Каркасный дом стоимость работ

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Каркасный дом цена работы стоимости строительства под ключ | plotniki-stroiteli

Каркасный дом стоимость работ

Сколько стоит монтаж каркасного дома

Сегодня каркасные дома стали самым популярным видом малоэтажных частных построек не только в странах, где эта технология используется более лет, но и у нас, где еще многие с нескрываемым скепсисом относятся к каркасным домам. Бесспорным преимуществом этой технологии выступают сроки постройки дома и конкурентная цена квадратного метра дома. Но именно здесь и кроются подводные камни, о существовании которых необходимо знать потенциальному инвестору. Поэтому, взвешивая все «за» и «против» постройки дома важно ориентироваться в том, какие факторы будут влиять на конечную стоимость каркасного дома. Особенностью каркасного домостроения выступает то, что проектирование выполняется при помощи специализированных компьютерных программ, на основании уже готовых шаблонов основных конструкций. Большие компании, занимающиеся возведением каркасных домов, в своем арсенале имеют несколько десятков если не сотен проектов. И для клиента на этом этапе нужно выбрать наиболее подходящий для него проект или из готовых шаблонов или совместно с представителем фирмы создать свой индивидуальный проект дома. В процессе планировки учитываются все пожелания заказчика. А здесь можно указать не только размеры отдельных комнат и ширину дверных проемов. В индивидуальном проектировании учитывается буквально все:. Можно указать толщину стен и межэтажных перекрытий , материал теплоизоляции, как будет выполнена обшивка внутри и снаружи. Программа рассчитает при этом не только параметры здания, его энергоэффективность и потребность в том или ином способе отопления, но и подскажет, как правильно расположить постройку на участке. При этом расчет материалов будет выполнен с высокой точностью — до миллиметра и до каждого гвоздика. Ну и конечно, будет выполнена предварительная смета с учетом выполнения работ в полном объеме — под ключ, когда дом будет полностью готов к заселению с подключенными коммуникациями и ровной лужайкой. Или в смету будут внесены только ключевые работы — возведение каркаса, стропильной конструкции, устройство кровли без внутренней и наружной отделки. Но в таком случае компания выполнит только часть работ, а остальное все придется доделывать владельцам дома самостоятельно. Вот здесь и возникает резонный вопрос — во сколько обойдется возведение каркасника? Как и на каких именно статьях расходов можно сэкономить. Готовые архитектурные проекты домов предлагаются как непосредственно разработчиками — архитектурными бюро, так и компаниями, занимающиеся строительством каркасников. В принципе можно попробовать и самостоятельно заняться проектированием, но если есть время, а это от 6 месяцев до 1,5 лет, но это с изучением основ проектирования, технологии обработки материалов, глубокой проверкой соответствия проекта строительным нормам и правилам. Готовый архитектурный проект разрабатывается на основе индивидуальных пожеланий заказчика. Чаще всего это переработка уже готового типового проекта, с внесением в него необходимых правок. И если это касается только расположения комнат или прокладки коммуникаций. Если изменения будут более существенные, например, для постройки м2 планируется оборудовать второй этаж и мансарду с балконом и камином. Заказ проекта в интернете на основе типового образца обойдется от до тыс. Для дома среднего размера площадью м2 стоимость проектной документации будет стартовать от тыс. Для домов от до м2 стоимость архитектурного проекта будет варьироваться от 10 до 20 тыс. Для домов свыше метров цена будет начинаться от 15 тыс. Но здесь нужно заметить, что в архитектурном проекте не будет детального строительного плана. Строительные планы с детализацией всех узлов необходимо заказывать отдельно, при этом стоимость сразу возрастет в 3 раза. В строительных компаниях и архитектурный проект, и строительные планы и чертежи входят в обязательный пакет документов строительства. Поэтому, если речь заходит о покупке комплекта материалов