущерба.
🏢 Лифт и закон: что нужно знать
Существуют ли нормы, обязывающие застройщиков устанавливать лифты? Безусловно!
- В соответствии с СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» в новых домах с отметкой пола верхнего жилого этажа выше 8 метров (т.е. с 3 этажа) рекомендуется устанавливать пассажирские лифты.
- А если высота превышает 12 метров (4 этаж и выше), установка лифта становится обязательной!
⏱️ Сколько ждать лифт
Допустим, лифт в вашем доме работает, но ожидание превращается в пытку? И здесь есть свои нормы!
- Скорость лифта зависит от высоты здания и его типа. В обычных жилых домах лифты должны обеспечивать перевозку 6% жильцов за 5 минут.
- Время ожидания кабины на этаже не должно превышать 60 секунд.
Если эти показатели не соблюдаются, обратитесь в УК с жалобой.
🛠️ Лифт сломался: что делать
Даже самый новый лифт может выйти из строя. 😟 Главное — знать, что делать в такой ситуации.
- Не паникуйте! Если вы застряли в лифте, воспользуйтесь кнопкой вызова диспетчера. Сохраняйте спокойствие и следуйте инструкциям диспетчера.
- Сообщите о поломке. Если вы обнаружили неисправность лифта (например, двери не закрываются или кабина движется рывками), немедленно сообщите об этом в УК.
- Контролируйте сроки. УК обязана устранить неисправность в течение суток. Если этого не произошло, пишите жалобу в Ростехнадзор.
🏗️ Когда лифт занимает свое место в доме
Установка лифта — сложный процесс, который проводится в несколько этапов:
- Проектирование. На этом этапе определяются тип лифта, его грузоподъемность, скорость и другие параметры.
- Монтаж шахты лифта. Шахта — это вертикальный канал, в котором движется кабина лифта. Ее возводят одновременно со строительством дома.
- Установка оборудования. После завершения строительных работ в шахту устанавливают лебедку, кабину, противовес и другое оборудование.
- Пусконаладочные работы. На этом этапе проверяют работу всех систем лифта и настраивают его параметры.
Важно! Установка лифта — это зона ответственности застройщика. Он обязан обеспечить ее качественное и своевременное проведение.
💡 Полезные советы новоселам
- Изучите договор долевого участия (ДДУ). В нем должны быть прописаны сроки сдачи дома и ввода лифта в эксплуатацию.
- Не стесняйтесь задавать вопросы застройщику. Уточните сроки запуска лифта, а также узнайте, кто будет обслуживать его после сдачи дома.
- Будьте настойчивы в отстаивании своих прав. Если ваши права нарушаются, не бойтесь обращаться в контролирующие органы.
🙌 Заключение
Запуск лифта в новостройке — важный этап, который иногда сопровождается задержками и проблемами. Однако, зная свои права и действуя грамотно, вы сможете ускорить этот процесс и наслаждаться комфортом новой квартиры уже с первых дней! 😉
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Обязательно ли устанавливать лифт в новостройке?
Ответ: Да, в соответствии с СП 59.13330.2020 установка лифта обязательна в домах с отметкой пола верхнего жилого этажа выше 12 метров (4 этаж и выше). В домах с 3 этажами рекомендуется устанавливать лифты.
2. Что делать, если лифт в новостройке не работает?
Ответ: Обратитесь в управляющую компанию с заявлением об устранении неисправности. Если УК не реагирует, пишите жалобу в Ростехнадзор.
3. Сколько времени может не работать лифт?
Ответ: Предельный срок устранения неисправности лифта — 24 часа.
4. Куда жаловаться, если УК не ремонтирует лифт?
Ответ: Обратитесь с жалобой в Ростехнадзор или прокуратуру.
5. Можно ли требовать компенсацию за неработающий лифт?
Ответ: Да, вы можете требовать от УК компенсацию за причиненные неудобства, например, за оплату услуг грузчиков. Сохраняйте все чеки и квитанции, подтверждающие ваши расходы.
✔️ Сколько может не работать лифт по закону
✔️ Куда жаловаться если не включают лифт в новостройке