Казнь "инвесткомпании" и "криптофонда" Haritonov Capital - ч.1: воображаемый бизнес Максима Харитонова и общага вместо отеля.
КриптокритикаРоссийская крипта состоит из пациентов (~45%), ворья и мошенников (~45%), идейных вокруг блокчейна, но с мозгами (~5%), и скептиков вокруг блокчейн-хайпа (~5%). Отличный контингент! Нормальные люди, по традиции в меньшинстве. Так что когда я исследую ICO, столковение с первыми двумя группами является настолько обыденным, что как за хлебушком сходил. И сегодня на очереди яркий представитель группы "пациенты", возможно у него официальная справка есть.
Что имеем в наличии: снова шапито-фонд, снова инфобизнес косит под инвестбанкинг и снова "Бизнес-молодость". Это уже стало мейнстримом. Если ты дружок, окончил курсы БМ и не открыл "криптофонд" или "инвесткомпанию" (намеренно в кавычках) - то ты вдвойне лох. Потому что первый раз ты лохом стал, когда пошел учиться к Дашкиеву и Осипову. А если еще поверил в формулу "смысл - упаковка - лендос - директ - инстаграм" как единственно верную, то тебя совсем уже не жаль.
Ведь Миша и Петя не рассказывают главного: российский wannabe-бизнесмен должен не только излучать "успешный успех", но и много и регулярно врать. Иначе схема перестает работать, бизнес разваливается, и приходится прощаться со взятым на прокат Мерседесом и офисом в Москва-Сити.
Впрочем, многие выпускники Бизнес-молодости быстро соображают, как в действительности надо строить работу. Побольше понтов, побольше лапши на уши и побольше заверений, что раз у тебя все хорошо, то и у разводимых хомячков все будет хорошо. Примерно так Дональд Трамп выиграл выборы, если что. А Донни нынче в авторитете. Впрочем, точно также делает Тони Роббинс. Он в авторитете далеко не у всех.
Итак, Харитонов Максим Николаевич (д.р. 10/04/1988). Выпускник курсов Бизнес-молодости (https://molodost.bz/user/172241/), бизнес-консультант, в бизнесе с 2008 года. С его слов.
Мало того, он еще экономист, инвестор и идеолог построения новой экономики в России (!!). Масштабно мыслит товарищ. За державу болеет. Хочет изменить мир. Прямо как классический выпускник БМ. Или как типичный создатель финансовой пирамиды? В МММ, например, очень любили менять мировую финансовую систему. Или наш Максим и то и другое сразу?
Просто оцените порывы Харитонова:
"- построить башню Haritonov Tower в комплексе Москва-Сити. Не просто очередной небоскреб, а комюнити единомышленников, которые будут делать Россию лидером мировой экономики, возвращая капиталы наших инвесторов в страну
- Вести собственную передачу на тему развития экономики на РБК.
- Создать крупнейшую в России некоммерческую благотворительную организацию
- Создать крупнейший в Евразии закрытый клуб инвесторов
- Построить "финансовый мост" иностранных инвестиций в Россию. Поток более дешевых денег из ОАЭ и Европы
- Сделать Москву и Московскую область особой экономической зоной, максимально защищенной для инвесторов.
- Стать президентом России. Кто не думает масштабно, не достигает масштабных результатов;)"
После прочтения такого начинаешь понимать, что Артур Липатов с его "Силиконовой долиной" в Крыму и мечтами о величии на пару с истериками - это еще относительно трезво мыслящий персонаж. Харитонов поамбициознее будет. Поглобальнее, я бы даже сказал. Санитары тоже на него заинтересованно смотрят.
В общем, Максим - достойный экземпляр для изучения. Особенно потому, что он хочет казаться успешным владельцем "инвесткомпании", "международного финансового центра" и "криптофонда" - но мы-то знаем, что подобным персонажам лучше не доверять.
Надо отметить, что Харитонова и его Haritonov capital, несмотря на некий хайп вокруг него, любят далеко не все. Вот например проект "Финсайд" видит в нем признаки финансовой пирамиды.
Портал Vklader тоже не питает особых чувств к Харитонову и его детищу.