для сборки дома у компании, то на документацию будет существенная скидка. Если же дом будет заказан со строительством «под ключ», то документация будет идти в качестве бонуса. Самостоятельное проектирование путь нелегкий, но вполне оправданный если поставлена цель сделать дом своей мечты. Для работы понадобится хороший компьютер и принтер формата А3. Кроме этого, потребуется приобретение программы архитектурного проектирования и прохождение курсов, чтобы понять азы работы с программой. И конечно, придется ознакомиться с рядом нормативных актов по тематике строительства каркасных домов, например, СНиП , регламентирующий строительство энергосберегающих домов. Кроме этого, готовый проект должен пройти проверку в экспертной организации, а там, будут проверять все расчеты до миллиметра. И если фундамент не будет соответствовать СП , хотя бы по одному параметру, то ни о каком строительстве речи быть не может. Плюсом этого пути выступает возможность детализировать буквально все моменты проекта и в случае необходимости распечатать нужное количество чертежей. Минусы такого подхода — это время, его обычно попросту нет. С другой стороны, это удешевит проект на тыс. В индивидуальном строительстве этот пункт расходов на постройку дома самый непонятный и запутанный. Если материалы и проект это вполне осязаемые предметы, то стоимость работ всегда будет чем-то неопределенным и непонятным. Тем более что сегодня работниками, занятыми в строительстве используется несколько вариантов расчета стоимости строительно-монтажных работ. Этот метод расчета применяется, когда строители договариваются о выполнении работ с четко оговоренной платой. В этом случае указывается определенные объем выполняемых работ, сроки выполнения и окончательная цена за услуги. Стоимость работ остается неизменной. Во время переговоров обычно указываются все расценки, по которым работает бригада. Они зависят в основном от объема выполненных работ, чем больше объем, тем выше цена работы. Стандартно руководитель бригады имеет прайс на стандартные площади домов — до 50 м 2 , до 75, до , до , до На расценки также влияет этажность и наличие сложных архитектурных элементов. Более сложный, но одновременно и более понятный способ определения стоимости строительства дома — расчет на основе средней заработной платы и сроков строительства. За основу берется средняя заработная плата среди строителей по региону. И здесь нужно быть внимательным, средний заработок берется без вычета налогов и сборов, то есть по верхнему пределу. При расчете учитывается, сколько человек будет занято на работах, и конечно сроки выполнения задания. Легче всего представить на конкретном примере. Для возведения одноэтажного дома с мансардой, на монолитном ленточном фундаменте со всеми коммуникациями с пристроенным гаражом потребуется работа бригады из 8 человек. С учетом того, что фундамент уже готов, а коммуникации подведены на участок, сроки работ определены с мая до середины июля, или 2,5 месяца. Средняя зарплата по региону для строителей занятых возведением быстровозводимых домов составляет долл. Таким образом, стоимость монтажа составит:. Кроме этого, при подписании договора необходимо учитывать и другие факторы, которые будут существенно влиять на скорость и качество выполнения работ:. Довольно часто, бригады, предлагающие относительно небольшую цену за монтаж, оказываются без необходимого инструмента или выдвигают дополнительные условия, например, питание. Поэтому перед тем как делать предложение о заключении договора рекомендуется связаться с несколькими бригадами и провести небольшое маркетинговое исследование, чтобы лучше изучить этот сегмент рынка услуг. Довольно часто работники прибегают к расчету стоимости монтажных работ исходя из почасовой оплаты труда. Рассчитать полную стоимость довольно сложно, здесь необходимо знать нормы труда, трудоемкость выполнения отдельных операций. Для индивидуального заказчика довольно трудно рассчитать количество времени необходимое на возведение стен, укладку пола, наружную и внутреннюю обшивку и утепление. Для этого либо необходимо привлекать сметчика либо самому изучать бухгалтерские программы