Kiat hipotek cepat untuk pinjaman rumah

Kiat hipotek cepat untuk pinjaman rumah, pinjaman ekuitas, pinjaman terbalik, pinjaman uang tunai dan pinjaman pembiayaan kembali

Jika Anda mempertimbangkan pinjaman hipotek, untuk membeli dari jual rumah di cicaengka bandung. Anda mungkin bertanya -tanya opsi apa yang tersedia. Saat ini, ada banyak opsi selain metode konvensional untuk mendapatkan hipotek. Apakah Anda mengajukan pinjaman rumah untuk rumah baru, pinjaman pembiayaan kembali, pinjaman ekuitas, heloc, atau pinjaman terbalik, Anda harus menyadari apa yang dibutuhkan setiap pinjaman.

Membeli rumah baru

Saat membeli rumah baru, Anda harus disetujui untuk pinjaman rumah baru melalui pemberi pinjaman, atau meminta penjual untuk membiayai rumah untuk Anda. Rumah beu itu umpammanya jual rumah cicalengka, sebelum melamar di lembaga pemberi pinjaman, teliti opsi Anda. Tentukan berapa banyak "rumah" yang Anda mampu. Gunakan kalkulator pembayaran hipotek online untuk mengetahui berapa pembayaran untuk jumlah pinjaman rumah yang berbeda. Kemudian, Anda akan tahu kisaran harga apa yang dapat Anda belanja di dalamnya, dan apakah Anda mampu membayar pembayaran atau tidak. Ingat, rasio penghasilan/utang Anda harus sesuai dengan pedoman pemberi pinjaman untuk memenuhi syarat untuk pinjaman konvensional.

Skor kredit yang sehat dan "tidak begitu sehat"

Jika Anda memiliki skor kredit yang sangat baik, maka rasio pendapatan/utang Anda bersama dengan modal investasi yang Anda miliki akan menjadi faktor utama dalam menentukan ketersediaan pinjaman rumah. Namun, jika ada kekurangan dalam riwayat kredit Anda karena non-pembayaran atau kepemilikan kembali, Anda akan dibatasi dalam jenis pinjaman rumah yang dapat Anda peroleh. Tapi jangan berkecil hati. Banyak pembeli rumah yang kreditnya "tidak terlalu besar" memenuhi syarat untuk pinjaman non-prime. Pinjaman non-prime bisa sedikit lebih tinggi dari pinjaman utama atau memiliki bunga yang lebih tinggi, tetapi Anda mungkin masih dapat membeli rumah impian Anda!

Pembiayaan Kreatif

Jangan puas dengan pinjaman konvensional jika Anda tidak perlu melakukannya. Ada banyak cara kreatif untuk membiayai pinjaman rumah baru. Jika Anda tidak memiliki modal investasi yang dibutuhkan atau uang muka, beberapa pemberi pinjaman akan membiayai uang muka untuk Anda serta biaya penutupan. Jika tidak, penjual mungkin bersedia membiayai sebagian pinjaman untuk menutupi biaya -biaya ini. Ini dapat berhasil bahkan jika penjual tidak memiliki "uang untuk meminjamkan!"

Jelaskan kepada penjual bahwa itu bisa menguntungkan baginya karena pajak penghasilan. Dia mungkin lebih suka mengklaim penghasilan RP.1.500.000.000 daripada Rp.1.800.000.000! Menyebarkan pembayaran untuk Rp.300.000.000 dari jumlah pinjaman selama lima atau sepuluh tahun dapat membuat perbedaan besar pada pajaknya karena tahun itu. Konsultasikan dengan seorang akuntan untuk mencari tahu apakah ini dapat bekerja dalam situasi Anda.

Jenis pinjaman rumah yang tidak biasa

Jika Anda khawatir tentang penganggaran dengan pembayaran pinjaman rumah baru setiap bulan, cobalah pinjaman FlexPay di mana beberapa opsi pembayaran bulanan tersedia untuk Anda setiap bulan. Opsi-opsi ini mencakup pembayaran hanya bunga, pembayaran penuh amortisasi, dan pembayaran minimum. Ada juga hipotek dua mingguan untuk membayar lebih ke premi Anda setiap tahun melalui jadwal pembayaran dua mingguan.

Pinjaman Uang Keras juga tersedia ketika ada sejumlah besar ekuitas yang dibangun di rumah. Persetujuan pinjaman lebih didasarkan pada nilai rumah atau properti daripada riwayat kredit peminjam atau riwayat pekerjaan/gaji.

Pinjaman pembiayaan kembali

Jika Anda berencana untuk membiayai kembali rumah Anda, ada beberapa opsi. Pembiayaan kembali berarti Anda mengevaluasi kembali persyaratan, pembayaran, dan bunga pinjaman Anda. Anda mungkin membiayai kembali untuk mendapatkan tingkat bunga atau pembayaran yang diturunkan. Atau, Anda mungkin ingin menyimpan sedikit uang untuk diri sendiri juga. Ini disebut refinancing "uang tunai". Pinjaman uang tunai dibuat ketika Anda ingin membiayai kembali rumah Anda lebih dari yang terutang. Misalnya, Anda berutang RP.900.000.000, tetapi ingin membiayai kembali untuk Rp.1.200.000.000. Anda akan mengantongi RP.300.000.000 tambahan untuk digunakan untuk perbaikan rumah, renovasi atau apa pun!

Pinjaman terbalik tersedia untuk mereka yang berusia di atas 62 tahun yang memiliki rumah bebas dan jelas atau memiliki banyak ekuitas yang dibangun di dalamnya. Mereka dapat menerima pembayaran bulanan, lump sum, atau jalur kredit. Ini tidak harus dilunasi sampai peminjam bergerak atau meninggal. Kemudian, perkebunan dapat dijual untuk membayar catatan.

Pilihan lain untuk memanfaatkan ekuitas rumah Anda adalah membuat HELOC (jalur kredit ekuitas rumah) yang dijamin oleh ekuitas di rumah Anda. HELOCS dapat digunakan untuk membayar hutang, melakukan pembelian, atau apa pun. Perlu diketahui, bagaimanapun, bahwa suku bunga dapat berfluktuasi setiap bulan.

Sekarang setelah Anda dipersenjatai dengan banyak opsi untuk mendapatkan pinjaman rumah atau membiayai kembali hipotek Anda, tanyakan kepada pemberi pinjaman online untuk mengetahui rencana apa yang paling cocok untuk Anda. Gunakan alat dan kalkulator yang tersedia untuk melakukan penganggaran sendiri juga. Anda akan pindah di rumah impian baru itu dalam waktu singkat!