Другой прожект сегодняшнего пациента и его брата Антона, LuxStone Invest, также не встретил восторженных отзывов. Например на банки.ру: http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=9398869
Так что начнем копаться в Максиме, его прошлом и настоящем в виде Haritonov capital. От которого изрядно пахнет скамом и патологическим враньем.
Харитонов пишет, что он "официально" стал предпринимателем в 19 лет (а вот здесь якобы с 18-ти). Интересное понимание этого слова у Максима. Он и дальше будет довольно свободно обращаться с формулировками. "Я сразу привез из Турции 4 сумки брендовой одежды и продавал на торговой точке". Тем не менее, оцените: в 19 лет Максим уже имеет загранпаспорт, самостоятельно ездит не просто в зарубежные вояжи, но приобретает у турков некую брендовую одежду, востребованную в Подмосковье ранней весной 2008 года . И успешно ее продает на торговой точке (судя по всему, на все том же одинцовском рынке). Выглядит красиво и как история успеха.
Проблема в том, что в 2008-м для того, чтобы иметь свою торговую точку - уже надо было становиться как минимум ИП. А в 93-м году, когда Харитонов якобы продал жвачку и заработал 4000 рублей, ему было вообще 5 лет! В пять лет стоять за прилавком на развалах барахолки и успешно торговать?! Ну да, ну да. К слову, 4000 рублей в то время - это примерно 4 доллара. Для пачки жвачек нормально, но не достижение.
Более того, первое упоминание Максима в реестрах датировано 16 апреля 2009 года (https://zachestnyibiznes.ru/fl/500603333807). Он открывает ИП - и в этот момент ему не 19 лет, а 21 год.
Причем то ИП просуществует 3 месяца и закроется 24 июля этого же года (https://zachestnyibiznes.ru/company/ip/309501510600025_500603333807_HARITONOV-MAKSIM-NIKOLAEVICh). Вид деятельности: деятельность танцплощадок, дискотек, школ танцев + прочая зрелищно-развлекательная деятельность, не включенная в другие группировки. Скорее Максим пытался открыть ночной клуб, нежели возил челноком шмотье и толкал его на рынке.
Сравните это с информацией в его профиле в LinkedIn.
Следующий раз как соучредитель ООО он будет упомянут уже только в 2012 году, когда он станет соучредителем вместе Элизой Фишерман(центр онлайн-образования РАНХиГС) в ООО "Идеи", юрлицо которой будет ликвидировано в 2016 году. Cудя по всему, это будет проект Universiality (http://universiality.com/) - а может быть и все же художественная школа. В любом случае, описание его можно найти вот здесь: https://www.youtube.com/watch?v=wifkdBsWMpM - что-то типа Coursera + собственный конструктор учебных курсов. Сия онлайн-платформа с офисом на Нагатинской потрепыхалась 4 года без особых успехов и была торжественно свернута в 2016 году. Как выглядела последняя версия его сайта, можно посмотреть здесь: http://web.archive.org/web/20180330023433/http://universiality.com/
У них там с Элизой вообще романтическая бизнес-история. Вот Максим пишет в своем бложике (http://maxharitonoff.blogspot.com) 19 февраля 2012 года (http://maxharitonoff.blogspot.com/2012/02/blog-post_19.html):
"Одну из выпускниц [бизнес-школы Сколково - прим.] зовут Элиза Фишерман. Вот к ней у меня возник отдельный интерес, так как она еще до сколково много работала в тематике искусства и сейчас развивает свой новый проект связанный с искусством. Меня заинтересовало пообщаться с ней поподробней на эту тему, так как мой проект мог бы стать ей интересен и кто знает как я могу с ней настроить сотрудничество. Я решил попробовать пообщаться с ней на эту тему.
К сожалению у меня не получилось при личной просьбе спросить контакты у Элизы, так как я вынужден был уехать на встречу с потенциально новыми обладателями нашего бизнеса для подписания договора о намерение. Но я получаю постоянную рассылку от школы, и мне не составило труда запросить контакты у менеджеров "Сколково", которые с согласию Элизы предоставили мне ее Email. Я напишу письмо и буду ждать ответа.