по нормированию оплаты труда. Наиболее эффективно применять этот метод удобно при найме на работу строительных организаций, где строители работают официально. Только в этом случае есть возможность проконтролировать выполнение условий почасовой оплаты труда. Оплата труда на основе расчета за 1 м 2 выполненных работ позволяет приблизительно оценить стоимость работ и рассчитать цену всего проекта. При оценке объема строители исходят из трудоемкости и сложности выполнения операций. В договоре указываются и то, какие именно операции, в какую цену будут браться за основу. Так, при постройке дома будут учитываться:. Простой и довольно эффективный способ просчитать затраты на строительство дома. За основу берется средний показатель сборки «под ключ» дома в разных качественных категориях. Под «эконом» классом понимается использование доступных материалов, а сам проект не предусматривает особо сложных конструкций и элементов. В «базовом» сегменте используются материалы среднего уровня, проект может содержать специфические элементы, требующие высокой квалификации строителей. Вместе с тем, несмотря на столь высокие расценки стоимости работ в сравнении с домами, построенными из бруса, пенобетона или кирпича, стоимость каркасных домов в среднем в 1,,4 раза меньше по сравнению с домами аналогичной площади построенных из кирпича. Метод хотя и приблизительный, но часто используемый для выполнения расчетов. Суть метода заключается в том, что стоимость материалов умножают на коэффициент и в результате получается стоимость монтажа. Метод действенен, когда закупка была выполнена одномоментно, и в процессе работ не приходилось докупать или заказывать дополнительные объемы бруса, доски, вагонки и крепежа. Коэффициенты часто зависят от класса жилья. Например, для эконом класса стоимость будет рассчитываться исходя из коэффициента 1,,25, а для базового это может быть уже 1,,2. Но в основном берется за основу средний коэффициент 1,2. Проще говоря если на дом эконом класса в 50 м 2 потрачено 1 млн. Многие бригады строителей при выполнении работ используют заранее оговоренный прайс. Он может разрабатываться как на основе выполнения всего объема работ «под ключ» или содержать ценник на отдельные операции. Первый вариант содержит фиксированную цену за весь объем работ на возведение дома в зависимости от метража. Например, дом в 50 м 2 будет оценен в тыс. Второй вариант оценивает стоимость каждой операции. Например, обшивку вагонкой 1 м 2 , установку 1 погонного метра крыши из профнастила, укладку 1 м 2 ламината или паркета. Если оценивать все затраты времени, сил и средств на возведение собственного дома на основе каркасной технологии , то итоговая сумма будет зависеть от трех основных составляющих — архитектурной составляющей, стоимости материалов и монтажных работ, затрат на подведение и подключение основных внешних коммуникаций. В категории затрат на стройматериалы можно выделить несколько моментов, которые помогут равномерно распределить расходы на покупку материалов. Если рассматривать в процентном отношении стоимость материалов отдельных конструкций дома, то можно увидеть что распределение затрат на строительство будет выглядеть примерно так:. Оптимальным вариантом постройки дома всегда был вариант покупки всех материалов сразу, это, с одной стороны, экономило время, а с другой, позволяло снизить инфляционные риски. Но, как бы там ни было, при строительстве с ограниченным бюджетом приходится рассчитывать затраты на каждом этапе работ. На начальном этапе во время проектирования необходимо оплатить проект и стоимость разрешений и согласований с различными службами. В процессе практической реализации проекта постройки дома расходы будут иметь следующий характер:. То, что для нормального процесса необходимо сделать небольшой запас средств и материалов понятно, пожалуй, каждому. Бюджет строительства постоянно потребует дополнительных расходов:. Это тоже весьма затратный процесс, поскольку на глаза будут попадаться недостатки, которые нужно срочно устранить при этом для таких работ потребуется покупать новые материалы и инструменты. Чаще всего это связано:. Здесь обычно затраты