Во-первых я хочу просто показать ей свой проект. Получить какой то отзыв, совет или что то еще. Хочу задать вопрос, что она вообще думает о проекте DNART, она же все таки выпускница самой сильной на сегодняшний день школы бизнеса на планете земля. Есть ли у проекта будущие в России и т.д. Во-вторых - сотрудничество. С таким специалистом меня устроит любого рода сотрудничество. От ментора до совместной работы."
А через полтора года, в августе 2013-го, уже развитие событий:
"Я открыл Хостел в центре Москвы. Теперь Я и Элиза Фишерман партнеры. Уже почти год совместной работы. Мы запустили в проект http://universiality.com/ Живу сейчас в Москве. Dnart я больше не развиваю."
Про хостел поговорим позже, а пока надо отметить, что Максим любит образование и старается показать себя образованным человеком. Вот что он пишет в своем профиле на сайте "Бизнес-Молодости", в своих соцсетях и бложике:
"Обучался в: МБА “Синергия”, Мастер Группа “БМ”, Платина “БизКон”, в бизнесе с 2008 г., в консалтинге с 2014 г. Курсы маркетинка “ NY Public Library”. PR & Mass Media - доп образование МГУ журфак."
А вот здесь тоже неплохо: "ОБРАЗОВАНИЕ: Юридическое - Международное право. Степень МВА. Учился в London; New York".
Давайте по пунктам. MBA Синергии - это то еще образование (они организаторы привоза Тони Роббинса, если что), но допустим, дающее какие-то связи на выходе и тусовку. Мастер-группа БМ - это видимо то, где Петя, Миша и их друзья учили Максима лидам-директу-SMM. Ну почему бы нет, хотя все то же самое можно найти дешевле и лучше. Причем заметно лучше и дешевле.
Платина БизКон - это вообще курсы Андрея Парабеллума про организацию инфобизнеса в рамках его ассоциации бизнес-консультантов. Видимо, Максим очень хотел продавать свои какие-то знания за деньги пастве. Ах да, он же "в консалтинге с 2014 г.". Бабушки у подъезда сказали бы "на тренинги эти находються, а потом потом давай консалтингом заниматься, спасу от них нет".
Курсы маркетинКа при публичной нью-йоркской библиотеке - вот где истинная красота. Даже курсы болтовни и писанины при журфаке МГУ - это не так вкусно. Хотя многие инобизнесмены, консалтеры и просто разводилы от крипты и классических финансов прекрасно справились и без них. Зацените - Максим на полном серьезе гордится тем, что какое-то количество времени провел в библиотеке, послушав краткие курсы для начинающих бизнесменов и стартаперов. Это даже хуже, чем гордиться на публику тем, что послушал пару лекций про основы предпринимательства на Coursera. Но таким типажам, как Харитонов, понятие "стыд" обычно неведомо совсем. К тому же в NY Максим ехал не за маркетинКом, а подтянуть английский язык. МаркетинК видимо где-то подвернулся по ходу пьесы.
Где Максим получал образование в Лондоне (или был ли он там) - он предпочитает не упоминать. Инстаграм (см. ссылку на скриншоте) - пустой. Совсем печально.
И раз уж заговорили о печали, то давайте пройдем по этой ссылке - https://www.spr.ru/forum_vyvod.php?id_tema=4028177. Внимательно читаем:
"Меня зовут Харитонов Максим. Я основатель и генеральный директор ООО «Харитонов Капитал». Я сам являюсь инвестором и инвестирую в основном в коммерческую недвижимость.
В 2007 году открыл свой первый мини отель «Манго Хотелс». Юридически деятельность компании началась в 2010 году, компанию назвали ООО "Люкстон", генеральным директором до 2016 года являлся мой брат: Харитонов Антон Николаевич. Компания работает по настоящее время.
29 декабря 2016 я зарегистрировал ООО "Харитонов Капитал" в качестве управляющей компании. Я решил назвать компанию в честь своей фамилии не случайно. Я лично несу ответственность за контроль и развитие компании.
ООО "Харитонов Капитал" специально создана в качестве управляющей компании и успешно ведет деятельность управления коммерческой недвижимостью. И на данный момент стратегической задачей стоит развитие бренда именно HARITONOV.CAPITAL Деньги мы инвестируем в недвижимость, в основном в коммерческую:
Стратегия №1: Срочный выкуп квартир Мы покапаем недвижимость ниже рыночной стоимости. Например, в середине июня прошла сделка: Купили квартиру по рыночной стоимости 30 млн р. за 18 млн. р. Это жилая квартира в Москве. Цена продажи: минимум 28 млн. р.
Стратегия №2: Выкуп имущества на аукционах по банкротству Согласно федеральному закону N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)". Относительно молодое направление в России, по сравнению с Западом, закону всего 15 лет. В нашей компании работает целый отдел юристов и риелторов, кто участвует в торгах, анализирует имущество, с целью покупки в 3-4-5 раз дешевле рыночной стоимости, с целью последующей его продажи. Имущество, купленное на торгах, становится собственностью компании, что является так же залоговым имуществом перед Вами.
Стратегия №3 Создание доходного арендного бизнеса. Покупка коммерческой недвижимости на торгах по цене ниже рыночной стоимости, создание доходного арендного бизнеса. Далее мы либо оставляем рабочий актив в собственности компании, либо продаем как готовый арендный бизнес по очень выгодной цене. В среднем мы обеспечиваем доходность в компании 78% годовых, из которых в среднем 24% выплачиваем нашим инвесторам."
Теперь выходит, что Максим открыл свой первый бизнес даже не в 2008-м, а в 2007-м. Ну а чо, разве кто-то будет проверять, как Максим регулярно путается в своих показаниях? При этом с его слов отель открыт в 2007 году, но юрлицо под него появилось аж в 2010-м! WTF?! Но главное: учредителем ООО "Люкстон" был его брат Антон. И только в марте 2017-го сия ОООшка была переписана на Максима. А если возвращаться в 2007-й - то скорее всего речь идет про ИП его брата, которое было зарегистрировано 30/01/2007.
В общем, складывается впечатление, что Максим выдает за свой бизнес на раннем этапе карьеры все то, что делал его брат. Какой здесь поставить pizdabol level? Думаю, что можно "very high".
Теперь сравните это скриншот с сайта Харитонов Капитал...
... с упомянутым ранее постом Максима в его личном блоге от 13/08/2013: http://maxharitonoff.blogspot.com/2013/08/blog-post.html
Как же Максим утомил путаться в датах. То у него мини-отель (сиречь хостел) открыт в 2007, то в 2010-м, то в 2013-м. При этом в их группе в ВК начальный пост от 16 января 2013 года, что несколько не сходится с тем, что на сайте Haritonov Capital, и со словами Максима.
Предвижу, как у него будет отказывать память при общении с хомячками-инвесторами Haritonov Capital. Не пора ли показать г-на Харитонова М.Н.врачам? Эта мысль вас будет преследовать постоянно и дальше.
Вот зацените это прелестный пассаж от Максима (https://vk.com/topic-48347769_27771698). Сплошь люкс и "успешный успех". Аж целый КЛУБ СОВМЕСТНОГО ПРОЖИВАНИЯ Cheap Housing. Странно только, что все это под крышей хостела / общежития.
Влажная уборка раз в неделю несколько настораживает. Впрочем, я в гостиничном бизнесе не разбираюсь.
Судя по датам, хостел прожил полтора года и был выставлен на продажу. Максим и Дмитрий Губарев (или Шевцов? неясно чей там телефон в посте) сначала его немного порекламировали, а потом решили от него избавиться.
Причем в инвестиционном соглашении (https://vk.com/doc-48347769_297404515?hash=cd2f0e6ad5ea7eae74&dl=de3dfd9d2237df3ba6, копия заботливо сохранена) указаны очередные (воображаемые?) бизнесы Максима, которые он плодит быстрее, чем кролики плодят крольчат. По крайней мере найти что-то про агентство Mango Tree мне не удалось.
Что крайне странно, информацию об ООО "Чип Хаусинг" (целой "юридической компании"!) найти не удалось. Red Reptilovichподсказывает, что для юрлиц после 2002 года (когда еще бывали проблемы с занесением в реестр) такое невозможно. Более того, сделку по недвижимости с юриком, которого нет в ЕГРЮЛ, просто не зарегистрируют.