на первом этапе требуют покрыть минимальные потребности — обеспечить комфорт, тепло, создать минимальные удобства. В число самого необходимого войдут котел, водогрейный бойлер, кухонная плита, духовка, микроволновая печь, холодильник, телевизор, ну и на всякий случай обогреватель. Мебель выбирается обычно основательно — кровать, шкаф, кресла, стол. А вот кухонный гарнитур многие выполняют по индивидуальному проекту, ведь это одно из самых оживленных мест в доме. Так что в среднем можно уложиться в тыс. Для того чтобы хоть как-то сэкономить можно использовать три способа — уменьшение затрат на материалы, удешевление затрат на оплату труда рабочих, постоянный учет и контроль расходов. Правда, при этом нужно помнить, что всякой экономии есть предел, чтобы разумная экономия не переросла в скупость и не ухудшила конечный результат. Теперь, когда стали известны все составляющие стоимости возведения каркасного дома, стоит взвесить все «за» и «против», оценить, во сколько обойдется строительство дома из кирпича или блоков. При этом стоит вспомнить и то, сколько по времени займет такое строительство, ведь на постройку каркасника уйдет всего несколько месяцев, при этом при одинаковой стоимости строительства качество и класс каркасного дома будет намного выше. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Skip to primary navigation Skip to main content Skip to primary sidebar Главная Технология Этапы каркасного строительства Проектирование Инженерные коммуникации Утепление Отделка Обслуживание Контакты. Содержание 1 Стоимость каркасника 1. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Возведение каркаса дома «крышу». Обшивка стен под поклейку обоев. Устанавливаются двери и металлопластиковые окна. В доме не монтируются внутренние коммуникации — отопление, водопровод, канализация. Прокладывается электропроводка. К базовому пакету выполняется: внутренняя и наружная обшивка стен , прокладка коммуникаций, подключение к внешним сетям. Выполняется чистовая отделка внутри постройки — выполняется подготовка и покраска поверхностей. Двери и окна выполняются из дерева. Устанавливается камин или печное отопление. Выполняется укладка паркета, камин или печь облицовывается натуральным камнем. Обеспечивается установка теплоизоляции соответствующая самому высокому классу энергосбережения. Устанавливается система «умный дом». Все материалы имеют экологические сертификаты и гарантию производителя. Дом оборудуется системой вентиляции и кондиционирования воздуха. Особенности и сложность проекта. Здесь учитывается этажность, общая площадь, конфигурация постройки, наличие специфических элементов — арок, лестниц, эркеров, окон второго света, формы крыши, мансарды, помещений с повышенной влажностью, необходимость прокладки специальных систем, печное отопление или камин на первом или втором этаже. Стоимость строительных материалов, цена доставки, разгрузки и складирования. Стоимость работы строителей. Аренда оборудования. Транспортные расходы. Получение согласований и разрешений на прокладку линий электроснабжения, водопровода, центральной канализации, газоснабжения. Производство врезки и разрешение на пользование коммуникациями. Введение оборудования в эксплуатацию. Брус основания, стеновые элементы каркаса, брус перекрытия, рейки, стропильная конструкция, половая доска, вагонка. Гидроизоляция, кровельное покрытие, крепеж, ветровые доски, коньки, снегозадержатели, водосточная система. Установка свайного фундамента из железобетонных заливных свай. Материалы — 50 , работа 80 руб. Балки, брус обвязки фундамента, стойки, стропила, балки межэтажного перекрытия, обрешетка каркаса, обрешетка фасада, обрешетка внутренних работ — цена 1 куб. Строганная доска — тыс. Кровельный материал, доборные элементы, ветровые доски, обводы, паропроницаемая мембрана, гидроизоляционный слой, листы ОСП. Металлопластиковые окна, отливы, подоконники, межкомнатные двери из МДФ, входные металлические двери с дополнительной рамкой с москитной сеткой. Для каркасного дома около м 2 придется купить гвоздей кг, саморезы разных размеров кг, скобы для степлера до 10 кг.

Окончание инвестиционного проекта