Из текста "документы и условия работы для инвесторов" вообще нельзя понять как именно Максим собирался продавать / развивать Mango Hotels. Там просто шизофренический набор слов и метания. Впрочем, это свойственно Максиму. Жаль мы не знаем, что написано в его медицинской карте.
Рептилович предположил, что это завуалированная продажа долей в будущем ООО, но тогда при каком юрлице или ИП существовал хостел аж полтора года? А как же персонал хостела? Рецепция, уборка, охрана, подрядчики по химчистке и проч.? Ред вещает, что вполне можно все делать целиком за счет черного нала и без малейших договоров, а потом доки от первой попавшейся конторы-помойки рисовать. "Я как-то наблюдал один немаленький завод, который реально работал без доков вообще. Учредитель говорил, что у него с властями все ровно, а доки оформим потом как-нибудь" o_O
Тем не менее, все это как-то странно. И тут я вспоминаю, что это же "клуб совместного проживания". Куда можно попасть только по приглашениям от партнеров или клиентов (это в хостел-то?!). С сожителями и запретом привод друзей и курение на балконе в неустановленное время. С влажной уборкой раз в неделю и с целым сводом правил. И тут картина просняется.
А что если Максим снимает хорошо меблированную квартиру в районе Дорогомилово, но платить самостоятельно обозначенный прайс ему видится не самым подходящим? Центр Москвы, престижный в целом район, Кутузовский проспект рядом - ценник будет соответствующий. Но ведь можно (пока хозяин не видит) сдать пустующие площади в хате в субаренду - что нынче классика. Из квартиры делается "клуб совместного проживания"(то есть плотно набитая общага), в которую раз в неделю приходит уборщица, а Максим периодически докупает масла, туалетной бумаги и зубной пасты. При этом жильцы не забывают платить вовремя за свои комнаты нужный кэш - и вот уже съем жилья становится внезапно доходным делом. А это значит...
.... Что Максим снова бизнесмен! Что он не просто пересдает хату, не палясь перед хозяевами, а владелец модного хостела!
А что надо делать в бизнесе? Расти и расширяться. И вот Максим уже дает объявления и рекламу, рисует презентации и становится управляющим партнером сети Mango Hotels вместе с Дмитрием Губаревым. И начинает предлагать инвестировать в будущее отельной сети! Жаль история не знает, чем все дело закончилось. Возможно всех выселили и ООО "Чип Хаусинг" не успело пройти регистрацию.
В общем, картина "успешного стартапа" рисуется такая. Отмечу, что этот человек потом хочет открыть свой инвестфонд! С амбициями у парня все в порядке.
Более того, он не только "инвестфонд" откроет, но и "криптофонд". Кавычки здесь вполне намеренно. Главное понятно для чего: нужна квартира за 60 млн. рублей (видимо, столько стоило то жилье в Дорогомилово), нужен загородный дом и нужен пассивный доход в 600К рублей (непонятно за какой срок). И нужна инвестиционная недвига за 4,5 миллиона (видимо, что-то в Подмосковье под сдачу). Веские основания, чтобы открыть инвестиционный фонд, как вы понимаете.
Особенно при доходах в 125К / мес за 2014 год и примерно 60К / мес за 2015 год. И при девяти замороженных "бизнес-проектов" (проваленных - перевожу лексикон Максима на понятный). И с целями оживить мертвый universiality.com, мертвый addbroker.ru, brunix.ru и т.д. В общем, есть куча бизнес-трупов, на которые хочется денег. И на "пожить хорошо" тоже хочется денег. Так что самое время открывать инвестфонд. А ты, дорогой хомячок, и заодно твои деньги помогут воплотить мечты Максима.
Поможет ли воплотить тебе твои финансовые мечты Максим? Весь его бизнес-опыт, а также склонность к фантазиям и путанице в показаниях дает достаточно прозрачный ответ. Но об "инвестдеятельности" Харитонова немного позже, а пока посмотрим, чем он занимался до мутной истории с "хостелом".